⑴ 長沙二套房購房資格最新政策
根據長沙市限購政策規定，購買長沙二套房的條件如下：
1、長沙第二套房在購買房子的時候首先要是本地的戶口或者長沙戶籍滿2年。
2、首套住房不動產權證發證時間滿4年或網簽滿6年。只有首套住房因開發商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的才可以通過網簽6年這一條件購買二套住房。
3、已婚或單親家庭(單身個人家庭不具有購二套房資格)。
長沙二套房認定標准
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據新的二套房認定標准，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行「認貸又認房」的二套房認定標准，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
目前銀行對二套房認定標準是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
5、第一次購房使用，再次購房使用
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，第一次申請公積金貸款也會被算作二套房。
⑵ 長沙買房貸款政策2022
2022年長沙買房貸款政策如下：
1、在限購區域內無房，落戶長沙滿1年且連續正常繳納12個月社會保險或個人所得稅的本市戶籍家庭(含單身)；
2、在限購區域內無房，通過人才新政落戶長沙且在長沙穩定就業的本市戶籍家庭(含單身)；
3、在限購區域內無房連續正常繳納24個月社會保險或個人所得稅的非本市戶籍家庭(含單身)；
4、在限購區域內無房，因公務調動能提供長沙市組織部門或人事部門開具的調動證明的非本市戶籍家庭(含單身)。
⑶ 外地戶口可以在長沙買房嗎 需要什麼條件
外地人長沙買房的限購政策是這樣規定的，外地人在長沙的限購區內買房需要繳納夠兩年以上的個人所得稅或者社會保險，然後可以獲得買一套房子的資格。補繳的個稅或者社保不能作為買房的憑證。
如果外地人沒有有繳納社保又想買房怎麼樣，可以買法拍房，法拍房不在限購政策裡面，所以不是長沙戶口也可以買，而且不限購，想買四五六七八套都可以，法拍房還比常規房便宜一些，而且還是現房，優惠多多，不過也有其風險，但是買到無法入住，房東亂來這些，可以找靠譜的法拍房中介機構委託拍賣，雖然要交一些手續費，但是要省事省心的多。
⑷ 外地長沙購房資格最新政策2022
政策如下：1、本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。2、本市戶籍成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。3、市外遷入新戶籍家庭(已落戶滿兩年，退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)落戶滿1年且在本市穩定就業(在本市連續繳納12個月個人所得稅或社會保險的)，在限購區域內限購1套商品住房。4、非本市戶籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。5、在本市穩定就業且無住房的，在本市連續繳納24個月的個人所得稅或社會保險，在限購區域內限購1套商品住房。6、對依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購房指標。
對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房家庭：購買首套商品住房首付比例不低於30%;擁有一套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第二套商品住房，首付比例不低於35%;擁有一套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第二套商品住房，首付比例不低於45%;暫停發放第三套及以上住房的商業貸款。對在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭：購買首套住房首付比例不低於20%;擁有一套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買家庭第二套住房首付比例不低於35%;暫停發放家庭第三套及以上住房公積金貸款。同時還要求繼續開展房地產市場秩序專項整治，依法打擊哄抬房價、捂盤惜售、違規銷售、中介違規等行為。另外，國土資源部門要加強閑置土地清理，盤活各類存量土地，分類引導，有序供地。相關職能部門要加快房地產項目報建審批，加快項目建設進度，盡快形成市場有效供給。
買90_以上的住房無限制，若購買90_(含)以下的，分兩種情況。
1、對在長沙市無住房並能夠提供長沙市居住證的外地家庭：在主城區限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
2、對在長沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區購買90平方米(含)以下的新建商品住房。
法律依據
《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》
第十條 市發改委、建委、住保房管局、國土資源局、規劃局、財政局等部門要加強對全市房地產市場的監測和評估，尤其要對房地產市場供應類型、住房結構、重點區域加強分類指導和協調。有關區、縣(市)政府(管委會)要結合本地實際，特別是根據本區域房地產市場情況，出台和完善相關政策措施，確保房地產市場健康穩定發展。