Ⅰ 貸款買房寫兩個人的名字怎樣還貸款
一、若兩個人屬於夫妻關系，根據是一手房還是二手房，提供如下材料：
1、一手房搜簡按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押世沖褲，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
二、若兩個人不屬於夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等。
Ⅱ 婚前買房婚後一起還房貸
婚前買房婚後一起還房貸
婚前買房婚後一起還房貸，夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚後夫妻共同還貸的房屋,而在這種情況下,離婚時大部分夫妻對於房產的分割也就相對模糊,以下是婚前買房婚後一起還房貸。
婚前買房婚後一起還房貸1
概念解讀
婚前一方付了房產的首付款，婚後男女雙方共同還貸的，房產登記在首付款一方名下的，該房產可以視為登記方的房產，但是具體分割也需要區別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產;婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產權人的個人債務。
注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
法律依據
《婚姻法司法解釋(三)》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
參考案例
李某在與張某結婚前，買了一個套二，登記在李某自己的名下，首付10萬。結婚後李某與張某共同還房貸10萬。5年後，二人因感情不和，離婚，但房款仍然有10萬未還清。
首先，房產可以歸為李某(產權證上是李某的名字);其次，首付款10萬，屬於李某的婚前個人財產，不參與離婚財產分割;然後，共同還房貸的10萬，屬於二人的共同財產，對於該部分財產平均分配。房產判定屬於李某，那李某還需要就共同還貸的10萬元，歸還張某5萬元，剩下還沒有還貸的10萬元屬於李某的個人債務。
解決方法
法律攻略
起訴費用的交納起訴法院選擇起訴時需要的材料訴訟流程圖
①受理費：￥ 50-300/件
▲涉及財產分割：
①財產小於等於20萬的，不另行收費；
②財產超過￥ 20萬的部分，按照0.5%交納。
⑵申請費：
▲申請保全措施的，根據實際保全的財產數額進行交納：
①不涉及財產或財產不超￥ 1000元的，￥ 30/件；
②超過1000-10萬元的部分，按照1%交納。
③超過10萬部分，按照0.5%交納。
註：當事人申請保全措施交納的費用最多不超過5000元。
婚前買房婚後一起還房貸2
根據我國《婚姻法》規定，夫妻一方婚前取得的財產為夫妻個人財產。該房屋是你丈夫子婚前購買取得，應當屬於你丈夫的個人財產，同樣按揭貸款也屬於你丈夫的個人債務。你與你丈夫共同償還按揭貸款的行為，並不能改變該房屋為個人財產的性質。但考慮到你在婚姻存續期間曾與你丈夫共同清償該筆貸款，如果在離婚分割財產時不作任何考慮是有悖於民法的權利義務對等原則的。因此根據有關人民法院對處理離婚財產的有關精神，對於這類財產的分割，應當遵循以下規則：
一、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
二、對於產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務，但於首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
三、若配偶方同時有證據證明，其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對於存在當事人出資數額比例懸殊，且婚後確未共同生活或婚姻關系存續期間較短等情形的，也應一並考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割，而不宜拘泥於各半分割。
因此，這套房屋應屬產證登記人即你丈夫所有，你可要求返還自己清償貸款的部分。
綜上，我們對婚前買房婚後共同還貸怎麼分這個問題已經有所了解了。由於一方在結婚之前支付首付款按揭貸款買房的，此時一般都是將房產登記在自己的名字，相應的每月償還銀行的欠款也是一方的個人債務。即使婚後夫妻共同還貸，此時也不會改變房屋屬於一方個人財產的性質，不過就婚後共同還貸的部分來看，在離婚的時候需要予以返還。
婚前買房婚後一起還房貸3
婚前買房婚後自己還貸款是共同財產嗎？
1、婚前買的房子，婚後還在還貸，婚前部分不算共同財產，婚後還貸部分算。
2、離婚時該套房產的歸屬先由你們雙方協商處理，協商不成的，該套房產應該歸你個人所有，但對於另一方還貸及增值部分，應該給對方一定的`補償。在《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙
1000萬元/套起
在線咨詢
1、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。另外，根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第1款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
婚前買房婚後共同還貸款屬於共同財產嗎？
1、不屬於，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第1款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權，離婚後房屋的分割首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。
2、其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割，雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
以上是我介紹的婚前買房婚後自己還貸款是共同財產嗎？婚前買房婚後共同還貸款屬於共同財產嗎？許多人在不同的時候購買不同的婚房。有些人選擇支付首付款。兩個人一起付錢，或者是後期自己還貸款等等情況都是不一樣的，為此購買前需要了解清楚。
Ⅲ 夫妻同時貸款買的房子,在銀行兩個人都開了戶，還款時用誰的卡還都可以么
夫妻同時貸款買的房子，在銀行兩個人都開了戶，還款時用誰的卡還都可以嗎？那要看看兩個人開的是不是一個戶開的兩張卡，如果是兩個戶頭，那麼不是誰還都可以。
Ⅳ 結婚的房貸應該由雙方共同承擔嗎你的看法是什麼
根據物權法的要求，誰買的房，該房子的領土主權便是屬於誰的，該房子的所屬者對該房子就具有了肯定的所有權，交易權，贈送權和處理權。又依據婚姻法的要求，男人女人自辦結婚證，一同生活在一起，變為合理合法的夫妻，在婚姻期內內，隨意一方的收益歸屬於彼此的一起收益，用一同收益增添的動產抵押和房產，歸屬於夫妻彼此的共同財產，彼此分別都有著一半的支配權。
當代法律是依照人人平岩辯鬧等的標准制訂的。依照法律法規，結婚後夫妻彼此的資產歸屬於共同財產，負債歸屬於共同債務。假如房屋是通過夫妻里的一方在結婚前以自己的為名買的，那樣自備案之日起的還款一部分歸屬於共同財產。因而，在法律意義上，結婚後的住房貸款確實應當由彼此共同承灶困擔。若房子歸屬於本人婚前財產且彼此承諾住房貸款是一方負債，一方償還，視作一方的負債，不用一同償還。
Ⅳ 結婚後妻子怎麼還公積金貸款
1. 剛結婚,怎麼提取老婆的公積金還房貸
你還可以申請定期提取，一次性沖公積金貸款的本金部分你們是夫妻共同購房的話，你現在的公積金是可以用來還貸款的，銀行會每個月自動扣你的公積金帳戶一起還你太太的公積金貸款。
注；公積金優先償還公積金貸款，只要到銀行辦一個自動授權手續，把你的公積金帳號告訴你太太的公積金貸款銀行就可以了。這樣的話，也就是說當你太太的公積金貸款償還完畢，你的公積金才可以用來償還你的商業貸款。
要是你和你太太每個月的公積金金額超出了每個月公積金貸款的還款額，多餘部分將保留在你的公積金帳戶。
2. 結婚後可以申請公積金夫妻還款嗎
一、婚後可以增加配偶的登記進行共同還貸提取。還貸提取公積金的順序為：先提取借款人公積金賬戶余額，再提取借款人配偶住房公積金賬戶余額，前一順序賬戶內資金提取完畢，再提取下一順序賬戶資金，各賬戶至少保留1元余額。
二、根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
三、借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
(5)兩個人結婚房子貸款怎麼還擴展閱讀
貸款程序
1、政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。
同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
2、申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
3、房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
4、落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
5、辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
6、通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
7、領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
參考資料來源：人民網-公積金中心：婚後可以追加配偶公積金共同還貸
3. 剛結婚,怎麼提取老婆的公積金還房貸
你們是夫妻共同購房的話，你現在的公積金是可以用來還貸款的，只要到銀行辦一個自動授權手續，把你的公積金帳號告訴你太太的公積金貸款銀行就可以了。
這樣的話，銀行會每個月自動扣你的公積金帳戶一起還你太太的公積金貸款。注；公積金優先償還公積金貸款，也就是說當你太太的公積金貸款償還完畢，你的公積金才可以用來償還你的商業貸款。
要是你和你太太每個月的公積金金額超出了每個月公積金貸款的還款額，多餘部分將保留在你的公積金帳戶，你還可以申請定期提取，一次性沖公積金貸款的本金部分。
4. 婚前買房,婚後妻子能用公積金一起還貸款嗎
可以使用的。
根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
具有合法有效的身份證件；
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月（含）以上和良好信用；
具有穩定的收入和償還貸款的能力；
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
5. 結婚後妻子公積金還房貸,我可以提取公積金嗎
住房公積金可以提現出來還貸款
住房公積金提取業務流程如下：
1.職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。
3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到建設銀行辦理支款手續。
4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。
6. 婚前買房,婚後可以用妻子公積金還房貸嗎
可以的，但是公積金貸款需要滿足一定的條來件的。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住自有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房百自籌資金達度到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明知確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合道同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
7. 結婚後可不可以取出老婆公積金賬戶用於還貸
使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。
8. 結婚後怎麼增加公積金貸款增加還款人,哪位朋友能指點
可以去申請公積金沖還貸款。
上海公積金貸款銀行為建設銀行和農商銀行。拿著結婚證，雙方身份證，公積金賬戶號，最近一月還款賬單，去公積金管理中心或建設銀行（一般是所在區的支行）公積金窗口辦理。
提取住房公積金歸還貸款提取住房公積金歸還貸款（簡稱「沖還貸」）方法： 1、一次性還款法（簡稱「年沖」）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。 2、逐月還款法（簡稱「月沖」）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸；採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。
提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
辦理場所： 1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請； 2、在委託期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，並簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委託協議滿一年以後生效；委託人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託； 3、借款人申請經濟適用住房貸款後發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，並由上海市公積金中心業務受理網點核准，簽訂相關補充協議後，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用於經濟適用住房貸款的還款。
辦理要件： 1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證； 2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。辦理時限：提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。
9. 結婚後,可以用公積金幫老公償還貸款嗎,謝謝
可以的，你可以提取公積金然後用提取的錢來還房子的貸款，就是需要准備一些資料。材料准備好之後向公積金管理中里提出申請就可以了。審核通過後就會把錢打到指定的銀行卡內。
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
(1)購房合同或購房協議的原件及復印件；
(2)購房發票的原件及復印件；
(3)提取職工本人的身份證原件及復印件；
(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
為深入貫徹落實《住房公積金管理條例》等有關規定，遏制套取住房公積金等不法行為，提高管理服務水平，就進一步加強提取管理通知如下：
簡化部分購房或租房提取手續
所購住房使用了住房公積金貸款
職工以購房（還貸）為由申請提取，所購住房使用了住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）住房公積金貸款，管理部應在管理中心系統核實購房信息。經核實情況屬實，職工只需提供如下三項材料，本人及其配偶可提取住房公積金：
1.住房公積金提取申請書；
2.提取申請人身份證原件及復印件；
3.提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。
職工配偶申請提取時，除按照上述規定提供材料外，還應提供夫妻關系證明；若管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶信息，夫妻關系證明可以不予提供。
Ⅵ 婚前貸款買的房子可不可以婚後兩個人一起用公積金還
婚前貸款買的房子可以在婚後用夫妻兩人的公積金還。
住房公積金管理條例第十二條
當借款人由未婚變為已婚或再婚後配偶信息發生變化時，其配偶的公積金存款可用於償還公積金貸款。在辦理委託扣劃還貸前，借款人及其配偶應持本人身份證、結婚證原件及復印件，共同前往公積金中心申請貸款信息變更。
如借款人不能親自辦理的，應出具同意其配偶辦理信息變更的書面授權委託，待貸款信息變更後再按委託扣劃還貸流程辦理相關手續。
拓展資料：
《住房公積金管理條例》是國務院為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平而制定的條例，適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
2015年11月，住房城鄉建設部起草《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務院審議。《條例》擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。
網路——住房公積金管理條例
Ⅶ 男女方都有房貸結婚了怎麼辦
可以一起還房貸，但是你們兩個人的收入必須是一樣多，不能一個多一個少，不然你們局殲兩個都還不上房貸的。如果你們兩個都有房貸，結婚以後可以一起還房貸，但是你們兩個的收入必須是一樣多，不能一個多一個少，桐纖沖不然你們兩個都還不上房貸的。如果男方的收入比女方的收豎裂入高，那麼你們就可以讓男方多還一點，因為女方的收入低。如果男方的收入高，女方的收入低，那麼你們兩個就可以一個月還一點房貸。如果你們兩個人的收入都不高。
Ⅷ 婚前買的房婚後貸款兩個人都簽字了錢歸誰還
婚前是一個人買的房子。只是付喚猛了一個首付。是這個意思吧。然後結婚以後。就是兩個人一起還貸款。那麼婚前買房子首付的這一筆錢。是誰支付的就是誰的。婚後的貸款那就是兩個人還。即使是一個人還判行的。也視為夫妻共同財產。也就是算兩個人還的。將來真有一天離婚的話。掘鏈嘩貸款這一部分錢。是兩個人均分的。
Ⅸ 夫妻共同買房，要兩個人一起還貸款嗎
是的，不過既然結了婚就沒必要分的太清，可以收入高的還貸，收入低的負責日常家用，夫妻雙方不管怎麼還，都是共同財產