Ⅰ 個稅專項扣除首套房貸款如何界定
首套房貸款界定是以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記；
但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
(1)住房貸款利息專項附加扣除首套房擴展閱讀：
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出；
在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納嘩升稅人只能享受一次首套住纖胡房貸款的利息扣除。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙毀蘆攔方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
Ⅱ 首套房貸款利息扣除什麼意思
法律主觀：
首套房貸款利息扣除是納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間可以按照每年12000元標準定額扣除。夫妻雙方可以選擇其中一套購買的住房由購買方按標準的100%扣除，或者對各自購買的住房亂族腔分別按標準的50%扣除。
法律客觀：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶嘩衫單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房穗慧享受首套住房貸款利率的住房貸款。
Ⅲ 首套房貸款利息扣除什麼意思
1、首套房貸款利息扣除是納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元標準定額扣除。
2、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法（徵求意見稿）》規定：
3、第十二條，納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元（每月1000元）標準定額扣除。非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。
4、第二十四條規定，住房城鄉建設部門有關房屋租賃信息、住房公積金管理機構有關住房公積金貸款還款支出信息；人民銀行、金融監督管理部門有關住房商業貸款還款支出信息。
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Ⅳ 個稅住房貸款利息專項附加扣除，怎麼確定是首套住房貸款
個稅住房貸款利息專項附加扣除，只要住房按揭貸款利率享受的是首套房貸款利率，就可以確定是首套住房貸款。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
Ⅳ 住房貸款利息專項附加扣除是什麼意思怎麼算的
1、住房貸款利息專項附加扣除的意思。御鍵
住房貸款利息專項附加扣除是指納稅人計算個稅應納稅所得額時，可按規定扣除1000元所得額，這樣在計算應交所得稅是，就可以少交一點。
2、住房貸款利息專項附加扣除范圍。
本人或其配偶單獨或共同在國內使用商業貸款或住房公積金購買首套房所產生的貸款利息支出。
3、住房貸款利息專項附加扣除計算方法。
在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。要注意不是發1000元給當事人，而是在將當事人收入減去1000元後再按比例繳納個人所得稅。
個人所得稅專項附加扣除：
1、子女教育鎮圓巧。
納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。
2、繼續教育。
納稅人在中國境內接受學歷（學位）繼續教育的支出，在學歷（學位）教育期間按照每月400元定額扣除。同一學歷（學位）繼續教育的扣除期限不能超過48個月。納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的支出，在取得相關證書的當年，按照3600元定額扣除。
3、大病醫療。
在一個納稅年度內，納稅人發生的與基本醫保相關的醫葯費用支出，扣除醫保報銷後個人負擔（指醫保目錄范圍內的自付部分）累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內據實扣除。
4、住房貸款利息
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
以上內容參考：網路-國務院關於印發個人所得稅專項附加腔仔扣除暫行辦法的通知
Ⅵ 首套房利息扣除政策
住房貸款利息專項附加扣除，是指中華人民共和國個人所得稅法規定的6項專項附加扣除之一。個人所得稅專項附加扣除暫行辦法第五章對住房貸款利息專項附加扣除作了相關規定，自2019年1月1日起施行。2019年1月1日起，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣除和「三險一金」等專項扣除外，還可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加扣除。在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除, 也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，住房貸款利息專項附加扣除採取定額扣除方式。具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。扣除范圍：納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。
房貸提前還款需繳納多少違約金？
1、工商銀行：正常還貸6個月後，借款人才能首次申請償還部分貸款或全額貸款，若是選擇還部分貸款的話，償還的金額不能低於一萬元，且至少要提前半個月向工行提出申請。
2、中國銀行：正常還貸不超過一年的話，想要提前還款需要支付給中行最高不超過6個月的利息違約金。而在正常還款一年後，則不會收取違約金，但需要提前一個月向中行提交申請。
3、農業銀行：正常還款一年後，提前還貸將不收取任何違約金，但若不滿一年的話，需要支付提前還款總金額的一個月利息為違約金，但若遇到拆遷貨幣化資金等特殊情況，未滿一年申請提前還款也可以不收取違約金。想要提前還款的話，需要提前15個工作日向農行提交書面申請。
4、建設銀行：建行提前還款是需要收取違約金的，且不同的支行網點對於違約金的收取規定都不同，以當時簽訂的房貸合同中規定為准。
5、招商銀行：和建行一樣，招行提前還款也是需要收取違約金的。正常還款滿一年，則收取實際還款額一個月的利息為違約金，不滿一年的，則需要收取三個月的利息為違約金。而且提前還款，需要提前一個月向招行提交申請。
6、交通銀行：交通銀行提前還房貸的情況相對較復雜，若只是提前還部分欠款，每年都有一次面違約金的機會，第二次開始則要收取當次提前還款金額本金的1%為違約金。若是提前還全額的話，正常還款時間在2
5年之間，需要在1年內全額還款，正常還款時間超過5年以上，需要在3年內全額還款，且不管是那種情況都需要收取當次還款本金的1%為違約金。
法律依據：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條 納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
Ⅶ 專項附加扣除房屋貸款必須是首套房嗎
專項附加扣除房屋貸款必須是首套房。根據規定，住房貸款的特別附加扣除必須是第一套住房，並且納稅人只能享受第一套住房貸款的利息扣除。在實際操作中，可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人第一次用貸款購買住房的利息支出可以扣除。
如果納稅人二套房也是貸款購買的，那麼貸款所產生的利息是不能夠計入專項附加扣除房屋貸款的。
Ⅷ 首套房專項扣除需要什麼條件
享受首套住房貸螞穗款利息專項附加扣除，不區分個人身份，只要符合條件，均可享受。
專項附加扣除住房貸款務必是第一套房，納稅人只有享有一次首套房住房貸款的貸款利息扣除。 首套房住房貸款就是指選購住宅享有首套房住房貸款年利率的住房貸款。 因而，住房貸款貸款利息專項附加扣除方法中常稱的首套房住房貸款就是指選購住宅享有首套房住房貸款年利率的住房貸款。與此衫瞎同時方法中還要求，納稅人只有享有一次首套房住房悶塌卜貸款的貸款利息扣除，在操作過程中，可以依照納稅人用貸款購買首套房住宅的情況來把握，即納稅人第一次用貸款購買住宅的利息費用可以扣除。
Ⅸ 專項附加扣除住房貸款必須是首套房嗎
專項附加扣除住房貸款必須是首套房，《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》明確規定，納稅人本人或配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，方可在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除。
個稅專項扣除除了房貸之外，還有其他的項目。
1、子女教育：可以選擇由父母一方按照每月1000元的標准扣除，也可以選擇由雙方分別按照每月500元的標准扣除。具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
2、繼續教育：納稅人在中國境內接受學歷（學位）繼續教育的支出，在學歷（學位）教育期間按照每月400元定額扣除。納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的支出，在取得相關證書的當年，按照3600元定額扣除。
3、大病醫療：醫保目錄范圍內的自付部分累計超過15000元的部分，在80000元限額內據實扣除。
4、住房租金：（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。