⑴ 2022年5月首套房利率
首套房貸最低可至4.25%。
對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。按照5月20日的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.7％，5年期以上LPR為4.45％，那麼首套住房商業性個人住房貸款利率下限幅度可至4.25％。
首套房貸款利率的意思就是當事人名下的第一套貸款房屋的利息計算。
⑵ 天津銀行購房貸款利率怎麼查
2022天津銀行房貸利率表查詢
根據最新的LPR，2022年9月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發的通告中，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。
調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照9月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低於4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。
雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同一個LPR，但不同的城市演算法不同，執行程度也不同。
實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。
⑶ 房貸利率lpr2021大概多少
個人住房貸款利率只有2.75%？什麼是LPR，它在某一年支付多少利息？買家能簡單算出來嗎？
大部分人買房還是需要辦理分期按揭的。這時候他們會遇到幾個問題，就是經常聽到現在房貸利率上浮了10%。我買房的時候，利率已經打折了。那麼，這次下調有標准嗎？
真的很標准。讓老關給你講講。銀行可以適當上下調整貸款利率，按照標准就是房貸基準利率。房貸基準利率以中國人民銀行規定的全國專業銀行和其他金融機構的存貸款利率為基準。
中國基準利率於2015年10月24日進行調整。
各項貸款(單位：%)
六個月以內(含六個月)4.35
六個月至一年(含一年)4.35
一至三年(含三年)4.75
三至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
個人住房公積金貸款(單位：%)
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25
2020年8月12日，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵政儲蓄所同時發布公告，8月25日起，批量轉換范圍內的個人住房貸款根據相關規則統一調整為LPR(貸款市場報價利旦滾率)。公告還明確，批量轉換完成後，如對轉換結果有異議，可在2020年12月31日前(含)自行或通過相關渠道轉回。其實定價方法很簡單。目前，中國房貸利率的構成是由LPR銀行的浮動基點來計算的。
中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行、中國民升渣生銀行、Xi銀行、台州銀行、上海農村商業銀行、廣東順德農村商業銀行、渣打銀行(中國)、花旗銀行(中國)、微眾銀行和網上商業銀行的最新貸款市場利率(LPR)。
LPR的利率是：
2023年3月21日，貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.6%。
但目前在青島，首套房的銀行優惠房貸利率仍在5.3%左右。無論是之前的基準利率還是現在的LPR利率，要知道這里指的是年利率而吵遲悄不是月利率。也就是說，年利率5.3%，10萬本金的年利息是5300元。
不過，除了銀行貸款，中國還有公積金貸款。本公積金是指在本市購買具有產權的自住住房，具有完全民事行為能力，並按規定在本市正常繳納住房公積金的在職職工。
公積金可用於新房或二手房抵押貸款。公積金利率目前是五年以內(含五年)。
2.75%，也就是說10萬本金的年利息是2750元。非常便宜。
最後舉個例子，計算50萬的房貸還款，貸款期限20年(每期一個月)，240期，利率5.3%。20年後還多少？
貸款50萬本息分240期計算
20年總利息31.2萬左右。
上面算出來的20年還款期大概是31.2萬的凈總利息，那麼為了緩解壓力把還款期延長到30年360期怎麼辦？
50萬360房貸總利息近50萬，翻倍。
可以，如果同樣是貸款50萬，360期後，共支付利息499548.37元。幾乎翻了一倍。
但是我們不要忽視這30年的社會發展，通貨膨脹，不可預知的未來。但是我們可以回想一下30年前的收入和購買力。其實我們住了30年的房子也在升值，我們的收入也在增加。如果每個月慢慢還清兩三千元的本息，利息也不會那麼可怕。
相關問答：
⑷ 衡水首套房貸款利率2022
衡水首套房貸款利率2022為3.65%。根據查詢相關公開資料顯示，2022年8月22日貸款市場報價利率LPR為，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。