① 什麼情況可以申請暫停還房貸
什麼情況可以申請暫停還房貸
什麼情況可以申請暫停還房貸，對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。什麼情況可以申請暫停還房貸。
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對於因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入來源的四類人員，在客戶提供有效證明材料的前提下，向貸款歸屬行提出申請，經該行核實後可根據不同情況適用賬單計劃變更、展期、退減罰息、保護徵信四類措施。
如果你身上有房貸，但是暫時性因為「外部因素」失去了收入來源，那麼該如何辦理「暫停房貸、房貸延期」的申請呢？總結起來，其實有2條路可以選擇：第一聯系房貸銀行的工作人員，例如客服等，了解清楚當地城市的房貸延緩的策略部署，按照指示提供各項材料即可；第二是聯系按揭貸款網點的貸款經理，他們有著資深的業務能力和政策知曉度，可以答疑解惑並且協助辦理。
因意外不能還房貸，可參照以下方法解決問題：
延長貸款期限： 如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的長期限不能超過30年。
申請還款展期： 目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
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疫情期間是否可以延遲還房貸嗎
疫情期間，因疫情影響原因不能按時還房貸的，可以延遲還房貸。
疫情期間延遲還房貸的法律規定
關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知
保持流動性合理充裕，加大貨幣信貸支持力度
完善受疫情影響的社會民生領域的`金融服務。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。
感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。
5月12日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，會議提到，對當前有困難的企業和職工，給予住房公積金政策支持。
今年底前企業申請即可緩繳，職工正常提取公積金和申請公積金貸款不受影響，預計減緩企業負擔900多億元。
職工未正常償還公積金貸款，不作逾期處理。各地可合理提高公積金租房提取額度。
會議要求財政貨幣政策以就業優先為導向，穩住經濟大盤；部署進一步盤活存量資產，拓寬社會投資渠道、擴大有效投資；決定階段性免除經濟困難高校畢業生國家助學貸款利息並允許延期還本。
會議指出，盤活基礎設施等存量資產，有利於拓寬社會投資渠道和擴大有效投資、降低政府債務風險。
什麼情況可以申請暫停還房貸3
想要申請暫緩還房貸，可以先撥打貸款經辦 銀行的客服熱線電話，轉人工服務通道，向客服人員提出延遲還款的申請，然後再向銀行提交房貸延遲還款申請書，說明自己要申請延遲還款的原因。
比如是因為當下沒有還款能力的話，那就將自己沒有還款能力的情況說清楚，再提供相關的資料進行佐證，像因失業導致沒有還款能力，就可以提供失業證明或解除勞動合同的協議。而在說明自己要申請延遲還款的原因之後，再表達自己積極還款的意願，然後提出日後的還款計劃就行了。
房貸還款延期的注意事項：
一、需要延長貸款還款期限，必須提前20~30個工作日向貸款銀行提交《個人住房借款延長期限申請書》和相關證明，有部分銀行規定延期只限一次。
二、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買第一次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
② 房產停貸是怎麼回事
很多人突然看到關於「房貸暫停」的新聞時，都有點迷茫，不明白是怎麼回事。如果停貸，是不是意味著以後只能全款買房？或者說，這只是暫時的情況，只要等待恢復。其實有這個疑問很正常。畢竟和人們買房的生意息息相關。至於具體物業停貸的時候發生了什麼，我們一起來看看。
什麼是房地產貸款暫停？
一、房產貸款暫停是怎麼回事？
可能有兩種解釋:
1.由於房地產市場的一些風險，比如爛尾樓，很多貸款買房的人無法按原計劃取回購買的房產，轉而要求貸款銀行停止還貸。
2.由於銀行放貸資金緊張，無法滿足房貸等大額貸款需求，或者需要調整新的房貸政策，所以銀行主動暫停住房貸款業務，待資金充足或調整後再恢復房貸。
第二，停止按揭還款的後果
1、銀行拆借資金無法收回，處境困難，資金運行緊張；
2.根據借款合同，借款人應承擔相應的逾期罰息和個人信用受損風險。
第三，銀行暫停放貸的原因
1.房地產的風險在上升。以房產作抵押的貸款，如果不能按時收回，可能存在無法實現的風險；
2.從長遠考慮，需要統籌安排銀行資金，調整部分放貸業務，暫停房貸。
3.銀行停止對房地產的放貸，也可以防止大量資金流入房市，避免炒房，適當控制目前的環境狀況。https://img.qudayun.com/img_mtrl/2018-08/114/20180808100407789.jpg
③ 2021年銀行全面暫停房貸，國家給出了正面回應，你知道怎麼個情況嗎
銀行的違規資金流入房地產市場，成為了破壞市場穩定的一環。
④ 多家銀行被曝暫停房貸，其原因是什麼
多家銀行被曝暫停房貸，原因有以下三個方面，第一個方面是2020年12月30號公布的銀行資金用於房貸市場比例上限限制開始發生作用，第二個方面是北上廣深最近的房地產市場火熱，量升價漲，房貸額度超標，第三個方面是“房住不炒”的總方針沒有改變。
如果你同意我的觀點麻煩給我點個贊或者關注一下我，萬分感謝。另外你覺得原因是什麼呢？歡迎您到下面的評論區發表您的寶貴意見。
⑤ 長沙二套房貸最新政策
近幾年長沙樓市的銷售非常火熱，很多人在市場的刺激下也打算貸款購買二套房來進行居住和投資。那麼長沙二套房房貸政策有哪些呢？長沙二套房貸款利率是多少呢？?下面就跟著小編一起來看看吧！
長沙二套房貸最新政策：
現在銀行都在實施央行、銀監會的第二套房貸政策，據工行、建行、招行、興業、浦發的工作人員透露，他們已陸返悄經開始實施第二套房首付4成，利率1.1倍的標准。此外，招商銀行長沙分行還最新公布了實施細則，明確規定3套以上住房首付比例和利率。
長沙二套房貸款利率是多少：
據銀行工作人員介紹，除了第二套房貸標准之外，長沙招商銀行會公布了第3套以上住房貸款首付和利率標准，其規定對以利用貸款購買2套住房、又申請購買第3套以上住房的購房者，銀行規定，從購買第3套住房開始，每增加一套住房，貸款首付比早渣例至少要提高5%，貸款利率浮動比例至少要再提高5%。
其具體標准為：第3套房首付45%，利率為1.15倍，第4套房首付50%，利率為世侍1.2倍，依次遞增。此外，對同一貸款人一次性購買3套以上住房的，不給於貸款。對貸款購買首套房，又申請購買2套房的人，暫停辦理住房貸款業務。最後該行還規定，以房產抵押辦理貸款的，抵押率在原有的基礎上要降低1成，貸款利率不等低於央行同期貸款基準利率的1.2倍。
文章總結：好了，關於長沙二套房貸最新政策以及長沙二套房貸款利率是多少的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
⑥ 銀行現在為什麼不給房地產貸款了啊
近年來，隨著房地產的清理力度不斷加大，投資客的比例正逐步降低，剛需的比例逐步擴大。剛需買房，特別是那些首套房且沒有任何貸款記錄的購房者應該被予以照顧。
而在之前，的確是這樣操作的，各地銀行通常都有8折或者85折的貸款優惠，但近半年來，剛需買房已經沒有任何優勢可言。換句話說，現在買房不僅在房價上要吃虧，更得在月供上吃虧。
有銀行信貸口的就曾這樣直言不諱：「現在給剛需放貸，是放多少虧多少，誰給他們貸款誰就是傻子」中介對剛需倒不是排斥，只是沒有多少剛需買房了。核心城市中，從未買房的剛需，現在買不起，那些換房的也算剛需，但他們現在基本上都不換了，一換就是要准備8成首付，太不劃算。
⑦ 房貸可以申請暫停兩年嗎
主要看銀行的，一般來說，銀行會有類似的申請暫停的相關手續。
比如」假日計劃「：指已在銀行獲得個人住房貸款的借款人，申請在一段時期內暫時不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息，之後按期歸還貸款本息。這個寬限期，一般不超過兩年。