Ⅰ 購房合同只寫了一個人,貸款可以兩個人嗎
可以的，購房合同上寫一個人名字，說明那個人享有房屋所有權，貸款是兩個人，說明這兩個人共同承擔還款責任。 《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十五條 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合並審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合並審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金和利息分別返還擔保權人和買受人。
Ⅱ 用購房合同能貸款嗎
許多人在生活中常常會要用到的一些資金進行周轉，然後有的人一時卻拿不出大筆資金，因此會選擇前往銀行貸款，其中最常見的據說房產抵押貸款，那麼只有購房合同能貸款嗎，下面本文就來給大家介紹下吧。
用購房合同能貸款嗎
如果是期房想要辦理按揭貸款，我們是可以憑借房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明辦理貸款，通常由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證並辦好抵押為止。如果是用二手房或者現房的購房合同是辦不了抵押貸款，需要等到辦理好房產證後才能辦理貸款。
簽好購房合同要注意哪些
1、弄清楚合同中的當事人
通常新房買賣過程中主要涉及兩個當事方，分別是購房者與開發商，購房者即為將要成為房屋產權的所有人，需要在房屋產權證上登記自己的名字，同時需要支付房款，如果合同中的一方違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況
購房者需要對房屋的狀況進行核實，我們需要從屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利等方面進行核實，這樣能夠降低你房屋交易的風險和控制實際成本。
3、明確交易程序
通常二手房交易主要分為看房、簽約、支付首付款、、過戶、交房、結餘款等步驟，我們在交易時需要保留好交易的證據，同時在房屋過戶時，需要房產證上的所有人全部到場才能進行過戶，最好在交房時還需要看下對方是否結清物業費與水電費，這些都是我們在房屋交易中需要注意的。
以上就是關於用購房合同能貸款嗎的相關介紹，希望能夠給大家在辦理貸款的時候的提供些幫助，讓大家了解辦理貸款的需要哪些材料。
Ⅲ 購房合同可以貸款嗎
個人在滿足以下條件時，是可以拿著購房合同向銀行貸款的：1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；4、同意以所購房產作為借款抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
《中華人民共和國民法典》第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
Ⅳ 購房合同可以貸款嗎
你好，購房合同本身不可以貸到款，銀行要的是房產證。購房簽訂合同時可以做購房貸款。具體貸款辦法開發商都有專門的客服人員協助您。
Ⅳ 購房合同上是兩個名字,能一個人名義貸款嗎
購房合同上是兩個名字，不能一個人名義貸款。
1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的，就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款，這樣的話，購房合同上只寫你的名字，貸款合同上寫上你親人和你的名字，只有這種情況下，購房合同和貸款合同的名字可以不一致。其他情況兩合同的名字都是要一致的。
2.你一個人收入已達到要求，是可以不需要你母親提供還款能力證明的，銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個，應該是你母親的戶口不在北京市，是外地戶口，現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。
3.在貸款的時候，購房合同上的名字的人都需要戶口本，身份證，婚姻證明，這幾樣是必須的；至於還款能力證明如：收入證明，除非其中一人有能力獨自還款，否則都必須要提供。
Ⅵ 購房合同只寫了一個人,貸款可以兩個人嗎
可以。購房合同上寫一個人名字,說明那個人享有房屋所有權,貸款是兩個人,說明這兩個人共同承擔還款責任。購房合同是買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，表明其是房屋所有權人，購房合同與貸款不具有直接關聯。另外，一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
此外，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，如果夫妻雙方沒有明確約定，房產證上只有一個人的名字，那麼應該認定該房屋是夫妻雙方的共同財產，因此夫妻婚後買房按揭貸款可以只用一個人的名字，而且就算是一個人貸款買房，如果沒有經過明確的約定，這套房屋同樣也是婚後共同房產，如果以後進行劃分，那麼還是要共同進行劃分的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法遲斗碼院判決。
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）碼哪借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和銷則還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
Ⅶ 購房合同可以貸款嗎
購房合同是不可以作為貸款憑證的，各個銀行也不可能僅憑購房合同就放款給你的因為購房合同是不具備法律作用的。
Ⅷ 購房簽合同寫兩個人名字，貸款一個人貸可以嗎
可以的
個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。
Ⅸ 只有購房合同，能貸款嗎
有購房合同要申請貸款的方式有以下幾種：
1、一手房能夠直接處理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明能夠處理按揭，一般會由開發商提供階段性擔保到你的房產證辦出並辦好抵押停止。
2、假定是正在還貸的房子，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需求你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也能夠是原銀行)處理貸款，注意抵押貸款是需求有資金用途證明的，買房、裝飾、買車等都能夠。
3、央求人和開發公司洽談吊銷存案，從頭簽合同，這樣你就算買的一手房，能夠首付3成，但是假定開發商的大房產證辦下來了，再想撤存案就比較難。
4、假定你是買了一手房，房產證未辦出你又想再賣的話，因為你房產證沒有出來，需求擔保公司的擔保。即便有擔保公司的擔保，此類貸款仍是很難做，銀行一般也不會承受。
Ⅹ 購房合同可以貸款嗎
法律分析：只有購房合同不能貸款。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同，然後貸款，等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的，銀行也不會貸給你。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。