1. 公積金貸款只能首套房嗎
公積金貸款並不是只能首套房才能貸，二套房同樣伍豎可以申請公積金貸款，不過首套房在申請貸款的時候貸款利率會低一些，公積金中心對於首付比例的要求也沒有那麼高。
雖然二套房可以申請公積金貸款，但並不代表公積金貸款可以無限次的使用，一般來說客戶申請公積金貸款的次數不能夠超過2次，並且在申請公積金貸款的時候，需要客戶滿足以下要求:
1、客戶徵信良好。
2、客戶的收入穩定。
3、客戶的負債率不高。
4、客戶公積金賬戶狀態正常。
5、客戶公積金賬戶余額充足。
6、客戶公積金連續繳費滿了1年。
7、客戶在當地具有購房資格。
8、客戶按規定繳納了首付款胡返。
9、褲橘飢客戶名下沒有未結清的公積金貸款。
10、公積金貸款次數不能超過限制。
所以客戶在申請公積金貸款以前，還是可以先向公積金中心了解具體的貸款政策。
2. 公積金只能用於首套房貸款嗎
公積金不是只能用於首套房貸款。公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。公積金通常是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
消費者購房時考慮的是如何最大限度用好公積金，要注意以下幾點：
1、公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而公積金存儲余額有30萬元，只能提取20萬元的公積金。
3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
3. 公積金貸款首套房認定標准
法律基橋殲主觀：
1、貸款買過一消塌套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。3、全款買過一搏沖套房，貸款買房，算首套。4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套。5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。第七條國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
4. 不是首套房可以公積金貸款嗎
隨著生活條件不斷的提升，現如今條件好的家庭基本都會購買倆套房子，但要知道購買首套房與二套房是有一定的區別的，無論是條件上還是貸款上都會有一定的限制。那麼，不是首套房可以公積金貸款嗎?公積金貸款要注意哪些問題?下面就讓我們一起來了解了解。
不是首套房可以公積金貸款嗎
不是首套房也可以使用公積金貸款,但在此之前所購買的首套房必須是沒有使用過住房公積金貸款的，或是首套房使用過公積金貸款，但貸款已全部還完，滿足這些方可使用公積金貸款。
公積金貸款要注意哪些問題
1、信用卡透支6個月未還
現在有很多人都愛使用信用卡來消費，但有的人消費多了卻還不起，因此就逾期一拖再拖，拖了半年以上，而有些人卻因長期不用的信用卡而產生了年費、卡費未還等現象，因此造成了逾期長達半年以上。但無論是什麼情況下，信用卡逾期都會被記錄到個人徵信中，後果都是非常嚴重的。
2、有貸款逾期24期以上
若是貸款申請人在此之前有使用過個人貸款，並且其中有過一筆貸款逾期24期未還的記錄，那就不可能申請得到公積金貸款。
3、當前使用的信用卡和貸款有逾期不還
對於信用卡逾期不還一般是屬於呆賬了，並且若是一直不還款的話則會永遠都存在當事人的個人徵信中。你有呆賬存在，公積金貸款肯定就是無法申請。
4、有2年以上延期還款記錄
如果你因經濟困難而還不上貸款的話，可向銀行申請延期、展期或是以資低債等方式，但公積金管理中心就會認定你沒有還款能力，最後也無法將公積金貸款放發給你的。
文章總結：以上就是關於不是首套房可以公積金貸款嗎以及公積金貸款要注意哪些問題的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
5. 首套房公積金貸款條件是什麼
公積金貸款是利率較低的一種貸款，在買房的時候貸款人會優先選擇公積金貸款，但同時條件也比較嚴格，那麼首套房公積金貸款條件是什麼呢?1、申請首套房貸款者要具有城鎮常住戶口或者能夠給提供有效居留身份證明的職工。
2、在申請貸款的時候，在公積金中心已經有連續一年以上繳存住房公積金的，如果沒有的提取公積金用來支付所購住房的首付款的話，同時也就沒有公積金貸款的余額。
3、申請首套房貸款者購買住房的合同或者是協議，首付期貸款的金額是不能低於所購買住房的價值的30%。
4、申請首套房貸款者要有比較穩定的職業和經濟收入，同時要具備相應的貸款償還能力，個人的信用一定要良好。
5、如果有公積金中心認可的資產作為抵押物或者是質押物就要提供，或者能提供有足夠待償如中老還能力的單位作為保證人也是可以的。
6、公積金中心規定的其他條件也要滿足。
公積金貸款首付比例1、職工家庭名下無住房且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套房政策，根據不同房屋渣升類型首付款比例如下:
1)購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例;
2)購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%;
3)購買二手房的，房齡為20年以內的，貸款首付款比例不低培鉛於30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%;
4)購買公有住房的，須經房改部門審批同意，全部房價款已付清，貸款金額不超過總房價的70%;
5)拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70%。
2、職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行;
3、職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
4、首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業銀行首付比例的相關要求。
6. 不是首套房可以用住房公積金貸款嗎
對於購房者來說，無論是購買首套房還是二套房，在滿足一定條件的情況下，是可以申請公積金貸款買房的。不是首套房可以用住房公積金貸款。但是只有購買二套房才能再次辦理公積金貸款，如果說不是二套房是三套房的話，那可能就不能夠去貸款了，有些地方都是有限購的，如果是你三套房的話，那可能就是需要你一次性付清全款的。銀行有明確的規定，首套房和二套房都是可以用公積金貸款的。並且貸款的要求也是比較高的，需要滿足銀行所有的條件才能辦理公積金貸款。
如果是購買第3套房的話，就不能使用公積金貸款了，購買第3套房就需要全款買房。公積金貸款的利率比較低，用來買房還是非常劃算的，使用公積金貸款買房還是可以節省很多的購房成本，如果本人有公積金的話，那在買房的時候肯定要考慮使用公積金貸款來買房的。
首套房公積金貸款流程1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。
旅敗2、簽訂拆段顫合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式還款的借款人須在建設銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。
3、辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同後，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4、支用款項。借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據，建設銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在建設銀行開立的存款賬戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行燃孝分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。
6、貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向建設銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。