『壹』 六十歲老人的房產證可以貸款嗎
若是在招爛嫌嘩行辦理貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（者虧應答時間：2022年2月9日，最新業務變動請以招行官網公飢行布為准。）
『貳』 60歲以上的老人，能做房屋抵押貸款么
可以。
適用對象
18（含18）-65（不含65）周歲，具備完全民事行為能力的自然人。
申請材料
1、借款申請人身份證明材料，如借款申請人、配偶（若有）的身份證、戶口本等；
2、借款申請人資產證明及家庭收入支出材料，如房屋所有權證等；
3、經營項目證明材料，如營業執照、稅務登記證等；
4、經營狀況材料，如財務報表、銀行賬戶流水等；
5、擔保相關材料，如房屋所有權證等；
6、其他貸款材料。
辦理流程
提出申請→實地調查→審查審批→簽訂合同→擔保條件落實→貸款發放。
(2)房子貸款產權人超過60能貸嗎擴展閱讀：
一、還款方式
1、等額本息還款法：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息；
2、階段性等額本息還款法：貸款在一定的寬限期內，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款；
3、一次性還本付息法：到期一次性償還貸款本息；
4、按月（季）付息、到期一次性還本：貸款期限內按月（季）償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。
二、貸款擔保
可以採取抵押、質押、保證等多種擔保方式，也可將多種擔保方式進行組合。
三、辦理渠道
可在當地提供個人商務貸款服務的郵儲銀行辦理。
『叄』 老年人可以用房子抵押貸款嗎
法律分析：一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款。也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要襲高大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
法律依據：《中尺禪戚華人民共和國民法典》
第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。
第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編陵陵最高額抵押權的有關規定。
『肆』 60歲能房屋抵押貸款嗎
60歲可以按揭，但需要滿足以下條件: 一、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人。 二、女性借款人的實際年齡不得超過60周歲，男性借款人不得超過65周歲。 三。借款人申請貸款時的年齡歷橋亂和貸款期限不得超過70歲。 四、借款人應有穩定的收入來源，具備按時償還貸款的能力。 動詞 （verb的縮寫）能夠提供貸款機構認可的房地產抵押物。 不及物動詞抵押房產產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，未進行其他抵押。 七肢檔。抵押房產的房齡加上貸款年限不得超過40年。 八、用於抵押的房屋不列入當地城市改造和拆遷規劃。 九、如果是共有房產，抵押時，需要出具共有人同意抵押貸款的聲明。 X.以他人財產作抵押的，抵押人必消肆須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並請抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字。
『伍』 購房60歲以上可以貸款嗎
申請者超過60周歲就不可辦理購房貸款了，不符合銀行規定。
借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
5、有穩定的職業和收入
6、有按期償還貸款本息的能力
7、有貸款行認可的資產進行抵押或質押或有符合規定條件的保證人為其擔保
8、有購買住房的合同或協議
9、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金
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1、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》
2、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》
3、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
4、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記
5、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款，銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務
辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶作為購房者的購房款。
『陸』 房屋抵押貸款年齡限制
一、房屋抵押貸款年齡限制是多少
1、房屋抵押貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲。房產抵押貸款年限最長可達30年，申貸人實際年齡加上貸款年限不得超過60歲。
2、法律依據：《個人貸款管理暫乎友行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定判鏈的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具歲沖槐備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
二、買房貸款需要什麼資料
買房貸款需要以下資料：
1、申請人身份證復印件、家庭戶口薄復印件；
2、貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，如果是個體戶或公司負責人需要出示營業執照或股權證明復印件；
3、個人收入證明原件和最近6個月的工資流水或六個月的個人流水；
4、個人徵信報告原件，需要徵信良好，無不良記錄；
5、婚姻狀況證明。
『柒』 60歲還可以貸款買房嗎
60歲以上老年人不能貸款買房，因為，銀行作為一個企業，對客戶的每一筆貸款，都要進行綜合風險評估，特別是65周歲以上的老人。
因為年齡問題，銀行都會考慮其還款能力，而且有些老人的條件確實不符合房屋貸款的要求。
『捌』 60歲以上父母的房產證能抵押貸款嗎
可以的，房產證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關系。
期房抵押：
(1)購房預售合同；
(2)與銀行簽訂購房借款合同；
(3)購房預交款收據復印件(驗原件)；
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
以上內容參考：網路-房產證抵押貸款