1. 房子抵押貸款後怎麼還
問題一：用房子做抵押貸款之後如何還款 房屋抵押貸款授信是10年，在這10年內是可以隨借隨還的，一般情況是貸1年、2年或是5年，貸一年還款方式是每月伐息到期還本，如果是5年還款方式本金+利息，還完之後可以在續貸
問題二：房子抵押貸款和如何還款 房產抵押貸款首要條件是你名下要有兩套以上的房產，而且證件要齊全。
符合條件的話就去評估公司做評估，根據你說的條件你要貸款三十萬的話，你的房產最少要評估到66萬。
抵押貸款的一般情況下還款方式是按季結息，到期還本，也就是說每個季度繳納利息，到期時本金全部還清。
抵押貸款雖然說風險低，但是一次性貸五年，不太可能，現在基本都是一年，到期後還了在貸。其實這樣比較上算，因為五年的利率會比一年的高很多。
希望可以幫到你
問題三：房屋抵押貸款還不上怎麼辦？ 在房產抵押期間是不可以出售的，你認為誰會買一套押給銀行的房子呢，除非有熟人想買你的房子把錢先給你用來結清貸款（一般的都不會這樣傻的），然後在過戶給自己，如果真還不清就走法律程序吧，由銀行委託，法院來拍賣，拍多少算多少，就算是10萬銀行本身也是有責任的，相當於假按揭，對你的影響也就是上個銀行的黑名單，以後再買賣房屋貸款的時候肯定沒戲了，什嗎信用卡都不用考慮。與你兒子無關，個人信譽如果要是夫妻可能會有影響，因為現在買房都是查夫妻雙方的信譽，你也不會有什嗎法律責任，頂多就沒有了房子，本身銀行是有責任的，一般向你這種情況在北京一般是不會發生的，不過也有特殊的。不是說過嗎你頂多就是沒了房子，也不會判刑，銀行做假按揭佔主要責任，而且銀行都會有一定的壞賬，這是不可避免的，你貸款和你兒子沒關系，和你的其他房子也沒關系，但如果能還還是還上吧，要不就算沒有刑事責任也會有案底的，大不了就先逾期逾著吧，一般不還款半年銀行才會起訴
問題四：房產抵押貸款到期了還不上怎麼辦！ 銀行會啟貳法律程序，起訴你大伯並追加你媽為第二被告人， *** 房產可能會被依法拍賣，用於償還銀行借款本息。而且拍賣價格是以滿足本息為基礎，有可能會被賤賣。
你應該盡可能了解你大伯的存款和資產狀況，並先通過訴訟保全的方式作為手段，請法院先執行你大伯的存款，並未以後可能出現以法律手段追收你媽幫你大伯的還款部分。 不過你還得考慮一家人親戚關系。
還有就是，先借錢還貸款，再賣房還借款，以後再慢慢讓你大伯還。
問題五：房產抵押貸款到期後還不上貸款銀行會怎樣? 也就是說你是借款人,如果逾期首先你的信用記錄就會有不良記錄,累計3個月不還銀行就會起訴你,然後拍賣他的房產,鄲如果房產執行有問題或者其它原因,法院會凍結你的其它財產.
問題六：房屋抵押貸款後還可以繼續貸款嗎 抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關系.
就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是解押.當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債.第二步就是按二手房交易的一般程序辦理房產過戶手續.
就關系來說:第一層關系是你與銀行之間的的債務債權關系.房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的.只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子.所以還清銀行的債務,了結你與銀行之間的關系是前提.
第二層關系是你與買主之間的關系.處理好這一層關系有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步.因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作.
問題七：房子抵押貸款沒還清,還可以再貸款嗎 房產百事通：
您好，原則上房子抵押貸款沒有還清是不可以重復抵押的。但還有一種情況就是你的房子如何評估價遠遠高於20萬貸款，你可以去同一銀行申請增加貸款額。希望可以幫到你！
問題八：房產證抵押貸款後還可不可以賣 做房屋抵押貸款房管局都是有備案的，在抵押期間不影響出租和居住但是不能買賣。可以交易但是過不了戶，必須把剩餘貸款還清以後才能過戶。
問題九：房屋抵押貸款還不起的後果 首先你不還錢了，銀行肯定會把你的房子處理掉！銀行貸款的金額一般是房屋評估價值的70%一下！一般評估價值是市場價格的90%。按你的說你如果想拿到40萬的貸款，你房子差不多市場價格在70萬左右。你覺得你朋友的關系能不能把你只值三十萬的房子弄成值70萬呢？銀行都是多重控制風險的。
其次：假設你的關系很到位能辦到30萬的房子貸40萬出來，到時候銀行第一處罰的是為你評估的房產評估公司，然後你的朋友當然會被處理！他不算擔保人 。你的後果就是你的房子沒有，如果銀行查實可以告你騙貸，後果很嚴重！
問題十：爸爸房屋抵押貸款 無法償還 應該怎麼辦？ 你好！
1、首先，房子是銀行貸款的抵押物，銀行是沒有權利自己收回你們的房子的，只能通過法院拍賣，然後法院將拍賣款給銀行抵債，而不是說銀行直接收你們的房子。
2、雖然你們的房子抵押給了銀行，但是在法院沒有拍賣掉之前，房子還是屬於你們的，你們有權利自己處置。當然因為有抵押權在，沒有銀行的同意，賣你們是賣不掉的，但是租賃什麼的都是可以的。
3、你們就算自己租賃等，也不會犯法，這些都屬於民事關系，沒有多大的法律責任，最多是銀行會提出你們的租賃關系發生在抵押權之後，租賃無效等等。但這些都沒有多大的關系。
3、銀行現在起訴到了法院，法院在判決後銀行會申請執行，按照正常的流程，法院首先會評估你的房子，然後確定拍賣公司拍賣，一拍拍不掉的話就進入二拍，二拍拍不掉的話就進入三拍，三拍再拍不掉的話就進入變賣程序，變賣再賣不掉的話，房子就裁定抵債給銀行！只有到了這個時候，房子才是銀行的，之前都是你們的。但是法院要走完這個流程，就算你們不採取阻撓措施，法院很順利的走下來，估計也要走個一年。
4、這個房子是你們的唯一一套房子，在這種情況下，法院一般是不會拍賣的，要拍賣的話也要經過你們的同意的。所以就演算法院執行，法院首先肯定是嚇唬你們，然後讓你們同意他拍賣等手續。碰到這種情況，一是不要怕，二是堅決不簽字。如果你們採取這樣的態度，連法院也拿你們沒轍。
5、法院最有可能跟你們協商的辦法是：給你們找一個小點的房子，以大換小，然後把這個房子拍賣掉，建議不要簽字同意，同時你們盡快把房子租賃出去，越復雜越好，法院和銀行越沒有辦法。一直拖著，最後銀行和法院都要跟你們談解決的方案。
6、就是你們的房子目前處於這樣的狀況，所以銀行才跟你們談讓你們自賣。你們可以跟銀行談談其他的條件。譬如說不算利息和罰息，只還本金等。銀行是拖不起的，最後銀行會跟你們妥協，甚至連本金都有可能打折。
7、欠債還錢，天經地義。我不是再教你們怎麼賴賬，我是希望你們在如此的狀況下，盡量減少損失。如果銀行最後肯免掉利息和罰息等，建議你們妥善解決好此事。
謝謝！
2. 房子抵押貸款如何還
1、等額本金：是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
2、等額本息：在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：
(一)土地所有權；
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押、監管的財產；
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
3. 房屋抵押貸款怎麼還款
1、貸款申請，借款人態孫孫提供貸款用途，額度，年限等;\x0d\x0a2、准備上述貸款資料;\x0d\x0a3、銀行資料審帆鏈核;\x0d\x0a4、資料審核通過後，銀行對房產凱型進行實地勘察和評估;\x0d\x0a5、報批貸款;\x0d\x0a6、借款合同公證;\x0d\x0a7、抵押登記手續;\x0d\x0a8、等待放款。
4. 房子抵押貸款怎樣還款
房子抵押貸款的還款方式有等額本息還款、一次還本付息以及等額本金還款3種，選擇其中一種還款念飢方式後，按照合同約定，在規定的時間內將還款金額轉入橋茄還款賬戶即可。其中：
1、等額本息還款是指借款之後將借款仔消返期限內的所有本金和利息相加後除以還款期數，每期都償還相同額度的貸款；
2、一次還本付息是指在貸款期限到期時一次性還清所有本金以及利息；
3、等額本金還款是指借款後將借款本金還款額度除以還款期數，每期根據剩餘本金計算利息。
5. 住房貸款有哪幾種還款方式
現在住房問題一直都是美國家庭最大的問題，一套房子的價格不菲，加上近幾年房價不斷上漲，使得很多想要買房的朋友們感到頭疼。不少家庭只能把積蓄拿出來交個首付，然後慢慢還貸款。謹余那麼，住房貸款怎麼還呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、住房貸款怎麼還
1、固定利率還房貸是在簽訂合同的時候，設定好固定的利率，不管以後貸款期內利率怎樣變動，借款人都只需要按照固定的利率來哪晌旅支付利息。固定利率還房貸最好的好處便是利率不會隨著物價，或者是其他的因素變化而調整。
2、採用等額本息還款方式，借款人每期都以相等的金額來償還貸款本息，每期還款的金額包括當期要還的本金以及利息，在整個還款期內，每月還款的金額固定不變。
3、等額本金還款，則是借款人把貸款額度平均分擔到整個還款期內，每個月還款。同時付清上一個還李凳款日到本次還款間貸款所產生的利息。這種還款方式，借款人在開始還貸款的時候，每個月需要還款的額度比等額本息要高，負擔也會比較大一些。但是後期負擔會逐漸減輕，最後總的利息比較低。
4、住房貸款職工在簽訂了購房合同之後，可以向住房公積金管理中心提出貸款申請。公積金貸款可以設置每個月最低的還款額度，只要月還款的額度不低於設置的最低還款額度即可。每個月多還的部分會自動劃為提前還款，提前還款剩下年限的利息是不用支付的。
編輯總結：關於住房貸款怎麼還呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。
6. 抵押房子貸款怎麼還貸
辦理房子抵押貸款後，客戶根據所選的還款方式，在約定期限內按月逐期償還即可。一般會綁定一張銀行卡用於還款，客戶只要定期充錢進去，保證卡片余額充足就行，到每月還款日銀行系統會自動從中扣錢。
而大家需注意，選擇的還款方式不同，月還款額也會不一樣。像若是等額本息，那月還款額在整個還款期間一般保持一致不變；若是等額本金，則是等分貸款金額，再每月償還相同的本金和剩餘貸款在該月產生的利息。
7. 房產抵押貸款的還款方式有哪些怎麼還最劃算
房產抵押 貸款 的方式有三種，分別是： 等額本金 、 等額本息 和先息後本，那麼選擇哪種還款方式是最劃算的呢？
一，等額本金
計算公式：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月 利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）*貸檔喚款額*月利敬蠢虧率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
等額本金每月的還款數額不相同，是逐月遞減的，這種還款亮神方式是把本金按還款的總月數進行平均分之後再加上上期剩餘本金的利息。因此等額本金還法前期還款較多，月越往後金額將越少。
二，等額本息
計算公式：
每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
等額本息每月還款的金額相同，但是本金所佔比例每月都會增加，同時利息會隨之減少。前期所還的利息比例較大，本金比例較小，中期之後，本金比例會變大，利息比例變小。
三，先息後本
計算公式：
每月歸還本金=0
每月利息=貸款本金×月利率
每月還款金額=貸款本金×月利率
還款總利息=貸款本金×月利率×貸款期限
還款總額=貸款本金×月利率×貸款期限+貸款本金
先息後本每月還款金額相同，前期只要還清利息，不過到期之後需要一次性還清本金，會帶來一定的壓力。
這三種方式都有著各自的特點，在選擇時還需根據自己的實際情況選擇最合適的一種。
8. 房子按揭貸款有幾種還款方式
按揭貸款還款方式：
1.等額本金。當月還款總額=當月本金還款數+當月利息，當月本金還款數不變，當月利息逐月減少，當月還款額也隨之減少。
2.等額本息。當月還款總額=當月本金還款數+當月利息，當月還款總額是固定的，但當月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
【拓展資料】
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
1.選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2.辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4.簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5.辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6.開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
9. 房屋抵押貸款的還款方式有幾種
一、 房屋抵押 貸款的還款方式有幾種 1、一次還本付息法 現各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下： 到期一次還本付息額=貸款本金×[1 年利率(%)] (貸款期為一年) 到期一次還本付息額=貸款本金×[1 月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年) 其中：月利率=年利率÷12 如以 住房公積金貸款 1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為： 10000元×[1 (4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元 2、等額本息還款法 個人 購房 抵押貸款 期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。 3、等額本金還款法 等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。其計算公式如下： 每季還款額=貸款本金÷貸款期季數 (本金-已歸還本金累計額)×季利率 二、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款 不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，根據《 民法典 》和《城市房地產 抵押 管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。 1、 土地所有權 不得抵押;地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的 土地使用權 不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。 2、耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。 3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。 4、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。 5、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。 6、已被依法公告列入 拆遷 范圍的房地產不得抵押。 7、以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。 8、違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。 9、依法不得抵押的其他房地產。 在用房子進行抵押貸款的時候，最常見的也就是在購房的時候。此時雖然申請人尚未取得對房屋的完全所有權，但從銀行角度來看，他們為了盈利，其實也是會允許將房屋進行抵押貸款，實際就要辦理 抵押權 登記手續才行。否則出現什麼意外情況，銀行的利益可能無法保障。
10. 房子抵押貸款怎麼還款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2