❶ 有購房發票可以貸款嗎
購房合同和購房發票可以辦理房屋的二次抵押貸款。
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
❷ 全款買房發票可以貸款嗎
不能
全款買房的發票合同不能辦理貸款，只能作為貸款時的資產證明，辦理貸款時，抵押房產必須要有房產證才可以辦理。
❸ 用購房合同可以抵押貸款嗎
大家都知道購房是人生中一件大事，在整個過程中會碰到事情也比較多，特別是在跟開發商簽合同時，一定不能馬虎對待，避免一些沒有必要的麻煩。下面小編就來給大家介紹一下用購房合同可以抵押貸款嗎？
用購房合同可以抵押貸款嗎
不可以抵押貸款。如果准備用房產去申請貸款，一定要有房產證才可以，只有買房合同書是沒有辦法申請抵押貸款，一定要等到不動產證書拿出來了才行，才能證明這套房子屬於你的，只有拿著房產證，銀行才會給你辦理。
簽訂購房合同時要注意些什麼
1、簽約對象是誰
這點特別重要，一定要弄清楚跟誰簽合同，先要了解清楚簽約主體是誰，現在很開發商不是直接賣，而是交給第三方銷售，這時就要認准簽約主體，最好可以驗證一下他們的營業執照和相關文件，防止簽錯對象。
2、項目名稱與位置
合同中常有兩項是聯系一起的，一定要看清楚，防止開發商會用文字來騙你，項目位置一定要詳細。
3、房產證辦理時間
正規合同中，都是有一個明確時間，還有一些雙方違約責任，這個條款一定要看清楚，如果出現開發商拖延時間，如果沒有約定清楚就麻煩了。
4、看清房屋面積
根據規定，實際面積最大誤差不能3%，由於各種原因，多少還是有一些偏差的，如果發現誤差超過了3%，這種情況下可以要求退房。
總結：關於用購房合同可以抵押貸款嗎相關內容就介紹到這，不可以抵押貸款。如果准備用房產去申請貸款，一定要有房產證才可以，只有買房合同書是沒有辦法申請抵押貸款，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
❹ 買樓後出發票可以到銀行申請貸款嗎
買樓後出發票可以到銀行申請貸款。購房發票可以貸款，與購房合同一樣，都能辦理房屋的二次抵押貸款，經過銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書，然後向銀行提出貸款申請，並提交相關資料，銀行在取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶。
❺ 辦理房產抵押貸款需要什麼時間大概多長時間
抵押貸款都要1個月左右才能拿到錢的\x0d\x0a房產證抵押貸款流程如下：\x0d\x0a\x0d\x0a1 備齊資料，包括夫妻雙帶棗方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票\x0d\x0a\x0d\x0a個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單\x0d\仿輪x0a\x0d\x0a2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書\x0d\x0a\x0d\x0a3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息\x0d\x0a\x0d\x0a4 銀行備行信同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續\x0d\x0a\x0d\x0a5 銀行拿他項權證，放款。 \x0d\x0a\x0d\x0a2012年央行貸款基準利率表\x0d\x0a各項貸款 單位：% \x0d\x0a六個月 6.10 \x0d\x0a一年 6.56 \x0d\x0a一至三年 6.65 \x0d\x0a三至五年 6.90 \x0d\x0a五年以上 7.05
❻ 住房抵押貸款辦理流程 房屋抵押怎麼辦理
住房抵押貸款辦理流程主要是：在線申請——電話回訪——到店辦理——完成貸款。還是需要一些條件:
1、年齡：22周歲（含）—65周歲（含）；
2、60-65周歲需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；
3、房屋所有權證；
4、徵信報告；
5、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；
6、其它相關材料。
❼ 購房合同能貸款抵押貸款嗎
如果沒有房產證,用購房合同能向銀行貸款嗎
只有購房合同是不能申請貸款用於抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。生活中，總會有需要用到大筆資金的時候，比如家裡購買汽車又或者是自己創業等。這些費用對於普通家庭來說是一筆不小的開支，一時也湊不出這么多錢來怎麼辦?很多人就想到了可以去銀行貸款，常見的貸款就是房產抵押貸款了。那麼，如果沒有房產證，用購房合同能貸款嗎?
一、購房合同能貸款嗎
抵押貸款必須要有房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。
1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證並辦好抵押為止。
2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件
(一)申請資料
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響)。
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
(二)申請條件
1、中國(不含港澳台)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。
2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。
3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。
(三)個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件。
2、身份證原件、戶口簿原件。
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。
4、婚姻證明(結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書)。
(四)公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件。
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件。
3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)。
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
(五)在建工程
1、土地使用證。
2、建設用地規劃許可證。
3、建設工程規劃許可證。
4、建築工程施工許可證。
5、營業執照。
6、商品房預售許可證。
綜上所述，沒有房產證，憑借購房合同能貸款嗎?答案顯然是否定的。律師表示根據辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料，就可以知道，僅僅憑借購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。
❽ 房子全款抵押貸款怎麼貸
全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。住房抵押貸款，指借款人以住房和其他財產作抵押或質押，或第三人為貸款提供保證並承擔連帶責任。由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同的三角關系。房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款賬戶;
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的賬戶中;
7、請按借款合同的規定還本付息。
全款房抵押貸款流程是什麼?
1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
2、將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
3、銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
4、借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
❾ 有買房的全額發票可以向銀行貸款嗎
房發票合同不能辦理貸款，只能作為貸款時的資產證明。辦理貸款時，抵押房產必須要房產證。
個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的百分之八十。
❿ 房屋抵押貸款都需要提供什麼材料
個人房產抵押所需要的資料：
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件；
3、配偶身份證原件/房帆螞地產共有人身份證原件；
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)。
公司房產抵押所需要的資料：
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件；
2、企業法人身份證明亂族、法人授權委託書、經辦人身份證原件；
3、態陪埋企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章）；
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。