哪家銀行購房貸款要求

⑴ 在中國銀行辦理購房貸款，條件有哪些

如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，借款人應具備以下條件：1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經簽署購買住房的合同或協議。4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規定的其他條件。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑵ 房貸,貸哪家銀行的最好

購房貸款可選擇國有銀行，包括中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國交通銀行、中國郵政儲蓄銀行。這些銀行是綜合性大型商業銀行，業務涵蓋面廣且多元化。

房貸注意事項

一、看貸款利率折扣

申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規定的5年以上貸款基準利率為4.9%。但是各地銀行在實際操作中，會根據房貸市場大環境設定利率折扣，這樣就會出現最低利率和最高利率。低利率意味著房貸利息就少了，對於購房人來說是省錢的關鍵，也是選銀行時首先要考慮的因素。

二、看貸款優惠門檻

一般情況下，銀行對於想要獲得優惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優惠的。這就是我們要說的另一個選銀行的標准——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。

還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。

三、看銀行的調息方式

房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。

⑶ 銀行貸款買房需要什麼條件

銀行貸款買房需要的條件如下：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
7、所購房屋不在拆遷公告范圍內。
8、貸款銀行要求的其他條件。
買房貸款需要以下資料：
1、申請人身份證復印件、家庭戶口薄復印件；
2、貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，如果是個體戶或公司負責人需要出示營業執照或股權證明復印件；
3、個人收入證明原件和最近6個月的工資流水或六個月的個人流水；
4、個人徵信報告原件，需要徵信良好，無不良記錄；
5、婚姻狀況證明。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

⑷ 建設銀行購房貸款要求有哪些

1、申請人需要是年齡在18周歲以上的成年人，有完全民事行為能力。
2、申請人需在貸款當地有合法的居留身份，如果租房居住時，租房時長需在三年以上，且簽訂了長期限的租賃合同。申請政策性個人住房貸款的申請人，還應有當地常住戶口。
3、申請人要有穩定的工作，月收入水平較高，可以按時償還購房貸款本息。
4、申請人名下有貸款行認可的資產進行抵押或質押，有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、申請人申請購房貸款時的年齡與所申請的貸款期限之和不能超過60周歲。
6、辦理購房貸款時，申請人需確保已經與房產銷售商簽訂了購買住房的合同或協議。
7、提出購房貸款申請時，申請人需要有所購的住房全部價款30%以上的自籌資金，並可以用其支付所購住房的首付款。
8、申請人需要在建設銀行開立一個銀行卡賬戶，用來按時償還銀行貸款。
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⑸ 哪家銀行房抵貸門檻低這四大銀行的房抵貸申請條件你要了解！

⑹ 建行購房貸款需要什麼條件

建設答尺銀行購房貸款需要滿足的條件如下：

1、申請人為具有完全民事行為能力的自然人，且在中國境內有固定居住的地址以及有效居留權。

2、申請人有穩定合法的工作以及職業，能按時償還貸款本息。

3、申請人能夠提供建設銀行清枯高認敗襪可的有效抵押物。

4、申請人能夠提供有效的購房合同或協議。

5、建設銀行要求的其他必要條件。

⑺ 中信銀行買房貸款條件是什麼

1、貸款僅用於貸款人購買商用房，不得用於其他用途或提取現金。
2、貸款衫指神人具有合法身份證明。
3、貸款人能提供中信或虧銀行認可的擔保方式。
4、貸逗餘款人已經簽訂購買住房買賣合同或預售合同。
5、能提供足額支付購房首付款的證明。
6、年齡在18到65周歲之間。
7、借款人有良好的信用記錄及還款意願。

⑻ 中農工交建五大銀行房產抵押貸款條件分別是什麼

中農工建設五大銀行房地產抵押貸款條件分別是什麼？無論在哪家銀行處理貸款，首先要有良好的個人應聘和穩定的經濟來源，確定自己符合這兩個基本條件後，看看中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行和建設銀行五大國有銀行的房地產抵押貸款條件

1、中國銀行房地產抵押貸款條件是什麼？

(1)中國國內常住戶口或有效居住身份

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(2)具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款利息的能力

(3)已經簽購房合同或合同

(4)支付符合相關監督規定的首付

(5)提供貸款人認可的有效保證

(6)中國銀行規定的其他條件.

2、農業銀行房地產抵押貸款條件是什麼？

(1)貸款人年齡在18-60之間，要求健康

(2)貸款人需要正當的職業和穩定的經濟收入

(3)貸款人最近可以償還貸款利息，信用良好(貸款用於消費的，信用評價在580分以上的貸款用於經營的，信用評價在465分以上)

(4)可以提供符合條件的住宅、商業住宅兩用住宅作為抵押品

(5)同意在農業銀行辦理銀行卡和存摺，每期貸款利息委託農業銀行扣除.

3、工商銀行房地產抵押貸款條件是什麼？

(1)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(包括)-65(不包括)之間的外國人和香港、澳門、台灣居民作為借款人，在中華人民共和國境內居住一年以上，必須有固定住所和職業

(2)具有合法有效的身份證、戶籍證(或有效居住證)和婚姻狀況證)

(3)具有良好的信用記錄

(4)具有穩定的收入來源和按時全額償還貸款利息的能力

(5)有明確合法的貸款用途，工商銀行房地產抵押貸款要求貸款資金不得以任何形式流入證券、期貨市場投機性大的投資行為

(6)可以提供銀行認可的合法、有效、可靠的住房抵押

(7)在工行開設個人結算賬戶

(8)工商銀行規定的其他條件.

4、交通銀行住房貸款條件是什麼？

(1)具有完全民事行為能力的自然人

(2)有固定住所

(3)有正當職業和穩定收入來源

(4)具有償還貸款利息的能力

(5)銀行規定的其他條件.

5、建設銀行房地產抵押貸款條件是什麼？

(1)具有合法身份的

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款利息的能力，沒有不良信用記錄

(3)有合法有效的生育票

(4)以新購房為最高額抵押的，已經發行房地產證明書，房齡在10年以內

(5)購買住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還一年以上，貸款餘額低於抵押住房價值的60%，用於抵押的住房已取得住房權利證明書，住房年齡在10年以內

(6)能夠提供貸款認可的有效保證

(7)貸款行規定的其他條件.

以上是住房費為你總結的五大國有銀行住房貸款條件的內容，無論做哪筆貸款，都需要良好的應聘，在日常生活中要珍惜自己的信用，在需要錢的時候可以順利貸款.

⑼ 貸款買房一般去哪個銀行比較好

貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。

1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。

2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。

3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。

4、工商銀行一直以來走的是低調路線，推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款都是比較信賴的選擇。工商銀行是中國最大公司銀行，截至2010年末，擁有412萬公司客戶。工商銀行堅持信貸穩健發展，保持中國第一信貸銀行地位。

注意事項：

銀行申請貸款業務的條件：

1、年齡在到65周歲的自然人；

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法等。

⑽ 房貸用哪個銀行比較好申請房貸需要什麼條件和材料

現在幾乎每個銀行都可以申請 房屋貸款 ，但每個銀行的申請條件以及優惠政策都是不一樣的，你知道房貸用哪個銀行比較好嗎？下文會給你們介紹比較有名氣的銀行，你們可以簡單的看看內容。申請房貸需要什麼條件和材料？在選定了合適的銀行之後，可以咨詢工作人員，也可以看看下文。

房貸用哪個銀行比較好？

1、農業銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌，關注住房貨款業務的廣州人，無人不知“農行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農行”推出的“金鑰匙”住房 信貸 品牌類型多樣，服務標准統一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區住房貸款的品牌業務。

2、中國銀行：走近尋常百姓家，“中行”的較大特點在於它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業好幫手。“幸福早到三十年”是消費者在戶外隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。

3、工商銀行：首推個人家居組合貸款，推出了個人家居組合貸款、個人 商品房首付 款貸款、商業用房按揭貸款和 房地產開發企業 短期貸款等新業務品種。其中為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。

4、民生銀行：首創移動按揭新概念，目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動按揭”服務改變了這一狀況。

5、建設銀行：提供全方位便民安居服務，“建行”提供的 個人住房貸款 品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發放的住房貸款，也有針對在住房 二級市場 購買二手房 的個人發放的再交易住房貸款。

申請房貸需要什麼條件和材料？

個人住房按揭貸款 條件：

1、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

2、具有城鎮 常住戶口 或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購住房全部價款30％以上的 自籌資金 ，並保證用於支付所購住房的 首付款 。

3、具有 購房合同 或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的 房地產估價 機構的評估價值；銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：

1、 收入證明 （銀行指定格式）；所在單位的 營業執照 副本復印件（加蓋公章）；資信證明：包括學歷證，其他 房產 ，銀行流水，大額存單等。

2、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；結婚證／或法院判決書／ 單身證明 2份。

3、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

申請房貸需要什麼條件和材料？每個銀行的制度和規定都不一樣，所以需要的材料以及條件也是不一樣的，但是人們不需要太過擔心，因為每個銀行申請貸款需要准備的材料並沒有太大的區別，就連條件也相差無幾。房貸用哪個銀行比較好？就我的個人觀點而言，中國銀行真心不錯，值得去了解。