中國銀行房子信用貸款

① 買房子要貸款需要到中國銀行辦理信用度，具體要怎麼做啊還需要什麼證件

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② 中國銀行房貸流程是什麼

中國銀行購房貸款流程：
1、個人一手房貸款流程。
（1）借貸人提交房貸申請，提供相關資料，等待中國銀行審批。
（2）中國銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同。
（3）借貸人辦理保險、擔保手續。
（4）中國銀行對貸款人提交的材料審查、審批同意後簽訂借款合同。
（5）中國銀行按照借款合同發放貸款。
（6）借貸人按照合同約定的時間償還貸款本息。
2、個人二手房貸款流程。
（1）借貸人向中國銀行提出借款申請，並提供有關證明材料。
（2）買賣雙方到貸款中國銀行指定的評估機構進行房屋評估。
（3）中國銀行進行審批。
（4）審批通過後，買賣雙方辦理產權過戶手續，借貸人到中國銀行辦理貸款手續。
（5）借貸人與中國銀行簽訂二手房抵押貸借款合同。
（6）買賣雙方將過戶後的房屋所有權證交給中國銀行，辦理抵押登記手續。
（7）借款合同生效後，中國銀行放款，借貸人按合同約定時間每月還款。
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③ 在中國銀行貸款買房中,個人徵信所需要滿足的條件。

依據2年內信用記錄。

一般而言，貸款行要求逾期的限定是，近三個月內累計逾期不能超過二次，半年內不能超過三次，一年內不能超過四次，兩年內不能超過六次。

另外，中國銀行個人貸款條件：

申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經簽署購買住房的合同或協議；

4、支付符合相關監管規定要求的首付款；

5、提供經貸款人認可的有效擔保；

申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；

2、支付符合相關監管規定要求的首期購房款且在貸款人處開立結算賬戶；

3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔保或提供其他符合法律法規、經貸款人認可的有效擔保。

(3)中國銀行房子信用貸款擴展閱讀：

個人信用報告的使用目前僅限於商業銀行、依法辦理信貸的金融機構（主要是住房公讓大積金管理中心、財務公司、汽車金融公司、小額信貸公司等）和人民銀行，消費者也可以在人民銀行獲取到自己的信用報告。

根據使用對象的不同，個人徵信系統提供不同版式的個人信用報告，包括銀行版、個人查詢版和徵信中心內部版三種版式，分別服務於商業銀行類金融機構、消費者和人民銀行。

不管是商業銀行、消費者還是人民銀行，查詢者查詢個人信用報告時都必哪旅須取得被查詢人的書面授權，且留存被查詢人的身份證件復印件。

個人徵信系統已實現了在全國所有商業銀行分支機構都能接入並查詢任何個人在全國范圍內的信用信息。商業銀行僅在辦理如下業務時，可以向個人徵信系統查詢個人信用報告：

1、審核個人貸款、貸記卡、准貸記卡申請的；

2、審核個人作為擔保人的；

3、對已發放的個人信貸進行貸後風險管理的；

4、受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。

消費者可以向徵信中心、徵信分中心以及當地的人民銀行分支行徵信管理李滑凳部門等查詢機構提出查詢本人信用報告的書面申請。只需填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，同時提供有效身份證件供查驗，並留身份證件復印件備查。

④ 買房子貸款要到中國銀行辦理信用度具體要怎麼做

中國銀行貸款相關如下：

一、需要提供的材料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地卜虛陸）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

二、相關注意點：
1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2、有長期穩定的足譽正以支付每月貸款本息的收入來源；
3、擔保人;
4、借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5、進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款。

三、流程（貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左型頃右）：
1、向銀行提出貸款申請；
2、銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3、開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4、辦理房地產抵押登記事宜；
5、銀行放款。

⑤ 買房子要貸款需要到中國銀行辦理信用度，具體要怎麼做啊

如為中國銀行個人手機銀行客戶，可通過中行個人手機銀行的徵信查詢功能進行個人信用報告的免費查詢（查詢版手機銀行不支持個人信用報告查詢服務）；也可持本人身份證前往人民銀行櫃台或者自助查詢機進行查詢，每年前兩次查詢免費。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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⑥ 中國銀行住房抵押貸款怎麼辦理

中國銀行住房貸款如何處理？住房貸款是普通人購房最常用的貸款方式，支付一定的首付，定期償還，中國銀行住房貸款如何處理？讓我們一起調查一下.

中國銀行住房貸款處理流程

1.客戶申請.客戶向銀行提出申請，書面填寫申請書，同時提交相關資料

2.簽訂合同.銀行審查借款人提交的申請資料後，雙方簽訂借款合同，根據情況辦理相關公證、扮肢當鋪手續等

3.發放貸款.經銀行審批同意發放的貸款，辦理完所有手續後，銀行按合同約定將貸款轉入指定賬戶

4.按期償還.借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式還款借款本息.

5.貸款結算.貸款結算包括正常結算和提前結算兩種.

①正常結算:貸款到期日(一次性償還本金利息類)或貸款最後(分期償還類)結算貸款

②提前結算:貸款期限前，借款人如提前部分或全部結算貸款，應按借款合同約定，提前向銀行申請，銀行批准後向指定櫃台償還.

中國銀行住房抵押貸款條件

借款人申請個人商業住房貸款，必須謹缺祥具備

1、滿18歲至60歲，具體當地常住戶口或有效居住身份

2、有穩定的職業和收入，信譽良好，有能力償還貸款本息

3、可以提供銀行認可的抵押品、抵押權

4、與開發人員簽訂商業住宅購買合同，購買的商業住宅必須是竣工驗收的現在住宅，具有良好的發展前景，屬於永久建築

5、貸款額度最高為房屋評估值的70%；購買的公寓(成本購買)不超過60%；公寓、別墅不超過50%；

6、可以支付銀行規定的首付

7、提供貸款人認可的有效保證

8、貸款人規定的其他條件.

中國銀行住宅抵押貸款手續流程:

一、借款人填寫住房抵押申請書，向中國銀行提交以下證明書:

1.所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

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2.借款擔保人的營業執照和法人證明書等信用證明書

3.具有法律效力的身份證明

4.符合法律規定的房屋所有權證書或本人有權支配房屋的證書

5.抵押房地產評估報告、鑒定書和保險單

6.購房合同、協議或其他證明文件

7.中國銀行要求提供的其他文件或材料.

二、銀行審核借款人貸款申請、購房合同、協議及相關材料.

三、借款人將抵押房地產的所有權證明書和保險單或有價證祥搏券交給銀行.

四、貸款雙方擔保人簽訂房屋抵押貸款合同，進行公證

五、貸款合同簽訂公證後，銀行將貸款人的存款和貸款轉賬方式列入購房合同或合同指定的住房銷售公司或住房建設公司.

⑦ 中國銀行房屋抵押貸款怎麼做

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

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⑧ 中國銀行房屋抵押貸款怎麼辦理

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；

4、報批貸款：將所有敗碧猛申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀察橋行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證員對其進行公證；

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

擴展資慧沒料

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。