① 二手房按揭貸款銀行審核放款流程時間
一般需要一個月衫臘的時間，具體花費的時間如下：房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管寬野局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)；
銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日；
二手房貸款銀行放款後，銀行資金監管要15天，一般在15個工作日之後才會打到房主賬戶上。
(1)二手房首付款和貸款貸款到賬時間擴展閱讀：
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
② 二手房抵押貸款的首付和全款什麼時候可以拿到
二手房買賣簽合同必須發生定金或者首付款，過戶當天，首付款必須一次性付清。過戶以後，銀行抵押房產證，出他項權證，一般情況下7-10個工作日後，就給自己放款了。x0dx0a全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方決定的，以下是房產中介的指導流程：x0dx0a一、全款購買、x0dx0a1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金x0dx0a2、房屋過戶，支付首付款x0dx0a3、交稅、領取新房產證x0dx0a4、物業交割、支付尾款x0dx0a二、貸款購買x0dx0a1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金x0dx0a2、提交貸款申請、簽署貸款合同x0dx0a3、物業評估，第三方擔保x0dx0a4、銀行審批x0dx0a5、房屋過戶，支付首付款x0dx0a6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記x0dx0a8、銀行放款給賣方、業交割、支付尾款x0dx0a9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記.