❶ 婚前貸款買的房屋婚後誰來還
一、婚前貸款買的房屋婚後誰來還
1、婚前貸款買的房屋婚後誰來還，有以下處理方式：
（1）協商處理，男女雙方有權根據雙方的意願，可以自行約定由誰還；
（2）如果夫妻雙方協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況進行判決由誰還。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
二、哪些屬於夫妻一方財產
以下財產為夫妻一方的個人財產：
1、一方的婚前財產；
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
❷ 老公去世，房子的貸款誰還
如果是夫妻雙方的貸款，即使一方去世，另一方有繼續還款的義務，如果你無力償還，需要看債權人是否起訴，如果沒有起訴，想辦法盡快把錢還上，畢竟，欠錢還錢，天經地義，如果債權人起訴，則面臨著敗訴風險，如果無力償還，就有可能被法院強制執行。
法律分析
夫妻共同債務包含夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務。這里的共同生產、經營既包括夫妻雙方一起共同從事投資、生產經營活動，也包括夫妻一方從事生產、經營活動但利益歸家庭共享的情形。並且妻子在兩份借款合同中分別為共同借款人和擔保人，所以是可以認定為夫妻共同債務的，即使丈夫死亡，妻子仍然對上述債務承擔連帶清償責任。除非有證據證明貸款是夫妻一方全部用於其個人，而不是家庭共同經營等，如果是夫妻在銀行的貸款，就更要想辦法償還，因為面臨著逾期利息、信用徵信等很多風險。另外，如果一旦因貸款被債權人起訴，就面臨著敗訴的風險，判決書一旦生效，就要按照判決書的內容履行自己的義務，如果拒絕履行裁判文書，法院將會強制執行。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第一百四十二條 法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。 法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
❸ 夫妻共同還房貸房子算誰的
法律分析：1.婚前買房，婚後共同還貸。房屋的產權歸屬是屬於婚前購買者的，但是就婚後還款部份，以及婚後還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割。2.婚後買房，婚後喚前衡共同還貸。此時房子是夫妻共同財產，可以按照共同財產分割。一般房產歸誰，按揭貸款也應該由誰償還，不過貸款利息不計算。3.婚後以婚前個人財產購房。這種情況下，該房仍按照夫妻共同財產來進行處理，但是在處理前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。夫妻的共同財產包括：工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產，但是民法典第一千零六十三條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收和做益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（悔納三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
❹ 夫妻誰還房貸有區別嗎
法律分析： 如果該房產的購買時間是發生在雙方結婚以後，或友就衫緩槐屬於夫妻雙方的共同財產，與誰還房貸沒有關系，因為在婚姻存續期間用於還房貸的錢也屬於夫妻共有財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；
（哪配三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
❺ 婚前買的房婚後貸款兩個人都簽字了錢歸誰還
婚前是一個人買的房子。只是付喚猛了一個首付。是這個意思吧。然後結婚以後。就是兩個人一起還貸款。那麼婚前買房子首付的這一筆錢。是誰支付的就是誰的。婚後的貸款那就是兩個人還。即使是一個人還判行的。也視為夫妻共同財產。也就是算兩個人還的。將來真有一天離婚的話。掘鏈嘩貸款這一部分錢。是兩個人均分的。
❻ 在我國夫妻離婚房子貸款誰還
一、在我國夫妻離婚房子貸款誰還? 第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的 債務 ，應當共同償還。 共同財產 不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。 (一)房貸是一方 個人債務 ，由個人償還的 婚前一方貸款購買房屋，婚後夫妻共同還貸，離婚後，尚未還清的房貸屬於產權登記一方的個人債務，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。 (二)房貸是 夫妻共同債務 ，需兩人共同償還的 結婚 後，如果是夫妻之間的一人以個人名義負債買房，那麼房屋的 按揭貸款 的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。 如果兩個人感情破裂，離婚了，這個負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。但這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力。 這是因為房屋是夫妻一方貸款購買，屬於共同債務。作為共同 債務人 對償還貸款應 承擔連帶責任 ，盡管夫妻間對房產的歸屬和債務的承擔進行了約定，但不能以此為由對抗銀行。 也就是說，如果離婚後購買房屋的一方無力支付 房屋貸款 ，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。 二、共同貸款買的房產如何分割? 如果夫妻雙方只有一方想要房產，另一方不想要，那麼可以協商解決，得到房產的一方給另一方一定的經濟補償即可; 如果雙方都想要房產，那麼就必須對雙方對房屋進行競價，誰的競價高，房屋產權就歸誰。獲得產權一方補償另一方一半競價款，並從競價款中扣除銀行 欠款 的一半，由得房者獨立還貸。 三、 婚姻法 司法解釋三 規定 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產 買賣合同 ，以個人財產支付首付款並在 銀行貸款 ，婚後用 夫妻共同財產 還貸， 不動產登記 於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 第十二條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。 由此可見，夫妻離婚房子貸款誰還的這個問題也並不難理解的。關鍵就是在於該套房產到底是歸屬於誰的，假如說房產是兩個人共有的，那貸款當然按照夫妻共同債務兩個人共同償還。有一種狀況比較特殊的是，雙方競價分割房產，房子歸誰貸款自然也就由誰獨立的來進行償還的。
❼ 結婚的房貸應該由雙方共同承擔嗎你的看法是什麼
根據物權法的要求，誰買的房，該房子的領土主權便是屬於誰的，該房子的所屬者對該房子就具有了肯定的所有權，交易權，贈送權和處理權。又依據婚姻法的要求，男人女人自辦結婚證，一同生活在一起，變為合理合法的夫妻，在婚姻期內內，隨意一方的收益歸屬於彼此的一起收益，用一同收益增添的動產抵押和房產，歸屬於夫妻彼此的共同財產，彼此分別都有著一半的支配權。
當代法律是依照人人平岩辯鬧等的標准制訂的。依照法律法規，結婚後夫妻彼此的資產歸屬於共同財產，負債歸屬於共同債務。假如房屋是通過夫妻里的一方在結婚前以自己的為名買的，那樣自備案之日起的還款一部分歸屬於共同財產。因而，在法律意義上，結婚後的住房貸款確實應當由彼此共同承灶困擔。若房子歸屬於本人婚前財產且彼此承諾住房貸款是一方負債，一方償還，視作一方的負債，不用一同償還。
❽ 如果夫妻雙方貸款買房，主貸方不還款，妻子需要還款嗎
如果夫妻雙方貸款買房，主貸方不還款，妻子依然需要還款
因為這是共同的債務，所以需要共同償還的
❾ 離婚凈身出戶房子貸款由誰還
法律主觀：
離婚凈身出戶不包括個人財產，但是夫妻間有特殊約定的除外。法律規定，只要是個蔽春人財產，不管是婚前還是婚後獲得，離婚時都歸自己所有，另一方無分割的權利。所以離婚時的凈身出戶不包括一方的個人財產。除非男女雙方約定個人如並態財產渣源婚後共有，那麼一方在凈身出戶時連自己的個人財產也不可以分得。
法律客觀：
《民法典》第一千零八十九條，離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
❿ 夫妻買房貸款是一方還是雙方
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
拓展資料：
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
對於之後還房貸的部分，那麼是屬於夫妻共同財產的。即使是只登記在丈夫名下並由丈夫一人在還貸，但是由於是在婚姻存續期間，那麼這部分仍為夫妻共同財產。在雙方離婚後，還房貸的這部分財產還是可以依法進行分割。
在結婚後買房，不再是一個人的事，不僅涉及兩個人還可能影響兩個家庭，建議夫妻倆在決定買房前先協商清楚房子的相關事宜，那麼簽誰的名字或者房本寫誰也不再是爭吵的內容。
注意事項：
1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。
2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
4、夫妻共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。