A. 公積金貸款新政策
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%，貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記的保險。提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式，同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。2018年公積金貸款利率如下：根據央行公告顯示，金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%。個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
B. 公積金貸款多少利率
截至2018年5月，最新個人住房公積金貸款5年以下及5年以上利率分別為2.75%、3.25%。與銀行商業貸款的基準利率比較，公積金貸款利率可低了不少。
其中5年以上貸款利率達1.65個百分點。
1999年9月之前，公積金貸款利率並不是按目前的1-5年期、5年期以上來劃分的。
之前一段時間是按照貸款期限每增加一年，利率上浮一定比例來決定公積金貸款利率的；有一段時間又是按1-3年、3-5年、5-10年、10-15年來劃分利率的。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
C. 2018住房公積金貸款利率是多少
住房公積金貸款利率調整個人住房公積金貸款預期年化利率一次調息是2015年8月26日。公積金貸款預期年化利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
住房公積金貸款利率表
D. 公積金10萬元一年利息能多少
3250元。
住房公積金存款利息是年利率是3.25%。100000×3.25%=3250元。
現行公積金貸款利率是2018年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
【拓展資料】
商業貸款。貸款利率與貸款用途，貸款性質，貸款期限，貸款政策，不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。
公積金結息是一年一次。通常公積金結息的時間是每年的6月30日，上年7月1日至當年的6月30日為一個結息年度。根據規定，公積金結息利率是按照一年期銀行定期存款利率進行結息的。對於公積金繳存不足一年的，就算只是繳存1個月，也是按照1年期定期存款利率來結息。
公積金結息分為兩部分，一部分為上年余額結轉的部分，按銀行三個月定期結息，另一部分為本年每月繳存的部分，按銀行活期結息， 到年底均滾入今年末余額，若發生支取，一般支取前一部分。
根據《住房公積金管理條例》規定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
公積金，通常是指住房公積金，有時也指 公司公積金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。
E. 公積金貸款利息是多少
公積金貸款提前還款利息會少。
住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
7、公積金中心要求提供的其他資料。
公積金申請流程如下：
1、在銀行提出書面申請；
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
F. 2018合肥公積金貸款利率是多少
現如今國家為了抑制房價的飆漲，對較多地區都執行了房屋限購政策，其中合肥就是限購的城市之一，同歲還對合肥的公積金貸款利率做出了相應的調整，那麼2018合肥公積金貸款利率是多少呢？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、2018合肥公積金貸款利率是多少
合肥公積金貸款利率為：五年以內為2.75%;五年以上為3.25%。
二、合肥首套房如何辦理公積金貸款
1、合肥首套房公積金貸款申請受理
首先需要提交申請人的相關資料，經過擔保公司的初步審核後，符合貸款條件的，會給予借款申請人《合肥個人住房公積金購房擔保借款受理單》，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
2、房產公司蓋章
貸款人攜帶《合肥個人住房公積金購房擔保借款合同》到房產公司進行蓋章，並提供階段性的擔保。
3、落實還款方式
辦理貸款申請的當事人應攜帶本人的身份證到貸款的銀行辦理還款帳戶手續，已經擁有合肥信用卡的，應到辦理信用卡的銀行落實信用卡的還款確認，並且簽訂委託還款協議。
4、辦理抵押登記
申請公積金貸款的當事人需要攜帶相關的資料到合肥房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
5、通知銀行放款
申請人辦理好了抵押手續之後，合肥市的擔保公司會對申請人提交的資料進行審批，審批同意之後，就會向貸款的銀行發出《放款通知書》，銀行接到通知之後就會對申請人進行放款了。
小編總結：以上就是小編為大家分享的2018合肥公積金貸款利率是多少以及合肥首套房如何辦理公積金貸款，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
G. 上海公積金貸款利率
根據《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》，現就上海市住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：
一、從2018年5月11日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%;上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.10%下調至1.85%。
二、從2018年5月11日起，下凳仿肆調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.00%下調至3.75%;五年期以下個人住房公積金貸款利率由3.50%下調至3.25%。
2018年5月11日以後發棗轎放的個人住房公積金貸款，執行本通知規定。2018年5月11日前發放的未到期個人住房公積金貸款，期限在一年以內的個人住大螞房公積金貸款，2018年5月11日起仍執行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2018年5月11日起仍執行原利率，自2018年1月1日起按本通知規定執行。
三、從2018年5月11日起，本市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
H. 2018年住房公積金貸款270000,現在還款需要還多少
2018年住房公積金貸款270000,現在還款需要還23萬左右，公積金貸款利息低，沒必要提前還款。
I. 用公積金貸款買房利息如何算
我們經常說的「五險一金」中的「一金」就是指公積金，如果勞動者想要貸款購房，那麼就可以使用公積金進行貸款，不過也有一定的數額限制，公積金貸款買房也需要支付利息，那麼用公積金貸款買房利息怎... 想要了解更多關於用公積金貸款買房利息如何算的知識，跟著我一起看看吧。一、用公積金貸款買房利息怎麼算
1、一般來說，首套住房公積金貸款是按基準利率執行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。
2、現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。個人住房業務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發行的信貸資金自籌資金。
3、而個人住房合並貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。申請個人住房企業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款。
4、2018年公積金房代基準利率為3.25%，二套房公積金貸款橡帆兆利率上浮10%，總的來說，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經濟的方法，可以節約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低。
5、公積金貸款比商業貸款多一個評估費，是因為住房公積金貸款和商業貸款的評估方式不同，申請住房公積金貸款時，需要到評估事務所做評估，評估費收費為300元。購買梁租40萬元的住房，按5‰的評估費率計算，該項評估費為2000元。而且，公積金貸款還要交擔保費。
二、公積金貸款買房的條件
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件;
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4、 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7、 未申請過住房公積金貸款的。
三、公積金提取的流程
第一步:單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;
第二步:職工申請提取住房公積金時，應當按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實完畢後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票，並加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，請自行攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;
第三步:職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
轎穗第四步:工作人員審核職工XXX的資料合格後，為職工辦理公積金提取審核，列印《受理回執》交由職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
第五步:提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
J. 公積金貸款10萬一年多少利息
公積金貸款10萬一年利息為3250元。
現行公積金貸款利率於2018年10月24日調整實施。五年以上公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年以上公積金貸款利率為2.75% /年。
拓展資料：
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、計算公式
個人貸款額度=【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數—借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
夫妻貸款額度=【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數—夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
住房公積金定義：住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
申請公積金貸款注意什麼：
1、申請貸款前不要動用公積金：如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款：在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸困難可尋找身邊的銀行：對未來財務狀況作出誤判是正常的情況，當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請，切勿因為一時的經濟壓力損害您的個人信用。
4、貸款期出租住房需告知租戶：無論您的房屋申請哪種貸款，當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，都必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後要撤銷抵押：當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、保存借款合同和借據：申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。