⑴ 二手房可以貸款嗎
如今新房供不應求，二手房越來越受大家的歡迎，同時也可以減輕自己的生活壓力，但也不能隨便就買了，很多人疑問的就是二手房可以貸款嗎。那麼，下面小編為大家分享二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購買二手房凡事都要親歷親為，所以二手房交易過程中的每個環節都要謹慎小心。
⑵ 買二手房可以貸款嗎
可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意（如果他要求一次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。 如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。
⑶ 徐州二手房公積金貸款房子面積60平方
您好，徐州二手房公積金貸款房子面積60平方，首先要了解的是，徐州二手房公積金貸款是指由徐州市住房公積金管理中心提供的住房貸款，可以用於購買徐州市內的二手房。徐州二手房公積金貸款的面積限制是60平方米以上，但是有一定的貸款比例，即貸款總額不能超過房屋總價的70%，所以如果您想購買60平方米以上的二手房，可以申請徐州二手房公積金貸款，但是您需要滿足一定的貸款條件，才能獲得貸款。
⑷ 買2手房可以貸款嗎
買二手房可以貸款，但是首先需要滿足一定的要求，不然是沒有辦法貸到款的。
房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。
通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的可以找一家中介公司或貸款公司代辦貸款就可以了。
一般有按揭貸款和公積金貸款這兩種方式。
(一)二手房按揭貸款流程
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;
(2)所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);
(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單(正本)，一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
(二)二手房公積金貸款條件
二手房在條件滿足的情況下，是可以用公積金貸款的。想要給二手房用公積金貸款需要借款人滿足的條件包括：
1、借款人收入穩定，信用良好，具備還款能力;
2、借款人所在工作單位為其購買了公積金並且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限;
3、當前公積金賬戶中額度夠用;
4、借款人有能力支付該套二套房的首付款;
5、當地公積金管理中心規定的另外的條件。
此外，借款人在申請二手房貸款前，一定要先詳細確認二手房是否符合申請貸款的條件，尤其是二手房房齡，因為多數貸款機構只受理房齡在20年以內的二手房。
拓展資料
買二手房貸款需要的材料
1.身份證明資料：身份證、軍官證等;
2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等;
3.用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據(採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可);
4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：(1)收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明;(2)對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。
⑸ 買二手房可以貸款嗎
買房在很多城市中，這是一個讓人心痛的話題，不管是在一線城市還是二線城市，大多數人都因為房價過高而對買房子望而卻步，二手房的出現，肯定是緩解了一部分人群的購房壓力，但是二手房的房價也並不是那麼實惠，很多時候都貸款，買二手房可以貸款嗎?在這里巧如小編先肯定的回復大家，買二手房可以進行貸款的。
買二手房可以貸款嗎?這個問題肯定困擾了很大一部分人群，小編說的買二手房可以貸款是有根據的，下面就讓小編跟大家介紹一下夠買二手房應該具備的條件，以及申請二手房貸款需要的材料。
買二手房可以貸款嗎?國家銀行的政策有著明確的規定，夠買二手房時是可以進行貸款的，但是要符合一定的條件，才可以進行申請，先跟大家說說都需符合什麼條件。
第一條：申請人必須是年齡在18周歲-65周歲之間可以承擔民事責任的人。
第二條：申請人必須有合法有效的身份證明和婚姻狀況的證明。
第三條：申請人必須要有有效的、良好的信用記錄。
第四條：申請人必須有穩定的收入來源和按時還款的證明。
第五條：申請人必須擁有購房的合同。
第六條：申請人必須有可以支付房屋首期資金的能力證明。
第七條：申請人必須能被認可的擔保條件。
第八條：申請人必須有所購房屋的房產證明。
第九條：申請人必須有房屋產權的擁有者所出示的同意轉讓房屋的證明。
買二手房可以貸款嗎?上述就是購買二手房所滿足的申請條件，必須符合上述條件才可以進行貸款。另外在去銀行申請貸款的時候，還需要提供如下的申請材料：
1.需要提供買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同。
2.需要提供所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件。
3.需要提供借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證孝拆啟、銀行存單、不動產證明、有價證券等)。
4.需要借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明。
5.需要借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
綜上所述，就是買二手房是否可以貸款所進行的詳細介紹，不知道大家是否了解了呢？在這里提醒各位，如果真需要購買二手房，還是應該了解該房子的具體情況，以免上當受騙！
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⑹ 買二手房可以貸款嗎
很多人購房時都沒有辦法一次性付清全款，因此會選擇向銀行申請住房貸款。如果我們想要購買二手房的話，能夠申請貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下買二手房可以貸款嗎。
小編總結：關於二手房買二手房可以貸款嗎，小編就介紹到這里了。大家購買二手房貸款的時候，需要了解銀行相關的貸款政策。一般情況下，只要符合銀行貸款條件的人，都可以申請二手房住房貸款。
⑺ 現在二手房還能貸款嗎
隨著二手房市場逐漸興起，越來越多人想要購買二手房，最近有朋友問小編，現在二手房還能貸款嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看買二手房如何辦理貸款吧！
一、現在二手房還能貸款嗎
現在買二手房是可以辦理貸款的。但需要滿足以下條件才可以貸款：貸款人的徵信良好，無任何問題；銀行的資金流水正常；房產的建築年限不得超過15年。
二、買二手房如何辦理貸款
1、首先買方與買房應簽訂房屋買賣合同。
2、符合貸款條件的可向銀行提出貸款申請，並准備好相關的證明及材料。
3、接下來買方與賣方一起到銀行指定的評估機構做房產評估。
4、接下來工作人員會對貸款者的資信及所提供的的證明材料、房屋評估報告等進行審查，經過分析後，給出《法律意見書》。
5、若貸款銀行的審批通過的話，會通知貸款者。
6、接下來買方與賣方應到當地的房管局辦理產權過戶手續，完成過戶之後，貸款人應到銀行辦理貸款手續。
7、之後買方需與貸款的銀行簽訂二手房抵押貸借款合同。
8、接下來買方與賣雙需將過戶後的房屋所有權證抵押至貸款的銀行，並辦理房屋抵押手續。
9、等到貸款合同生效之後，貸款的銀行會根據貸款合同中規定的金額劃入貸款人的賬戶中。
10、之後貸款人只需要按月進行還款即可。
11、知道貸款人將貸款本息還清之後，即可解除抵押擔保。
小編總結：以上就是小編為大家分享的現在二手房還能貸款嗎以及買二手房如何辦理貸款，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
⑻ 買二手房可以貸款嗎
購買二手房也是可以辦理貸款的，但是在辦理貸款時需要符合下列這些條件才行：
①購買的房子本身不能拆轎夠有貸款，同時房子的產權方面需要保持清晰。
②申請貸款人的年齡需要符合要求，一般年齡要在18周歲到60周歲之間。
③申請貸款人的收入需要符合要求，旅喊肆一般需要在本地有穩定的收入，需要提供自己的工作證明和收入證明，且自己每個月的收入是月供的兩倍以上才可以。
④申請貸款的人需要由本地的常住戶口，同時需要具備完全民事行為能力才行。
⑤申請貸款的人需要有一定的經濟基礎，在申請貸款之前需要先支付至少20%以上的首付款。
⑥申請貸款人的徵信記錄不能出現問題，一般申請貸款時需要提供自己的徵信報告。
⑦申請貸款的人需要滲碧同意把自己的房產抵押給銀行，並且要辦理抵押手續。