房子公證完什麼時候下來貸款

㈠ 拿到房產證後多久放款 貸款買房銀行放款的流程是什麼

每個人在買房子之後比較關注的就是拿到房產證的事情擁有了房產證以後，才算是自己心裏面比較踏實，而且房產證是可以抵押進行貸款的，這樣能夠解決生活中的燃眉之急，那麼拿到房產證後多久放款，以及現在有很多人都是通過 貸款買房 ，那麼貸款買房銀行放款的流程是什麼，一起來認識一下吧。

拿到房產證後多久放款

1、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起來要得15個工作日，貸款辦理完成。 房產證貸款 的具體流程如下：備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證 購房合同 或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將 抵押房 產的 產權證書 及保險單或有價證券交銀行收押。

3、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

貸款買房銀行放款的流程是什麼

1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的 戶籍證明 或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次 貸款條件 的申請人，准備報批。

3、在通常情況下，由於 按揭貸款 期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。

4、買賣雙方應該到房管局辦理房屋 產權過戶 。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、 契稅 證明、房管局出具的 商品房買賣合同 ，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。完成 房屋產權 過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。

5、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、 房地產 買賣契約的復印件，居間機構還需在 二手房按揭 轉款確認書蓋公章。

有關拿到房產證後多久放款和貸款買房銀行放款的流程是什麼，看過介紹之後都是應該已經明白了吧，其實拿到房產證之後貸款的時間並不是很長，大概一個月的時間就可以了，通過貸款買房也要滿足相關資質，並且准備好相應的條件到銀行去進行申請，這樣才能夠讓自己更快的用到貸款。

㈡ 房產抵押貸款多久下來

對於急需用錢的人來說，房產抵押貸款是一個不錯的辦法。那麼問題來了，房產抵押貸款多久下來？房產抵押貸款辦理流程是怎樣的呢？別急，如果你還在為此而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下房產抵押貸款的相關知識。
房產抵押貸款多久下來
如您資料准備齊全，審批時間大約15個工作日。通常情況下，用房子辦理抵押，在不同的機構，貸款審批時間是不同的。因為貸款銀行會對借貸人的要求很高，手續也較多繁瑣，因此在辦理過程中，所需的時間比較長。因為中間涉及到評估、抵押登記等步驟，每個客戶情況會有差異。當然，請也可以直接聯系經辦網點進行確認。
房產抵押貸款辦理流程
第一步：選擇貸款機構
在辦理貸款之前，首先要選擇一家好的貸款機構，但是審核速度比較慢。除此之外，你還可以選擇民間借貸，盡管利率相對較高，但是審核速度較快。具體選擇哪種，還需根據個人實際情況而定。
第二步：提交申請
選擇好貸款機構之後，接著就是帶上相關材料，前往有關機構提出申請。
申請材料：
1、借款人及其配偶的身份證件、戶口簿以及結婚證。如果是單身，還需出示單身證純滲明；
2、個人收入證明；
3、貸款用途證明或聲明；
4、抵押房產權屬證明；
5、貸款機構規定的其他文件。
第三步：初步審核
有關部門會借款人提交上去的材料做個初步審核，要是符合要求，即可進入做宴脊下一步。
第四步：房產評估
初審通過後，銀行都要求指定評估機構對房產進行評估，評估是要收取手續費的，通常是0.3%—0.5%左右。
第五步：審核貸款
貸款機構會根據以上提交的材料，進行二次審核，審批通過後，貸款機構會告知你祥伏貸款額度、利率、期限以及還款方式等問題。
第六步：簽訂合同
以上步驟完成後，接著就是簽訂合同。合同包括貸款合同和抵押合同兩種，有些機構還需要辦理公證，公證還需收取一定的費用，一般是房屋價值的1%左右。
第七步：辦理抵押登記
簽訂合同後，即可前往所在地的房管局辦理抵押登記手續。前提是需准備這些材料：
1、申請人身份證明及婚姻狀況證明；
2、房屋登記申請書；
3、房屋所有權證或《房地產權證》；
4、國有土地使用證；
5、抵押合同和主債權合同；
6、其他必要材料。
第八步：買保險
此外，需注意的一點是：部分銀行會要求借款人購買抵押房產保險。
第九步：放款
貸款機構受到房屋他項權證後，貸款就算大功告成了，貸款機構會規定的工作日內放款。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產抵押貸款多久下來以及房產抵押貸款辦理流程也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

㈢ 買房子貸款一般需要多久能下來

公積金一般7個工作日，商業貨一般10-15

㈣ 房產抵押銀行多久放款

房產證抵押到銀行得多長時間？
房產證下來到銀行抵押放款，一般需要15-20個工作日放款：如果你有關系，也可能會提前到7-10天時間。銀行的上班時間根據銀行所在不同的地區以及不同的銀行會有一定的差距，不過通常來說銀行早上的上班時間通常為早上8：00-8：30，有些地區則是9：00-9：30不定。而如果在周末（星期六、星期日）則會往後推遲半個小時或一個小時上班。
拓展資料： 房屋抵押貸款流程是什麼？
1、貸款申請：借款人提出申請，明確貸款用途、金額及年限。
2、准備貸款材料：借款人准備貸款所需的文件、證件。
3、看房評估：由相關機構對房屋進行實地勘查、評估。
4、報批貸款：將貸款資料和評估報告報送銀行審批。
5、借款合同公證：借款人填寫(借款合同)，再簽字、蓋手印後，由公證人員對進行公證。
6、抵押登記手續：銀行攜帶房產證、借款合同、公證書到房管局辦理抵押登記手續。
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款。
房子抵押再買房的利弊有哪些？
房子抵押再買房的優點是更容易獲得高額的貸款、貸款期限也更長，利率也更低，但是不能享受國家出台的優惠政策，此外，首付比例也更高，需要6成以上，因此要慎重考慮。
房屋抵押貸款要滿足什麼條件？
1、首先房屋產權要清晰，不能在國家限定交易范圍之內，這樣才能上市交易。此外，抵押的房產要有房產證和國有土地證，不能是小產權房，因為小產權房一般都沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案。
2、其次房齡不可太大，房齡不能超過二十年，因為房齡越大則價值越小，貸款機構為了控制風險，不會發放貸款。
3、最後，房子沒被列入拆遷規劃，因為按照抵押貸款規定，被列入市政改造的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。
您是公積金貸款還是商貸？你有沒有咨詢過銀行那邊壓不壓房本啊。有的銀行是收押房本的。正常您把房本送銀行，銀行大概5-7個工作日出抵押材料，然後那房本去建委抵押。抵押出他項權利證的時間得是各個區縣而定，這個是看銀行是否為批量抵押，一般批量抵押的話時間會比較慢。出完他項權利證銀行3-5個工作日放款。放款完了就能拿房本了。

㈤ 房屋抵押貸款多久能放款

因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關信息，需直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資派攔銀信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人衡鎮的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

(5)房子公證完什麼時候下來貸款擴展閱讀：

貸款條件：

1、有合法的身份；

2、塵宴有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款銀行規定的其他條件。

參考資料：

住房抵押貸款--網路

㈥ 買房子貸款一般多久能批下來啊

截止2020年8月，大多數銀行的房貸審批時間為10-20天左右。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；

貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。如果是公積金貸款的話，要慢一些，大概在1-3個月左右。

(6)房子公證完什麼時候下來貸款擴展閱讀：

手續流程

1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款申請人按月還款。

㈦ 房子貸款多久能批下來

15-20天「獲得抵押貸款通常需要15-20天。面簽按揭後，你只需要靜靜等待審核結果。一般在面簽按揭後，銀行會在3-5天內將貸款審批函發給借款人。如果5天後沒有收到銀行的通知，可以去銀行詢問。如果完成了面對面的抵押，正常情況下銀行會放款，以銀行規定為准。」

與銀行貸款相關的審計鏈接

1.查看屬性值。

首先需要考察抵押房產的價值。根據市場的變化，城市內不同地段、不同環境、不同地段的房產，決定其是否具備貸款資格。

房產的類型和年限都是評估房產的因素，而房產的價值並不是根據買賣雙方的交易價格來確定的，而是需要由專業的評估公司進行評估。

2.審核借款人的能力。

其次，對於貸款申請人本身來說，收入來源、家庭狀況、社會背景、信用記錄等。都是銀行需要審計的對象。

3.二手房需要擔保公司擔保。

如果說二手房交易更少不了擔保公司的參與，那麼資質過硬的正規專業擔保公司會給購房者帶來更多貸款成功的保障。

買房首付已經交了，但是銀行不批貸款怎麼辦？

房貸辦不下來的時候，可以退房，但是買賣雙方要因為不同的原因承擔責任。情況如下:

1.房貸辦不下來是因為開發商的原因。比如開發商未取得預售許可證或出售不具備使用條件的現房，銀行不批貸，購房者可以要求開發商退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。

2.如果買受人提供的資料不真實或者信用記錄不良，銀行可以拒絕貸款，但買受人應當承擔違約責任，並賠償開發商相應的違約金。

3.如果政策或銀行規定發生變化，無法貸款，購房者應與開發商協商退房。如果協商不成，合同中沒有約定，購房者可以起訴，證明自己沒有過錯，所以買不起房，要求開發商返還首付款和定金。

按揭買房，銀行會對申請人的資質進行審查，如果發現不符合資質，銀行是不會放貸的。當然，也有可能是因為開發商的原因，銀行不放貸。在這些情況下，雙方可以通過協商解除購房合同，同時可以追究對方的責任。

買房貸款流程

1.申請的相關材料。本市居民身份證和戶口簿；非本市居民除身份證、戶口本外，還需提供原居住地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證，外地人需提供護照；未成年居民需要提供出生證明。

2.貸款前，經辦人受理貸款申請後，會對貸款申請人提交的申請表及所需資料的完整性、真實性、有效性、合法性進行真實調查。通過貸前調查，銀行將准備批准被認為符合貸款條件的申請人。

3.一般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理財產保險，以防範貸款風險。

4.經調查、審批後，簽訂借款合同。銀行完成登記公證手續後，通知申請人拿合同，簽訂住房抵押貸款合同。

5.買賣雙方應到房管局辦理房屋產權過戶手續。提供的資料:身份證、房產證、買賣雙方契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同。面積超過200平方米的，需提供交易評估報告和資料復印件。

6.房屋產權過戶完成後，銀行會辦理抵押，辦理抵押後7天，他會拿到他的權證。

7.處理芯產證，銀行取回的他項權利證書，銀行放款。銀行放款後，需要向銀行提供借款人的契稅證明和房產買賣合同復印件，中介機構還需要在二手房抵押過戶確認書上加蓋公章。

綜上所述，很多市民在買房時都會選擇貸款。但是因為貸款手續都是在銀行完成的，可能會影響到自己買房的進程，甚至會因為時間的耽誤導致自己心儀的房子買不到。所以他們肯定是擔心貸款延期，這就需要當事人提前去銀行。

法律依據:

個人貸款暫行辦法第十一條申請個人貸款應具備以下條件:

(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

(二)貸款用途明確、合法；

(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；

(4)借款人有還款意願和能力；

(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

(6)貸款人要求的其他條件。

㈧ 用房產證去銀行貸款，大約多久能批下來

資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起來要得15個工作日，貸款辦理完成。
房產證貸款流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

㈨ 房產證銀行貸款一般需要多久才能批下來

資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起來要得15個工作日，貸款辦理完成。
房產證貸款流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。