重慶新個稅住房貸款

Ⅰ 個稅房貸扣除標准和條件是什麼

個稅住房貸款扣除標准：按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。個稅住房貸款扣除條件：1、納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房；2、發生的首套住房貸款利息支出；3、在實際發生貸款利息的年度。註：1、本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。2、經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。3、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

Ⅱ 重慶購房政策

一、非渝籍家庭限購一套重慶住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。二、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

三、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例悔巧仍為35%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為35%。

法律依據：《重慶購房貸款政策》

一、商業貸款

1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

2、在本市已擁有1套住房的、在本市納老無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。

二、公積金貸款

1、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為35%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為35%。

2、調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。碧茄鍵

3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。

4、借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。

5、嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

Ⅲ 個稅貸款扣除標准和條件是什麼

個稅貸款扣除標準是貸款利息實際發生當年，按照每月1000元的標准額度扣除，最長扣除期限不超過240個月，納稅人只能享受一次首次住房貸款的利息扣除。個稅貸款扣除的條件是必須擁有住房，納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業貸款或公積金貸款為自己或其配偶在中國購買住房，此外貸款購買的房子必須屬於第一套房子，必須仍然償還貸款，抵押貸款仍在貸款利息實際發生的年份，住房貸款的利息支出不能與住房房租專項扣除同時抵扣，也就是說，如果想用抵押貸款抵扣稅款，你不能同時用住房租金抵扣稅款，只能選擇一個。
扣除方式:
1.單獨或者共同購買：夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除;
2.婚前各自購買：婚後可以選擇一方的住房，由貸款人按照每月1000元扣除；或者由夫妻雙方分別按照每月500元對各自發生的住房貸款利息支出扣除。
貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月。
住房貸款利息的扣除期限最長不得超過240個月。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。 夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

Ⅳ 重慶個人所得稅的起征點是多少

5000元

2018年8月31日，修改個人所得稅法的決定通過，起征點每月5000元，2018年10月1日起實施最新起征點和稅率。新個稅法規定，祥螞歷經此次修法，個稅的部分稅率級距進一步優化調整，擴大3%、10%、20%三檔低稅率的級距，縮小25%稅率的級距，30%、35%、45%三檔較高稅率級距不變。

新個稅法規定，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費用五千元以及專項扣除和依法確定的其他扣除後的余額為應納稅所得額，依照個人所得稅稅率螞宴陵表（綜合所得適用）按月換算後計算繳納稅款，並不再扣除附加減除費用。

(4)重慶新個稅住房貸款擴展閱讀：

在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。

在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個悶戚人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。

Ⅳ 重慶稅前工資4500,扣五險後領4000,還需繳個人所得稅嗎

根據題主指備描述，無需繳納個稅。

個稅法規定：

2019年1月1月新修訂的個稅法，個人所得稅起征點提高到了5000元，還可以減去6項專項附加扣除，主要有子女教育、繼續教育、贍養老人、大病醫療、住房貸款利息和住房租金，扣除三險一金和專項附加，工資大於5000元需唯段毀要繳納個人所得稅，若小於5000元則不需要繳納。2019年5000起征點個稅表如下：

專項附加扣除金額如下：

1、子女教育每個月扣除標准為1000元，一年可扣除12000元。2個子女是24000元。

2、繼續教育每個月扣除標准為400元，一年可扣除4800元，若是進行技能職業教育或者專業技術職業資格教育一年可扣除3600元。

3、大病醫療一年最高可扣除60000元。

4、住房貸款利息每個月扣除標准為1000元，一年可扣除12000元，若夫妻雙方在同一城市工作，可以選擇一方來扣除。

5、住房租金每個月扣除標準是1500元、1000元和800元，扣除金額需要燃跡根據城市而定。

6、贍養老人每個月扣除標准為2000元，一年可扣除24000元，若不是獨生子女，共同贍養老人，子女平均扣除，贍養老人年齡需要在60周歲及以上。

Ⅵ 新個稅6項專項扣除-住房貸款問題

《專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。從這里可以看出，如果是混合貸款的話，必須同時滿足首套，即公積金貸款為首套、商貸為首套，否則怎麼能算首套呢？

Ⅶ 個人所得稅扣除項住房貸款

Ⅷ 最新個人所得稅中關於房屋貸款部分

首先得看下新個稅中關於住房貸款這部分的減免是怎麼規定的 1、2019年1月1日起實施六大專項附加個稅抵扣，其中住房貸款利息，納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除。 2、如果夫妻雙方，一方住在首套住房，並有貸款。同時另一方，在另一個城市為了工作租房居住。則夫妻雙方只能選擇一方進行扣除。(8)重慶新個稅住房貸款擴展閱讀：參考《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二章到第七章內容： 1、第五章住房貸款利息 1）第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。 2）第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。 3）第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。所以如果是需要進行專項扣除，是需要填寫的

Ⅸ 2019重慶個稅計算器，計算專項附加扣除哪個可以算

個人所得稅專項附加扣除，屬於子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出都是可以作為專項附加扣除來稅前扣除的。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：

（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。

（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。

（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益寬兄慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。

本條第一款慎巧汪第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

(9)重慶新個稅住房貸款擴展閱讀：

《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第三條納稅人享受符合規定的專項附加扣除的計算時間分別為：

（一）子女教育。學前教育階段，為子女年滿3周歲當月至小學入學前一月。學歷教育，為子女接受全日制學歷教育入學的當月至全日制學歷教育結束的當月。

（二）繼續教育。學歷（學位）繼續教育，為在中國境內接受學歷（學位）繼續教育入學的當月至學歷（學位）繼續教育結束的當月，同一學歷（學位）繼續教育的扣除期限最長不得超過48個月。技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育，為取得相關證書的當年。

（三）大病醫療。為醫療保障信息系統記錄的醫葯費用實際支出的當年。

（四）住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

（五）住房租金。為租賃合同（協議）約定的房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月。提前終止合同（協議）的，以實際租賃期限為准。

（六）贍養老人。為被贍養人年滿60周歲的當月至贍養義務終止的年末。

前款第一項、第二項規定的學歷教寬仔育和學歷（學位）繼續教育的期間，包含因病或其他非主觀原因休學但學籍繼續保留的休學期間，以及施教機構按規定組織實施的寒暑假等假期。

Ⅹ 重慶扣稅標准2022標准

一、重慶個人工資扣稅標准
工資扣除標准起征點未5000元/月(工資、薪金所得適用)
公式如下:
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數
應納稅所得額=扣除三險一金後月收入-扣除標准
宏改工資個稅的計算公式為:
應納稅額=(工資薪金所得-「五險一金」-扣除數)×適用稅率-速算扣除數
1、工資范圍在1-5000元之間的,包括5000元,適用個人所得稅稅率為0%;
2、工資范圍在5000-8000元之間的,包括8000元,適用個人所得稅稅率為3%;
3、工資范圍在8000-17000元之間的,包括17000元,適用個人所得稅稅率為10%;
4、工資范圍在17000-30000元之間的,包括30000元,適用個人所得稅稅率為20%;
5、工資范圍在30000-40000元之間的,包括40000元,適用個人所得稅稅率為25%;
6、工資范圍在40000-60000元之間的,包括60000元,適用個人所得稅稅率為30%;
7、工資范圍在60000-85000元之間的,包括85000元,適用個人所得稅稅率為35%;
8、工資范圍在85000元以上的,適用個人所得稅稅率為45%。
二、最新工資扣稅標准
新修訂的《個人所得稅法》由全國人大常委會審議通過,並將從2019年1月1日起實施。按照國務院常務會議的決定,財政部和國家稅務總局日前下發通知,對納稅人2018年10月1日以後取得的工資、薪金所得將先行執行每月5000元的減除費用標准並適用新稅率表,個體工商戶的生產經營所得、企事業單位的承包承租經營所得也將適用新的政策。
新稅法已於2019年1月1日正式實施,2018年10月1日起先實行個稅起征點5000元每月和綜合所得使用的個人所得稅稅率表。而綜合所得包括了4項勞動性所得,分別是工薪所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得。2020年工資扣稅標准為:工資納稅金額=(工資所得-五險一金-專項扣除金額)x適用稅率-速算扣除數。
例如張某10月份取得的工資、薪金收入是12000元,扣除個人按規定好絕汪繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險和住房公積金共2000元後,則張某10月份取得的工資、薪金所得應納個人所得稅為:應納稅所得額=12000-2000-5000=5000。應納稅額=應納稅所得額*稅率-速算扣除數=5000*10%-210=290元。又如舉個例子,趙某在2018年10月份取得工資12000元,繳納各項三險一金1100元。按照現行稅法,每個月需要交稅925元,而稅法修改後,只需要交稅380元。具體如下:
(1)適用新的工資扣稅標准(5000元)和新的個人所得稅稅率表
應納稅所得額=12000-1100(三險一金)-5000(基本減除費用)=5900元
應納個人所得稅稅額=5900*10%(稅率)-210(速算扣除數)=380元
另擴展:同時提醒納稅人,2018年10月1日-12月31日過渡期內,工薪所得還不能扣除新稅法規定的子女教育、繼續友仔教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金以及贍養老人等費用。
(2)如果按照舊的費用標准和稅率表
應納稅所得額=12000-1100(三險一金)-3500(舊的基本減除費用)=7400元
應納個人所得稅稅額=7400*20%(舊的稅率)-555(速算扣除數)=925元