Ⅰ 零首付買房騙取貸款違法犯罪
根據法律規定，詐騙金額在三千元以上的，公安機關應當立案偵查，追究行為人的法律責任。你的金額較小，尚未達到立案標准。你可以向法院起訴要求對方返還你的資金。
借款人申請個人住房貸款購買期房的，所購期房必須是多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二。商業銀行應認真分析開發項目及住房開發企業的有關情況，注意防範與期房相關的特定風險。商業銀行辦理新的個人住房貸款業務品種必須報經中國人民銀行批准。
《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
法律依據：《刑法》第一百七十五條之一以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
Ⅱ 零首付買房有什麼風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經首戚繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。此類現象，潛在的風險有哪些呢？零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。「不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。」套取貸款來買房付首付，與央行和銀監會有關住房信貸政策明確的「消費貸款不得用於購房」相違背，而且手續費和利息偏高，會帶來沉重負擔。換句話講，零首付並不能與免費借款畫等號。而眾所周知，信用歷芹數卡貸款的手續費折算成年利率會比一般的消費貸款利率還高，並不劃算。如果是開發商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利肢首息將更高。
Ⅲ 鄭州嚴查房產領域違規，「零首付」購房會帶來哪些隱患
錢房兩失、違背國家政策、合同無效、房貸壓力大，影響生活質量，這些都是零首付購房帶來的隱患。
零首付購房會存在錢房兩失的可能。其實所謂的零首付購房，就是房產開發單位為了吸引更多消費者，為了促進房產成交而制定的一些營銷手段。購房者只是暫時不需要支付首付款，並不會減免首付款，而且房產公司還會要求購房者在限定的時間內把房款全部結清，如果購房者沒有能力支付，對方則會解除合同，還要求買房者支付違約金，對於購房者來說只能落一個錢房兩失的局面。
房貸壓力大影響人們的生活質量，都是零首付購房可能帶來的隱患。選擇零首付購房的人多是經濟條件不好或者沒有存款的人，他們與房產企業簽訂購房合同以後，會要求在指定時間內償還首付款，並按月償還銀行貸款，這事他們會發現房貸的壓力特別大，甚至很多時候都無力支付，不但會影響自己生活質量，還會因為自身還款能力不足而導致崩盤，會讓銀行把房子收走。
Ⅳ 零首付買房騙取貸款違法犯罪
法律分析：根據法律規定，詐騙金額在三千元以上的，公安機關應當立案偵查，追究行為人的法律責任。你的金額較小，尚未達到立案標准。你可以向法院起訴要求對方返還你的資金。
法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
Ⅳ 零首付買房騙取貸款違法犯罪
法律分析：騙取貸款罪，是指以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的行為。本罪的法定刑為：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。本罪不同於貸款詐騙罪。
法律依據：《刑法》第一百七十五條：以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
Ⅵ 0首付購房犯法嗎
是的。殲鎮銷0首付購房的行為犯法，零首付購房貸款其實是違法的，也是違規的行為。根據《中國人民銀行旅森關於規范住房金融業務的通知》第二條強化個人住房貸款管理，嚴禁發放"零首付"個人住房貸款，有關部門出台了專門針對零首付貸款的法規政策氏游，裡面明確規定零首付貸款買房不合規
Ⅶ 零首付購房貸款違法嗎
法律分析：零首付購房是屬於違法違規的行為。
法律依據：《中國人民銀行關於規范住房金融業務的通知》 二、強化個人住房貸款管理，嚴禁發放「零首付」個人住房貸款。中國人民銀行重申，商業銀行發放個人住房抵押貸款，應嚴格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續，貸款額與抵押物實際價值的比例（抵借比）最高不得超過80%，嚴禁對借款人發放「零首付」個人住房貸款。借款人申請個人住房貸款購買期房的，所購期房必須是多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二。商業銀行應認真分析開發項目及住房開發企業的有關情況，注意防範與期房相關的特定風險。商業銀行辦理新的個人住房貸款業務品種必須報經中國人民銀行批准。
Ⅷ 房地產首付貸款是否違法
不違法。這是商品房按揭貸款的正常還款步驟，你買了房子簽了按揭貸款合同以後，銀行就把你的房子抵押了，然後銀行就把你借的款交給開發商了。這個過程不受房子交沒交付的影響，與此時間你的借款就要按照貸款合同約定的時間開始還銀行了。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
Ⅸ 零首付騙貸罪立案標准及量刑
法律主觀：
關於貸款詐騙罪的立案標准 為【五年以下有期徒刑、拘役量刑格】貸款詐騙1萬元以上不滿1.4萬元的，基準刑為拘役刑;1.4萬元的，基準刑為有期徒刑六個月;每增加600元，刑期增加一個月。 【五年以上十年以下有期徒刑量刑格】 (一)貸款詐騙4萬元以上不足5萬元，具有下列情形之一的，認定有「其他嚴重情節」。貸款詐騙4萬元的，基準刑為有期徒刑五年;每增加800元，刑期增加一個月;每增加情形之一，刑期增加六個月： ⑴差槐為騙取貸款，向銀行或金融機構工作人員行賄，虛團友數額較大的; ⑵揮霍貸款或者用貸款進行違法活動，致使貸款到期無法償還的;
法律客觀：
《刑法》第一百九十三條 有下或渣列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產： （一）編造引進資金、項目等虛假理由的； （二）使用虛假的經濟合同的； （三）使用虛假的證明文件的。
Ⅹ 購房「零首付」「首付分期」，是否合法
法律分析：零首付購房是違法的，《中國人民銀行關於規范住房金融業務的通知》中第二條規定，強化個人住房貸款管理，嚴禁發放零首付個人住房貸款。
商業銀行發放人人住房抵押貸款，要嚴格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續，貸款額與抵押物實際價值的比例要在80%以下，禁止對貸款人發放零首付個人住房貸款。
《個人住房貸款管理辦法》第六條中規定，借款人要向貸款人提供的資料有：身份證、借款人的經濟收入證明、符合規定的購買住房合同意向書或協議、抵押物清單、有權部門出具的抵押物估價證明等。
零首付買房是可以的，但是有一定的風險，零首付並不是說買房者不用付首付，而是由開發商或中介來墊付首付，而買房者的首付其實是按揭了，房價反而更高了。
國家並沒有零首付這樣的貸款政策，是開發商私自開發出來的。國家規定首套住房貸款的首付比例不能低於30%，二套住房貸款首付比例不能低於60%。
首付分期買房注意什麼
（一）一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
（二）首付分期買房，簽訂的合同及購房收據都需要保持好，根據自己的經濟情況，選擇貸款的方式。
（三）房地產提供的房屋合同附件，寫清貸款的各項事情，需逐一確認，核對首付墊付協議內容，確保個人利益安全。
（四）面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。