⑴ 深圳購房政策是怎樣的呢
2022年深圳戶口購房資格最新政策：關於限購。1：深戶3年+社保3年(個人1套，家庭2套)。2：非深戶社保滿5年(個人家庭1套)。3：納稅滿五年(限購1套)。4：港澳台或外國戶籍(限購1套)。5：高層次人才證書(限購1套)備註：1：滿足以上的其中一項即可購買深圳住宅。2：若無住宅名額，可以買公寓，公寓不限購、不限貸。關於深圳購房限貸。深圳政策首付比例:(豪宅線750萬)1：深圳首套可以首付3成。2：名下在全國有房貸記錄，是5成，豪宅6成。3：深圳有住宅房，二套首付7成，豪宅8成。4：全國有2筆房貸未結清，需全款支付。5：公寓不限購，首付是5成（(貸款認全國，住宅認深圳)。款認全國，住宅認深圳)。
法律依據：《中華人民薯拆共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上好攜地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更友手伏改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑵ 深圳最新購房政策2022
一、購房限購政策1、深戶居民家庭、深戶成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年,且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明,方可購買商品住房,當僅一方具備購房條件,房產須記於有購房條件的一方名下;
2、非深戶家庭,限購1套商品住房。一方有購房資格(購房之日前在本市連續繳納60個月及以上個姿碧人所得稅或社會保險證明),一方沒有購房資格,家庭購買的商品住房可登記在符合購房條件的一方或雙方名下,不得單獨登記在不符合購房條件一方的名下。雙方都有購房資格的,可任意登記。
3、聯名買房,自2021年1月19日起,夫妻聯名買房需要雙方都具有購房指標;
4、離異後三年內再婚狀態的:
(1)離異當日雙方無房,離異後再婚有購房資質的直接按已婚家庭計算購房資格。
(2)離異當日一方名下有一套住房, 無房一方再婚有購房資質的名下只能登記購買一套住宅。
(3)離異當日家庭名下兩套住房,離異後再婚雙方均無購房資質。
5、自2021年1月23日,深圳首次出台「禁買令」!嚴查購房者資格,凡是查出作假者,三年內不能買房、不能申請保障房、不得使用公積金貸款,還將列入失信名單,聯合懲戒;
6、境外人士(含港澳台),以成年人個人為單位限制購買1套商品住房;
7、高層次人才不需要社保可以購買一套住宅;
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8、未成年人:符合購房條件的家庭或個人的未成年子女因沒有符合條件的納稅或社保記錄,沒有購房資格,不能作為買受人或接受贈與人,但是辦理繼承手續不受影響。
9、關於離異人士購房(離異未滿3年)
(1) 離異當日雙方名下在本市無房,離異後任一方在符合購房條件下,均可購買1套(不需要追溯到離異前3年內的房產情況);
(2) 離異當日在本市有1套,離異後無房一方在符合購房條件下,可購買1套;有房的那方離異後3年內賣了也不能買;
(3) 離異當日在本市有2套、離異後任一方均不得購買。離異後3年內賣了也蠢亮不能買;
(4) 購房之日前3年內有兩次帶冊寬或以上離異的,追溯3年內所有離異記錄,、住房套數,按3年內歷次離異時家庭總套數之和計算;
(5) 離異時、夫妻聯名擁有1套、離異後再進行財產分割,財產分割後無房一方在符合購房條件下可購買1套。若未進行財產分割,而是將房產轉至第三方,此時雙方協商、只可以購買一套;
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夫妻離婚並將房產分割登記給無購房資格一方名下的,另一方自離婚之日起3年內,不得在深圳市購買商品住房(3年內再婚或復婚的,也適用本規定)。
⑶ 深圳房子限購政策2022
2022年深圳購房政策依舊全國最嚴,外地人在深圳買房需要繳納5年社保或個稅,最多買1套。深戶買房需要繳納3年社保或個稅,單身最多1套,家庭最多買2套。根據觀察,深圳房價近20年來,一直扶搖直上。為了防止深圳房價猛漲,出台了非常多的政策,從之前的限購政策,再到限購政策趨嚴、限貸政策、限售政策、堵婚前婚後購房漏洞、指導價等等。
2022年深圳購房政策覺主要看房價走勢調整,走勢高就嚴一點,走勢低就松一點。近幾年國家政策對房價用1個字來概述,就是:「穩」,即堅持「房子是用來住的不是用來炒的」。
接下來看房網細致的拆分了買房的各種情況,帶大家來看看,2022深圳購房政策的詳細情況。
一、2022深圳購房政策-深戶家庭
1.深戶家庭,名下無房,限購2套,無貸款記錄,首套住宅首付30%;
2.深戶家庭,名下無畢春房,限購2套,貸款已結清/有1筆貸款未結清,住宅首付50%;
3.深戶家庭,名下無房,限購2套,有2筆及以上貸款未還清,禁貸
4.深戶家庭,名下1房,限購1套,無記錄/貸款已結清/有1筆貸款未結清,住宅首付70%;
5.深戶家庭,名下2套,禁止購買
二、2022深圳購房政策-單身/非深戶家庭/離異三年以上
1.單身/非深戶家庭/離異三年以上,名下無房,限購1套,無貸款記錄,30%
2.單身/非深戶家庭/離異三年以上,名下無房,限購1套,貸款已結清/有1筆貸款未結清,50%
3.單身/非深戶家庭/離異三年以上,名下有房,禁止購買
三、2022深圳購房政策-離異買房相關政策
1.離異時間0-2年手猛耐,名下無房,且離婚家庭無房,深戶家庭限購2套,非深戶限購1套
2.離異時間0-2年,名下無房,但深戶離婚家庭有1套,限購1套
3.離異時間0-2年,以下情況情況之一禁止購買:名下有房/非深戶離婚家庭持有1套/深戶離婚家庭持有2套
4.離異時間2-3年,名知納下無房(含深戶離婚家庭有一套),限購1套
5.離異時間2-3年,以下情況情況之一禁止購買:名下有房/非深戶離婚家庭持有1套/深戶離婚家庭持有2套
6.離異時間>3年,名下無房,限購1套,名下1套,禁止購買
7.離異時間>3年,名下1套,禁止購買
⑷ 深圳全款買房限購嗎
隨著經濟的快速發展，越來越的投資者將目光投向炒房，導致房價大幅度增長，因此政府下達了限購令控制瘋長的房價。如今大部分家庭買房都是通過自己支付一部分首付然後通過銀行進行貸款進行購買，如果是全款購買，是不是就不限購了呢，下面以深圳為例，一起來看看相關政策吧。
一、深圳全款買房則老限購嗎
深圳全款買房同樣限購的，對於本市戶籍居民家庭，限購2套自住房;對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。 簡單來說瞎鍵，限購令是和你買房的多少套有關系，和你付款方式沒有關系。
二、深圳購房貸款條件
1、深戶
在深圳無房且無房貸記錄，首付3成，比例9折;深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首孫神升付5成，比例1.1倍;深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(貸款已結清)，首付7成，比例9折;深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，比例1.1倍。
2、單身(含離異)深戶
深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，比例9折;深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，比例1.1倍;深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
3、非深戶
需5年連續社保或納稅，，無房貸記錄，首付3成，比例9折;非深戶有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，比例9折;非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，比例1.1倍;非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
文章結語：大家在深圳購房時，最好先咨詢一下自己是否符合當地購房政策。
⑸ 深圳首套房首付新規定2022
一、2022深圳購房政策-深戶家庭
1.深戶家庭，名下無房，限購2套，無貸款記錄，首套住宅首付30%；
2.深戶家庭，名下無房，限購2套，貸款已結清/有1筆貸款未結清，住宅首付50%；
3.深戶家庭，名下無房，限購2套，有2筆及以上貸款未還清，禁貸
4.深戶家庭，名下1房，限購1套，無記錄/貸款已結清/有1筆貸款未結清，住宅首付70%；
5.深戶家庭，名下2套，禁止購買
二、2022深圳購房政策-單身/非深戶家庭/離異三年以上
1.單身/非深戶家庭/離異三年以上，名下無房，限購1套，無貸款記錄，30%
2.單身/非深戶家庭/離異三年以上，名下無房，限購1套，貸款已結清/有1筆貸款未結清，50%
3.單身/非深戶家庭/離異三年以上，名下有房，禁止購買