住房公積金存貸款利率由批准

㈠ 住房公積金利率

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款利率，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

法律依據

《住房公積金管理條例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

㈡ 住房公積金的利息是多少

法律主觀：

用住房公積金貸款的利息是多少現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。公積金貸款辦理程序如下：1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同團耐罩時附有關材料報送公積金中心審查；2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條塌鬧件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；5、受託銀行向借款人發放貸款。公積金貸款辦理時限：1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料畝雹起不超過3工作日。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈢ 我國住房公積金的存、貸利率由什麼批准

住房公積金的貸款利率是公積金住門進行申請和審核，如果你要申請住房公積金的話，去公積金中心申請。

㈣ 公積金利息多少

現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率4.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》

法律分析：現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率4.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》

一、從2014年11月22日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由2.6%下調至2.35%。

二、從2014年11月22日起， 下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.5%下調至4.25%。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4%下調至3.75%。

三、從2014年11月22日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

由此可見，最新的公積金利率分為兩個檔次，五年以上3.25%，五年以下2.75%。這要比商貸低一個多點，所以說對於購房者十分劃算。並且，購房者申請公積金貸款的話，賬戶余額也可以提取出來，這樣也會減輕首付的壓力。

法律依據：《住房公積金管理條例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

㈤ 住房公積金利息是多少

法律主觀：

住房公積金貸款相比商業貸款而言優勢要大很多，但是需要注意，辦理住房公積金貸款仍然需要支付相應的利息，只不過利息會比商業貸款低一些。
一、住房公積金貸款利息怎麼算
住房公積金貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率，住房公積金貸款額度不超過房屋價值的70%，貸款期限最長可達30年，貸款利率按照央行公積金貸款基準利率浮動執行，如果是首套住房公積金貸款，利率塌鬧是不進行浮動的，央行公積金貸款基準利率為：
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
二、住房公積金貸款計算
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參團耐罩貸人公積金賬戶余額×20。
三、住房公積金貸款的類型
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
根據法律規定可以得知，住房公積金貸款利率按照央行公積金貸款基準利率浮動執行，如果是首套住房公積金貸款，利率是不進行浮動的等。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款畝雹手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈥ 公積金利率怎麼算的

㈦ 住房公積金存款利率

㈧ 公積金貸款利率是多少

現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率4.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》

法律分析：現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率4.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》

一、從2014年11月22日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由2.6%下調至2.35%。

二、從2014年11月22日起， 下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.5%下調至4.25%。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4%下調至3.75%。

三、從2014年11月22日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

由此可見，最新的公積金利率分為兩個檔次，五年以上3.25%，五年以下2.75%。這要比商貸低一個多點，所以說對於購房者十分劃算。並且，購房者申請公積金貸款的話，賬戶余額也可以提取出來，這樣也會減輕首付的壓力。

法律依據：《住房公積金管理條例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

㈨ 公務員公積金

【法律分析】：不同不地區不一樣，一般來說公務員的公積金差弊繳費機制是：個人承擔工資基數的8%——10%，單位繳納12%——15%，也就是說，每個月公積金進賬是個人工資基數的20%——25%，舉個例子，一個公務員每個月賺3000元，他月公積金可能是600——750，但實際上一般都會更多，因為有的單位把補貼也入到公積金裡面，所以能拿到1000左右。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》

第一條 為了加強住房公積金管理，維護住房公積金持有人的合法權益，促進城市住房建設，提高城市居民生活水平，制定本條例。

第二條 住房公積金在中華人民共和國境內的支付、提取、使用、管理和監督適用本條例。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金屬於職工個人。

第四條 住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會的決策、住房公積金管理中心的運作、銀行專戶保管和金融監督的原則。

第五條 職工購買、新建、改建、大修自有住房，任何單位和個人不得將自有住房挪作他用。

第六條 住房公積金存貸款利率，由中國人民銀行提出，報國務院批准團州，報國務院建設行政主管部門核定。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門和中國人虛或族民銀行制定住房公積金政策，並監督執行。

㈩ 職工住房公積金有利息嗎

法律主觀：

住房公積金 有利息嗎? 公積金貸款 利率是多少? 公積金 與商業利息一樣嗎?公積金利息有哪些優勢?這些問題與我們的生活息息相關，下面詳細介紹一下這些問題。 住房公積金有利息嗎? 現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。速算數以1萬元為單位;等額本金速算結果為客戶首月還款額：1年期--6.00%， 等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息863.42.上浮15%--6.9%，等額本息864.815年期--6.4%，等額本息195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息199.7110年期--6.55%，等額本息113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87公積。 住房公積金與商業利息的比較 公積金貸款和商業 貸款 最塌鬧大的區別就是利率差異。公積金貸款：1～5年，年息：4.77%，6～30年，年息：5.22%。商業性貸款：1年期，年息：6.3495%，2～3年期，年息：6.426%，4～5年期，年息：6.579%，6～30年，年息：6.6555%。 因為利率的差異使 住房公積金貸款 的利息大大低於商業貸款。同時，住房公積金貸款可貸房源面廣，如二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行;實行擔保實際是保了人又報了房，讓借款人無後顧之憂;辦理手續實行一門式辦結，只要您帶齊我們規定的材料，連同擔保、銀行放款、 辦理房產證 和抵押，以及土地證全部一次性代辦，免除您往返奔走。 還有：您在借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、畝雹還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。 個人住房公積金存貸款利率上調 住房和城鄉建設部9日發布通知，即日起上調個人住房公積金存貸款利率。其中，五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點。 通知要求，自9日起上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.04個百分點，由0.36%上調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.35個百分點，由2.25%上調至2.60%。 貸款利率方面，五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。 公積金利息優勢 1、提前還貸減壓力 很多地方規定 買房 後，在一定時間內可以團耐罩提取公積金。房奴可以考慮提取公積金支付一部分貸款，減輕還貸壓力。對於可以按月支取公積金的地區，還可以每月提取公積金支付房貸，為你每月還貸時"喘口氣"。如果已經辦理了公積金貸款，在 北京 等部分地區可以把 公積金提取 賬戶與月供還貸賬戶合二為一，按月提取的公積金額度將自動轉化每月歸還的房貸。讓你的還貸輕松又方便。 其實，公積金除用於貸款外，還可因為購房、建房、裝修等事宜，將公積金這一「長期金融不動產」活用起來。貸款者每年還可提取公積金一次用於沖還住房貸款。 2、提取公積金付房租 高得離譜的房價，讓很多人望房興嘆，租房生活。而很多人付了房租後，每月收入基本就所剩無幾。這時公積金就可以發揮作用嘍。 很多地區都有可用公積金支付房租的規定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，並能夠提供合法的 房屋租賃 合同和**等相關憑證，並就可以用公積金付房租了。 3、讓公積金錢生錢 住房公積金有利息嗎?公積金賬戶的利息很低，如果讓公積金躺著睡大覺，這筆錢的收益肯定跑不過CPI。那你就只能等著退休後再取出來了。如果符合提取條件，自己又會理財，不妨把公積金提取出來進行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點基金、理財產品都是不錯的選擇。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。