住房公積金貸款批得很慢

① 房貸放款一般需要多久

房貸審批通過多久放款？
個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。

2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。

房貸審批要多久？
1、一般商業貸款出同貸時間就會在1個星期，公積金就會長一點，不過公積金只要資料對了，最慢不能超過15個工作日的，不過現在出同貸的時間就會相對比較快，如果慢你可以去查詢一下進度。現在通脹壓力較大、流動性過剩，央行不斷提高存款准備金率，因此每個月銀行放貸的款額是有限的。
2、有很多貸款手續貸款資質沒問題的客戶，因為銀行沒錢可放貸，所以都在排隊，啥時候排到了，啥時候能放款。因此現在不好具體說多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。如果你的貸款資質沒問題的話，就耐心等一下吧。這不是你個人的問題，也不是建行的問題，是整個金融界的問題。

② 住房公積金辦理效率慢對購房人有什麼影響

住房公積金辦理效率慢，對購房人有什麼影響，沒有太大的影響，只是用住房公積金還貸時，可能是住房公積金還不了貸，只有購房人先用現款自己承擔付貨別的沒有什麼影響。

③ 怎麼能加快公積金貸款的速度公積金放款慢催誰

④ 公積金貸款怎麼這么慢

樓主，你好
1、可能是審批環節出了問題
如果公積金貸款遲遲不下來，有一部分原因可能是審批環節出了問題，這個時候，購房者不要太過著急，看看具體是出了什麼問題，再解決問題，耐心等待就好。
2、公積金管理中心資金短缺
如果是公積金管理中心資金遇到短缺了，一般在這個時候，公積金管理中心會啟動公積金貼息貸款，購房者要是符合條件的話也可以申請公積金貼息貸款，根據購房者申請的貼息額度給予利息補貼。
貼息貸款最大的優勢就是放款速度相對較快，但同時也存在一定風險，有些地方要求公積金不能斷繳，斷繳的話公積金中心就會停止貼息，房貸自動轉為商業貸款。還有就是，看所購樓盤是否同意申請公積金貼息貸款買房
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⑤ 我申請住房公積金貸款已經一個月了，為什麼還沒審批

公積金貸款有好幾個階段，包括：銀行受理、公積金中心審批、銀行通知借款人簽訂合同、銀行代辦抵押手續、公積金中心放款等政策。
如果是中心審批時間，國務院住房公積金管理條例規定15天，不過現在各地一般都大幅減少審批時限，一般都在5個工作日左右（視各地發展程度），簽訂合同和辦理抵押手續，需看各地銀行以及權籍中心辦理時限。總的時限一般在1個月左右。但是部分環節可能出現拖延，就不好說要多久了。

⑥ 住房公積金貸款需要多長時間能辦下來

在資料齊備的情況下，在公積金管理中心辦理相關手續的時間為15個工作日。

⑦ 公積金貸款放款時間是多久

公積金貸款放款時間一般是在1個月到3個月的時間內，公積金貸款的放款時間較慢，一般需要等個把月時間才能放款。個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。但是多數銀行都是在申請者成功辦理過戶並成功...

⑧ 公積金貸款批不下來怎麼辦要怎麼解決

1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。

(8)住房公積金貸款批得很慢擴展閱讀

各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

⑨ 公積金貸款什麼情況下不批公積金貸款不批的原因

如今，很多單位都有為職工繳納住房公積金。雖說是一種住房福利，但也有不少人明明繳納了公積金，但貸款卻批不下來。那麼，公積金貸款什麼情況下不批?不批的原因主要有這些!下面，我就來給大家詳細說說!

1、開發商不支持。公積金貸款的回款時間比較慢，很多開發商為了加快資金回攏，可能會拒絕公積金貸款，讓購房者全款購房或者辦理商業貸款。此時，大家可以聯系12329住房公積金服務熱線等渠道進行投訴舉報。

2、公積金繳存。一個是繳存時間，一般都會要求申貸前得連續繳存半年左右的住房公積金，且公積金狀態正常，不過，也有的地方支持斷繳後補繳，主要還看當地的規則。另一個是繳存金額，公積金貸款月供通常是從公積金賬戶劃扣資金還款的，最好是月繳存額不低於月供額，按最低標准每個月繳納的話，除非是共同貸款，否則基本上是很難批貸的。

3、房屋性質問題。公積金貸款只能購買自住房，像辦公用房、商業用房、別墅、車庫等是不支持購買的。所以，在辦理公積金貸款之前，大家可以先聯系當地的住房公積金熱線，咨詢清楚所購房屋是否支持公積金貸款。

4、徵信不良。辦理公積金貸款時，大家最好要注意自己的個人信用，一定要保持良好。當然，逾期也可能批貸，但前提是徵信報告近兩年內逾期記錄沒有達到連三累六，貸款當時沒有逾期，近三個月沒有逾期是最好的。這個條件不僅適用於個人購房者，還適用於共同貸款買房，因此，夫妻共同貸款的，最好先提前查詢下雙方的徵信情況。

總的來說，買房人處於相對弱勢的位置，要麼接受對方的條件，要麼改成利率更高的商業貸款。而且，公積金中心在批貸的時候，要根據借款人的收入、職業、繳存情況計算額度，在額度有限的情況下，各項條件都優秀的優質客戶更易獲得最高額度。

⑩ 住房公積金貸款辦不下來怎麼辦

公積金貸款辦不下來，建議申請商業貸款。申請房貸時，購房者應該提前准備好身份證復印件、戶口本復印件、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等（已婚的還需要准備結婚證復印）。

公積金貸款難一般有這2種情況：

1、購房者想公積金貸款，但開發商因為公積金放款比銀行商貸慢而不願意接；

2、開發商想接，但因為沒有獲得公積金立項，或者因為公積金額度已經用完而不能接。

如果公積金貸款購買的是首套房，且戶型較小，貸款批不下來，可以轉商業貸款。購買首套房是小戶型房子，一般首付比例較低，轉商業貸款經濟壓力也不是很大。

二套房或者大戶型可以申請首付貸款

與公積金和購房商貸相比，這種方法要多付一些利息，但公積金轉商貸本就是無奈之舉，申請首付貸款至少可以讓購房者在定金已交的情況下周轉資金。也有一些貸款並不限制貸款用途，建議有需要的購房者仔細甄別比較，既然無法做到利益最大化，那至少做到損失最小化。