㈠ 商業貸款可以轉公積金嗎
法律主觀：
商業貸款是可以轉成 公積金貸款 的。但是必須滿畝雹足一下條件:商業貸款還款滿一年。商業貸款的銀行同意轉為公積金貸款。公積金連續繳納滿一年或者以上, 商業貸款轉公積金 貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，團耐罩在購買、建造、翻塌鬧建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。?住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈡ 房貸中途能改成公積金貸款嗎
房貸經過申請滿足條件可以轉公積金貸款。
《住房公積金管理條例》第十二條規定，住塵睜房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行以下簡稱受委託很行):住房公積全管理中心應當托受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管臘兄賣理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、攔陵大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經搜衡閉濟世裂收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存輪逗住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
㈢ 商業房貸可以轉住房公積金貸款嗎
商業房貸可以轉住房公積金貸款，對於符合住房公積金貸款條件的個人，可以通過以下三種方式將商業貸款轉為公積金貸款：
1、貸款者可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶；
2、貸款者交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金；
3、貸款者可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，貸款者繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還貸款者保證金。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
第三十四條
住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：
（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；
（三）足額繳存住房公積金。
㈣ 房貸中途可以轉公積金嗎
房貸中途可以轉公積金。如果是還未簽訂貸款合同的情況下，用戶可以將商業貸款轉換成公積金貸款，或者是組合貸款都可以。但是如果已經簽訂了貸款合同，那麼久不允許變更貸款類型了，除非是用戶解除貸款合同，然後重新辦理公積金貸款，這就需要支付一筆罰金，或者是在還了一定期限的商業貸款之後，辦理商轉公也是可以的。
房貸中途轉公積金的流程：
1、提交資料；
2、貸款審核；
3、簽訂合同；
4、補繳差額資金；
5、公積金貸款發放；
6、房產解押、交接。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
《關於落實放管服、優化營商環境提升住房公積金歸集服務水平的通知》
管理部及受託銀行網點在辦理住房公積金繳存單位登記開戶、繳存、提取、轉移、變更、查詢等業務過程中，只需對申請材料原件進行影像採集，作為電子檔案留存，不留存業務辦理材料的復印件。
㈤ 商業貸能不能轉成公積金
不能。
公積金貸款和商業貸款的方式不同，二者之間無法轉換。但如果是剛買房的業主，在商業貸款尚未確認之前若改變主意，還是可以與開發商協商改辦公積金貸款的。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。目前北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款條件
(一)轉貸人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;
(二)同意提前結清原商貸余額;
(三)原商貸發放後已正常還款6個月及以上,貸款期間還款正常、無逾期貸款,並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;
(四)原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》
(五)轉貸人及其配偶信用良好,同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告,並符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標准》(以下稱信用審核標准);
(六)有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力(提供經濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細或個人納稅記錄);
(七)無尚未還清的公積金貸款,且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;
(八)同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保;
(九)原商貸借款人為單身,在申請轉公積金貸款時已結婚,需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;
(十)原商貸借款人已離異,經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的,原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款;
(十一)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的,可以申請辦理轉公積金貸款,但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書,並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為准;
(十二)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的,可以辦理轉貸。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈥ 按揭貸款買房，商業貸款以後可以轉成公積金貸款嗎
許多人買房貸款時，都希望全部用公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率比商業耐早貸款的利率低，還款的利息少，但是由於各種原因，公積金貸款達不到條件，或者貸不夠額度，就只能用商業貸款了。之後公積金貸款達到條件後，就產生了疑問：商業貸款可以轉成公積金貸款嗎?要滿足哪些條件?需要哪些資料?如何辦理?
首先，商業貸款是可以轉成公積金貸款的。
一、商業貸款轉公積金貸款條件：
1.具有完全民事行為能力;
2.符合我市住房公積金貸款申請條件;
3.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
4.申請人具有穩定的經昌兆雀濟收入和償還貸款能力;
5.沒有申請過住房公積金貸款，沒有影響公積金貸款償還能力的其他債務;
6.商業性購房貸款未結清，並且銀行同意貸款人提前結清貸款;
7.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款;
8.原商業性所購房屋已辦理《房屋權證》以及《國有土地使用證》;
二、商業貸款轉公積金貸款申請資料
1.公積金個人貸款申請審批表;
2.申請人身份原件及復印件、戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件;
3.房產證原件及復印件，若房產有土地證，需提供國有土地證原件及復印件;
4.商業貸款銀行開具的商業借款合同原件及復印件、原借款抵押合同、貸款憑證等資料;
5.原商業貸款提供的所購房屋抵押權證的復印件並加蓋銀行公章。
三、商業貸款怎麼轉公積金貸款?
1.咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2.提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
3.貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
4.簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5.預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6.貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資猜神金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
7.辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
㈦ 銀行商貸可以轉公積金嗎
只要滿足條件就可以。在當地正常繳納有住房公積金，且已連續按時足額繳存達六個月及以上。貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好，所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，之前沒有申請過公積金貸款。申請的商轉公貸款額度不能超過限額。
(7)銀行貸款還能轉住房公積金嗎擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
個人徵信是指依法設立的個人信用徵信機構對個人信用信息進行採集和加工，並根據用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。個人信用報告是徵信機構把依法採集的信息，依法進行加工整理，最後依法向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。
目前主要用於銀行的各項消費信貸業務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用於各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。 此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規范自己信用歷史行為的途徑，並形成了個人信用信息的校驗機制。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
㈧ 商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎
可以，但需要滿足一些條件。1、轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人。2、原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄。3、因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上。商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎
可以的，只要找到公積金辦理中心請他們辦理一般沒有問題的，但是有手續費.讓他們和銀行去溝通，因為一般他們在銀行有熟人這樣好辦理些，銀行是不會給你辦理的因為這樣會減少他們的利息.
商業貸款符合一定條件下可以申請轉公積金貸款，不同地方規定有所不同(具體可咨詢當地公積金管理中心)，基本要求如下:
具有完全民事行為能力的職工，在本地域內購買、建造、翻建或大修具有自有產權的自住住房時，已辦理了商業性個人住房貸款的，符合住房公積金個人住房貸款申請條件的，同時具備下列條件時，可申請轉為住房公積金貸款:
(1)、如果是現房:申請商轉公貸款的住房須取得《房屋所有權證》、《土地使用權證》和房屋《契稅證》;如果是期房:還須取得《房屋預告登記證明》;商如棗櫻業性個人住房貸款所購住房為期房的，該期房樓盤須為公積金中心簽約樓盤;
(2)、已辦理的商業性個人住房貸款須符合中國人民銀行有關個人住房貸款規定，且正常歸還貸款一個月以上，個人信用良好，符合住房公積金貸款對個人信用的有關要求;
(3)、商轉公貸款申請人須為原商業性個人住房貸款的借款人或房屋共有產權人，以共有產權作為抵押的，其房屋共有產權人須為商轉公貸款申請人配偶或商轉公貸款申請人直系血親。
商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇:
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號;
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
渣叢4.不是未成年人貸款 需要的相關手。
你只需要准備:
1、你的公積金帳號;
2、單位的公積金帳號;
3、月繳存岩仔額;
4、繳存比例;
5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
以上就是有關於商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎以及商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟和注意事項的相關知識。在不同的地方，商貸轉成住房公積金貸款的規定也是不 一樣的，但大致的程序和要求是差不多的。提醒大家，在辦理相關的手續時請公積金辦理中心幫忙可以節省時間與精力，避免不必要的麻煩。
㈨ 辦理完商業貸款可以轉公積金貸款嗎
商業貸款處理後可以轉為公積金貸款。商業貸款滿足一定條件後可以轉為公積金貸款。申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個
商業貸款處理後可以轉為公積金貸款。商業貸款滿足一定條件後可以轉為公積金貸款。申請「商業貸款轉公積金貸款」，借款人應同時符合以下七個條件：
1、符合城鎮住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為購房人)；
3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商品房購房貸款還款期限在一年(含)以上，信用記錄良好，無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證，為鋼混結構；
6.可以抵押給所購房產的商業貸款，可以轉為公積金貸款；
7.未申請住房公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款的程序。申請。
申請人到原貸款的商業銀行查詢是否符合將商業貸款轉為公積金貸款的條件。符合條件的，告知銀行自己的需求，填寫個人住房公積金貸款轉讓申請材料。
2.提交信息
申請轉貸的用戶需要攜帶身份證、結婚證、購房合同等。到原貸款銀行提交自己想要發送的信息，然後等待銀行審核；
3.銀行查帳
銀行收到用戶將商業貸款轉為公積金貸款的申請後，會對借款人提供的資料和借款人申請的擬轉貸款金額進行初步審核。
4.簽合同
審核通過後，需要到銀行簽訂公積金貸款合同和抵押合同，在銀行的指導下辦理擔保手續並簽訂擔保合同；
5.解決分歧
一般將商業貸款轉為公積金貸款時，可能會出現商業貸款剩餘未償債務高於公積金貸款額度的情況，此時借款人需要結清差額；
6.分配資金
所有相關手續完成後，轉貸款銀行將發放公積金貸款，結清原商業貸款金額，然後重新辦理抵押手續。
商業貸款轉公積金貸款的程序並不復雜，但只有申請人符合商業貸款轉公積金貸款的條件後，才能申請轉公司商業貸款，轉公司商業貸款必須符合公積金貸款的條件，而且只有在原貸款銀行同意轉公司商業貸款後，因為商業貸款轉公積金貸款的利息會降低， 所以原貸款銀行一般需要借款人償還一定期限的商業貸款後，才能申請向公眾公司轉讓商業貸款。