Ⅰ 房貸利率下行 還款方式更靈活
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心日前公布了最新一期貸款市場報價利率（LPR），5年期以上LPR為4.45%，與上月相比未做調整。雖然「錨」未動，但基於上月5年期以上LPR下行、首套房貸利率下限下調等因素影響，多地房貸利率下調已成趨勢。與此同時，多地還通過公積金貸款降低首付比例等方式降低購房門檻，部分銀行也通過靈活調整還款方式進一步為購房人減壓。展望後市，業內人士普遍認為，房貸利率仍有下行空間，而在相關金融政策支持下，房地產市場也將進一步回暖。
購房者資金成本下降
根據貝殼研究院發布的6月份重點城市主流房貸利率數據顯示，重點監測的103個城市中，102個城市下調主流房貸利率。首套房利率為4.42%，二套房利率為5.09%，分別較上月回落49個基點和23個基點，較去年高點分別下調132個基點和91個基點，再創2019年以來新低。值得一提的是，已有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限，這意味著，有近58個城市首套房貸款利率降低至4.25%，二套房利率降至5.05%。
在雲南昆明，中農工建交等大行首套房貸利率均已下調至4.25%，此外，招商銀行、興業銀行、民生銀行、富滇銀行等銀行的首套房貸利率也已調至4.25%。
在江蘇南京，有報告顯示，調查的20家銀行中，19家銀行房貸利率都有一定比例的下調，12家銀行首套房貸款利率已降至4.25%。其中，交通銀行、光大銀行首套房貸利率降幅顯著，環比下調幅度高達80個基點。
房貸利率調整，購房者還貸壓力明顯降低。記者算了一筆賬，以南京為例，2021年9月，南京首套房貸最高達6.25%，按照商業貸款300萬元、等額本息30年還款計算，利息總額為364.97萬元，月供高達1.84萬元。而按照目前4.25%的貸款利率計算，30年利息總額為231.3萬元，月供為1.47萬元。這意味著，房貸利率調整前後，利息減少了近三分之一，月供也降低了3500元左右。
多地公積金首付比例下調
除了降低貸款利率，減少購房人購房資金成本外，多地還通過公積金貸款降低首付比例、提高貸款額度等方式降低購房門檻，進一步為購房人減壓。
6月23日，福建省泉州市住房公積金管理委員會發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》指出，降低貸款首付比例、提高二孩或三孩家庭最高貸款額度以及提高租房提取額度。
根據克而瑞研究中心報告顯示，2022年以來，全國房地產政策調整中，76%的政策涉及公積金政策調整。全國至少132城出台了166次公積金貸款新政，包括22個二線城市、104個三四線城市。
蘇州公積金個人貸款額度上限由45萬元提高至60萬元，家庭由70萬元提高至90萬元。南通可貸額度放寬至原額度的兩倍，碩士以上學位或高級職稱最高可貸額度升至80萬元、家庭160萬元。此外，青島、沈陽等地支持異地公積金貸款。
而在銀行層面，為了能進一步減輕購房者購房壓力，部分銀行也推出不少靈活調整還款方式的舉措。
安徽阜陽工行日前新增兩種住房按揭還款模式，「尾款到期付」和「入住還」。據介紹，「尾款到期付」是指可保留一定比例的尾款本金，最高為貸款金額的40%，月供時，這部分本金不納入，但尾款本金需在提前還款或者貸款到期時一次性結清。「入住還」則是指在所購房產入住之前暫緩歸還本金、僅歸還貸款利息的還款方式，目前最長期限是一年。
與阜陽推出的「入住還」類似，此前，華夏銀行溫州分行也推出了「安居貸」，首套房按揭借款人可靈活調整還款方式，前三年可選擇只還利息。
克而瑞研究中心副總經理楊科偉表示，「安居貸」等貸款創新，可以降低購房前期還貸壓力，在一定程度上可以對沖潛在置業群體因短期收入預期下滑推遲購房消費，尤其是購買力相較不足的剛需群體或許更為受益。
利率下行有空間
展望後市，業內人士普遍認為，房貸利率仍有下行空間，而在相關金融政策支持下，房地產市場也將進一步回暖。在滿足購房者的合理住房需求的同時，也要謹防在低利率環境下，部分資金違規流入樓市。
中原地產首席分析師張大偉表示，目前房貸利率已下降不少，但仍有下浮空間。
「我們判斷接下來貨幣政策操作的重點將是穩住政策利率，著力引導貸款利率下行，持續降低實體經濟融資成本，鞏固經濟修復勢頭。這也包括降低房貸利率，推動樓市在三季度回暖。」東方金誠首席宏觀分析師王青說。
實際上，市場回暖已經顯出跡象。據貝殼研究院首席市場分析師許小樂介紹，隨著近期政策和消費者看房行為的增多，景氣指數觸底回升，貝殼經紀人信心指數超過50，表明經紀人對後市的信心增強。同時，從業主賣方來看，預期也在增強。
但業內人士也提醒，在市場利率普遍走低的背景下，也要謹防資金「套利」，消費貸、經營貸等違規流入樓市的風險。
實際上，去年3月，多部門、多地就銀行經營貸、消費貸等信貸資金違規流入房地產領域進行了集中排查，銀行審核也持續趨嚴。當前，監管層對於此類違規行為仍然保持高壓打擊態勢。根據各地銀保監局公布的行政處罰信息，今年6月，天津靜海新華村鎮銀行因消費貸款資金違規進入房地產市場被處以罰款，興業銀行大理分行因「違規發放虛假商用房按揭貸款」也被處罰。業內人士表示，要進一步強化相關監管，對違規資金流入房地產嚴肅查處。同時要提示購房者，客戶通過提交虛假材料的方式騙取經營貸款，一經查實，將存在被依法追究騙取貸款罪等刑事責任的法律風險。
Ⅱ 福建泉州：公積金貸款最高額度由60萬元調整為80萬元
5月10日，福建省泉州市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》明確，允許提取公積金支付首付款。凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房的，購房職工（含共有產權人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。
另外，泉州還將提高住房公積金貸款最高額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整為80萬元，單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元。
此次政策調整自發文之日起施行，提高貸款最高額度政策執行至2022年12月31日止。
泉州市住房公積金2021年年度報告顯示，2021年，新開戶單位4416家，凈增單位4410家；新開戶職工8.52萬人，凈增職工4.40萬人；實繳單位24585家，實繳職工61.86萬人，繳存額105.19億元，分別同比增長13.54%、7.79%、10.67%。2021年末，繳存總額860.41億元，比2020年末增加13.93%；繳存余額276.71億元，同比增長9.15%。
在公積金提取方面，2021年，泉州共有21.35萬名繳存職工提取住房公積金；提取額81.99億元，同比增長3.46%；提取額占當年繳存額的77.94%，比2020年減少5.44個百分點。2021年末，提取總額583.7億元，比2020年末增加16.34%。
公積金貸款方面，2021年末，泉州累計發放個人住房貸款15.92萬筆530.03億元，貸款余額257.31億元，分別比2020年末增加6.92%、9.37%、3.08%。個人住房貸款余額占繳存余額的92.99%，比2020年末減少5.48個百分點。受委託辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家。
國家統計局此前公布的3月份70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，3月份泉州新房價格環比下跌0.4%，二手房價格環比下跌0.4%。
Ⅲ 多地發購房補貼 咸寧最高10萬！還有降低首付比例
多地購房支持政策繼續密集出台。
6月23日，湖北咸寧出台穩樓市新政，其中提出，對購買市城區新房給予購房補貼，特定人才最高補貼10萬元。同時，首套房首付比例降至2成，二套及以上降至3成；提高公積金貸款額度上限至60萬元。
6月22日，浙江台州黃崗區也提出購房補貼政策，最高按房屋成交計稅價格的0.8%給予購房補貼。同日，福建泉州也發布公積金新政，提出降低貸款首付比例，提高二孩或三孩家庭最高貸款額度，可在最高貸款額度基礎上另加10萬元。
另外，貴州黔東南州還發布了12條措施穩地產，包括降低第二套公積金貸款首付比例至20%，提高貸款額度上限至60萬元，對州委、州人民政府引進的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬元。
業內人士認為，6月以來各地因城施策力度不減，熱點城市市場情緒得到進一步改善，隨著政策效果的持續顯現，部分城市市場有望率先進入恢復通道，對全國市場情緒的修復亦將帶來積極效應。但對於大多數城市來說，市場信心的扭轉仍需要時間，市場企穩或在下半年。
咸寧購房補貼最高10萬
6月23日，咸寧市住建局等6部門聯合發布《關於促進咸寧城區房地產市場平穩健康發展的通知》，其中提出實行購房補貼、加大融資信貸支持力度、加大住房公積金支持力度等8方面政策措施。
在實行購房補貼方面，對購買市城區新建商品住房的購房人，給予購房補貼。購買90㎡(含)以下的每套補貼1萬元；購買90㎡以上的每套補貼2萬元。符合國家生育政策的二孩家庭每套額外補貼0.5萬元，三孩家庭每套額外補貼1萬元。
在咸寧市域范圍內首次就業、創業兩年內的全日制博士、正高級職稱人才，全日制碩士、副高級職稱及高級技師人才，全日制本科、中級職稱、技師人才，全日制大專、高級工人才，在市城區購買新建商品住房，分別給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補貼。
加大融資信貸支持力度方面，購買首套普通商品住房的居民家庭，首付比例不低於總房價的20%，二套及以上不低於30%。現階段商業性個人住房貸款利率按首套不高於4.8%、二套房不高於5.05%的標准執行。對擁有一套住房並結清相關房貸的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，按首套房貸款政策執行。
在加大住房公積金支持力度方面，在不高於購房合同總價款80%的前提下，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的雙職工家庭，貸款額度上限由50萬元提高至60萬元；職工同一套住房辦理住房公積金先提取後貸款業務，取消原「提取額度和貸款額度之和不高於貸款額度上限」的規定；本市住房公積金繳存職工購買自住住房申請公積金貸款或余額提取時，可同時申請一次性提取父母、子女的住房公積金余額(賬戶保留百元位)。異地繳存職工在市城區購買自住住房申請住房公積金貸款的，取消原規定的在本市補繳6個月住房公積金的限制條件。
多地購房支持政策密集出台
近日，多地購房支持政策密集出台。
證券時報記者了解到，除了咸寧，台州市黃岩區也發布購房補貼政策。6月22日，「黃岩發布」官微發布《黃岩區2022年購房補貼政策的通知》提出，自2022年6月20日起至2022年12月31日期間，對在黃岩區范圍內購買144平方米以下(含)新建商品住房和二手住房的，按房屋成交計稅價格的0.8%給予購房補貼。購買144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交計稅價格的0.4%給予購房補貼(補貼范圍不包括車庫和停車位)。
同日，泉州市住房公積金管理委員會發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》，其中提出降低貸款首付比例，首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調整為不低於20%；第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調整為不低於30%。同時，提高二孩或三孩家庭最高貸款額度。生育、撫養兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎上另加10萬元。
另外，貴州黔東南州還發布了12條措施穩地產，其中提出，降低第二套自住房公積金貸款首付比例。對已結清首套自住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，有效減輕其付款壓力。同時，取消首套與第二套自住房公積金貸款間隔期。此外，對夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請公積金貸款的，將貸款額度上限提高至60萬元，對州委、州人民政府引進的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬元。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，6月以來各地因城施策力度不減，熱點城市市場情緒得到進一步改善，根據中指監測數據，蘇州、成都等重點城市商品住宅周度成交面積整體呈上行態勢，隨著政策效果的持續顯現，這部分城市市場有望率先進入恢復通道，對全國市場情緒的修復亦將帶來積極效應。但對於大多數城市來說，市場信心的扭轉仍需要時間，市場企穩或在下半年。
Ⅳ 公積金貸款額度最新政策2021
公積金貸款額度最新政策2021：
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
3、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款最新政策：
1、重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。優先支持公積金支付房租，重點支持購買首套普通住房等；
2、繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可提取；3、優化流程、嚴格審核、懲戒失信。明確，優化提取審核流程。對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的，要進一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業務網上咨詢，大力推行網上審核和業務辦理，縮短審核時限。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅳ 2021年公積金貸款新政策
租房提取：支付本市范圍內住房租金的，職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請提取兩次；當年度未提取的剩餘額度，可以在以後年度累計提取。
（2）購房提取：購買具有所有權的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價款；職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。
2021年公積金有哪些新政策？
根據2021年有關公積金的最新調整，大家會注意到，公積金的使用功能也更加豐富了，以下場景均可以使用公積金：
（1）申請公積金住房貸款
國內大部分銀行商業貸款的利率都在5%左右，而公積金的利率普遍都在3.25%左右。在貸款買房的過程中，商業貸款大大增加了購房成本，使用公積金可以減少利息支出。
（2）支付租房費用
據數據顯示，中國有42.9%的年輕人願意選擇租房生活，雖然租房比買房壓力小，但是每個月的房租也是一筆不小的開支。住房公積金可以用來抵扣出租房租金，進一步緩解自身的經濟壓力。
（3）支付裝修費用
除了在買房的時候公積金可以派上用場，在房子翻修，裝修，改造時同樣有用武之地，如果裝修費用短缺，可申請使用公積金支付裝修款，或利用公積金申請裝修貸款，具體實施需根據不同地方政策執行。
（4）報銷重大疾病
重大疾病治療費用花費很高，雖然醫保可以報銷，但是也對經濟困難的家庭有很大的影響，醫保報銷之後的一年內，這些家庭可以申請公積金，減輕重大疾病造成的經濟壓力。但是也要滿足一定的要求，例如支付期限必須在離開醫院的一年時間之內。
（5）公積金繳存上限上調
全國范圍內，有60多個城市提高了公積金繳存上限，雲南省昆明市、浙江省台州市漲幅均超越3000元；上海直接提高了4500元，其他城市也均有不同幅度的上調。
（6）公積金異地提取
近年來，我國在各省各地施行公積金省內異地貸款政策，局部城市都開啟了公積金「互認互貸、異地提取」的新型形式。過去，公積金只能在繳存的城市停止提取與運用，如今，公積金完成了「賬隨人走」，公積金一體化持續推進中。
Ⅵ 泉州公積金查詢個人賬戶余額 網站 貸款額度
住房問題是當今中國面臨的一大重要難題，住房公積金能為職工的住房問題提供保障，因此住房公積金對於職工來所是非常重要的。泉州公積金查詢個人賬戶是怎麼查詢?泉州公積金貸款額度是怎麼樣的?我們一起來看看吧。
一、泉州住房公積金查詢辦法
1.電話查詢
可以撥打泉州住房公積金熱線電話查詢，泉州市住房公積金電話為：0595-22285895
2.櫃台查詢
到泉州市住房公積金管理中心櫃台查詢：持本人身份證到管理中心查詢;
3.網上查詢
可到泉州住房公積金管理中心網站上查詢，點擊住房公積金查詢系統，進入新的頁面，輸入身份證號碼和驗證碼即可查詢。泉州住房公積金網址：
http://www.qzgjj.com/PublicFundSearch.aspx
二、泉州住房公積金管理中心網站
http://www.qzgjj.com/index.aspx
三、泉州住房公積金貸款額度
據悉，泉州住房公積金貸款政策早在去年已經發生了變化，其中最大的變化就是最高額度被降低。從去年八月份開始，泉州公積金貸款額度進行調整。具體的變化有以下幾方面。
1.貸款額度降低
從去年的8月12日起，個人公積金貸款最高額度為40萬元，夫妻雙方公積金貸款最蔽彎高額度為60萬。另外，購買或現有名下住房超過144平方米(不含)以上，將不能申請使用住房公積金貸款。
2.貸款條件提高
如果貸款申請想要獲得批准，申請人至少要提供月收入5000元以上的證明，以及每月繳存公積金1500元宏知悶以上。比如說一對夫婦想要貸款60萬元，則兩人需提供月收入7600元的證明，每月繳存公積金須達到2300元以上。
3.貸款准入條件時間增長
在貸款政策變化之前，申請公積金貸款只要足月足額繳交公積金滿6個月就可以。而最新的細則顯示，這個時間增長至12個月;同時，提取公積金或還清(包括用自有資金結清)也須滿12個月才可申請公積金貸款。
4.各地區公積金繳存下限提高
泉州職工個人月繳存上限標准為3084元，下限方面，泉州市直、鯉城區、豐澤區、洛江區、泉港區、石獅市、晉江市、南安市、惠安縣、台商投資區從96元提至106元，安溪縣、永春縣、德化縣從86元提至94元。
四、泉州住房公積金機構地址聯系方式
管理部公積金歸集公積金貸款管理部地址市區2219180922280262泉州市溫陵北路151號鯉城建行二樓洛江2263151522631515洛江區安吉路建行二樓泉港8708114787081147泉港區福煉生活區白石宮建行二樓晉江8562201785622017晉江青陽迎賓路169號建行大樓十五樓石獅8876065688760656石獅市八七路1083號建行濱海支行二樓南安8639032986390329南安市普蓮路432號建行一樓惠安8731358687313586惠安縣世紀大道廣海新景城二層安溪2328298023282980安溪縣鳳城鎮河濱南路1068號建行二樓永春2388955823889558永春縣環城路6號建行大廈六樓德化2358915423589154德化縣東大路建行四樓台商投資區2755912627559126台商投資區東園鎮區政府旁三鑫花園二樓以上內容就是今天小編和大家分享的有關泉州公積金查詢和貸款方面的內容，更多相關內容，請繼續關注土巴兔裝修網。
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Ⅶ 泉州首套房貸款利率是多少
泉州首套房貸款拿友腔利率是多少
中央銀行決定，從十月一日開始，將個人住房公積金貸款利率降低0.15個基點，這是央行7年來第一次降低。泉州已經明確地採取了相應的措施，並予以實施。新的政策要求：從十月一日開始，首套個人住房公積金貸款的利率從5年以內的2.6%、5年以上的利率調整為3.1%。對以前已辦理過首次住房公積金貸款的消費者，從明年一月一日開始，將告帶會有更多的折扣。比如，房貸利率為3.25%，按揭貸款60萬元，首付2923.9元，利息合計27.72萬元。
房貸利率降低到3.1%，月供將下降到2876.57元，總計26.3萬元的利息，每個月可以少還47.33元，總還款額減少1.42萬元。本次降准重點在於需求方面的降息，能夠更好地降低剛需購房成本。
泉州現行的公積金制度還消衫包括：在泉州市范圍內購置一套新商品住宅，購房職工（包括產權人）、配偶、直系親屬等均可按規定提取住房公積金。首套房首付不低於20%，二套房不低於30%，三套及以上不能貸款；如果借款人和妻子都繳納了住房公積金，那麼，貸款限額從60萬元提高到80萬元；如果是單方繳納公積金，則從40萬元增加到50萬元。此外，首付款和增加最大貸款限額將於今年十二月三十一日結束。職工家庭生育或撫養兩個或更多子女，可按最高貸款限額再增加100,000元。
近幾年，泉州市住房公積金管理中心積極推進網上辦、就近辦、全省通辦、跨省通辦等改革，真正落實讓數據多跑路，讓群眾少跑腿，有多項業務更是實現了「一趟不用跑」。
目前，公積金中心主要從事公積金貸款本金、償還商業貸、離退休提取、解除勞動關系提取、沖還貸業務等。這些業務都可以在線辦，老百姓不用到我們的窗口去辦。
以上就是泉州首套房貸款利率是多少的回答，相信大家已有所了解，希望以上內容對你有所幫助。
Ⅷ 住房公積金貸款2021年新政策
法律分析：為規范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：
一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。
六、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關問題，及時報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會。辦理公積金貸款所需條件：
（1）借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。
（2）連續正常繳存住房公積金半年或以上。
（3）當前個人賬戶狀態為正常。
（4）停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
Ⅸ 福建泉州：首次申請住房公積金貸款購買首套房
6月23日，福建省泉州市住房公積金管理委員會施行《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》，降低貸款首付比例、提高二孩或三孩家庭最高貸款額度以及提高租房提取額度，其中降低貸款首付比例政策執行至2022年12月31日止。
泉州職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調整為不低於20%；職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調整為不低於30%。生育、撫養兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎上另加10萬元。職工家庭在住房公積金繳存地無自有住房且租賃商品住房的，租房提取額度由每月600元提高至800元。
此前的5月10日，泉州市住房公積金管理中心調整住房公積金使用政策。允許提取公積金支付首付款。凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房的，購房職工（含共有產權人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。
至今年底，泉州還將提高住房公積金貸款最高額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整為80萬元，單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元。
Ⅹ 泉州公積金最新政策2022
重磅!跟進執行!
10月1日起
泉州公積金5年以上貸款利率下調至3.1%
5年及以下下調至2.6%
_
從泉州公積金中心了解到,
泉州已明確跟進並執行由央行發布的
《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》
通知要求。
即:
自2022年10月1日起,泉州下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
據悉,根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》通知要求,個人住房公積金貸款利率下調後,
新購房的泉州首套房公積金貸款客戶於10月1日起可以享受這個優惠。
目前泉州施行的住房公積金政策如下
1、允許提取公積金支付首付款
凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房的,購房職工(含共有產權人)、配偶及直系血親
可提取住房公積金支付購房首付款
,進一步減輕支付首付款資金壓力,方便職工購買新建商品住房。
2、首套房認定、首付比例
泉州當下公積金貸是
「認房認貸」
的,這是判定你需要繳納多少首付比例的大前提。同時要使用公積金貸款,
必須持續繳滿一年(12個月)以上
。
·首套房首付比例:20%
·二套房首付比例:30%
·三套及以上:不予批貸
注意:首付比例政策調整自2022年6月23日起施行,執行至2022年12月31日止。
3、貸款利率
首套房:
5年以內年利率為2.6%,5年以上年利率為3.1%;
二套房:
5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
4、提高住房公積金貸款最高額度
借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,
最高貸款額度由60萬元調整為80萬元
,單方繳交住房公積金的,
最高貸款額度由40萬元調整為50萬元
。
時間限制:
本次政策調整自發文之日起施行,
提高貸款最高額度政策執行至2022年12月31日止。
提高二孩或三孩家庭最高貸款額度:
生育、撫養兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款,且符合其他貸款申請條件的,其住房公積金貸款額度
在最高貸款額度基礎上另加10萬元
。
5、公積金可以異地貸款
泉州目前可以使用公積金異地貸款。
(滿足條件:1泉州戶口在泉州購房,公積金在外地繳交滿12個月)。