『壹』 公積金貸款面簽需要什麼資料
一、新房使用公積金貸款的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
二、二手房使用公積金貸款的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復印件;
(2)房產證原件和復印件;
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;
(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
另外，二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。
三、單位集資建房使用公積金貸款的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：
(1)發展計劃委員會的立項批復;
(2)國有土地使用證;
(3)建設工程規劃許可證;
(4)建設用地規劃許可證;
(5)建設工程施工許可證。
材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照民法典的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。
具體到不同的地區，可能還有一些地方差別，建議去公積金管理中心進一步咨詢。
公積金貸款買房的優缺點
公積金貸款買房優點很明顯：一是利息大大低於商業貸款;二是提前還款不需要預約，打個電話就能搞定。
公積金貸款買房也有缺點：一是對公積金的繳存期限有限制;二是貸款額度也受繳存額度的影響，可貸數額有限。
『貳』 二手房公積金貸款第二次面簽工資怎麼填
以實發工資為准。二手房公積金貸款需要提供買賣雙方資哪笑橋料，填寫國管中心制式申請表及收入證明，第二次面簽工資金額要如實填寫，以實發工資為准。一定要加蓋單位工資主管部門印章或單升灶位公章，印李猛章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致。
『叄』 二手房一般怎樣辦理公積金貸款啊
二手房辦理公積金貸款流程有：
1、買方資質審核
購房資質審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女;賣方房源核段旁驗：核驗最快10天出結果。
2、網簽
准備所需材料，去房管衫慎局取號，填表即可;若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現場辦理。
3、評估
一般需要5-7個工作日出評估報告。
4、初審
資質的初步審核，需提交相關材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。
5、面簽
銀行面談並和銀行簽各種合同和保證書。
6、銀行批貸
面簽後5-7個工作日批貸。
7、簽借款合同
8、繳稅
稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。
9、過戶
產權變更以不握塌橡動產登記為准。
10、銀行放款
不動產登記證明後15-20的工作日。
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『肆』 二手房交易詳細流程，用住房公積金貸款，如何辦理
二手房交易詳細流程，用住房公積金貸款，如何辦理？
二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，同時可以拿這首付憑證到公積金管理中心辦理公積金貸款，一個月左右就可以發放貸款的。等你拿到產證後給他最後的1成。
可以使用兩人的公積金共同還貸，並且夫妻兩人共同申請公積金貸款最高的限額會提高的。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
一，二手房交易和過戶詳細流程。
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
二，住房公積金貸款流程。
1、貸款申請：借款人持規定資料向管理中心提出貸款申請。
2、貸款受理：管理中心審查貸款資料並與申請人實行面談，受理借款人貸款申請後的5個工作日內做出准予或不準予貸款的決定。
3、簽訂合同：借款人及配偶到受託銀行簽訂借款擔保合同。
4、貸款發放：借款合同生效後受託銀行將貸款金額轉入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現房、拆遷安置房、自建房）。
需要提供的證明材料
1、借款人及配偶、房屋產權共有人戶口簿原件及影印件二份。
2、借款人及配偶、房屋產權共有人身份證原件及影印件三份。
3、借款人、房屋產權共有人已婚的提供結婚證原件及影印件三份。
借款人、房屋產權共有人未婚的提供未婚證明原件及影印件二份。
借款人離婚的提供離婚證、離婚協議原件及影印件三份，未再婚證明原件及影印件二份；
借款人喪偶的提供未再婚證明原件及影印件二份。
4、XX市住房公積金貸款借款人收入證明一式兩份。
5、2002年1月之後，夫妻一方或雙方，在或曾在麗水市各縣（市）繳存住房公積金的，需提供縣（市）住房公積金管理分中心出具的《麗水市住房公積金跨縣貸款證明》原件及影印件一份。
6、借款人在貸款銀行的存摺或儲蓄卡影印件二份。
如何辦理二手房住房公積金貸款
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
借款人身份證影印件4份；
戶口簿影印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份；
完稅發票影印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取回執。
建行個人住房公積金（組合）貸款流程：
買賣雙方所需材料：
賣方：
產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；
買方：借款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、查詢單；借款人已婚時要提供配偶的身份證、戶口本、手章（夫妻不在同一戶籍提供結婚證）；夫妻雙貸的，借款人配偶除需提供以上資料，還需提供公積金卡和查詢單；組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的《職工固定經濟收入證明》（建行版）。
貸款的相關條件：
1 、 購買的房屋應符合以下條件： 1) 已取得《房屋所有權證》的私產房設計用途為住宅；
2 ）房屋產權明晰，無抵押，無限制轉移；
2 、貸款期限的確定以下 2 項取最低： 1 ）貸款期限 + 借款人年齡 ≤ 65 （男） ≤ 60 （女）；
2 ）公積金貸款年限不能超過 20 年；
3 、貸款金額的確定以下 4 項取最低：
1 ）還款能力的計算：
貸款金額＝月繳額 / （單位繳存比例 + 個人繳存比例） * （還款能力系數 + 單位繳存比例） *12* 貸款期限 ；
（貸款期限 1-10 年還款能力系數為 0.35 ， 11-20 年系數為 0.40 ）
2 ）房屋價格計算：貸款金額＝房屋抵押價值 *80 ％
( 房屋抵押價值是按成交價和評估價取低的原則 )
3 ）卡余額計算：貸款金額＝卡余額 *15 倍（卡余額不足 1 萬的按 1 萬計算）；
4 ）貸款最高限額計算： 貸款最高限額為 25 萬元 , 對於已經辦理提高住房公積金繳存比例 ( 高於 8% 的 ) 或者在申請住房公積金貸款前連續逐月足額繳存補充住房公積金 ( 或按月住房補貼 ) 六個月以上的單位 , 職工貸款最高限額可達到 30 萬元 ；
4 、 申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿六個月，具有完全民事行為能力的在職人員。
費用：
1 、 評估費＝評估值 *5 ‰ （評估公司費用）
2 、 保險費＝貸款額 * 財損費率 * 財產損失系數（保險公司費用）
3 、 第一月還款＝《還款表》 * 貸款額（銀行費用）
4 、 其他費用 100 元
貸款流程：
收件→→出評估報告（收件當天）→→貸前准備→→銀行進件（每周一、四）→→銀行、公積金中心審批（大約一周時間）→→銀行面簽（每周二、五）→→出件，給過戶→→取他項（根據各區房管局而定）→→他項回銀行，當天上保險，交到銀行→→中心審批房款→→銀行放款（大約兩周左右）→→結束
二手房住房公積金貸款如何辦理
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
需要准備的材料：
1.申請人身份證影印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；
3.購房首付款發票影印件；
4.商品房買賣合同原件及影印件；
5.房屋所有權證原件及影印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估；
5.填寫貸款檔案；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行稽核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款檔案按期還款。
二手房如何辦理住房公積金貸款
首先買二手房得向公積金管理辦公室問問，看看需要什麼材料。然後在買賣的過程中注意付款方式及份額，用公積金就可以了
住房公積金貸款詳細流程
公積金貸款
公積金：是指本地企事業單位為職工長期繳存的住房儲備金
註：公積金貸款必須滿足公積金繳存必須連續繳存一年以上。
公積金貸款用於買房必須存在買賣關系。
1。一手房：需要提供和開發商
簽訂的正規商品房合同、首付發票、開發商提供的劃款證明以及身份證、戶口本、結婚證、公積金指定的委託銀行開具的還款存摺、（學歷證、職稱證）
2。二手房買賣雙方的身份證、戶口本、結婚證、公積金指定的委託銀行開具的還款存摺、（學歷證、職稱證）產權證、賣方的劃款存摺（根據當地規定的銀行開具）
註：以上辦理都要到當地住房公積金管理中心辦理
住房公積金貸款買二手房如何辦理 流程有哪些
- 申請。准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及影印件，由業務人員稽核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最後確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范；
- 擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇；
-
稽核。按要求提交全部貸款申請資料後通過稽核、審批，通過後通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續；
-
放款。借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款；
-
還款。一系列辦理流程後，最後就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。
如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，一般情況辦理流程如下： 第1步：申請人及共同申請人直接到我行營業網點或網上預約(在「貸款業務辦理預約」填報資訊，預約辦理時間、地點) 第2步：在我行營業網點或按預約時間到管理部受理櫃台遞交申請材料 第3步：公積金中心審批 第4步：審批通過後與商業銀行簽訂借款合同 第5步：銀行辦理相關放款手續 第6步：銀行發放貸款 第7步：借款人領取資料 業務辦結 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 . 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行線上客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行線上客服：:95566.boc./ZIM/ 手機銀行下載：:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946. 線上申請貸款：:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zh&v=20180518020405613
『伍』 買二手房去銀行面簽是什麼意思
所謂銀行面簽是指貸款人（連同共同還款人或擔保人）准備好合法有效證件原件等資料，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。這里需要注意的是面簽必須是貸款人本人親自去面簽，不能由他人替代。
二手房面簽之前，買賣合同的簽訂就非常重要了，購房者除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是二手房交易，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產證到當地房地產交易中心進行產權狀況核實，核實後才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。
簽二手房買賣合同時，應該注意購房合同裡面要明確房屋的具體信息：房子地址、建築類別、面積、房產證件號等。對於出售房子的租賃情況也應該在合同中告知，避免出現買到了房子卻無法辦理房產證的情況。此外，房屋是否存在抵押情況也需要賣方明確，以免對以後辦理產權證及房款交付造成影響。
(5)二手房純公積金貸款面簽擴展閱讀：
關於二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都應該在購房合同里寫明，簽署買賣合同的時候雙方都要到場。
房屋買賣過程中涉及到的交易資金比較多，如果買方採取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為15天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇。
為避免日後發生糾紛而導致無法追責，買賣雙方徐提前在合同中約定好，以便能更好地保障各自的利益。出現問題也有據可查、有法可依。
『陸』 二手房銀行貸款銀行面簽流程
法律分析：首先要確定交易的二手房沒有抵押和任何債權問題。明確房子可以進行交易後，買方要確認房子的貸款情況，如果仍有貸款未結清，買賣雙方要商量解除房產銀行抵押的方式，根據自身情況選擇買房付款方式一一商業貸款或公積金貸款。接下來是簽約交定金，繳稅，過戶，進行面簽。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
『柒』 個人住房公積金貸款買二手房的詳細流程是什麼
個人住房公積金分為市管公積金和國管公積金，其貸款買二手房流程如下：
一、市管公積金貸款買二手房流程：
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費。
2、資料提交管理中心審批，進行初審。
3、初審通過後通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審。
4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費。
5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶。
6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。
市管公積金所需資料
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。
所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費。
二、國管公積金貸款買二手房流程：
1、 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（註：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費。
2、買賣雙方到銀行進行面簽。
3、 國管中心審批貸款資料。
4、審批通過後，通知買賣雙方過戶。
5、拿到新房本後辦理抵押登記，見他項權利證後銀行放款。
國管公積金所需資料
買方：（同市管公積金）。
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。
國管公積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費。
(7)二手房純公積金貸款面簽擴展閱讀：
公積金貸款買二手房的注意事項：
1、公積金貸款需要提供買賣雙方的身份證戶口，簿婚姻證明，買方收入證明，個人信用報告，原房產證房地產評估報告以及管理要提供的其他材料。
2、公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什麼部門，然後根據自己所繳存的部門，再結合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關部門。
3、在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存預繳補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
可申請公積金貸款買房的房屋：
1、商品房(開發商必須與市住房資金管理部門簽訂貸款合作協議);
2、現在住房(即住房改革購買產權);
3、二手房(股市交易);
4、非標題房屋(必須有自己的或第三方抵押權作為抵押);
5、拍賣室(拍賣公司必須與市住房資金管理局簽訂貸款合作協議)。
參考資料：網路-二手房公積金貸款
『捌』 二手房公積金面簽需要准備什麼材料
您好，二手房公積金貸款面簽，向公積金管理中心申請貸款。客戶需要准備的材料分為五大類：宏雀身份證明材料，婚姻狀況證明材蔽態早料，交易真實性證明材料，名下房產證明材料，公積金卡面簽卡。
（一）身份證明材料
本人及配偶身份證原件（復印件2份），戶口本（集體戶口首頁復印件加蓋公章，個人頁，變更頁）【特殊情況】有未成年子女的需要提供未成年子女身份證或者戶口本（二）婚姻狀況證明材料已婚：結婚證；離異：離婚證，離婚協議（法院判決書）；【婚姻狀況必須和戶口本保持一致】未婚單身證明（民政局開具）（三）交易真實性證明材料二手房買賣合同（驗原件收1份復印件）；
購房首期款憑證（含賣方出具的定金收據及銀行轉賬單據，刷卡單）（驗原件收1份復印件）；還款賬戶（受託銀行借記卡或存摺，驗原件收1份復印件）；（四）名下房產證明材料家庭名下房屋詳情單：去閉宴國土局查檔，查家庭名下房產。
（五）銀行卡，公積金卡
【特情】監管的首期款必須存在貸款人名下的銀行卡業主需要准備材料:
（一）身份證，戶口本（首頁，個人頁，變更頁）【特殊情況】產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明（原件及1份復印件）；（二）結婚證（離婚證，離婚協議，法院判決書）（三）房屋產權證明：房產證（房屋產權證，不動產登記證）復印件
『玖』 二手房公積金貸款流程及申請條件介紹
您知道嗎?在您購買二手房的時候，是可以使用貸款的住房公積金來抵消房款貸款的，這樣就可以減輕購房時候的負擔，在日後按規定每個月按時繳納貸款即可。二手房較新房更加的優惠廉價，因此許多購房人士會選擇購買二手房。住房公積金是居民在日常中繳納的一筆存款，只要依法繳納了住房公積金，就可以在購房的時候使用公積金貸款了。
市管二手房公積金貸款流程：
1.提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費;
2.資料提交管理中心審批，進行初審;
3.初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審;
4.審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費;
5.貸款批貸後，通知買賣雙方過戶;
6.拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。
市管公積金所需資料
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證;
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、游敬房本;
所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費。
國管二手房公積金貸款流程
1.提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明(註：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明)，報評估，交納評估費;
2.買賣雙方到銀行進行面簽(建行);
3.國管中心審批貸款資料;
4.審批通過後，通知買賣雙方過戶;
5.拿到新房本後辦理抵押登記，見他項權利證後銀行放款。
國管公積金所需資料
買方：(同市管公積金);
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本;
國管公積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費最新公積金貸款利率表。
申請條件
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房神搜慎公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
一般來說，貸款的住房公積漏梁金不能超過全部房價的百分之七十，也就是說您最多貸款房價的百分之七十。您在購房之前繳納的住房公積金越多，則在貸款的時候能夠貸到更多的金額，不過這個額度也有一定的限制，這個限制額度您可以根據計算公式進行計算得出。在購買二手房申請住房公積金貸款的時候還需要遞交一些材料，您在申請之前也應當准備好這些材料。
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『拾』 申請公積金貸款買二手房的流程是什麼
市屬公積金貸款購買二手房的流程大致分為審核買賣資格、網簽和房屋評估、公積金中心審批、繳稅過戶、簽借款合同、物業交割等步驟，大約40—45個工作日（城市不同，流程辦理耗時量會有所差異）。
一、審核買賣資格
1、購房資質審核
買房之前，買家需要先做購房資質審核。准備相關材料到住建委進行審核，一般10個工作日出資質審核結果。審核通過後，有效期為30個自然日。
2、房屋核驗
看房選房的時候首先要看房屋有沒有經過住建委的核驗，弄清楚房屋的基本產權信息，確保房屋沒有抵押、查封。
二、網簽和房屋評估
1、網簽
網簽在各區住建委辦理，當天可出合同。
買方需要提供的資料：身份證，家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡；
賣方需要提供的資料：房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明），銀行卡。
2、房屋評估
（1）市屬公積金貸款由評估公司對房屋進行評估。
（2）網簽後2-3個工作日預約評估，在看房後5-7個工作日內做出評估報告，並返回評估報告單。一般評估價為市場價的80%--85%左右。
（3）評估費：評估值的3‰，1500元封頂。
三、公積金中心審批
1、面簽和初審
出評估結果後即可預約面簽、初審。在此之前，買家可以自查一下，看看滿不滿足市屬公積金貸款的條件，還有就是能貸多少錢。
2、資金監管
資金監管是一種防範風險的方式，可以在最大程度上保護買方的個人財產，因為資金監管將買房款項放在銀行"監管"下的獨立賬戶，只有房子在過戶完成之後才可以解凍給業主，所以這是一種安全有效的保障方式。
3、審核批貸
面簽後7—10個工作日批貸，銀行出具批貸函。
四、繳稅過戶
1、繳稅
繳稅需要買賣雙方拿著材料去地稅局辦理。
2、過戶
房屋繳稅後就可以辦理過戶，過戶是去各區住建委或不動產登記中心辦理，跟繳稅一樣，各區辦理規定不一。
五、簽借款合同
批貸函之後等通知，簽署借款合同。簽完借款合同10-15個工作日後放款。
六、物業交割
市屬公積金有其獨特的特點，在辦理貸款買二手房的過程中一定要多加註意，嚴格按照步驟進行，提前准備所需材料，安排好各步驟之間的時間，避免耽誤。
（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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