Ⅰ 青島市人才房首付比例
青島市人才房首付比例根據租好房屋性質、購買者購買能力及購買者所處的政策蘆嫌性住房項目等因素而有所不同。一般情況下，青島市人才房首付比例為30%，但也有部分人才房首付比例可以降低到20%，具體首付比例需要根據購弊嘩鉛買者的實際情況確定。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，青島住房公積金貸款政策規定，公積金繳存者可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
根據《個人住房公積金貸款管理辦法》規定青島借款申請人須具備以下條件：
1、具有青島戶籍或者有效居住證；
2、貸款人為所購住房的產權人；
3、貸款人按照規定繳納住房公積金，且連續正常繳納住房公積金12個月以上；
4、貸款人申請貸款時候，貸款賬戶屬於正常繳存狀態；
5、具有本市行政區域內常住戶口或有效居留身份；
6、具有購房合同/協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；
7、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；
8、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；
9、購買新建住房的開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；
10、借款申請人購買再交易住房，再交易住房的售房人不得為其配偶；
11、借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款；
12、二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年；
13、三次及以上公積金貸款停止受理。
Ⅲ 青島房貸政策有哪些
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青島房貸政策有哪些
青島買房商業貸款利率：一年以內(含一年)5.60，一至五年(含五年)6.00，五年以上6.15。貸款利率存款檔期由原來的五檔減少為三檔，這樣更利於大家計算房貸利率。青島公積金貸款利率五年以下(含五年)3.75，五年以上4.25。
貸款買房要注意什麼
1、要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應對自己經濟實力、還款能力做出正確的判斷。同時對自己未來的收入及支出做出正確、客觀的預測，選擇合適的貸款額度。
2、要選擇好貸款銀行
如果您購買的是現房或二手房，一般可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的服務，站在購房者的角度考慮，無疑購房者擁有越多的選擇權越好。
3、要選定合適的還款方式
目前基本上有兩種還款方式：一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。等額本息還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
4、要向銀行提供真實的信息
申請貸款時，銀行會要求借款人提供收入證明，其中包括借款人的職業、職務和近期經濟收入情況等。如果你的收入沒有達到一定水平，就表示你沒有足夠的能力還貸。
5、要提供准確的本人住址
借款人提供銀行准確的地址，就方便銀行與購房者聯系，要是銀行調整貸款利率，就可以及時收到銀行的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
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Ⅳ 青島市人才公寓2022最新政策
法律分析：具有市區(市南區、市北區、李滄區、城陽區、嶗山區、黃島區和高新區)常住戶口或者在公安機關辦理市區范圍內居住登記；1、青島居住登記辦理指南2、在市區工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同；3、具有本市社會保險繳納證明；青島社保證明列印網址和青島參保社保證明列印操作指南4、本人家庭在市區無住房；5、符合人才類別規定的條件，擁有本市常住戶口的自由職業者，具備人才標准條件且本人家庭在市區無住房的，經戶口所在地街道辦事處(勞動保障中心)出具無業證明，也可以申請配售。
法律依據：《青島市人才公寓建設和使用管理規定》第六條我市建設人才公寓，享受以下優惠政策：（一）集中建設的租賃型人才公寓可按照20%左右的比例配建商業網點等經營性用房用於出租出售，營業收入用於彌補建設和運營成本；配建商業等經營性用房的用地實現的土地出讓收益，可根據項目資金平衡情況，給予適當補助。企事業單位利用自有存量國有建設用地建設租賃型人才公寓的，原為出讓土地使用權的，不需補繳土地出讓金。（二）納入公共租賃住房建設任務的租賃型人才公寓建設項目，免收基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金；未納入公共租賃住房建設任務的租賃型人才公寓建設項目，市、區（市）、功能區可結合收費基金繳納情況給予資金補助支持。（三）列入我市人才公寓建設計劃的租賃型人才公寓建設項目，對城鎮土地使用稅、土地增值稅、印花稅、營業稅、企業所得稅、契稅、房產稅等予以稅收優惠。（四）對列入我市人才公寓建設計劃的租賃型人才公寓建設項目貸款，政府可予以2%的貼息補助。
Ⅳ 青島人才公寓用公積金貸款，貸款額度按經濟適用房算還是按商品房算
人才公寓可以貸款？
Ⅵ 青島人才貸款怎麼申請
青島人才貸款行頃可以去市人事局辦理引進人才的調動審批手續申請。根據查詢相關資料信息顯示，貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是檔橘陸銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加伍陸銀行自身的積累。
Ⅶ 2022青島市新建住房公積金貸款指南（條件+材料+入口+流程）
一、辦理條件
(一)具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;
(二)符合申請貸款的住房公積金繳存條件;
(三)具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求;
(四)有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力;
(五)同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續;
(六)借款申請人購買新建住房的，房屋開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;
(七)借款申請人所購買的住房須為家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;停止受理購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭的公積金貸款申請。
二、申請材料
(一)《 青島市住房公積金貸款申請審批表 》(網上預申請登記，中心櫃面列印);
(二)工資收入：繳存基數符合還貸能力要求的不需提供。若還貸能力不符合要求，需追加提供收入證明及近一年銀行工資明細(銀行存摺)，或收入證明及個人所得稅納稅證明。(收入證明蓋公積金繳存單位公章)
註：收入證明出具的時點距貸款時點不能超過60日。
(三)身份證明及婚姻關系證明
1、身份證明：申請人(及配偶)身份證原件;辦理共有產權的提供共有人的身份證原件;
2、婚姻關系證明：
(1)已婚的需提供結婚證;
(2)申請人未曾結婚、離異未再婚或喪偶未再婚的，需由本人現場簽署具結書(後附特別事項提示);
(四)購房合同正本(如已辦妥預購商品房預告登記的，同時提供);
(五)購房首付款發票或收據 (機打票據);
(六)公積金聯名卡原件。
(七)城陽試點共有產權住房還需提供共有產權部門(單位)與人才簽訂的購房協議(青島市引進人才購置個人住房協議書)
★特別事項提示：
1、借款人單身且婚姻關系存在以下特殊情形的，應追加提供相關證明材料：
(1)人民銀行徵信系統信息中申請人婚姻狀況為已婚的;
(2)住房公積金綜合交易系統曾有貸款記錄，經查詢發現存在夫妻雙方申貸信息的。
存在上述情形的，申請人除簽署具結書外，還需根據具體情形提供離婚證，或法院出具的《民事判決書》《民事調解書》，配偶死亡的，提供死亡證明或戶籍注銷證明、結婚證等相關材料。如申請人對徵信系統記載的婚姻狀況有異議應進行異議處理。
2、申請人無法到管理處現場簽署具結書的，應通過公證書進行具結，或對本人簽署的具結巧察檔書進行公證。
三、櫃面辦理流程
(一)咨詢
申請人可撥打客服熱線12329或持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處咨詢;
(二)貸款申請
1、個人提交材料
申請人(配偶、產權共有人)貸款前台提交材料，管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度;符合貸款條件，列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，貸款申請受理後，進行信用查詢，並出具預審意見。
2、開發商集中報送
開發商將申貸材料統一報送至貸款前台，管理處工作人員審核符合貸款條件的，由開發商通知申請人辦理，中心現場列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，進行個人信用查詢，並出具預審意見。
(三沒帶)審批、合同蓋章、抵押
中心審批通過後，申請人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章後，借款人(產權共有人)到不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。
(四)取證、放款
抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》後，辦理貸款發放手續。
(五)領取貸款材料
貸款發放入賬後，郵寄或通知領取貸款劃付憑證等材料。
友情 提示：
貸款申請人(配偶)不能親自到場辦理貸款手續的，須辦理委託公證手續， 公證書孝亂內容不僅要明確受託人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受託人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎資料庫授權書》。
四、網廳辦理流程
(一)網廳登錄
在青島市住房公積金管理中心官網進入個人網上營業廳後選擇個人專業版登錄。
青島市住房公積金管理中心個人網上營業廳： 點此進入
(二)登記上傳申貸材料
貸款申請人進入網廳根據房屋類型進行預申請登記。登記成功後，系統彈出貸款材料上傳界面，貸款申請人根據材料附件列表上傳相應的材料文件。文件上傳完成後提交。
提示：申請人進行預申請登記後，如不上傳相關材料，可直接到櫃面辦理;預申請登記並上傳材料的按照後續流程辦理。
(三)中心後台審核
材料提交後中心櫃員對上傳材料進行審核，反饋審核意見，審核通過的，貸款申請人可到櫃台辦理;如果審核不通過，申請人可對上傳材料進行修改再次提交。
(四)貸款受理
1、申請人(配偶、產權共有人)貸款前台提交材料，管理處工作人員審核申請人符合貸款條件，列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，貸款申請受理後，進行信用查詢，並出具預審意見。
2、開發商集中報送
開發商將申貸材料統一報送至貸款前台，管理處工作人員審核符合貸款條件的，由開發商通知申請人辦理，中心現場列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，進行個人信用查詢，並出具預審意見。
(五)審批、合同蓋章、抵押
中心審批通過後，申請人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章後，借款人(產權共有人)到不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。
(六)取證、放款
抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》後，辦理貸款發放手續。
(七)領取貸款材料
貸款發放入賬後，郵寄或通知領取貸款劃付憑證等材料。
提示：
貸款申請人(配偶)不能親自到場辦理貸款手續的，須辦理委託公證手續， 公證書內容不僅要明確受託人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受託人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎資料庫授權書》。
五、收費依據及標准
不收費。
六、辦理時限
1個工作日(材料齊全符合申貸條件當天受理當天審批)
七、咨詢方式
(一)現場咨詢：青島市住房公積金管理中心所轄各區(市)管理處營業大廳
(二)電話咨詢：(0532)12329(住房公積金熱線)。
(三)網站查詢： http://www.qdgjj.com 。
八、受理單位及辦理地點
青島市新房公積金貸款辦理地點及聯系電話：