❶ 房產證更名辦理流程及費用有哪些
通常在辦理房產證更名時都會產生相應的費用，因此在辦理之前先了解一些關於辦理過程中的費用及流程是非常有必要的，今天小編要為大家分享的是房產證更名辦理流程及費用有哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、房產證更名辦理流程及費用有哪些
1、有房無貸
①首先准備好結婚證、身份證、房產證原件及復印件。
②再到當地的房地產交易中心的預檢窗口與工作人員說明前來辦理的原因，工作人員會對於提交的材料進行審核，材料齊全的話工作人員會給你們一個號碼，之後只需憑號碼去相關的窗口辦理即可。
③辦理房產證更名所需的費用為：110元的手續費，其中包括：80元的工本費、25元的地籍圖費、5元的貼花費，一般二十天左右就可以拿到新的房產證了。孝物吵(以上價格來源於網路，僅供參考，具體應根據當地實際的收費標准而定)
④拿到新房產證時最好從新設置一個密碼。
2、有房有貸
①首先到貸款的銀行辦理抵押變更手續。
②辦理房產證更名所需的費用除了以上的手續費之外，如果想著的貸款是純公積金的話，還需另外支付100元的費用;如果選擇的貸款是公積金加商業貸款的話，還需另外支付200元的費用。(以上價格來源於網路，僅供參考，具體應根據當地實際的收費標准而定)
其他的辦理步驟和以上「有房無貸」的一樣。
小編總結：以上就是小編為大家分享的房產證更名辦理流程及費用有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更巧侍多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為螞埋你們解答。
❷ 房產證改名字費用怎麼算
1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。2、每平方米2.5元的叫一個。3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅。5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
一、直接添加
在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
非婚姻存續期間:非婚期間房雀答段產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名
二、贈與
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。
即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
1、有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
2、有房無貸，視做贈與。
雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間，
3、贈與手續
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下:
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件:
(1)申請書(窗口提供)。
(2)原房地產產權證。
(3)相關當事人的身份證、戶口簿。
(4)贈與書及公證書。
(5)契稅收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里′′交付′′以辦理完房屋產權轉移登記為准。
6、在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。
非直系親屬間贈與還需提交個人所得稅申報表。
(一)直系親屬間贈與房產所需稅費:
1、交易手續費:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花稅:住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金:劃撥土地繳納
4、契稅:4%
5、房屋登記費:住宅80元/套非住宅550元舉旅/套
6、證照印花稅:5元/本
7、工本費:10元/本
8、個人所得稅:
1查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%
2核定徵收計算方法為:評估價格×1%
9、營業稅:直系親屬間贈與房產，免徵營業稅。
(二)非直系親屬贈與稅費
除上述外，非直系親屬還需繳納營業稅:
不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，
營業稅=評估值-購買房屋價款
超過五年(含5年)普通住房:免徵營業稅。
三、買賣
除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
1、二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種情況:
1對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額徵收營業稅
2對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額徵收營業稅
3對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅
2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下:
1交易手續費:住宅5元/m2，非住宅11元/m2。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續頃譽費減半徵收。首次購房指所有家庭成員。
2交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。
3房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。
3、土地收益金:使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。
土地收益金:按地段等級收費標准×土地分攤面積
4、契稅:2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
5、個人所得稅，分為兩種方式:
1查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%
2核定徵收計算方法為:評估價格×1%
轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免徵個人所得稅
6、土地登記費:33元/套
7、交易評估費:評估價×0.3%
8、測繪費:建築面積×1.36
9、如果請了中介，還需要交中介費:正常交易價格的2%
贈與手續要復雜，費用比交易費用要高。建議市民將房子轉給親人時，選擇交易過戶手續，這種方式比較簡單，費用也較少(贈與手續契稅為4%，而交易過戶契稅僅1%或1.5%)。
另外，還有一些房產是不能辦理贈與的，因此直接辦理交易過戶是最佳方式。
這就是關於房產證改名字費用的介紹了，綜上所述，因為對房產證改名字的方式不同，涉及的具體費用也是不同的，大家可以實現確定好該以哪種方式進行改名，然後再根據上述的標准進行費用的計算問題，這樣才能更准確地知道需要准備的具體費用問題，順利完成繳費工作，從而順利完成房產證的更名活動。
❸ 按揭房子過戶給妻子需要多少錢費用
法律主觀：
身份證 、戶口簿、 結婚證 、 房產證 、土地證、 房屋買賣合同 。 註：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 對於一套 房子過戶 需要多少錢的演算法如下； （1） 契稅 ；90平方米以下首次 購房 的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3） 土地增值稅 ；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 （褲凳4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完禪亂稅額計算） （5）房屋產權登記費：80.00元。
法律客觀：賀純檔
《 城市房地產管理法 》第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的 房屋所有權 證書向同級人民政府土地管理部門申請 土地使用權 變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
❹ 房產證變更戶主需要多少錢
法律分析：房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）褲耐帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房吵虛地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第三十三條 是胡碰春指預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
❺ 房產變更名字需要多少手續費
房產證更名費用有多少下面就是具體的辦理過程：房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同「有房無貸」。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。房產證更名分類一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。贈與——贈與的辦理手續贈與——贈與買賣——買賣的手續和稅費方法/流程一、直接添加在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、贈與贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間，贈與手續：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1.贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產產權證。(3)相關當事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據。5.贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。6.在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。非直系親屬間贈與還需提交個人所得稅申報表。(一)、直系親屬間贈與房產所需稅費：1、交易手續費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定徵收計算方法為:評估價格×1%9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免徵營業稅。(二)、非直系親屬贈與稅費除上述外，非直系親屬還需繳納營業稅：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業稅=評估值-購買房屋價款超過五年(含5年)普通住房：免徵營業稅。三、買賣除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。1、二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種情況：①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額徵收營業稅②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額徵收營業稅③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：①交易手續費:住宅5元/m2，非住宅11元/m2。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收。首次購房指所有家庭成員。②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費標准×土地分攤面積4、契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。5、個人所得稅，分為兩種方式：①查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定徵收計算方法為:評估價格×1%轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免徵個人所得稅6、土地登記費：33元/套7、交易評估費：評估價×0.3%8、測繪費：建築面積×1.369、如果請了中介，還需要交中介費：正常交易價格的2%贈與手續要復雜，費用比交易費用要高。建議市民將房子轉給親人時，選擇交易過戶手續，這種方式比較簡單，費用也較少(贈與手續契稅為4%，而交易過戶契稅僅1%或1.5%)。另外，還有一些房產是不能辦理贈與的，因此直接辦理交易過戶是最佳方式。房產證的更名是要適當收取相關的費用，還必須帶好相關的證據(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件，手續費一般按照房子大小和其他辦理相關程序的進行收費。如果你情況比較復雜，華律網提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
❻ 夫妻房產證更名需要多少錢
法律主觀：
更名費沒有統一規定。有抵押或者按揭沒有還完的一般銀行不會同意更名。房子名下沒有抵押或者貸款的可以更名，填寫相關文件後，領取新房本，一般住宅房子所需費用為80元本，非住宅550元本。夫妻更高伍賀名只需繳納80元工本費即可。
法律客觀：
《房屋登記辦法》第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當戚派在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈橘物;(五)房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的;(八)法律、法規規定的其他情形。
❼ 離婚房產有貸款怎麼過戶手續費用是多少
離婚房產有貸款想要過戶的，一般來講按揭房必須先付清銀行貸款。過戶需要的手續費用是、稅類:契稅(房屋面積90m2，比例1%。90m2≤房屋面積140m2，比例為1、5%。房屋面積≥140m2比例3%)，貼花費用5元/套。費類:登記費80元，手續費產價2%，工本費20元。一、離婚房產有貸款怎麼過戶手續費用是多少?
離婚房產有貸款想要過戶的，一般來講按揭房必須先付清銀行貸款。過戶需要的手續費用是:、稅類:契稅(房屋面積
二、過戶的實際情況有哪些
1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶茄歷:一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸並手續;二是申請法院強制執行。
3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人
彎納橘在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸埋團款後方能履行相應的過戶手續。
離婚房產有貸款的必須先將貸款還清才可以辦理過戶手續。過戶的情況一般分為三種情況，根據情況的不同辦理過戶的過程以及需要的手續都是有所不同的，當事人應當事先到網站或者是相關的辦理部門進行詳細流程的了解，以免辦理的過程中影響辦理時效。
❽ 房產更名需要多少錢
【算一算你家裝修要花多少錢】
眾所周知，房屋買賣過程都涉及到房屋過戶，房屋過戶是一個非常重要的程序之一，如果所購房屋沒有過戶，則說明該房屋還不是你的，居住起來就沒有保障。那麼房產更名需要多少錢呢？下面就跟小編了一起來看看吧。
一、房產更名需要多少錢
1、契稅：房屋面積超過144平米按房款的3%來繳納，超過144平米按房款1.5%來繳納，面積不超過90平米按房款1%來繳納；2、營業稅：面積在144平米以上按房屋總價5.5%來繳納，面毀知局積在144平米以下按差價5.5%來繳納，如該房屋房產證滿五年，面積在144平米以下不纖讓要繳納營業稅；3、個稅：房產證未滿五年，按交易差價20%來收取。
二、房子更名的過程是什麼
1、如在夫妻存續期間在房產證上加名，只要直接添加就好了，因為根據過國家規定，在夫妻關系正常的情況下，就算房產上寫了一個人的名字，該房屋也屬於夫妻共同財產。因此如在房產證上加名，只要攜帶結婚證、房屋兩證等到當地房地產管理中心辦理即可。
2、如房屋是貸款，那麼在更名之前要先把貸款還清，比如可以提前還貸，然後再更名，二是向銀行申請，可以要求變更《借款合同》中的借款人抵押人，批准後再到當地房管局辦理相關的更名手續。
3、如房屋是贈與的話，要簽猛銷訂贈與合同，同時此合同還應辦理公證手續，其公證費一般是房屋價格的1%，其次還應繳納一定的個稅和契稅等稅費。但有些人為了逃避稅費把自己的房屋贈與他人，如日被查到的話，那麼贈與行為屬於無效。
編輯總結：以上就是關於房產更名需要多少錢的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
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❾ 房子更名需要多少錢
房子更名需要的錢具體如下：
1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就首裂是6元每平米）
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
❿ 房產更名需要什麼手續和費用
辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。
分別的手續及費用是：
1.有房無貸的情形改名字
(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
(2)去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
(3)新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。房屋更名的手續是買賣雙方在自願自覺的條件下，分別帶著身份證去房地產交易中心辦理更名手續；房屋更名的費用包括了工本費、印花費、本地籍登記費。
房產抵押一般需要以下條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；具有良好的的信息記錄和還款意願；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；具有支付所購房屋首期購房款能力等。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記好蠢嘩。
第六十一條以出讓或者劃檔哪撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產友行變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。