A. 買房子是誰貸款就寫誰的名字嗎
您好，坐標貴陽，希望蜂巢貸的回答對您有所幫助。
房產證上的名字是根據購房合同來的，合同上寫誰的名字，房產證上就寫誰的名字。
而房貸也是一樣，合同上寫誰的名字，就由誰來當然房貸主貸人。所以房產證上的名字和貸款的名字是一樣的，但是兩者並沒有直接聯系。
B. 按揭還款期間,房屋所有權歸誰是按揭人還是銀行理由根據
按揭還款期間，房屋所有權歸銀行所有，但使用權歸按揭人手裡，按揭人在貸款偉還清之前只可以居住或出租，不能抵押或者轉讓。按揭的房子的房產證是不放在銀行的，是在按揭人手裡。 但貸款之後，土地局會給銀行開具《他項權利證》由銀行保存，並給你的《產權證》做抵押登記，《產權證》就可以被按揭人拿走。 《他項權利證》指在他項權利登記後，有房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
拓展資料：
1、房屋所有權是一種絕對權，即權利人不需要他人積極行為的協助就可以直接實現自己的權力。 此外，房屋所有權可以設立抵押權，但不能設立質權，因為根據物權法定原則，能設定權利質權的只有票據等有價證券，股票，股份和知識產權與一般債權這三種權利。①、房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。 未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。②、房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。 房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。③、國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。④、房屋所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約。
2、房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權同時並存，同等地受到憲法和法律的保護。
3、房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。
C. 誰貸款房子寫誰的名嗎
不一定是誰貸款買房就寫誰的名字。主要有以下兩種情況：1、購房人就是還貸人。在這種情況下，購買者自己滿足貸款的要求，可以用自己的名義買房和貸款，房產證上的名稱是購買者自己的名字，也是貸方的名稱。2、購房人不是還貸人。在這種情況下，購買者自己不滿足貸款的各種條件，包括購買者是未成年人，或購買者是成年人，但經濟收入和其他指標不符合銀行貸款的要求，可以有輔助還款，購買者的父母或其他人。需要注意的是，只要它符合銀行的貸款條件並願意償還購房者，銀行也會批准此類貸款購買房屋。此時，財產證書的名稱不是貸款持有人的名稱，而是購買者的名稱。 《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職碧正旅業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無住房悔凳補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房清敗的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。
D. 誰貸款房產證就是誰的名字嗎 貸款買房的流程是什麼
如今很多人為了能夠擁有一個屬於自己的家，都會選擇貸款買房，並且現在的房價是一天比一天更高了，貸款買房就是要有一個人是還款人，那麼在對房產證進行辦理的時候，每個人都想要寫自己的名字。
如今很多人為了能夠擁有一個屬於自己的家，都會選擇 貸款買房 ，並且現在的房價是一天比一天更高了，貸款買房就是要有一個人是還款人，那麼在對 房產證 進行辦理的時候，每個人都想要寫自己的名字，對於誰貸款房產證就是誰的名字嗎，貸款買房的流程是什麼，下面會給您做出相關介紹。
誰貸款房產證就是誰的名字嗎
誰貸款的房子名字不一定就是寫誰的，還是要看情況的，比如說購房者是還貸人的情況下，購房者本人必須滿足所有貸款的條件，就能以自己的名義來購房及貸款，而房產證上就是貸方的名字。還有一種情況是購房者自己不符合銀行的 貸款條件 而選擇了輔助還款，但房產證的名字還是購房者而不是還貸人。
貸款買房的流程是什麼
1、查詢購房資格：在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買 房屋 。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買 首套房 ，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。
2、估算購房資金：貸款買房可不只是准備好 首付款 就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裡面的資金估算一下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數，但千萬不能忽視了後期的 稅費 、維修基金、 物業費 、 裝修 費等其他費用。
3、看房 選房 ：購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是的，選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定 地段 ，要注意 戶型 、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟 開發商 詳細了解清楚， 發展商 開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的 樓盤 項目可能會存在無法申請貸款的情況。
4、交首付簽合同：雖然現在大多數購房者在選好了房子之後都會交 定金 ，但是定金是自願交納的，購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之後就到了交首付簽合同的環節了，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在 簽購房合同 的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括 交房 後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、辦理按揭手續：購房合同簽好了之後，購房者就可以帶著提前准備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭 貸款方式 一般有 公積金貸款 和 商業貸款 兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆 利息 費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、房屋交接：如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是 現房 ，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在 驗房 報告裡面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。
看了上面文字所為您介紹的誰貸款房產證就是誰的名字嗎以及貸款買房的流程是什麼，看過介紹之後都是應該已經知道了吧。誰貸的款並不一定說一定要寫誰的名字，主要還是要看購房者本身的條件，而有關貸款買房則是應該要先了解到購房資格，然後再知道其中的資金用途，以及看房子，選房子和簽訂合同，辦理相關手續等等。
E. 現在買房子誰貸款，以後房產證上就必須寫貸款的那個人的名子嗎
你好，你的問題好奇怪，貸款購房，當然是該房產的產權人方有資格辦理貸款，非產權人自然就無權辦理購房貸款的。所以，房產證上必須有這個貸款人的名字，否則是不可以貸款的。
F. 誰貸款房子寫誰的名嗎
現如今很多人都是使用貸款的形式來買房，能夠減輕經濟方面的壓力。但必須要全面的了解清楚貸款買房的程序，這樣在辦理過程中才能夠順利。那麼，誰貸款房子寫誰的名嗎?貸款購房需要注意哪些呢?下面我們一起來了解了解吧。
文章總結：以上就是關於誰貸款房子寫誰的名嗎以及貸款購房需要注意哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
G. 買房子貸款是誰戶主就是誰嗎
看情況：一、買方的貸款人是戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人，則買房主貸人就是戶主；二、家庭中的其他成年人，滿足貸款條件進行房屋貸款，則買房主貸人不是戶主。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。