『壹』 年齡越大公積金貸款越少嗎
不是。
公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小於或等於65；女性：貸款期段悔+樓齡要小於或等於60。
首先，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
其次，要知道住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種「住房保障型」的金融支持。也就是說，如果配偶一方申塌氏請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
再次，貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
最後，說到退休人員。按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人最小年齡並沒有限制，但必須滿足正式參團燃散加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件。
『貳』 父母60歲可以減少房貸利率嗎
首先，60歲老人是可以貸款買房的。
因為很多銀行都已經將個人住房貸款的申請者年齡延長至65甚至70歲了，但申請者年齡加上貸款年限之和，一般最長不得超過75歲，所以老人稿塌貸款買房要充分考慮自身經濟實力和還款壓力。
其次，老人貸款買房也具有一定的還款能力。
雖然退休了無工作，但有養老收入，這一筆收入相比於很多年輕人的工作收入來說，有可能還更穩定，而手畝且老年人也沒有什麼雜七雜八的高消費，名下一般也沒有什麼在途貸款。
最後，老人貸款買房可能需要適當降低貸款比例。
60歲老人即使符合貸款買房的年齡限制，但確實從各個方面來說，是存有很大風險的，所以貸款銀行可能會提高首付比例、降低貸款比例，要求以老人子女作為共同借款人來申請貸款。
綜合上述這些原因、條件限制，60歲老人貸款買房可以貸款的比例可能是60%左右，比如房價50萬，那麼可以貸款30萬左右，具體能否貸款成功以及貸款多少，還要以貸畢敬森款銀行的實際規定為准
『叄』 60歲以上老人買房可以貸款嗎 貸款買房首付最低多少
大部分人現在都是知道了房屋購買最好的一個方式，就是使用貸款購買，貸款購房確實是主流形式，但是這個方式也並不是全部的人都能夠使用，很多時候想要來使用就一定也要有條件上的符合，60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付最低多少？
大部分人現在都是知道了房屋購買的一個方式，就是使用貸款購買，貸款購房確實是主流形式，但是這個方式也並不是全部的人都能夠使用，很多時候想要來使用就一定也要有條件上的符合，條件中規定非常嚴格，只要其中任意一條沒滿足，都是無法來操作，那麼60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付多少？
60歲以上老人買房可以貸款嗎？
不可以，銀行貸款有要求，女性可以貸款到55歲，男性可以貸款到60歲。60歲，銀行已經不給審批貸款了，不符合條件，你只能全款買。根據住房公積金和商業貸款制度，貸款人年齡和貸款期限之和不能超過65歲，並且最長貸款期限不超過30年。60歲以上的老人已經退休了，沒有了穩定的經濟來源，沒有相應的還貸能力，所以銀行不會給60歲以上的老人放貸款的。
貸款買房首付多少？
其實貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成。二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。
1、我們在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、有關首付一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。（3）根據地方政策首付有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。
上述內容主要所描述的就是我對於60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付多少的具體介紹，年齡比較大的老人是無法去辦理貸款的，因為可能會無法去償還貸款，所以才不能去交易但其實這個並不是問題，大家若自身條件都符合，自己也是完全的能夠操作，操作時細心一些，盡量避免問題發生才是的方法。
『肆』 買房多大年齡不能貸款
很多人在買房的時候，如果不能全款付清的話，都會選擇貸款。然而與銀行貸款也有很多條件的，除了收入證明的話，年齡也有限制。那買房多大年齡不能貸款了呢？與大家了解下吧。
年齡低於18周歲或者高於60周歲是不可以貸款買房的，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房。不過，有部分銀行最高可以放寬到65周歲，男女是沒有分別的。
但隨著近期房產政策的放鬆，部分地區對購房貸款高年齡已有鬆懈，對於購房貸款高年齡限制也有相關的貸款規定，農業銀行廣東省分行宣布推出個人住房接力貸款業務。
這意味著原住房按揭咐蘆貸款條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達到高年齡限制可與子女一起接力償還住房貸款。
貸款年齡一般在18-65周歲之間，銀行最青睞的告襪是25-40歲，這個年齡層人的薪資水平是呈上升期的。所以，對還貸月供更有支付能力。而50-65歲是比較不受衡友帶歡迎的，緊縮政策下，年齡越大的人，越難申請房貸。
『伍』 年齡大會影響銀行貸款額度嗎
年齡大會影響銀行貸款額度的，各家銀行對於貸款均有年齡上限的要求，大部分銀行對於60歲或以上的貸款人提交的貸款申請，是直接拒絕的。目前只有房貸逗兄的圓指鬧申請年齡放的比較寬，因此要借款最好是選擇其他擔保人共同申請貸橘罩款或申請抵押貸款，這樣貸款的額度才會比較高。
『陸』 現在買房子，貸款是不是年齡越大越晚
你好，這個主要是為了拉動大家貸款買房子，說明很多人已經不想貸款買房子了
某地方已經推出了房貸按揭年敏咐齡期限可以延長到80歲的措施。
雖然這種措施可以通過延長按揭期限減輕負擔，但我並不想選擇80歲還要還房貸。
我不會 這樣選擇，是因為退休以後自己還房貸蘆備的能力會下降、自己不想一輩子承擔房貸的壓力，以及自己希望擁有幸福舒適的晚年生活這三方面原因。
第一點，我想過上舒 適幸福的晚年生活，不想被房貸困擾。
當自 己80歲的時候，就是真正步入老年，過上養老 的生活了。經過了大半輩子的打拚，這時候的自己最希望得到的就是舒適幸福的晚年生活，因此這時候的自己是不希望被房貸所困擾的，自己肯定不會在80歲的時候還去還房貸，而會盡早將房貸還清，讓自己能夠有一個安心舒適的晚年生活，讓自己在80歲時每天都開開心心。
第二點， 退休以後自己還房貸的能力會下降，因此我不想在退休以後還要還房貸。
退休以後，自己將依靠退休金生活，這時候的自己收入變得有限，因此這時候自己還房貸的能力就會下降。自己不會選擇在退休以後還房貸，而是會選擇在年輕時把房貸還清。這時候自己精力充沛，可以通過橋嘩純努力工作獲得更多的收入，還房貸將更加輕松。
第三點， 我不想一輩子承擔房貸的壓力，因此不會在80歲還要去還房貸。
雖然還房貸只需要自己從收入當中拿出一部分即可，不至於因此而嚴重影響生活，但是這對於自己來說畢竟是一個不小的壓力。只要房貸一天沒有還清，自己就要承受一天的壓力。自己可以並不想一輩子都承受這種壓力。因此自己肯定不會在80歲還去還房貸，自己肯定會在年輕時就把房貸還完。
『柒』 夫妻兩人貸款，貸款年限可以貸到多少歲 是按年齡小的來還是年齡大的還是按主貸人
按照主貸人，房貸可以做到最長，30年。貸款時長加年齡不得超過55周歲。