⑴ 西安首套房首付比例
西安市戶型型蠢籍首套房按揭首付30%，二套首付50%。
現在買房租嘩不僅要看樓盤，還要看銀行。盡量選擇可以辦按揭的銀行，目前西安對買房人的資格審查較為嚴格。
在決定買房前先通過樓盤合作可辦按揭的銀行審查一下自己的徵信，通過了再買房。在這個環節花點時間，搞清楚了之後，可省去不必要的麻煩。
首付標准和利率：
公積金貸款，面積在144㎡(含)以內的首付比例不低於20%，面積在144㎡以上的首付比例不低於25%
商業貸款，個人商業貸款首付比例由陝西省利率定價自律機制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業貸款業務的商業銀行咨詢。
公積金貸款利率，個人住房公卜陪積金貸款利率按照國家有關規定執行。第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款期限內如遇法定利率調整，於次年1月1日按相應的利率檔次執行新的利率規定。
商業貸款利率，個人商業貸款利率定價由陝西省利率定價自律機制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業貸款業務的商業銀行咨詢。
⑵ 西安二手房首付比例是多少
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西安二手房首付比例是多少
在西安申請商業貸款購買二手房，如果是首套房的話，首付比例為30%，如果是二套房，纖讓首付比例為40%，而購買三套房不給予放款。採用公積金購買二手房，首套房首付比例為20-30%，144_以內為20%、144_以上為30%。
二手房首付受哪些因素影響
1、當地政策
房屋猛銷所在地的政策會影響二手房首付比例，每個地方都有不同的政策，政策一般會對二手房中的首付比例標准有所涉及和規定，是當地政府根據該地區的實際情況依法設定。因此在購買二手房前，一定要查詢當地相關的買房政策，了解對於首付比例有沒有什麼規定。
2、貸款人目前有用的房屋數量
如果購房者購買的二手房是首套房，那麼貸款首付比例要求至少百分之三十的首付款。要是第二套房子，所要求毀知局繳納的首付款會更多，在50%-60%左右。
3、房齡
二手房的房屋年限也會影響比例，在貸款交易時，銀行會衡量該房屋的年限。這樣一來，新的房屋貸款額度會比較高，年代比較長的房屋，貸款額度肯定就會低更多。
4、房東要求
購房者在購買二手房時，如果原房主要求提高首付款，那就需要雙方來協商決定，這樣貸款額度也會隨之發生變化。
5、二手房評估價格
二手房的評估價格會影響到二手房首付比例，還有銀行的評估價，我們通常說的二手房可貸款七成，不是說一百萬的房子能貸到七十萬，而是指銀行的「評估值」的七成。貸款金額少了，首付款自然也就多了。
小編總結：以上是關於西安二手房首付比例是多少的相關內容，不知對大家是否有幫助呢，二手房首付要看具體的房屋情況。
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⑶ 西安二套房首付比例
西安二套房首付比例是根據一套房的面積而定，具體如下：
1、擁有的首套房面積在90平方米及以下
購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低激派於40%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於50%。
2、擁有的首套房面積在90至144平方隱鉛州米之間
購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於50%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於60%。
3、已擁有住房面積在144平方米以上
購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於60%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於70%。
西安第二套房政策要求
1、限購區域：未央區、新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、雁塔區、高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區，西咸新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道。
2、限購房型：包括商品房和二手房等各類房型。
3、西安限購買房條件：西安戶籍家庭遵循限購政策買房；非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在灶蔽本市連續繳納社會保險或個人所得稅即可買房。
⑷ 西安252萬元的房子首付多少252萬元的房子月供多少
首付756000元、月缺前供12000元。西安市戶籍首套房按揭首付30%，二套首付50%，假如選購首套房產，西安市商業貸款的首彎前付比例不得少於房屋總價的30%，既2520000乘以30%=756000元，每月的埋扮清月供在12000元。西安，簡稱「鎬」，古稱長安、鎬京，是陝西省省會、副省級市、特大城市、關中平原城市群核心城市。
⑸ 西安二手房首付比例是多少
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選擇貸款購買房子的人，對於其貸款額度、首付比例等都是比較關注的，基本上每個地區在購房貸款政策上都是有一些區別的，而且不同類型的房產其首付款比例也有一些不同，下面就隨小編一起來了解看看西安二手房首付比例是多少吧。
一、西安二手房首付比例是多少
在西安申請商業貸款購買的二手房為首套房的話，其首付比例為30%，購買二套房的話首付比例為40%，購買三套房不給予放款。而採用公積金購買二手房，其首套房首付比例為20-30%，144_以內為20%、144_以上為30%，購買二套房首付比例為20-50%，90_以內為20%、90-144_之間為30%、144_以上為50%，三套房不給予放款。
二、西安二手房交易流程
西安二手房房主有意出售房屋需要先與房產中介簽署房源委託書，並且要提供相關產權證明等材料，然後中介才會推出該房源，找到買家、初步達成交易協議後，房主、買家與中介這三方要簽三方協議，這時候買家需要支付一些定金給中介或者房主來確認購房意向，一旦雙方確認正式交易意向的話，就可以簽購房合同了。
購房合同簽署後，就需要支付中介費給中介服務架構，這時候定金會退回給買方，或者直接充當購房款使用。二手房簽訂買賣合同後還要進行網簽、資金監管等，接下來房產雙方產權所有人都需要到當地房產交易中心辦理房產過戶手續，並繳納好相關的契稅、個稅、營業稅、土地出讓金等等費用。過戶手續、費用繳納後，其房產也登記完成了，交易就完成了，買房大概過5-8個工作日就可以拿到房產證。
編輯小結：以上就是關於西安二手房首付比例是多少的介紹，在西安購買二手房的首付款比例和新商品房住宅是一樣的，購買非普通住宅也是一樣的，首付比例為50%起。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關知識，可以關注我們齊家網資訊。
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⑹ 西安房子首付比例是多少
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西安有著悠久的歷史文化底蘊，因此選擇在西安買房的購房者有許多，不過對於打算在西安買房的購房者而言，事先了解清楚西安買房首付是很有必要的，那麼西安房子首付比例是多少呢?貸款買房要辦理哪些手續呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、西安房子首付比例是多少
西安房子首付比例的多少分為兩種情況來看：1、使用商業貸款的情況下，如果購房者是以家庭為單位，且為首次購房，可以貸到房屋評估價的百分之七十，那麼首付比例就為百分之三十;2、如果是使用公積金貸款，在沒有評級的情況下最多能貸到八十萬，剩餘房款則為首付。
二、貸款買房要辦理哪些手續
1、首先購房者應先確認自己所購買的房產是否符合辦理貸款的條件，若符合，可以准備相關材料，並向銀行提出貸款申請，將按揭貸款申請書填寫完整，連同所需材料一並上交至銀行相關工作人員。
2、購房者取得房款繳納憑證後，需與銀行簽訂貸款合同，合同中需寫明貸款的金額、利率、年限及還款方式等內容。簽訂合同後，購房者持貸款合同及房屋買賣合同，到當地的房管局辦理房產抵押手續。
3、購房者到貸款銀行開設一個專門用於還款的銀行賬戶，辦理好相關手續後，銀行會將貸款金額一次性劃入開發商在該銀行開設的銀行賬戶內，購房者只需每月按時還款即可。
總結：西安房子首付比例是多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。商業貸款與公積金貸款需支付的首付比例不同，大家在買房前，應根據自身實際情況了解相關信息，確保買房過程的順利進行。
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⑺ 西安買房首付一般是多少
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現在買房要先支付一筆首付款，如果購買首套房首付比較低，二套房首付比例更高一些。那麼，西安買房首付一般是多少呢？下面我們一起來了解纖讓下吧！
西安買房首付一般是多毀知局少
1、西安購買第一套房需要支付的首付比例是30%，二套房是60%，如果總價是100萬的房屋，那麼首套猛銷房首付需要30萬，二套房首付是60萬。2、如果用公積金買房，房屋面積90平以下，首付比例是20%，90-144平首付比例是30%，144平以上首付比例50%。
西安買房流程有哪些
1、著手准備買房。
在買房前，要根據自己的經濟實力、還款能力估算自己的購買能力。另外，還要考慮生活、工作需要，確定房屋位置、面積、樓層等。
2、挑選房源。
接下來就可以開始挑選房源，用戶可以通過報紙、電視或相關房地產網站挑選。不過，最好到房地產銷售中心挑選，這樣既可以詳細了解房源，又可以實地看房。
3、實地看房。
選房需要一定的經驗，要對房屋的綠化率、公攤、戶型等方面考慮。要是購買現房，還可以直觀的看到房屋結構和戶型，所以購買現房也比較放心。
4、談判簽定買賣合同。
用戶挑選好合適的房屋，那麼雙方就可以簽訂買賣合同，這是購房重要環節。雙方要把自己的權利和義務寫到合同中，特別是房屋面積、付款方式、違約責任等。
5、辦理貸款。
最後，購房者辦理貸款，選好貸款銀行，提交自己的相關資料，等銀行審核通過後就可以發放貸款。
小編總結：以上是關於西安買房首付一般是多少的內容，不知能否幫助大家呢？買房首付一般占房屋總價的30%-50%，所以具體首付多少，還得看房屋總價來定。
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⑻ 西安買房首付多少
西安是一座歷史悠久的城市，很多異地人口來到西安工作、學習後，都想要留在這座城市，想要定居於此，這也是他們最為理想的生活方式，那麼從目前購房政策上面來看，銀行沒有在西安限購，還是執行了年前的購房政策，只認貸不認房，也就是說，主要看貸款記錄，沒有限購幾套房子，但是若是二套房，那麼首付比例有提高。接下來，小編就為大家介紹西安買房首付多少?
西安買房首付多少
日前，一份調查出爐，西安曲江、高新、滻灞、經開等區域近20個樓盤對接按揭銀行的首付比例執行情況，貸款涉及了工行、建行、中行、浦發、中興、交行、成都等12家銀行。目前西安市戶籍首套房的按揭首付20%，二套房的首付30%;非西安市戶籍的陝西省內人士，在西安購買首套房按揭首付30%，執行此項規定的有建行、交行、中行，二套房按揭首付40%，按照規定執行的有浦發、中興等銀行，並對買房的審核更嚴格。
西安按揭貸款買房的流程
1、申請貸款
銀行收到購房者的首付款發票及與開發商簽訂的《商品房預售合同》後，可以到開發商指定的銀行處，辦理貸款申請，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，便會發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，並要求本人簽字、蓋章。
2、簽訂按揭合同
在銀行審核申請貸款後，便會通知購房者帶好相關證件，如：身份證、結婚證、戶口本、商品房買賣合同、首付款發票等，一定要本人去銀行簽訂貸款，並且要明確貸款金額、年限、利率、還款方式等。
小編結語：以上內容就是關於西安買房首付多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對西安買房有更多的了解，後續若是想在西安買房，可以參考看看。
⑼ 西安買房首付比例是多少
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相信大家都知道,西安的旅遊事業發展得非常迅速,所以當地的房價也在不斷的增高。但是，對於一些酷愛旅遊的人而言，不管西安的房價有多高，能夠在當地購買房子都是一件幸福的事情。那麼，西安買房首付比例是多少呢？西安買房該如何選房呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、西安纖讓買房首付比例是多少？
西安新房商業貸款的首付比例是百分之三十;如果你採用公積金貸款購買九十平米或者九十平米以下的住房，那麼首付的比例就不能少於百分之二十；用公積金購買九十平米以上的住房首付比例不能少於百分之三十。
二、西安買房該怎麼選房？
1、確定目標
在挑選房子的時候一定要確定好自己的目標，此時此刻的你必須明毀知局確自己能夠接受多大的房子、想要購買的價格、喜歡買在哪個區域等等。因為西安的房子數不勝數，所以只有篩選出了自己大概喜歡的類型，才可以進一步了解。
2、多看多問
當你有了心理預期之後，接下來就要去售樓部看房子了。需要注意的是大家最好多看幾家，同時也要看看房子的戶型、配套、樣板間等等，且看完之後最好詢問一下身邊的朋友，相信他們會給你提出一些合理建議的。
3、優劣對比
當你看過了所有的房源之後，再把這些房源進行優劣對比。但需要注意的是這里的優劣並不是指房子質量的好壞，而是指所有房源的總價、位置、配套等狀況，看看到底哪個會更符合你的需求。
編輯總結：上文給大家介紹了西安買房首付比例是多少以及西安買房該如何選房的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！
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⑽ 西安買房首付
法律主觀：
西安買房首付根據房屋的面積大小和購房的次數有所不迅皮同，建築面積在90平米以下的，貸款首付比例不得低於20%，90平米以上的，貸款首付比例不得低於30%。對於二套房，貸款首付比例不得低於40%。
法律薯昌兄客觀：
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條商業銀行應提請借款人按誠實守信原則，在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款數襲比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。