⑴ 二手房，房產證名字寫的女方，想把男方的名字加上，需要走哪些程序貸款買的房子，房產證是臨時的嗎
如果你們購買的二手房是婚後購買的，無論房產證上寫誰的名字，都屬於二人婚後共同財產，依法是不用加另一方名字的，仍屬於雙方的。
如果是婚前財返拿產，婚後自願變更為共同財產，可以由女方寫一份贈予書，然後到公證部門去公證，再到房產部門就可以進行變者世迅更。
首此房產證不是臨時的。
⑵ 按揭貸款房產證如何辦理 是否有臨時的房產證
沒有臨磨和時的房產證一說的，一般銀行是分兩種情瞎敏盯況：
1，房子交房後，就開始辦理，辦理出來後就在購房者的手裡，但是房產證上已經備注清楚了，還房產的他項權證（抵押權證）已經給銀行了，需要你還清貸款後，拿蘆才可以撤銷抵押。
2，房產證暫時辦理不出來，需要你將 貸款還清後，銀行撤銷抵押，出具還清證明。然後再開始辦理房產證！
具體你可以電話咨詢當地銀行或房管局的工作人員！
⑶ 貸款買的房有房產證嗎
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買房可以說是人生中一件大並燃事，就是因為這件事它也就成為了人們努力工作目標之一，大家都知道現在房價上漲得歷害，所以導致很多人買房時候就會選擇貸款來購買房子。下面小編就來給大家介紹一下貸款買的房有房產證嗎?
有的,但是要知道像貸款買的房在款項還沒有結清之前,它的房產證是存放在銀行作為抵押的。當借款人將貸款還完、結清貸款時,就需要去辦理撤銷抵押登記手續,辦完以後這個時候銀行就會將房產證還給你。
1、如果你買的是現房，那麼房產證就會立刻給你辦的，一兆野般來說馬上就能拿到。
2、如果你買是期房，那麼在你交房的時候就可以拿到房產證了，交房族蔽喊時間開發商或者是售樓部的人會跟你說明白的，一般來說就是從開工到交房的時間在1-2年，就可以拿到房產證了。
3、如果你買房是辦理了貸款的話，這個時候銀行扣的不是房產證而是他項權證，可以說它也是土地證的一部分，要知道一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證可以說它也是屬於土地證的一部分，貸款的話這個證就是要交給銀行保管，如果買房是一次性付清的話就可以擁有完整兩證了。
4、貸款的房子我們知道它的他項權證是在銀行，所以說這種房子也是不能進行交易的，如果想要交易的話一定要付清銀行貸款以後才行。
總結：關於貸款買的房有房產證嗎相關內容就介紹到，我們知道這種房子它有房產證，但是沒有交到你手上，還是要等你將貸款的錢還清以後，銀行就可以將那個證還給你。希望以上介紹對大家有所幫助。
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⑷ 臨時房產證可以貸款嗎
臨時房產證不可以作抵押貸款。
你可以作不需抵押貸款的信用、保證類貸款。
⑸ 按揭買房什麼時候能拿到房產證
一、按揭買房什麼時候能拿到房產證？
1、一般在合同簽訂的三個月內就可以拿到房產證。無論是貸款買房，還是一次性付全款買房，房產證可以拿到的時間並不會因為購房的方式不同而有所差別，貸款買房只是會多辦一個他項權證放在銀行，銀行會在房產證下發後到房地局辦理抵押登記。
2、法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（1）商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限；
（2）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（3）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
二、按揭能拿到房產證嗎？
按揭是可以拿到房產證的，按揭購房是指將房屋抵押給銀行，在房產證的他項權利內容會登記銀行為抵押權人。抵押是擔保的一種，和質押最重要的一項區別就是前者不需要將抵押物交給抵押權人看管，而質押則需要將質押物交給質押權人保管。房產貸款抵押一經登記，在抵押權登記注銷前，是不能進行二次過戶的。所以銀行也沒有必要對房產證件進行質押。
⑹ 貸款買的房子有房產證嗎
就目前的形勢來說，各地的房價都是比較高的，所以大多業主在購房的時候，都會選擇按揭貸款。但是對於貸款的相關事項還是有很多人不夠了解，比如說房產證的去處以及什麼時候申請貸款等等。那麼，貸款買的房子到底有沒有房產證？貸款什麼時候能拿到房產證？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、貸款買的房子有房產證嗎
貸款買的房子會有房產證，但是因為在申請貸款的時候，需要將房子進行抵押，所以業主在交房的時候，只能拿到房產證復印件，在業主將所有貸款還清之後，拿銀行出具的貸款結清證明到房管局辦理房子解押，業主才能拿到房產證的原件。
二、貸款什麼時候能拿到房產證
一般來說，業主申請貸款，銀行會保留房子的他項權證原件，業主在辦理好房產證之後就可以拿到房產證了。但現在大多銀行都會將房產證的原件押在銀行，等業主還清貸款之後，再由銀行出具一份貸款還清的證明，最後再將房產證還給借款人，借款人還要到當地的房管局辦理解押。
三、拿房產證的時間
拿房產證的時間根據購買的房子不同會有些許差異，如果業主購買的是期房，在交房後的三個月內就可以拿到房產證的復印件，等貸款還清之後才能拿到房產證原件。如果業主購買的是現房，一般是在買賣雙方簽訂購房合同之後的三個月內就可以進行辦理，具體要看雙方的納稅時間。
編輯總結：貸款買房肯定是會有房產證的，只是有些銀行會要求業主將房產證押在銀行，只有等業主所有貸款都還清之後，才能將房產證原件拿回。以上關於貸款買的房子有房產證嗎就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
⑺ 貸款買房子能拿到房產證嗎
貸款買房子能拿到房產證，因為根據建設部《商品房銷售管理辦法》規定，開發商要在房屋交付使用之日起60天內，將房屋權屬登記資料報送房地產主管部門辦理房產證，否則視為開發商違約，並承擔相關的違約責任。
但是由於你是貸款買的話，這個房產證現在是不歸你所有的，而是作為抵押的資料暫時由你貸款的這個銀行幫你保管，在你把貸款全部還清了之後，銀行會把產權證還給你。
購房者無法按期拿到房產證的情況：
1、開發商「五證」不全。開發商的資質是影響房產證辦理，所以開發商一定要具有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》等五證。
2、開發商未繳納契稅。新房的契稅幾乎都是由開發商代收，然後統一上繳到稅務機關，拿完稅證明的。不過很多開發商都不會及時上繳契稅，比如：收房時交契稅，兩年後再辦房產證，這樣就可以免費使用這筆資金了。
3、房屋驗收未合格。購房要想順利辦理房產證，就要好好驗房，若新房存在質量問題，沒通過政府部門的驗收，則不具備交房條件，交不了房子，房產證自然就無法辦理了。此時，開發商存在違約責任，購房者有權解除合同。
4、開發商違規建房。若開發商在建設中存在違規現象，比如：擅自改變土地用途的，將會購房者無法拿到房產證的後果。因此，在購房之前，審查開發商資質是非常重要，以免吃虧上當。
⑻ 按揭貸款購房後房產證暫時放在開發商手裡會不會有問題
不會。
按照城市房地產開發經營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證，現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證，所以無論是通過哪種購房方式，業主都是可以拿到屬於房產證的。
大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的設定他項權利一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
(8)貸款購房房產證是臨時的嗎擴展閱讀：
按揭貸款購房注意事項：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
2、已與公司簽訂了購房合同，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，較低為20%以上。
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可以根據自身需求來選擇。等本金為按月還本付息，先多後少;等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。
4、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易核心市場所申喊歷請合同備案登記。
5、用戶在申請審批期限為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀灶盯行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
參考鄭辯搜資料來源：網路-個人住房按揭貸款
參考資料來源：網路-按揭買房
參考資料來源：網路-按揭貸款
參考資料來源：網路-房產證
參考資料來源：網路-房產證抵押貸款
⑼ 貸款買商品房什麼時候可以拿房產證
貸款買房子，房產證需要等到以後的貸款劃撥給房地產開發商後，由開發商一同去辦理才可以拿到。法律上沒有交房後3個月辦理房產證的限制。
⑽ 按揭買房抵押在銀行的房產證可暫時取用嗎
可以，需要聯系銀行申請提取使用，並出示使用用途等相關聲明。
按揭貸款買房的流程：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。