Ⅰ 買首套房貸款，可以貸30年嗎商貸，老公現36歲，我29歲
若所在城市有招行，可通過招行嘗試申請房貸，若購買的是一手樓，貸款/授信期限最長不超過30年。若是二手樓，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
Ⅱ 男士53歲，首套房，商業貸款，能貸多少年
最高能做17年，借款人的貸款年齡加上貸款年限不能超過70歲。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
Ⅲ 47歲房貸可以貸多少年
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面對高額的房價，越來越多人會選擇貸款買房，然而貸款買房也需要借款人滿足一定的條件的。如年齡、穩定工作及還款能力等等。並不是每個人都能申請貸款的。那麼47歲房貸可以貸多少年？貸款方式有哪此？帶著這兩個問題，我們一起來看看吧！
47歲房貸可以貸多少年：
通常銀行房貸期限最長不得超過30年，而且借款人的年齡與借款期限之和不能超過70周歲。這樣看來，如果借款人47歲的話，最多可貸款13年。當然具體的年限還要根據借款人的工作年限、還款能力等因素有關，建議以地的銀行為准。
貸款方式有哪些：
1、住房公積金貸款買房：
如果有繳納公積金的居民，貸款買房建議選擇公積金貸款，不但利率比同時期的商業貸款低很多，而且公積金在辦理抵押和保險時，相關手費都會減半。
2、個人住房商業性貸款買房：
如果未繳納存住房公積金的朋友，可以申請商業個人住店貸款，只要在貸款銀行存款余額占購房總額的30%，並以此為房子首付款，然後有資產可抵押或有穩定的工作收入可還款，都是可以申請按揭貸款。
3、個人住房組合貸款買房：
住房公積金管理中心發放的公積金貸款最高限額在10-29萬，如果所購房款超過個限額，這時就可以考慮採用組合貸款，就是將不足部分以商業貸款的形式跟銀行貸。組合貸款利率適中，且貸款金額較大，因此深受到許多借款人的喜歡。
總結：以上就是為大家介紹的47歲房貸可以貸多少年和貸款方式有哪些的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家 網。
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Ⅳ 我現在32歲,想買房子,首套,在銀行能貸款20年嗎
可以的，銀行規定按揭貸款買房，男性是能貸款到65周歲，女性到60周歲。
我剛買房，不會錯的。
至於基準利率，你自己可以去銀行了解。
如果你信用記錄好，可能會有所降低或所謂的折扣。
如果你有過不良記錄，銀行讓你貸，可能會沒有折扣，和貸款年限沒有關系。
Ⅳ 43歲女性首套房可以貸款多少年呢
一般來說，43歲女性首套房的畢沖貸款年限可以根據個人的情況進行選擇，一般銀行提供的房貸年限為5年、10年、15年、20年、25年和30年等選項，但是具體能夠貸多少年，取決於您的還款能力和信用記錄等因素。
通常情況下，銀行會根據您的還款能力和信用散渣記錄等因素來評估您的信用風險，並決定是否接受您的貸款申請以及貸款年限和利率等條件。一般來說，貸款年限越長，每月償還的利息和本金就越少，但是總利息也會越高。因此，建議您在選擇貸款年限時，應該根據自己的實際情況和還款能力進行綜合考慮，並在手掘殲銀行的幫助下進行合理的貸款規劃。
Ⅵ 買房子貸款最少可以貸幾年
按揭房貸款最短應該是可以只貸一年的。
不過一年的貸款期限太短，銀行獲利較少，客戶去申請，銀行也不一定會承接。
在銀行辦理房貸，大多都是貸款十年、二十年或者三十年的。
也不建議客戶去辦理房貸的時候申請的貸款周期過短，如果手裡有足夠的資金，其實完全可以全款買房，這樣也不用多付額外的費用。
如果資金不夠的話，那貸款買房選擇長一些的貸款期限會比較好，畢竟購房需要一大筆資金，如果選擇的貸款期限過短，每個月的還款壓力會非常大，而一般人是承擔不起的。
而在房貸還款過程中，如果覺得貸款期限較長，想要早些還清房貸的話，也可以去提前還款，然後選擇縮短期限。
當然，房貸的貸款期限也會有最長限制，最長一般不得超過三十年，且很多銀行還會規定房貸借款人年齡加上貸款期限不能超過六十五年（有的是六十年，有的是七十年）。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
Ⅶ 56歲首套房能貸款幾年
9年或14年。
大部分銀行規定是個人住房貸款的最長貸款期限為30年，借款人年齡加貸款年限不能超過65年，這樣來看的話，56歲去購買首套房，最多就能貸款9年(65-56=9)。
當然，也有部分銀行規定的是借款人年齡加貸款年限不超過70年就行，如果這么看，那56歲貸款買首套房最長就能貸14年(70-56=14)。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、貸款年齡如何計算。
貸款年齡計算，申請人年齡+貸款期限需得小於等於申請人年齡上限。
以公積金房貸為例，最高貸款期限是30年，要求貸款年齡上限女性不得超過60歲，男性不得超過65歲;也有的地方公積金房貸規定是申請人當前年齡+貸款期限不超過70歲，雖然各地規定不一樣，但都是有個年齡上限的。假如一位40歲的女性去申請房貸，該地公積金房貸規定不超過60歲，那麼她能夠申請到的最長貸款期限就只有20年。
二、貸款買房的注意事項。
1.借貸人的收入會直接影響房貸的額度，一般銀行對貸款人的月收入要求為房貸月供的兩倍。所以不少購房者在填寫收入證明時會虛高，甚至憑空亂填，但要知道銀行還會對這些收入證明進行審核的，如果證明與行業工資水平不符，很容易被銀行判定為作假，進而影響貸款審批。還有一種情況，如果借貸人曾經多次提交過收入證明，那麼一定要保證一些基本信息一致，因為這些都會出現在記錄報告上。所以，收入證明一定要建立在事實的基礎上，適當填寫，如果查明是虛假信息，輕則拒貸，重則承擔法律責任。
2.相對上面憑空亂寫的行為，有些人不左即右，完全按照真實情況填寫，填的很詳細甚至直接把收入不高的缺陷表露無疑，這些也會影響到貸款的審核。收入證明名不是事無巨細就最好，只要重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可，如姓名、身份證、職務、工資單、工齡、公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字及加蓋公章。