㈠ 30萬貸款3.9的利率30年一共還多少
看你的利率，2000左右吧
貸款30萬20年月供多少
等額本息還款
貸款總額300000元
還款總額471199.72元
支付利息碼寬171199.72元
貸款月數240月
月均還款1963.33元
房貸30萬10年月供多少
-08-25央行再次降息，5年以上房貸利率為5.15%。30萬房貸10年還清，等額本息：貸款總額300000元
還款月數120月
每月還款3204.01元
總支付利息84480.79元
本息合計384480.79元等額本金：貸款總額300000元
還款月數120月
首月還款3787.50
每月遞減：10.73元
總支付利息77893.75元
本息合計377893.75元下圖詳細情況
買房子貸款30萬，30年一個月還多少?
按照現在銀行購房商業貸款基準利率計算，貸款30萬，按揭30年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額300000.00元
還款月數360月
每月還款1684.59元
總支付利息306453.26元
本息合計606453.26元
等額本金還款法：
貸款總額300000.00元
還款月數360月
首月還款2183.33元
每月遞減：3.75元
總支付利息243675.00元
本息合計543675.00元
首套房貸款貸款30萬30年月供多少
以下以一般利率，等額本息計算
商業貸款：
貸款總額:300000元還款總額:722156元支付息款:422156元月還：￥2,005.99
公積金貸款：
貸款總額:300000元還款總額:573185元支付息款:273185元月還：￥1,592.18
買房貸款30萬;30年還請;月供多少
30萬貸款還30年的話，與現在的利率有關，按照2018年7月6日發布的最新的商業貸款基準利率6.55來計算，貸款300000的話，總還款額是686188.64元，需要支付利息386188.64元，貸款30年就是3
60個月陪模升，月均還款額是1906.08元
同樣的情況如果是公積金貸款，按照公積金貸款蘆老利率4.5%來計算，貸款300000的話，總還款額是547220.13元，需要支付利息247220.13元，貸款30年就是360個月，月均還款額是1520.06元
㈡ 60萬房子首付30萬貸30年利息多少
3.25%。貸款30年的利息是不固定的，因為銀行有兩種貸款方式，公積金貸款30年的利息困讓是3.25%，商業貸款30年的利息是4.9%。利息是貨幣在一定時蠢咐期內汪檔局的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。
㈢ 30萬貸款30年，利息多少錢
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；
年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=300000*0.3417%/[1-(1+0.3417%)^-240]
月還款額=1,833.85元
還款總額=440,124.33元
利息總額=140,124.33元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=300000*[(1/240)+0.3417%)]
首期還款額=2,275.10元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=300000/240*0.3417%
月遞減額=4.27元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*300000*0.3417%*(1+240)
利息總額=123,524.55元
還款總額=423,524.55元
結果：
「等額本息」方式，每月還款1,833.85元，還款總額440,124.33元。
「等額本金」方式，首期還款額2,275.10元，以後逐月遞減4.27元；還款總額423,524.55元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息16,599.78元。
㈣ 首次按揭貸款30萬30年期，每月還多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。
現已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12 。30萬30年(360個月)月還款額:300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^360/[(1+7.05%*0.85/12)^360-1]=1797.21元；
還款總額：1797.21*360=646995.6；
30萬20年(240個月)月還款額: 300000*7.05%*0.85/12(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2148.00元；
還款總額：2148.00*240=515520。
㈤ 買房30萬貸款30年利息多少錢
法律分析：人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》 第六條 民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
㈥ 房貸30萬30年利息30萬正常嗎
我們看一筆借款的利息額，並不能只看最後的總數，這里的重點是在30年。沖大好
先用最簡單的方法看一下，利息一共是49萬，那麼除以30年，就是一年16,000多。再看一下本金48萬，年利息才3%不到。
當然房貸並不是到30年後一次仿頌性償還，他是從第2個月開始就散鉛逐月償還。在這種情況下，綜合算下來年利息也就5.4%左右。
這是正常的，30年的房貸，時間太常了，利息肯定是要超過本金的。想想你48萬存銀行按3%，按復利計算24年銀行得給你48萬，而你的本金還在銀行生息。一般我們有能利錢生錢，而且每年的收益比貸款利息高，就多貸款，如果靠死工資，就近量少貸點，並且時間短一些。
㈦ 買房子貸款30萬30年利息是多少
一、 買房 子貸款30萬30年利息是多少? 目前，人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元;採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。 銀行貸款買房 利息的計算取決於個人 購房貸款 還款方式的不同： 1、按月等額本息還款： 等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。 2、按月等額本金還款： 等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。 如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇「等額本息」還款方式;如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇「等額本金」還款方式。另外，由於按揭利息是「一年一定」的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今後數年利率將逐步走高的話，選擇「等額本金」還款方式比較有利。 二、銀行貸款買房需提交的材料 向銀行貸款買房時一般需提交的資料有： 1、已經支付全部或部分首期 購房 款的證明; 2、借款人還款能力證明; 3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件; 4、借款人具有法律效力的 身份證 件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證; 5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行 個人徵信 系統的授權文件; 6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件; 7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件; 8、交易住房的《房產價值評估報告》; 9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。 當然啦，上文給大家提供的資料也有可能和各銀行的實際利息計算是有一定出入的，因為央行公布的五年以上的貸款年利率是4.9%，但同時允許各銀行在此范圍內進行浮動。而且，您和銀行約定的還款的方式會影響到利息的總額的，如果提前還款的話利息也會有所變動，利息問題必須要當面和銀行工作人員核算。
㈧ 房貸30萬30年月供多少
30萬貸款30年（即360期）月供需按照還款方式的不同計算月供額度，還款方式有：等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。
根據央行貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則30萬貸款30年月供如下：
一、商業貸款
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，那麼30萬貸款30年的每月月供為1592.18元。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，那麼30萬貸款30年的每月月供為（300000÷360）+（300000-已歸還本金累計額）×（4.90%/12）。
二、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得：
1、等額本息還款法30萬貸款30年的每月月供為1305.62元。
2、等額本金還款法30萬貸款30年的每月月供為（300000÷360）+（300000-已歸還本金累計額）×（3.25%/12）。
㈨ 貸款30萬30年利息多少
一般情況下，只有房貸才能貸30年，如果貸款30萬30年，利息與貸款類別、貸款利率以及還款方式有關。
1、以商業貸款，利率為央行基準（4.9%）
等額本息還款，總利息為273184.86；等額本金還款，總利息為221112.5元。
2、以公積金貸款，利率為央行基準（3.25%）
等額本息還款，總利息為170022.82；等額本金還款，總利息為146656.25元。
由上可見，選擇等額本息還款利息要比等額本金高，不過，等額本金還款前期月供壓力較大。
㈩ 房貸30萬20年和30年哪個劃算
70萬房貸，利息和本金差不多？員工：別傻了給銀行送錢！
排除炒房團，對於普通人來說，房子已經成為剛需。許多人很難擁有自己的房子。
低收入高房價是中國的普遍現象。3000塊的工資，你得買一套1萬塊一平米的房子。買房的壓力可想而知。如果靠工資在一二線城市買房，基本是遙不可及的夢想。
所以，想全款買房卻買不起很正常。還好政策允許按揭買房。如果真的想買房，可以按揭，但是按揭也是要首付的。湊夠首付不容易。
收入有限，而住房是剛需，於是有人通過房貸把餘生交給銀行，成為銀行工作人員。
首付東拼西湊，其餘房款銀行按揭支付。一般人都會選擇20年或者30年的貸款時間，這樣還款壓力不會很大。但是仔細想想這個還款時間也很可怕。只是做一些計算。30年的房貸基本要還到退休，20年的房貸也快50歲了。
先不要比較一二線城市。百萬元的房子在小城市很常見。國內首套房房貸首付比例只需要30%，所以首付只需要30萬，再貸款70萬。正是在中國，買房可以抵押，所以越來越多的人可以買房，買房將成為現實。
雖然按揭購房給購房者帶來了便利，但作為購房者，你未來將不得不面對一個嚴峻的現實問題，那就是你需要向貸款銀行支付一大筆貸款利息。不知道大家有沒有仔細算過，20年或者30年的房貸需要支付多少利息？對於買房的你來說，當然是付的利息越少越好。今天我們就來幫大家了解一下，如何選擇貸款期限和還款方式，哪個更劃算，否則會有。
首先，要知道房貸利率的確定。
對於准備買房的朋友來說，房價和房貸利率是擺在面前的兩座大山。房價方面，在國家強有力的調控政策下，目前已經形成房住不炒的局面，暴漲勢頭得到遏制。
目前商業房貸利率已不再以央行基準利率為基準。LPR利率改革後，房貸利率是在最新的LPR利率報價基礎上加點形成的，一般是固定的(不同地區)，而LPR利率是一個月報價一次。LPR利率改革後，利率沒有大的波動。因為利率是浮動的，所以沒有辦法用一個完全准確的貸款利率來計算20年或者30年的房貸利息。但是，我們也發現，LPR利率改革後，利率並沒有出現大的波動，整體上在一個相對狹窄的范圍內波動。最終貸款利率雖然有波動，但沒有大的變化。
2021年最新商業貸款利率為4.90%，但允許各地根據實際情況上浮。所以基本不可能以4.9%的利率貸款，實際貸款利率會比這個高。
融360大數據研究院發布的《2月中國房貸市場報告》顯示，全國41個重點城市674家銀行分行房貸利率監測數據顯示，2021年2月(數據監測期為2021年1月20日裂正-2021年2月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.26%。
如果以房貸利率為例，那麼房貸70萬，30年還清。如果還款方式為等額本息，則每月需支付的利息為693，114.57元，3869.76元；如果採用的還款方式為等額本金還款法，30年後需向銀行支付的利息為553834.17元，第一個月的還貸金額為5012.78元，此後每月減少8.52元。
通過計算，我們發現平均資本和等額本息都非常接近70萬元的貸款本金，特別是如果選擇等額本息，則
30年的貸款期限不算低，那麼如果選擇還款能力尚可的20年貸款梁源納期限，應該支付多少利息呢？
我們還是以70萬的房貸為例，分20年還清。如果採用等額本息的還款方式，每月需支付的利息為432996.93元，4720.82元；如果採用的還款方式是等額本金還款，20年需要支付給銀行的利息為369734.17元，第一個月的還貸金額為5985元，此後每月減少12.78元。
如果房貸交30年，等額本息，30年比20年多還26萬。
如果選擇等額本金還款，30年比20年需要多還18萬元橡沒。
這個利息差距對於普通家庭來說不是一個小數目。此外，平均資本和等額本息之間的利息差距也很大。
所以要提醒按揭買房的人，在選擇按揭期限時，要根據自己的經濟能力，盡量選擇貸款期限較短的還款方式，盡可能選擇平均資本中的還款方式。
如果可能，也可以選擇貸款10年，每月還款兩次等。這些都可以減少房貸利息的支出。
每個人的經濟能力不同，適合自己的才是最好的。雖然還款期限越短，需要支付的利息越少，但是每月還款壓力越大。
如果想以縮短還款期來換取低利息支出，一定要仔細權衡自己預留足夠生活費後的收入余額與每月還款額是否匹配。
如果收益比較平衡，建議選擇等額本息，這樣提前還款壓力不會那麼大。如果你目前收入不錯，建議選擇平均資本。雖然剛開始還款壓力有點大，但是以後每個月都會越來越少，後期還款壓力也會小很多。你認為這是對的嗎？哪種貸款方式適合你？