❶ 青島首套房貸款利率是多少
隨著房價的不斷上漲，許多人為了的減輕買房壓力，都會選擇採用貸款購房的方式。許多購房者在貸款的買房的時候，都會選擇的較低貸款利率的銀行，那麼青島首套房貸款利率是多少呢，下面本文就來給給大家介紹下吧。
青島首套房貸款利率是多少
青島首套房貸款五年以上貸款基準利率為4.90%，但由於銀行的貸款利率通常在基準利率上浮動執行，不同銀行的貸款利率存在一定差異。其中中國銀行上浮20%，工商銀行上浮18%到20%，建行農行最低上浮20%，青島銀行最低上浮20%，購房者可根據自身情況選擇的適合自己的銀行貸款利率。
青島首套房首付政策有哪些
1、在青島購買首套房採用商業貸款，需以家庭為單位，最高可貸款房屋評估價的70%，房屋評估價通常比市場價更低，例如：一套商房的市場價為100萬元，評估價為80萬元，那麼貸款金額為80*70%，為56萬，購房者繳納100-56=44萬元的首付款。
2、目前青島首套房首付貸款有一定的利率打折優惠，為基準利率的85%。同的青島房屋貸款採用既認房又認貸，不僅要看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，也都不於首套房。
3、在青島購買首套房採用公積金貸款，最低首付比列為20%，如果購買的房屋面積超過90平米。那麼最低首付比列為30%，同時公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
以上就是關於青島首套房貸款利率是多少的相關介紹，希望能夠給大家在青島買房的時候提供些幫助，讓大家買到高性價比的房屋。
❷ 青島公積金二套房貸款政策
【導讀】青島住房公積金管理中心規定,自2018年5月起,首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例統一調整至30%。原規定中對於二手房購房使用公積金門檻較高,首次貸款購買二手房最低首付比例是40%,二次貸款的最低首付比例則為60%。
2020年青島二套房公積金貸款政策
青島二套房公積金貸款政策:
仔胡一、放寬貸款條件,縮短住房公積金繳存時間。職工連續足額繳存住房公積金6個月以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明合並計算。
二、對貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的職工家庭,再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策。對購買第3套及以上住房的職工家庭,不予發放住房公積金個人住房貸款。辦理過購房提取業務的職工,在申請貸款時,須提供市房產檔案館出具的家庭住房情況證明,以確定該職工家庭擁有住房套數。
三、提高住房公積金個人住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。新建商品房貸款單筆最高貸款額度為80萬元,二手房貸款單筆最高貸款額度為70萬元。
四、繼續執行省內異地購房貸款政策。在市公積金中心繳存住房公積金的職工,在其它市、州購買自住住房的,可申請住房公積金貸款。對在市公積金中心繳存住房公積金,在戶籍所在地購買自住住房的職工,市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明,職工向戶籍所在地公積金中心申請住房公積金貸款。
五蘆豎、優化貸款辦理流程。市公積金中心在借款人以所購住房辦理抵押登記後5個工作日內完成住房公積金貸款發放。
六、本通知未提及的原有住房公積金個人陪戚大住房貸款政策繼續執行。
青島二套房公積金貸款額度
首套房最高能貸60萬,二套房最高能貸50萬。
現在公積金貸款,一個人能貸款多少,夫妻一共能貸款的額度。公積金貸款額度是根據申請人的住房公積金繳存基數、繳存比例、正常繳存余額、可貸年限、償貸能力、貸款次數、房屋類型及總價款等因素綜合確定。按照青島市今年5月1日起施行的公積金貸款政策規定,借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件,首次貸款購買新建住房的,貸款最高額度為60萬元;首次貸款購買二手房的,貸款最高額度為35萬元。二次貸款購買新建住房的,貸款最高額度為50萬元;二次貸款購買再交易住房的,貸款最高額度為30萬元。借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的,貸款額度不超過最高貸款額度的60%,即首次貸款購買新建住房的,貸款額度最高為36萬元;首次貸款購買二手房的,貸款額度最高為21萬元。二次貸款購買新建住房的,貸款額度最高為30萬元;二次貸款購買再交易住房的,貸款額度最高為18萬元。
青島二套房公積金貸款利率
青島市二套房商業貸款利率一般在基準利率上上浮15%到30%,公積金貸款利率上浮10%。其中,中國銀行、建設銀行、郵儲銀行、交通銀行、中信銀行、浦發銀行、興業銀行、青島銀行的二套房貸利率均上浮20%,工商銀行與農業銀行均上浮15%,招商銀行上浮15%到20%左右,平安銀行上浮30%。
青島二套房公積金貸款利率
最新的央行基準利率是:
一、商業貸款:
一年以內貸款利率是4.35%;
一到五年貸款利率是4.75%;
五年以上貸款利率是4.90%。
二、公積金貸款:
五年以下貸款利率是2.75%;
五年以上貸款利率是3.25%。
青島二套房公積金貸款首付比例
1、對購買了首套自住房且套型建築的面積在90平方米以上的家庭,貸款的首付款比例不得低於30%;對於貸款購買了第二套住房的家庭,貸款的首付款比例不得低於60%,貸款的利率不得低於基準利率的1.1倍。
2、如果是貸款購買了二套房以上住房的家庭,那麼貸款的首付款比例以及貸款利率都會大幅度地有所提高,不過具體的利率以及政策由當地的商業銀行根據風險管理原則里自主確定。
青島二套房認定標准
1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,再貸款買房,算二套。
2、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。
3、全款買過一套房,賣掉了,房屋登記系統查不到,再貸款買房,不算二套。
4、全款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,貸款買房算二套。
5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。
銀行認定為二套房的七種情況:
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房;
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;
4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;
7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
青島住房公積金貸款種類
住房公積金貸款分為兩類,單純公積金貸款、組合貸款。
1、單純公積金貸款指職工僅申請公積金貸款。
2、組合貸款是指借款申請人因公積金貸款不能滿足購房需要,不足部分向商業銀行申請商業性住房貸款的貸款方式。
住房公積金組合貸款,對借款人來說是一筆貸款,但借款資金構成,一部分來自住房公積金,一部分來自商業銀行,抵押權益同屬兩個債權人。
青島住房公積金貸款還款方式
住房公積金貸款還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種,借款人在申請貸款時可以任選其一,選定還款方式後,合同期內不得變更。
1、等額本息還款法:即借款人每月以相等的金額
❸ 去年購房貸款利率多少
每個銀行的房貸利率都有差異的，具體參考如下：工商銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
3、農業銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
4、建設銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
5、中國銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
6、交通銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
7、招商銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
❹ 2018年房貸基準利率是多少
房貸基準利率經常都會有變化，這是買房人群關注的重點。那麼2018年房貸基準利率是多少呢？各個銀行的房貸利率是多少呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
2018年房貸基準利率是多少
2018年貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，據最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
各個銀行的房貸利率是多少
1、中國人民銀行的貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。
2、中國建設銀行貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。
3、中國農業銀行貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。
文章總計：以上就是小編為大家介紹的2018年房貸基準利率以及各大銀行的房貸利率，希望可以供有需要的朋友們參考。
❺ 2018年貸款基準利率
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。
其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；
一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；
其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；
個人住房公積金貸款利率保持不變。
同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
❻ 2018青島房貸利率最新政策是什麼
貸款買房是現在比較常見的購房方式，所以房貸的利率關繫到我們買房的利息，房貸利率高，我們要還的利息就高，為了限購限貸，中國人民銀行實施降准，各大銀行都再次上調了首套房貸款利率，有的銀行甚至上漲了20%-30%，二套房的貸款利率也有所上漲。那麼在這個大環境下，青島的房貸利率是怎麼樣的呢？接下來我們一起來了解一下青島房貸利率的最新消息。
根據最新消息，自2018年樓市新政實施，青島的樓市進入了限購限貸時代，各大銀行紛紛上調貸款利率，原來的上浮10%已經差不多看不到了，目前青島市的多家銀行的首套房利率基本上都是在基準利率上上浮15%-20%，個別的銀行的漲幅在30%左右，而二套房的貸款利率也普遍上漲了25%-40%，隨著央行的基準利率下調，目前各大銀行的放款速度變慢，申請貸款的難度也有所增加。
1.銀行無法保證放款時間
銀行作為國家的金融工具，勢必是要發揮調控作用。自央行下調了基準利率，各大銀行紛紛調整房貸利率目的就是為了收緊房貸、防止大量的資金流入房地產行業，在一定程度上遏制炒房行為，讓真正需要貸款的人享受到貸款的權益。另一方面，由於已經到了年底，各大銀行的貸款額度已經所剩無多，所以為了控制房款，銀行往往無法保證具體的放款時間，對於有購房計劃的人來說，只能排隊等候銀行房款。青島的各大銀行在一手房貸款時，根據貸款的項目不同，所批準的貸款利率也不一樣。所以總的來看，青島的各大銀行的房貸政策變化不大，不過貸款的優惠已經接近於無。
2. 青島9月房貸利率：首套維穩，二套上浮！
目前青島的首套房房貸利率大多都是在基準利率上上浮10%，雖然對於購房者來說，房貸利率上漲是在能接受的范圍之內，但是越來越難的申請條件和上漲的房貸利率無疑給購房的人很大的經濟壓力。不過相比較企業貸款，銀行還是更喜歡做個人貸款，一方面出現壞賬的可能性低，另一方面，國家降準的目的也是為了確保剛需，雖然整體政策收緊，但是銀行也要滿足剛需的住房貸款需求。
3.青島市購房熱情不高，房子成交量雙降
2018年上半年房地產開發商開發速度變緩，各大樓盤為了去庫存，也開展了很多的營銷活動，但是因為各方面的因素影響，當前房市行情不明顯，雖然有大量的房源信息，但是群眾購房熱情依然不高，大家都是持觀望的態度，所以不管是首套房還是二手房成交量都有所下降，不僅有剛需的人在觀望，就連投資型的購房者也變得尤其謹慎，因為銀行貸款不容易貸，所以投資者也都不敢輕易下手，因此各個樓盤的銷售情況都不是很樂觀。
4.銀行貸款申請考核更加嚴格
目前，銀行的實際貸款利率從以前的八五折、九折、九五折已經變為當下的上浮15%-20%，所以銀行對於貸款的申請就更加嚴格。銀行要保證在收取利息的同時確保收回本金，所以購房者的信用就非常重要。申請貸款的人需要有穩定的收入以及不能有信用卡逾期的情況，而且個人徵信也不能有不良記錄。另一方面，對購房者的收入證明以及銀行流水也有一定的要求，其中收入證明代表著購房者的還款能力，銀行流水則是驗證購房者的收支是否平衡。
5.首套房未來利率還有上漲可能
現在在青島買房人們的還款壓力已經不小，那麼未來在青島購買首套房利率還會上漲嗎？現在青島的首套房貸利率已經是處於一個高的位置，但是由於其它因素的影響，房貸利率上漲的可能性依然存在，不過後期上浮空間比較小，可能會在加息後基準利率的1.2倍。
總的來說，青島已經進入了限購限貸時代，青島的銀行也紛紛上調貸款利率，首套房的貸款利率由原來的上浮10%到現在在基準利率上上浮15%-20%，甚至個別的銀行上漲在30%左右，二套房的貸款利率也普遍上漲了25%-40%，而且銀行的貸款難度也有所增加，所以對於有購房需求的人來說，購房壓力也變大了。以上即是我對青島房貸利率最新消息的回答，希望能幫到你。
❼ 2018年房貸款利率是多少
2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
(7)2018青島購房貸款利率擴展閱讀：
存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。
房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。
❽ 青島公積金貸款利率
法律主觀：
青島 公積金貸款 期限在5年(含)以下的年利率為2.75%， 貸款 期限在5年以上的年利率為3.25%，購買第二套住房的貸款利率，不得低於同期首套 住房公積金 個人貸款利率的1.1倍。關於「青島 公積金 貸款利息多少」的問題，下面由 網 小編為你詳細解答。 一、青島公積金貸款利息多少 貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%，第二次公積金貸款利率上浮10%。遇到利率調整，貸款發放前利率調整的，適用新的利率，貸款發放後利率調整，期限1年以上的，自每次利率調整之日的次年1月1日起，按該次調整後的公積金貸款利率標准執行。 二、青島公積金貸款條件 1、具有本市行政區域內的 常住戶口 或有效居留身份; 2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件; 3、具有 購房合同 或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求; 4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力; 5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續; 6、借款申請人購買新建住房的，房屋開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;借款申請人購買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人(即原住房產權人)不得為其配偶; 7、借款申請人所購買的住房須為家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款; 8、借款申請人及配偶均無尚櫻拆未還清的公積金貸款。 在異地繳存住房公積金的本市 戶籍 職工，符合上述申貸條件，可以持相關證明，按照規定要求向公積金中心申請公積金貸款。 三、青島公積金貸款法律依據 《 住房公積金管理條例 》 第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人，准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應歷檔當提供擔保。 以上就是對「青島公積金貸款利息多少」的回答，我們在進行繳納公積金之後，是可以利用公積金進行 貸款買房 的。而我們在進行貸款的時候，是需要首先了解一下個人住房公積金貸款方面的知識。如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到網進行咨詢。
法律客觀：
《中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間》 中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為脊爛棗1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。