以前的住房貸款利率

㈠ 歷史上房貸利率最低是多少

歷史上，房貸利率最低出現在2005年9月，當時的利率僅為4.08%。隨後，2009年和2010年的低利率繼續保持在4.58%和4.78%之間。

㈡ 2015年6月當時的房貸利率是多少

6月28日降息是自去年11月22日以來的第四次央行降息。中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降准，以進一步支持實體經濟發展，促進結構調整。更多的專家分析認為，這次實施的定向降准降息更多的是為了回應股市近兩個月的暴跌和向股民致歉，及進一步維穩房地產市場的穩步健康的發展，從而達到維持國家經濟穩增長的目標。

下表為歷年房貸利率表，表中顯示了自1991年到2015年6月28日貸款基準利率變化，最新貸款利率表展現了目前銀行枯蘆扮房款基準利率、個人住房公積金貸款利率。

歷年房貸利率表（截止2015年6月28日）

2015年6月27日傍晚，央行宣布，自2015年6月28日起金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%。其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

從以下中國人民銀行歷年貸款利率表可以看出，去年11月22日的降息是時隔兩年的首次降息。並且，目前5.4%的商業房貸是24年來最低。

自1991年房貸基準利率變化一覽，更新到2015年6月28日：

貸款買房注意項：

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘嘩告地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，還沒灶款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

中國人民銀行歷年貸款利率表展現了自1991年到2015年6月28日貸款基準利率變化，從中可以看出本次央行降息將房貸利率下調到了25年以來最低點。最新存貸款利率表展現了目前銀行存款基準利率、商貸利率、個人住房公積金貸款利率。

搜房網訊2015年開年以來，從中央到地方陸續出台了各種調控政策，央行也連續降息，房地產市場前景逐漸明朗，而「房奴」們也隨著降息政策得到了優惠。雖然降息了，房奴們還款的利息少了，但是還是經常能看到有房奴發帖叫苦不迭，自從買房後讓房貸壓得喘不過氣來，想著早上起床一睜眼就欠銀行錢，不但讓房奴從物質上大大降低了生活標准，更使他們的精神備受折磨，心理健康受到極大傷害。

可見，房貸是目前大多數購房家庭開銷最大的一項，房貸政策的一舉一動都牽動著大家的神經；雖然房貸苦，但如何辦理房貸卻大有講究，掌握了房貸技巧，往往可以四兩撥千斤，讓你少奮斗10年。

1.分階段性還款法適合年輕人。

由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

2.等額本金還款法適合收入高人群。

等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

3.等額本息還款法適合收入穩定人群。

等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

4.一次性還本付息法適合從事經營活動人群或短期貸款。

一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對於小企業或者個體經營者，可以減輕還款壓力。

5.轉按揭

轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。由於競爭激烈，一些銀行還是相當樂意為你效勞的。

6.按月調息

如果目前是降息趨勢，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，「固定」改「浮動」需要支付一定數額的違約金。

7.雙周供省利息

雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。

因此，還款的周期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。對於工作和收入穩定的人，選擇雙周供還是很合適的。

8.提前還貸縮短期限

提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，那麼提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸後，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。

因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

9.公積金轉賬還貸

在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。

這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。

面對居高不下的房價，大多數人都選擇貸款買房，但隨之而來的貸款利息也是讓人肉疼不已。條件允許的情況下，很多人都會考慮提前還款來降低利息，但這錢也不是你想還就能還，銀行違約金在哪滴溜溜放著，現在就盤點下各家銀行違約金的演算法，幫著各位看看這個帳合算不合算。

1.招商銀行

貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。

2.建設銀行

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

3、農業銀行

貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。

4、工商銀行

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。

5、中國銀行

貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。

㈢ 中國銀行以前房貸現在下調了嗎

是的，中國銀行已經宣布，從2020年1月6日起，將降低住房貸款利率，其中商業貸款利鎮信率下調0.27個百分點，公積金貸款利返念率下調0.25個百分點。是的，中國御世輪銀行已經宣布，從2020年1月6日起，將降低住房貸款利率，其中商業貸款利率下調0.27個百分點，公積金貸款利率下調0.25個百分點。

㈣ 2008年北京房貸利率是多少

2008年北京房貸利率是多少：2008年房貸利率是多少2007到2008年銀行

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2008年房貸利率是多少2007到2008年銀行

來自：網路日期：2022-04-30

11月27日的1.08降息,5年以上房貸基準利率6.12%,月利率為年利率除12,即5.1%,首套住房貸款享受下浮30%優惠,年利率為6.12%*70%=4.284%,月利率為3.57%.10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發布了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。以前已經辦理了貸款的個人並已經享受優惠(85折),要在2009年1月1日執行.全國都一樣.

金融機構對客戶貸款利率表2006年4月28日起執行利率項目月利率（‰）年利率（%）一、短期貸款六個月以下（含六個月）4.55.58六個月至一年（含一年）4.8756.12二、中長期貸款一年至三年（含三年）5.0256.30三年至五年（含五年）5.16.48五年以上5.3256.84三、貼現在再貼現利率基礎上,按不超過同期貸款利率（含浮動）加點四、罰息逾期貸款在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%--50%擠占挪用貸款在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%--100%五、個人住房貸款（一）個人住房公積金貸款五年以下（含五年）3.454.14五年以上3.8254.59（二）一般個人貸款利率（2005年3月17日，人民銀行取消商業銀行自營性個人住房貸款優惠利率，改按商業性貸款利率執行，因此個人住房按揭貸款利率執行此利率）6個月以內（含6個月）4.55.406個月至1年（含1年）4.8755.851年至3年（含3年）5.0256.033年至5年（含5年）5.16.125年以上5.3256.39

2007到2008年銀行的貸款利率是多少？截止2007年底，貸款六個月以內利率是6.57%，貸款六個月至一年利率是7.47%，貸款一年至三年利率是7.56%，貸款三年至五年利率是7.74%，貸款五年以上利率是7.83%。

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2008年買房貸款銀行利率變化：1、2008年9月之前,當時貸款期限15年的基準利率為7.83%,執行優惠買房貸款銀行利率為6.655%,買房貸款銀行利率上浮為8.613%.2008年9月之後買房貸款銀行利率連續調整了5次2、第一...

2008年銀行貸款利率：根據2008年11月27日人民銀行公布的最新貸款年基準利率:6個月為5.04%,1年期為5.58%,1-3年為5.67%,3-5年為5.94%,5年以上為6.12%,住房公積金5年以內3.51%,5年...

2008年最新個人住房貸款利率是多少?-：年利率%一、短期貸款六個月(含)6.57六個月至一年(含)7.47二、中長期貸款一至三年(含)7.56三至五年(含)7.74五年以上7.83三、貼現在再貼現利率基礎上,按不超...

08年最新個人房貸利率表?：借款金額以10000元為例年限(年)基準利率(%)月均還款額基準利率下浮15%(%)月還款額(元)17.29866.606.20861.5827.47449.866.3...

2008中國銀行貸款基準利率：2008年5月適用2007年12月21日調整的利率短期貸款六個月(含)年利率為6.57%六個月至一年(含)年利率為7.47%中長期貸款一至三年(含)年利率7.56%三至五年(含)7.74五年以上7.8310個月的適用基準利率為年利率7.47%,信用社利率范圍一般在0.9到2.3倍之間這是符合規定的

2008年的個人住房貸款利率是6.655%么?：2008年11月30起住房貸款5年期以上再次下調0.27個百分點,現在最新的是7.20,從2008年11月1日起首次購買90平米以下的商品房,可在基準利率(7.20)的基礎上下浮30%,如果符合以上條件5年期以上貸款利率是5.02.

08年銀行買房貸款年利率是多少啊?-：住房存貸款利率2008年11月27日開始執行一、住房存款年利率%(一)個人住房公積金存款當年歸集的按結息日掛牌的活期存款利率計息上年結轉的按三個月整存整取存款利率計息住房資金管理中心在委託銀行專戶中的沉澱資金按單位...

2008年銀行貸款利率-：金融機構對客戶貸款利率表2006年4月28日起執行利率項目月利率(‰)年利率(%)一、短期貸款六個月以下(含六個月)4.55.58六個月至一年(含一年)4.8756.12二、中長期貸款一年至三年(含三年)5.0256.30三年至五年(含...

2008年銀行房貸分期付款利率-：商業貸款利率7.83%,下浮15%,即6.6555%,此為優惠利率公積金貸款利率5.22%,不浮動1、給樓主一個計算公式參考:在EXCEL的單元格輸入:=-PMT(rate/12,n,pv)pmt()是計算等額本息的函數,由於其值為負數,故一般加個負號rate...

2008年的房屋貸款利息是多少?-：銀行貸款基準利率5年以上7.47%,一般執行下浮,下浮幅度不一樣,最高可以下浮30%.

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㈤ 住房公積金貸款利率下調，可以省多少利息以前的貸款利息會降嗎

㈥ 以前房貸最高利率多少

以前房貸最高利率10.5%。
房貸利沖橘模率，是指在銀行辦理的用於購房的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動；房貸利率不是伍液一直不變的，而是經常變動的。2022年5月散緩15日，首套房貸利率下限下調；9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。

㈦ 房貸利率最低是什麼時候

現在就是歷史上房貸利率最低的時候。未來房貸利率還有可能下調，成為歷史的新低。

以前歷史上房貸利率最低的是2009年，房貸利率最低打七折後是4.156%。並不是每個人都能享受這種貸款利率。這已經是歷史上最低的房貸利率了。
可是現在的房貸利率，已經到了4.1%。首套房貸利率為：4.3%-0.2%=4.1%。
最近新政策，允許二十三個城市的房貸利率，突破4.1%的下限。有些城市的房貸利率已經到了4%以下，成為歷史上最低的房貸利率。

㈧ 公積金利率以前多少

以前行毀公積金利率是2.75%和3.25%。
中國人民銀行決定，自 2022 年 10 月 1 日起，下調首套個人住房公積金貸款利檔坦備率 0.15 個百分點，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分別調整為 2.6% 和 3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即 5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分別不低於 3.025% 和 3.575%。信碰

㈨ 房屋商貸利率變化

中新經緯10月14日電 (薛宇飛)近段時間以來，全國已有多個城市下調個人住房貸款利率，既包括商業性個人住房貸款，也有公積金貸款，其中，多地首套房商貸利率降至4%以下，創下近幾年的歷史低位。房貸利率走低，對購房人無疑是利好，據業內人士分析，一些城市的商貸利率可能會降至3.6%-3.7%左右的水平。

從全國房地產市場的表現看，目前依舊低迷。有機構認為，當房貸利率發生顯著變化之後，市場銷售變化需要1-2個季度的修復時間，到今年四季度，房地產銷售或將走上弱復甦的道路。

三次下調、兩次寬松 首套房貸利率跌破4%

中新經緯14日上午獨家從工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行位於天津市的營業網點處獲悉，天津市首套商業性個人住房貸款利率再度下調，最低由「LPR-20個基點」下調至「LPR-40個基點」，即首套房商貸利率降至最低3.9%。二套房商業性個人住房貸款利率沒有變動，仍為「LPR+60個基點」，即最低4.9%。該政策從10月14日起執行。

近期已有多地下調首套房商貸利率。據媒體14日報道，石家莊多家銀行自當日起將首套房貸款利率由4.1%下降至3.8%。近日，湖北武漢、宜昌、襄陽首套房貸最低利率均已下調，由4.1%降至3.9%。山東濟寧、廣東清遠及江門等地，都傳出首套房商貸利率下調至4%以下的消息，有城市甚至降至最低3.7%。

首套房商貸利率紛紛跌破4%，是受國慶節前的政策影響。9月29日，中國人民銀行、中國銀保監會發布《關於階段性調整差別化住房信貸政策的通知》，決定階段性調整差別化住房信貸政策。對於2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

中新經緯梳理數據發現，2022年以來，5年期以上LPR已經下調3次，分別是1月份由4.65%降至4.60%、5月份由4.6%降至4.45%、8月份由4.45%降至4.30%，累計下降35個基點。

政策還特別對首套房貸利率進行了兩次「定向降息」。今年5月，中國人民銀行、中國銀保監會發布通知，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。9月底，兩部門又出台前述《關於階段性調整差別化住房信貸政策的通知》。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂對中新經緯分析，9月底的新政策發布後，預計符合條件的城市會進一步將房貸利率下調到最低水平。只有一步到位，而不是擠牙膏式的下降才對市場產生最大的作用。據調查，目前這些城市基本執行的是4.1%(LPR-20個基點)的下限水平，年底前下調，保守估計會降到與經營貸類似的3.6%-3.7%左右的水平。房貸降到與經營貸差不多的水平，有利於降低購房者成本，同時有利於防止政策套利。

據貝殼研究院9月20日發布重點城市主流房貸利率數據，9月該研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.15%，二套利率為4.91%，分別較上月回落17個、15個基點。

時隔7年下調 公積金貸款利率降至3.1%

除了商貸利率下調，9月30日，央行公告稱，決定自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

天津市10月11日發布消息，2022年10月1日(含當日)以後發放的首套個人住房公積金貸款，5年期以下(含5年)利率調整為2.6%，5年期以上利率調整為3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，2022年10月1日以前發放的1年期以上首套公積金貸款自2023年1月1日起執行新利率。

據不完全統計，目前已有北京、天津、重慶、杭州、南京、嘉興、湖州、寧波、東莞、無錫、鄭州、南寧、石家莊、天水、吉林、成都、瀘州、襄陽、宜昌、黃石、荊州、隨州、恩施州、仙桃、天門、南昌、哈爾濱、合肥、馬鞍山等數十城開始執行新的公積金貸款利率。

銀河證券認為，個人住房公積金貸款利率迎來2015年以來的首次下調，並已經處於歷史最低水平，疊加房貸利率下行空間的打開，開啟了地產信貸的寬松周期。

百城中房價下跌城市過半 四季度或弱復甦

中指研究院發布報告顯示，根據中國房地產指數系統百城價格指數，2022年前三季度百城新建住宅價格累計上漲0.12%，為2015年以來同期最低水平；其中三季度價格累計下跌0.03%。9月份，百城新建住宅均價16200元/平方米，環比下跌0.02%，已連續3個月下跌；百城新建住宅價格環比下跌城市數量為56個，較2021年同期增加23個。

百城二手住宅方面，2022年前三季度百城二手住宅價格累計下跌0.18%，其中三季度下跌0.35%，跌幅較二季度擴大0.34個百分點。9月份，百城二手住宅均價為15970元/平方米，環比下跌0.13%；下跌城市數量為71個，較2021年同期增加28個。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜對中新經緯稱，購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍需時間。若政策持續發力，各地配套政策持續跟進和落實，購房者置業情緒有望繼續修復，今年四季度新房市場或逐漸企穩，全年同比降幅或在20%左右。

銀河證券認為，當房貸利率發生顯著變化之後，市場銷售變化需要1-2個季度的修復時間。目前，考慮到房貸利率打開下降空間、3-9月份政策寬松且預計四季度政策力度加大、「保教樓」有序進行並進入實質性執行階段等情況，市場信心正逐步恢復，2022年四季度的房地產銷售將走上弱復甦的道路，疊加去年的低基數，四季度銷售同比降幅將穩步收窄。

對於政策動向，許小樂預測，一是，擴大對改善型購房需求的融資支持。不只是對首次購房群體，也要降低「賣一買一」「賣舊買新」的貸款利率，這是符合二三線城市住房消費實際的必要舉措。另外，若針對首套房貸利率的「定向降息」效果不佳，不排除會進一步放寬二套房貸款利率。二是，降低房企的融資成本，提高房企融資能力

㈩ 以前貸款,現在還款利率是多少錢啊

2020銀行叢冊卜房貸基準利率如下：一年以內（含一年）的短期貸款，利率是4.35%；一至五年（含五年）的中長期貸款，利率是4.75%；五年以上的貸款，利率是4.90%；五年以下（姿帆含五年）的個人住房公積金貸款，利率是2.75%；五年以上的個人住房公積金貸款，利率是3.25%。各銀行的房貸利率在基準利率的基礎上有不同程度的浮動。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業滲穗銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

以上信息是關於《2020銀行貸款還款利率-2020銀行貸款還款利率是多少》的內容，更多知識敬請關註：查個信