① 80萬的房子首付50萬,20年每月還多少
80萬的房子首付50萬，即貸塌孫款總額為30萬，貸款20年，如商業貸款利率4.9%，等團祥鏈額本息的話，每月需還款1963.33元。20年累計還款總宴晌額為47.12萬元，其中利息17.12萬元。
② 總價80萬首付50萬，貸款30萬還20年，月供多少
這里還應當知道還款方式和貸款利率；
分別按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式測算
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=300000*0.4083%/[1-(1+0.4083%)^-240]
月還款額=1,963.27元
還款總額=471,183.88元
利息總額=171,183.88元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=300000*[(1/240)+0.4083%)]
首期還款額=2,474.90元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=300000/240*0.4083%
月遞減額=5.1元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*300000*0.4083%*(1+240)
利息總額=147,600.45元
還款總額=447,600.45元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款1,963.27元，還款總額471,183.88元。
「等額本金」方式，首期還款額2,474.90元，以後逐月遞減5.1元；還款總額447,600.45元。
③ 比如說，我房子買來總價90W，首付需要百分之50，剩餘45W需要按揭，那我每個月要支付多少按揭款呢
房價90萬的話，按道理你是貸不了45萬的。
因為房子貸款額度是根據房子的評估價來定的，比如說你的房價是90萬，但很有可能房子評估（這主要看評估公司評多少）只有80萬。那麼你貸款五成的話，只能貸40萬。
貸40萬，（按基準利率算）10年：4356元/月
20年：2959元/月
25年：2676元/月
30年：2502元/月
如果你能貸45萬的話，按基準利率算：
10年：5103元/月
20年：3328元/月
25年：3010元/月
30年：2814元/月
算了好久啊，可能沒有精準到元，但相差不會太多的。
④ 90萬的房子交了百分之40的首付款,貸款20年,已經還了三年賣多少不賠錢
你好，你總價90萬房子，交首付40%36萬，貸款56萬20年，按等額本息貸款，當時貸款利率5.88%，己還3年，因等額本息前面基本還的利息，本金和利息大概每月還3200元，其中本金大概1200左右，三年共計還款3200x36二115200元，其中本金1200x36二43200元，還利息115200一43200二72000元，所以你應該賣98萬不虧本…
⑤ 貸款90萬20年月供多少
如果是商業貸款，貸款90萬20年，中國人民銀行人民幣中長期貸款五年以上的年利率為4.9%，採用等額本息的貸款方式，月供為5889.99元；採用等額本金的貸款方式，每個月月供不一致，大約在7400到3800元，逐月減少，如果是商業住房貸款，年利率一般會上浮15%到20%。
如果是公積金貸款，中國人民銀行人民幣貸款五年以上的年利率為3.25%，採用等額本息的貸款方式，每個月月供為5104.76元；採用等額本金的貸款方式，每個月月供在6100到3760元，逐月減少。
根據中國人民銀行的規定，各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣。
貸款按照期限一般分為4類:A、中長期貸款:貸款期限在5年(不含)以上。B、中期貸款:貸款期限在1-5年。C、短期貸款:貸款期限在1年(含)以內。D、透支:沒有固定期限的貸款
這種20年的貸款屬於中長期貸款，中期貸款是指貸款期限在一年以上(不含一年)，五年以下(含五年)的貸款;長期貸款是指貸款期限在5年以上(不含5年)的貸款。包括:技術改造貸款、基本建設貸款、項目貸款、房地產貸款等。 中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款范疇，但所執行的政策不同於項目貸款。他的對象以及條件，基本條件也與流動資金貸款的條件一致，但同時需具備：申報項目符合國家產業政策、信貸政策和我行貸款投向；中長期貸款──項目具有國家規定比例的資本金；需要政府有關部門審批的項目，須持有有權審批部門的批准文件。借款人信用狀況良好，償債能力強，管理制度完善，對外權益性投資比例符合國家有關規定。能夠提供合法有效的擔保。
⑥ 94萬房貸首付50萬,供20年月供多少錢
2200元。若94萬房貸，首付50萬，供20年，按照年利率為4.9%計算，在等額本息計算方式下，每月償還的耐和月供為2200元。房貸是專門為買房而設立的一扒隱種銀行貸款，是購房者向銀行申請、並在後期按時償還的一筆貸款，房貸的額度通常都比較高，春畝廳在銀行審批時需要以房屋作抵押，並依合同按月足額付清本息。
⑦ 我在上海嘉定買房總價90萬首付50萬貸款40萬20年還清月供多少錢
等額本息：
貸款總額：400000元
還款總額：696107.05元
支付利息款：296107.05元
月均還款：2900.45元
等額本金：
貸款總額：400000元
還款總額：647025元
支付利息款：247025元
月均金額：
1月,3716.67(元)
2月,3708.13(元)
3月,3699.58(元)
4月,3691.04(元)
5月,3682.5(元)
6月,3673.96(元)
7月,3665.42(元)
8月,3656.88(元)
9月,3648.33(元)
10月,3639.79(元)
11月,3631.25(元)
12月,3622.71(元)
13月,3614.17(元)
14月,3605.63(元)
15月,3597.08(元)
16月,3588.54(元)
17月,3580(元)
18月,3571.46(元)
19月,3562.92(元)
20月,3554.38(元)
21月,3545.83(元)
22月,3537.29(元)
23月,3528.75(元)
24月,3520.21(元)
25月,3511.67(元)
26月,3503.13(元)
27月,3494.58(元)
28月,3486.04(元)
29月,3477.5(元)
30月,3468.96(元)
31月,3460.42(元)
32月,3451.88(元)
33月,3443.33(元)
34月,3434.79(元)
35月,3426.25(元)
36月,3417.71(元)
37月,3409.17(元)
38月,3400.63(元)
39月,3392.08(元)
40月,3383.54(元)
41月,3375(元)
42月,3366.46(元)
43月,3357.92(元)
44月,3349.38(元)
45月,3340.83(元)
46月,3332.29(元)
47月,3323.75(元)
48月,3315.21(元)
49月,3306.67(元)
50月,3298.13(元)
51月,3289.58(元)
52月,3281.04(元)
53月,3272.5(元)
54月,3263.96(元)
55月,3255.42(元)
56月,3246.88(元)
57月,3238.33(元)
58月,3229.79(元)
59月,3221.25(元)
60月,3212.71(元)
61月,3204.17(元)
62月,3195.63(元)
63月,3187.08(元)
64月,3178.54(元)
65月,3170(元)
66月,3161.46(元)
67月,3152.92(元)
68月,3144.38(元)
69月,3135.83(元)
70月,3127.29(元)
71月,3118.75(元)
72月,3110.21(元)
73月,3101.67(元)
74月,3093.13(元)
75月,3084.58(元)
76月,3076.04(元)
77月,3067.5(元)
78月,3058.96(元)
79月,3050.42(元)
80月,3041.88(元)
81月,3033.33(元)
82月,3024.79(元)
83月,3016.25(元)
84月,3007.71(元)
85月,2999.17(元)
86月,2990.63(元)
87月,2982.08(元)
88月,2973.54(元)
89月,2965(元)
90月,2956.46(元)
91月,2947.92(元)
92月,2939.38(元)
93月,2930.83(元)
94月,2922.29(元)
95月,2913.75(元)
96月,2905.21(元)
97月,2896.67(元)
98月,2888.13(元)
99月,2879.58(元)
100月,2871.04(元)
101月,2862.5(元)
102月,2853.96(元)
103月,2845.42(元)
104月,2836.88(元)
105月,2828.33(元)
106月,2819.79(元)
107月,2811.25(元)
108月,2802.71(元)
109月,2794.17(元)
110月,2785.63(元)
111月,2777.08(元)
112月,2768.54(元)
113月,2760(元)
114月,2751.46(元)
115月,2742.92(元)
116月,2734.38(元)
117月,2725.83(元)
118月,2717.29(元)
119月,2708.75(元)
120月,2700.21(元)
121月,2691.67(元)
122月,2683.13(元)
123月,2674.58(元)
124月,2666.04(元)
125月,2657.5(元)
126月,2648.96(元)
127月,2640.42(元)
128月,2631.88(元)
129月,2623.33(元)
130月,2614.79(元)
131月,2606.25(元)
132月,2597.71(元)
133月,2589.17(元)
134月,2580.63(元)
135月,2572.08(元)
136月,2563.54(元)
137月,2555(元)
138月,2546.46(元)
139月,2537.92(元)
140月,2529.38(元)
141月,2520.83(元)
142月,2512.29(元)
143月,2503.75(元)
144月,2495.21(元)
145月,2486.67(元)
146月,2478.13(元)
147月,2469.58(元)
148月,2461.04(元)
149月,2452.5(元)
150月,2443.96(元)
151月,2435.42(元)
152月,2426.88(元)
153月,2418.33(元)
154月,2409.79(元)
155月,2401.25(元)
156月,2392.71(元)
157月,2384.17(元)
158月,2375.63(元)
159月,2367.08(元)
160月,2358.54(元)
161月,2350(元)
162月,2341.46(元)
163月,2332.92(元)
164月,2324.38(元)
165月,2315.83(元)
166月,2307.29(元)
167月,2298.75(元)
168月,2290.21(元)
169月,2281.67(元)
170月,2273.13(元)
171月,2264.58(元)
172月,2256.04(元)
173月,2247.5(元)
174月,2238.96(元)
175月,2230.42(元)
176月,2221.88(元)
177月,2213.33(元)
178月,2204.79(元)
179月,2196.25(元)
180月,2187.71(元)
181月,2179.17(元)
182月,2170.63(元)
183月,2162.08(元)
184月,2153.54(元)
185月,2145(元)
186月,2136.46(元)
187月,2127.92(元)
188月,2119.38(元)
189月,2110.83(元)
190月,2102.29(元)
191月,2093.75(元)
192月,2085.21(元)
193月,2076.67(元)
194月,2068.13(元)
195月,2059.58(元)
196月,2051.04(元)
197月,2042.5(元)
198月,2033.96(元)
199月,2025.42(元)
200月,2016.88(元)
201月,2008.33(元)
202月,1999.79(元)
203月,1991.25(元)
204月,1982.71(元)
205月,1974.17(元)
206月,1965.63(元)
207月,1957.08(元)
208月,1948.54(元)
209月,1940(元)
210月,1931.46(元)
211月,1922.92(元)
212月,1914.38(元)
213月,1905.83(元)
214月,1897.29(元)
215月,1888.75(元)
216月,1880.21(元)
217月,1871.67(元)
218月,1863.13(元)
219月,1854.58(元)
220月,1846.04(元)
221月,1837.5(元)
222月,1828.96(元)
223月,1820.42(元)
224月,1811.88(元)
225月,1803.33(元)
226月,1794.79(元)
227月,1786.25(元)
228月,1777.71(元)
229月,1769.17(元)
230月,1760.63(元)
231月,1752.08(元)
232月,1743.54(元)
233月,1735(元)
234月,1726.46(元)
235月,1717.92(元)
236月,1709.38(元)
237月,1700.83(元)
238月,1692.29(元)
239月,1683.75(元)
240月,1675.21(元)
⑧ 九十萬的房子,貸款五十萬,首付百分之二十,分三十年還款,每個月還多少
按揭還款計算(等額本息)? ?
名? ? 稱? ?貸款總額(元)? ?
貸款本金? ?350000? ?
貸款基準利率? ?0.0655? ?
貸款年限? ?20? ?
月還款額? ?2619.82? ?
等額本息總還款額? ?628757? ?
?
等額本息總利息? ?278757? ?
全款比按揭省278757元
⑨ 90萬的房子首付50萬月還30年供多少
供40萬，30年內還40萬加上利息。首付就是鏈襪買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低棚早激於它，餘下的從銀行睜蘆貸款。
⑩ 50萬的房子貸款20年需要了解和主意的幾個方面
當今社會，買房已是很多年輕人奮斗的目標，當經濟實力有限的時候，大多年輕人都會選擇按揭貸款，那麼如果是50萬的房子貸款20年需要了解和注意哪些方面呢？下面就來詳細了解一下
一、50萬的房子貸款20年首付需要付多少
買房的時候我們都需要根據房屋的總價來支付首付，首付支付的比例是有嚴格規定的。第一次使用公積金貸款並且新房套內建築面積在90平方（含）以下的，貸款的首付一般為房屋總價的百分之搜穗二十，如果是面積大於90平的，首付一般為房屋總價的百分之三十。如果是銀行按揭貸款且為首套房的話，首付為房屋總價的百分之三十以上。利率方面：現在每個銀行的政策不同，利率的浮動區間也不同，所以需要根據具體銀行判斷。
二、50萬的房子貸款需要主要哪些方面
首先借款人在申請房屋按揭貸款時，最重要的應該是依照自己目前的經濟實力量力而行，同時對自己未來的收入做出客觀的判斷。其次如果你買的不是期房而是現房或者二手房，這種情況是可以自行選擇貸款銀行的，選擇適合自己的貸款銀行也同樣重要，因為辦理按揭的銀行服務品種越精細，你獲得的金融服務也會更靈活多樣。同時選擇適合自己的還款方式也特別重要，目前還款方式大多分為兩種：等額世賀卜還款和等額本金還款。最後一點也是尤其重要的一點：借款人必須向銀行提供真實的個人職業情況以及經濟收入證明，從而證明自己有足夠的能力歸還按拍歷揭貸款。
以上就是50萬的房子貸款20年需要了解和注意的相關內容，希望對即將貸款買房的你有所幫助。
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