① 有房子可以貸款嗎
法律分析:有房子可以貸款,具體分為兩種情況。1、沒有在抵押的房子可以向銀行申請貸款;2、如果是正在貸款中的房子,可以選擇將剩餘的房貸還清,然後在辦理解押之後,再向銀行申請貸款。
法律依據:《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
② 有房貸還能貸款嗎
可以貸款。有房貸後再次進行貸款分為兩種情況,一種是無抵押信用貸款,另外一種是二次抵押貸款。這兩種貸款方式都有一定的條件。
1.無抵押信用貸款:
這種情況下與有無房貸,房子是否抵押都沒有任何關系。但是貸款額度,貸款利息與個人信用有關。單家銀行貸款額度最高為50萬元,如果需要金額多的話可以選擇多家銀行進行貸款。具體情況要由貸款銀行進行評定。
2.二次抵押貸款:
二次抵押貸款是在已有房貸的基礎上再次進行貸款。要進行二次抵押貸款,需要明確以下幾點。
(1)一次抵押貸款沒有貸滿七成的房子才可以進行二次抵押貸款,並且申請二次抵押貸款激逗晌需要房子有尾款。對於房屋的面積沒有限制,只要是私產房即可。
(2)申請二次抵押貸款時需要准備一系列材料,包括有效證件,戶籍證明,婚姻證指握明,收入證明,流水賬,以及貸款人一次抵押時的借款合同。
(3)申請二次抵押貸款時由銀行審核相關材料,審核通過後,由銀行作為公證,到房管局進行抵押,最後放款。
(4)二次抵押貸款最長年限為5年,並且貸款利息比一次貸款高,這點需要注意明鋒。
(5)二次抵押貸款審批快,效率高,適合急需用錢的人。
③ 想問不抵押房產貸款怎麼辦
不抵押房產的貸如扒款目前主要有擔保貸款、信用貸款,這兩種貸款就是不需要抵押房產的。以下就是兩種貸款的辦理方法:
1、擔保貸款:擔保貸款要求有符合銀行擔保條件的擔保人為借款人進行擔保,這樣借款人不需要抵押房產就可以獲得貸款。
2、信用貸款:信用貸款只需要貸款人信灶橡銀用資質狀況良好就可以申請,可以在銀行或貸款機構申請到信用貸款。
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④ 有房子可以貸款嗎
如今對於貸款這件事已經不是什麼稀奇的事了,作為貸款用戶,很多人資質方面都還可以,那麼,有房子可以貸款嗎?一直困惑著大家,下面小編就來講解一下。
一、有房子可以貸款嗎
有房子肯定是能貸款的,還會有所幫助。若要是名下有一套房產,則代表著有還款能力,銀行在後期審核的時候,都會斟酌到這一點的。不過購房的方式,會影響到貸款的方式和額度,若是房子還在還貸期間,那就只能申請信用貸款,但是 在額度方面不是很高,若是一次性付清的,可以選擇抵押貸款的,利息率方面要比其它方式低很多。
二、貸款注意事項有哪些
1、借款人輕信黑中介
對於一些馬上要用錢周轉的朋友來講,也許會減少警惕性,被一些不良中介傳播吹噓的低利息,高額度蒙騙;沒有實行必要審查該貸款機構的有關資質及口碑,最後的後果就是被收納高額的中介費與利息;相關預防方法:盡管你再焦急用錢,也必須在貸款前掌握明白貸款機構是不是正規,查實貸款機構的資質是不是齊全等,在明確這些信息後才可以確定申請貸款,這樣能防止被收取高額利息。
2、貸前收費
有的客戶誤認為,在貸款審核之前都會獲取一定額的辛苦費,實際不然,對於正規的貸款企業,在審核放款之前都不會以任何借口獲取服務費,因此碰到這類情況必須要借款人警惕;相關預防方法:在貸款過程中,在沒有獲得貸款之前,碰到任何向你收費的貸款機構直接拒絕,防止個人資金受損。
總結:以上就是小編介紹的房子可以貸款嗎的全部內容,希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息,請多多關注齊家網,齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
⑤ 有房子沒房產證能貸款嗎
有房子沒房產證能貸款是不能貸款的。因為,你辦理的是房產抵押貸款,銀行要核實你對房產的權真實性,必不可少的資料就是房產證。沒有房產證,意味著你只有房子的居住權而沒有使用權,這里銀行的要求是嚴格的,所以沒有房產證是不能辦貸款的。
不過如果你急著用錢,可以申請無抵押貸款的,只要你有穩定合法的收入來源,而且在銀行的信用良好,就可以直接申請,無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
拓展資料:
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款,這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息,債權人有權處分抵押物,並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式,可以減少債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人,而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚,這樣就增大了銀行貸款的風險,而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下,為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此,銀行在對居民個人的住房貸款中,大都採用抵押貸款方式。
⑥ 我名下沒有抵押物可以貸款嗎怎麼辦理
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
⑦ 按揭房可以抵押貸款嗎無抵押可以貸款嗎
現在的房價普遍都很高,因此一般人買房基本都申請 按揭 貸款 。那麼,按揭房可以抵押貸款嗎?無抵押可以貸款嗎?
按揭房可以抵押貸款嗎?
按揭房,是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行,產權人不得擅自出售房屋。
(1)就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
(2)若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,那麼比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩餘房貸的錢,然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完,並對房產完成解抵押,然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行。
(3)將抵押房產獲得的貸款分為兩部分,一部分換給 借錢 給自己的親友,一部分就可以用於自由支配了,不管是用於生意周轉,還是用於生活消費,這都是個人自由,這種方法需要有人提供一筆周轉資金,大約需要的時間為兩個月,分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
無抵押可以貸款嗎?
無抵押貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料、向銀行申請的貸款,銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款, 利率 一般稍高於抵押貸款,客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限,然後跟銀行簽訂合同,有保障。
而且,其適用對象一般是年齡一般需要25-55周歲的中國公民,身體健康,具有當地戶口或者在當地居住滿一年、有一定的正常收入的人。
按揭房可以抵押貸款嗎?無抵押可以貸款嗎?對於按揭房是否可以進行抵押貸款以及沒有抵押物銀行是否可以貸款的問題,上面的內容都做了簡單的介紹說明,希望能夠對大家有所幫助。
⑧ 房屋貸款需要抵押嗎
題主的問題應該是問「房屋貸款需不需要抵押房產證」吧
不同的銀行規定是不一樣的,少部分銀行是要拿著房產證,等你還清貸款以後才給你的,大部分銀行是不需要押證在銀行的,因為在辦理房產抵押登記以後,銀行會辦理他項權證手續,給他項權證來作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據,所以銀行會持有《房屋他項權證》,無需《房屋所有權證》,等辦好他項權證抵押登記手續後,《房屋所有權證》就給回借款人了。
無論是銀行還是借款人自己拿著房產證,向銀行申請貸款時,已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續,所以房產證無論是在誰的手上,都是在抵押的狀態,未還清貸款前,房產檔案中會一直保有抵押登記的記錄,銀行和登記部門都不會解押的,在押狀態的房子是不能買賣,不能過戶的。只有在貸款還清之後,憑銀行開具的貸款結清證明,到房管局辦理解除房屋抵押手續,房子才會歸你所有。
⑨ 沒有抵押可以去銀行貸款嗎
可以的,現在銀行有很多無抵押貸款的。只要你的信用良好,而是工作穩定有償還能力,一般都可以在銀行無抵押貸到款。