『壹』 怎麼用公積金還房貸
很多人都會選擇貸款買房，而貸款中很多人會選擇公積金貸款，因為公積金貸款的利率比較低，利息更低。那麼怎麼用公積金還房貸呢？公積金還房貸有什麼條件呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
怎麼用公積金還房貸
用公積金還房貸有兩種方式：
1、 一次性還款法：這是每年一次提取一定的住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，並且按照還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算本月的還款額。用公積金一次性沖還貸後，每月的剩餘還款需要用借款人自己的資金償還，不能用公積金賬戶的錢。
2、 逐月還款法：這指的是每月直接從公積金賬戶中提取余額用於償還月供的一部分，當提取的公積金金額不足的時候，可以及時補充金額。這種方法不僅可以還公積金貸款的本息，還可以還商業貸款的本息。不過這兩種方法只能二選一，不能同時選擇兩個。如果以後想改變公積金還房貸方法的話，直接去貸款銀行辦理就可以了。
公積金還房貸有什麼條件
1、 借款人購買的必須是本市具有產權的自住房，即70年產權年限的普通住宅，50年產權年限的房子不可以。
2、主貸款人及其配偶沒有其它的公積金貸款債務和沖還貸的業務。
3、借款人所辦理的貸款業務的銀具行有沖還貸業務功能。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的怎麼用公積金還房貸以及公積金還房貸的條件的相關內容，希望可以幫助到一些有需要的朋友們。如果大家想了解更多關於公積金貸款的資訊，請繼續我們關注齊家網哦，小編會為大家一一解答。
『貳』 用公積金沖還貸如何辦理需要准備什麼材料
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括早毀搭商業貸款及組合貸款。
在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
辦理沖還貸需要提前向銀行網點（公積金賬號所對應的銀行）預約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確余碰認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。
月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。
借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。
『叄』 公積金沖還貸什麼意思
公積金沖還貸是指第一期的月供正常還款以後，主貸人或者主貸人配偶、直系親屬公積金賬戶的余額，用來償還房貸的月供，這些房貸包括公積金貸款、組合貸款或商業貸款。公積金沖還貸有兩種方式，一種是每年一次性還款，另一種是每月償還本息。
拓展資料：
公積金沖還貸就是：個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業務行為。
一、公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
二、注意事項
（一）因為沖還貸事務涉及時效較長，必須由住宅公積金所有者自己親身申請，別人不能代理；
（二）已申請沖還貸事務的公積金賬戶，不能再處理櫃面獲取事務；
（三）在組合貸款中，沖還貸事務優先歸還住宅公積金貸款本息；
（四）申請人應常常查詢公積金賬戶和還貸賬戶的存儲狀況，當公積金賬戶余額缺乏於還貸時，仍須主動及時在還貸賬戶中備足資金，以免發生逾期貸款，構成個人信用不良；
（五）申請人的公積金賬戶在本基地發生變化（如調動工作），或許改變沖還貸方法（如月沖改年沖），或許增減沖還貸人數，請及時處理有關改變手續；
（六）住宅公積金貸款結清後，沖還貸事務天然停止；
（七）沖還貸事務先在省建行、省工行實行，現在只能是公積金賬戶和貸款銀做法同一銀行的員工申請沖還貸，暫不受理跨行沖還貸申請。興業銀行的沖還貸事務，將在其事務系統介面改造後展開。
（八）每月16日-19日不受理沖還貸賬戶改變及轉移的申請。
（九）工行申請沖還貸，不得隨意獲取存入扣款賬戶內的沖還貸款項，由此構成余額缺乏而構成的違約責任由貸款人自行承當，因此構成貸款接連二個月預期的，沖還貸自動終止。
『肆』 公積金沖還貸辦理流程
一、月對沖還貸和年對沖還貸
1、月對沖還貸
是指每月在規定的扣款日用住房公積金賬戶余額直接沖抵其月貸款本息，先沖還貸人的公積金賬戶余額，再沖其配偶的公積金賬戶余額，若夫妻雙發賬戶余額小於月還貸本息額，則差額部分將從綁定的還貸賬戶中劃扣，若銀行還貸賬戶余額也不夠，則當月不能對沖，按逾期處理。
2、年對沖還貸
即每年用住房公積金賬戶余額沖抵一次部分貸款本金，若貸款人及其配偶的住房公積金賬戶余額大於或等於剩餘貸款本金，也可以一次性用住房公積金賬戶余額沖抵全部剩餘貸款本息。
二、公積金沖還貸辦理流程
1、確保公積金賬戶狀態正常，賬戶余額足夠，當前無逾期欠款，1年內無3期以上逾期記錄。
2、准備本人身份證原件，增加配偶的，還需提供配偶的身份證和結婚證原件。
3、提出公積金沖還貸業務申請，提交相應申請資料。
4、等待公積金中心初審、復審，判斷提交資料是否齊全且符合要求。
5、公積金沖還貸業務辦理完成，月沖還貸則每月固定扣款日自動償還當月貸款本息。
以上就是關於「公積金沖還貸辦理流程」相關內容，具體以咨詢當地住房公積金管理中心為准。