A. 公積金貸款需要什麼條件
住房公積金貸款買房是現在新形勢下的大趨勢,公積金貸款買房利率低於商業貸款利率對大部分的購房者來說,申請住房公積金貸款會是大家買房貸款的首選。那麼用公積金怎樣貸款買房呢?
一、在申請住房公積金貸款的時候必須要先滿足以下條件
(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時完全具有民事行為能力。
(2)合法有效的購房合同或協議的簽訂,首期購房款按規定比例交納。
(1)到當地住房公積金管理中心辦公窗口填寫「住房公積金貸款申請審批表」3份。
(2)借款人及配偶的戶口本、身份證、結婚證原件及復印件3份,單身居民的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及復印件3份。
(3)房屋開發單位的《竣工驗收合格證》、《營業執照》副本、《商品房銷售許可證》、《商品房預售許可證》(期房)、大房證原件及復印腔拍件3份。或者是其他合法有效的購房合同原件及復印件3份。
(4)抵押或質押擔保的房屋需提供抵押物或者質押權利的權屬證明原件及復印件3份,以及對有處分權的人士同意抵(質)押的書面證明原件及復印件3份。
(5)保證擔保的需要保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份。並且提供保證人具有保證能力的證明材料(其中包括資信等級證明、營業執照、資質等級證明、近三年財務報表等)復印件3份。
(6)借款人對已付所購房屋的價款規定比例以上首付款交款單據(銀行進賬單、發票、現金交款單、收據單等)原件及復印件3份。
B. 我在深圳買的住房公積金可以在襄陽谷城貸款買房子嗎
目前同一省內的公積金是可以通用的，在深圳買的住房公積金可以在襄陽谷城貸款買房子。
C. 住房公積金能貸款嗎,公積金貸款如何辦理
相信大家對於住房公積金應該都不陌生，就算沒有繳存多年，好歹也繳存了幾個月，可是你知道住房公積金是否可以貸款呢?如果可以，住房公積金貸款應該如何辦理呢?如果你還不是很清楚問題的答案，那就跟著我一起來學習一下吧。一、住房公積金能貸款嗎?
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
由此可見，住房公積金是可以申請貸款的，但是只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等，但需要注意的是，並不是所有的公積金中心都可以辦理這些類型的貸款。
二、如何辦理住房公積金貸款?
1、提交申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如:個人身份證，婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的印章等。
2、審核資料
住房公積金管理中心對借款人的資料進行審核，審核內容包括借款人的資格、貸款金額、期限等，審核合格後由管理中心出具同意貸款的相關證明。
3、簽訂合同
借款人如果通過了住房公積金管理部門的審批，那就可以與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合沖握飢同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
4、發放貸款
皮慎貸款銀行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入借款人指定的銀散返行賬戶。
5、按時還款
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。
6、注銷抵押
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
D. 住房公積金如何貸款買房
法律客觀：
《住房公積金管理條例》
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
《貸款通則》
第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《昌冊局借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保耐讓證人基本情況；
二、財政部門或會計事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情姿圓況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
E. 住房公積金怎樣貸款
據調查，在當前的市面上，具有很多不同類型的貸款，而不同的類型，它的要求和額度都各有不同的，因此，很多用戶在選擇貸款的時候都比較迷茫，那麼哪種貸款比較好呢？下面我們就來詳細介紹一下：住房公源讓積金怎樣貸款以及住房公積金貸款額度是多少？
住房公積金貸款申請條件：
1、首先，要有當地戶口或者相關的證件。
2、要先持續繳半年以上，而且它的年限不能少於2年。
3、個人的錢要到達總價的
30%
4、要有安穩的工作和收入，因為，這樣才具有還款的能力。
5、訂立買房的文件。
6、最後，要滿足委派人和受派人的其他條件。
住房公積金貸款的流程：
1、個人在請求時，要向有關部門提出文件的請求，並寫好表格和繳納資料。
2、然後，有關部門對上面的信息進行核實，雹襪局並且將它做成合同，之後雙方訂立書面協議，在按照有關規定辦理保險。
3、等以上都完成之後，管理中心會給銀行簽發同意通告書，等銀行接到通告之後，則會按要求辦理貸款。
住房公積金貸款額度是多少：
第一點，要明白它的定義，而一般來講，它是由相關單位運用個人或者公司收取的公積金，在委託銀行向在職人員或者離休人員進行發放房屋抵押貸款。
第二點，要明白它的額度，而一般的城市，都會規定它單次的最大限度，例如:成都的最高限額是40萬，而廣州的則是50萬，北京則可達到80萬，所以，它是不固定的，要看你所屬地區。
第三，則要明白它的計算，一般來講好嫌，它的最大的限度不可越過總額的70%，它的公式是：個人+配偶的月交之和
實際的比例12
0.45
期限，要是兩人的比例不同時，則按高的來算，但是，不能超出它的還款能力。
F. 谷城住房公積貨款合同號查詢
直接在網上鏈衫登錄住房公積金管理中心輸入姓名和身份證號就可以查到余額。
在空喚御網上搜索住房公積金管理中心，你是什麼地方的就搜XX市斗岩住房公積金管理中心（例如：搜索廊坊市住房公積金管理中心），進入網頁後就可以看到公積金查詢的窗口，輸入姓名、身份證號、密碼、驗證碼，如果沒改過查詢密碼，系統默認是1234，點查詢按鈕，會顯示月繳金額和余額。
G. 襄陽公積金貸款額度計算公式
分別是：
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%；
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬元；
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
使用公積金貸款的好處
其實使用公積金貸款是非常好的,因為如果你使用了公積金貸款,銀行就會認為你的工作是非常穩定的,在審批的時候也會優先審批你的貸款申請,然後你就能夠快速的拿到貸款。因為一般只有企事業單位才會為員工繳納住房公積金,這些單位的工作都是比較穩定的員工,可能會工作一輩子,也不會離開這個單位。
所以如果你使用公積金貸款,是非常受銀行歡迎的,銀行也特別喜歡用戶使用公積金貸款,這表示他的還款能力是很強的,並不會讓這筆貸款成為壞賬。
法律依據
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
H. 住房公積金怎樣貸款
住房公積金如何融資？貸款購買是比較常見的職業方式，其中公積金貸款利率低，處理方便的優勢成為人們購買時的優先方式，公積金貸款應如何處理？本文將詳細回答這個問題.
一、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件？
(1)只有參加住房公積金制度的員工才有資格申請住房公積金貸款
(2)申請貸款前連續支付住房公積金的時間在6個月以上.由於存款不正常，收入不穩定，貸款發行後容易產生風險
(3)配偶一方申請住房公積金貸款，在未償還貸款利息之前，配偶雙方無法獲得住房公積金貸款，結算後可以進行二次住房貸款，首次支付利率不變.因為住房公積金貸款歷弊是滿足員工家庭住房基本需求時提供的金融唯爛轎支持，是「住房保障型」的金融支持
(4)貸款申請人在提交住房公積金貸款申請時，除了必須具備較穩定的經濟收入和還款能力外，還沒有還款的金額較大，還有可能影響住房公積金貸款還款能力的其他債務
.
(5)貸款用途必須專用:住房公積金貸款用途僅限於購買擁有所有權的自營住宅，購買的住宅必須符合市公積金管理中心規定的建築設計標准.購買以盈利為目的的房屋時，不能使用公積金貸款.
二、辦理公積金貸款所需材料
(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶籍簿原件和復印件2份(包括主頁、戶籍主頁、本人頁)，外籍需要暫時停留證原件
(2)借款人結婚證書復指肆印件2份未婚者提供未婚證書原件1
(3)借款人和配偶收入證明原件2份
(4)購房者與公司簽訂的《商社買賣合同》
I. 河北公積金貸款額度是多少
法律分析：一、河北公積金貸款額度
最高貸款額度60萬元，且不超過所購住房總價款的80%.具體貸款額度根據借款人的償還能力及貸款年限綜合確定。
二、河北公積金貸款條件
1、正常繳存住房公積金六個月以上;
2、收入穩定，信用良好，有還貸能力;
3、購買合法的自住住房;
4、已付購房款達到總房款的20%以上;
5、能夠提供房產抵押擔保。
三、河北公積金貸款材料
一、首套住房公積金貸款
1、申請人和配偶的身份證;
2、申請人和配偶的戶口簿;
3、申請人配偶的月工資收入證明;
4、申請人繳存住房公積金證明;
5、自有資金交款憑證;
6、商品房銷售合同或購房協議書。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
J. 住房公積金如何貸款買房
住房公積金如何貸款買房
1、首先，貸款者要到當地的住房公積金中心辦理貸款手續，為其辦理貸款手續。2、銀行存款管理中心接到貸款人的貸款申請後，對貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等進行審核，並對其進行評估。
3、貸款人在辦理了公積金中心方面審核後，接到了放款銀行的通知。借款人僅在指定的期限內，攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等相關材料到承包銀行辦理借款合同。
4、在與銀行簽署了借款協議後，貸方應按照規定的時間向銀行轉賬，並向開發商提供貸款發票。
為什麼要用公積金貸款買房
1、利率優勢。住房公積金貸款是一項政策性貸款，其最顯著的特徵是其較低的利率。根據當前5年期的長期貸款，商業貸款的基準利率是4.9%，而公積金的基準利率只有3.25%，這是1.65個百分點的差距。2、還款方式的靈活性。公積金貸款的償還方法十分靈活，只要借款人每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以任意決定每個月的還款額，這對於借款者來說是芹冊很方便的。商業貸款，如果不是一次就提前還，那就得按照一萬或者五萬來計算，但對於公積金來說，沒有特別的限制，只要超過了「最小喚首汪額度」，就會被認為是提前還錢。商業貸款有一定的提前償還額度，而銀行的公積金貸款，可以每個月都有三次還款的機會，甚至可以根據自己的情況，隨時調整自己的還款額度。
3、貸款成本價高，貸款期限長。一般情況下，商業貸款最多可貸七成，對於買房人來說，首付款壓力比較大。而公積金貸款的利率可以達到80%，買房人的首付款壓和仔力也會降低。公積金的貸款期限越長，每月的還款額也就越低。商業貸款的最長期限是25年，大部分的二手房最多隻能貸20年，這就導致了每月還貸的壓力。而公積金的最長期限是30年，每月償還的壓力要少一些。
4、房齡不受限制。公積金貸款有一定的時間限制，而商業貸款則有嚴格的購房年齡限制，在1985年之前，大多數銀行都不會放貸，而且貸款期限也會隨房齡的增加而減少。而住房公積金貸款則不受住房年齡的限制，只要將住房和貸款的年限相加，就可以達到50年以上。商業貸款的借款者的年齡和貸款年齡都不能超過65歲，而公積金貸款沒有年齡限制。
以上便是關於住房公積金如何貸款買房這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。