① 買房子貸款可以貸多少年
對於房子我們肯定有很多的人是想要購買的，但是現在各地區的房價一般都是很高的，所以說對於這個方面我們一般都是會以貸款的方式來進行購買的。對於房子貸款我們國家是有著時間的限制規定的。 買房 子一般最高貸款是在30年。那麼買房子貸款可以貸款多少年呢？ 個人住房貸款 最長期限為30年;個人商業用房貸款最長期限為10年;男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 房屋抵押 貸款最多能貸款30年。 1、商品住宅的 抵押 率最高可達 70% ; 2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ; 3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ; 4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等的 還款方式 1.等額本息還款 本金逐漸增加 所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。 以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。 計算公式： 計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數〕÷〔(1 月利率)^還款月數-1〕 還款月數=貸款年限×12 月利率=年利率/12 還款月數=貸款年限×12 2.等額本金還款 利息由多及少 等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。 同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以後每月遞減，最後一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。 計算公式： 計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數) (貸款本金-累計已還本金)×月利率 累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數 兩種方式，各有優勢。 同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，「本金」的利息低於「本息」，可是，是否「本金」還款是最佳選擇呢? 銀行分析人士說，「本息」還款優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便於借款人合理安排家庭收支計劃，對於精通投資、善於理財的家庭，無疑是最好的選擇。只要投資回報率高於 貸款利率 ，則佔用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。 「本金」還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。 對於買房子貸款可以貸多少年的問題我們國家的相關規定是非常的完善的，一般情況下對於商業房的貸款是十年，對於住宅方面我們國家規定的是三十年。所以對於這方面的問題我們是需要根據房子的類型來進行確定的，以上就是有關房貸時間的問題的解答。
② 55周歲房貸可以貸幾年
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面對高額的房價，大部分購房者都會選擇貸款買房，然而貸款買房，銀行對借款人的年齡、工作收入等都有一定的要求。那麼55周歲房貸可以貸幾年？哪些因素會影響貸款額度？猛銷帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
55周歲房貸可以貸幾年：
據相關規定，銀行對於房貸最長的年限是不超過30年，而且借款人的年齡與貸款年限之和也不能超過70年，如果借款人是男性現在是55周歲，那麼最多可貸款15年，如果借款人是女性，現在55周歲，貸款最多可貸10年。具體以當地的銀行為准。
哪些因素會影響貸款額度：
1、房齡
申請房貸，影響貸款的額度最主要的因素之一就是房齡。特別是二手房，一般銀行要求是20-25年，有的放寬至纖讓30年。但如果房齡過大，不但不能獲得大的額度的貸款，而且能貸到款的幾率也很低。
2、借款人年齡
其次借款人的年齡也是申請貸款的重要因素，銀行通常要求借款人年齡在18-65周歲，如果借款人年齡高於60歲以上，一般申請房貸是比較困難的。
3、個人犯罪記錄
影響貸款額度還有就是借款人有無犯罪記錄，如因債務被投訴，或有犯罪記錄等，這些人的信用基本為零，銀行是有權拒絕其申請貸款的。
4、借款人職業
借款人的職業在也銀行審核房貸的條件中，如果借款人是公務員、老師、醫生等更容易獲得貸款，而如果借款人是高危職業人群，一般銀行也會考慮萬一發生危險，借款人能否按進還款的風險。
總結：以上就是為大家介紹的55周歲房貸可以貸幾年和哪些因素會影響貸款額度的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
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③ 59歲父親貸款可以貸多長年限
若是在招爛嫌嘩行辦理貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（者虧應答時間：2022年2月3日，最新業務變動請以招行官網公飢行布為准。）
④ 55歲的人買房子可以貸款多少年
55歲的人如果想要貸款買房的話，那麼最多可以貸款5年。根據規定，一般貸款的年限加上貸款人的年齡總和是不可以超過60歲的，所以55歲的人，貸款的期限也就是5年而已。但如果是特殊型的人才，比如說如果是院士之類兄塌叢的人，那麼即便是到了70歲，也是可以辦理貸款的。在申請貸款的時候，各家銀行的尺度也是不一樣的，所以還是應該提前去咨詢一下貸款銀行。
無論是商業貸款還是公積金貸款，對年齡都會有比較明確的限制。一般公積金貸款的最長年限是不可以超過借款人退休後5年的，比如說男性的退休年齡是60周歲，那麼最長的貸款期限也就只能夠到65歲。而女性的退休年齡是55周歲，那麼女性最長的貸款期限也就只能夠到60周歲了。假如說年齡比較大了，其實衫姿是不建議去辦理貸款的，因為後續的還款壓力比較的大，老年人收羨櫻入本身就不穩定，所以貸款並沒有太大的好處。
⑤ 60歲貸款買房能貸幾年
60歲買房可以貸款的最高年限為10年。根據我國的貸款申請年齡限制規定，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，同時，申請貸款時的年齡與貸款年限相加不得超過70，所以，如果60歲申請貸款買房，最高的可貸款年限為10年。
一，是多咨詢銀行，因為現在有很多銀行放寬了貸款年齡，只是在貸款額度、年限上可能有所限制。
二，是可以考慮銀行的接力貸，比如農業銀行，這種貸款，簡單來說，就是父母和子女共同申請的貸款，父母作為借款人年齡偏大，可貸年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限，銀行主要看重子女的未來預期收入及償還能力，把子女作為共同借款人，銀行貸款風險得到了最大程度的控制。
三，接力貸的的貸款要求、貸款額度、貸款期限和貸款利率以及辦理流程與普通的房貸辦理差不多，這種貸款產品的好處在於可以順利解決年齡較大的借款人申請房貸時遇到的貸款年限及貸款額度問題，弊端在於不是每家銀行都有這類產品，因而申請銀行有限。
四，根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為准。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那麼最多可申請貸款12年。
五，有些股份制銀行情況要寬松一些，中老年人貸款購房的情況，根據該行目前規定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。
⑥ 50歲以上按揭貸款最多可以貸多少年 / 房屋按揭
主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲(處級以上幹部可順延5歲)，貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。男的上限是60歲。有公積金的話是65歲
女的上限是55歲。有公積金的話是60歲.用上限年齡-實際年齡=最大貸款年限。
⑦ 本人60歲,老婆59歲可以按揭買房嗎
可以，只要滿足銀行的貸款要求，60歲以旅陵上的老人也可以按揭購買房拆卜戚產，但有一定的限制，比弊殲如貸款期限受限，最長可以貸款20年，期限最長可以到貸款人79歲。
⑧ 母親59歲需要貸款買公寓但名下還有兩年每月三千的房貸銀行還會允許商貸嗎
不可以。根據個人商貸條件限制規定，貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。而母親現在59歲，30年後母親89歲，已不符合貸款年限要求。
⑨ 56歲買房可以貸款幾年
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通常銀行對於借款人的年齡限制有所了解，借款人年齡越大，就越年申請到貸款。那麼根據相關規定，56歲買房可以貸款幾年呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 據齊家網專家介紹，一般銀行會要求申請人年齡在18-65周歲，並且申請人年齡+借款期限要≤70年，貸款最長期限不超過25年。如果借款人年齡為56歲毀知局，那麼借款期限為70-56=14年。不同銀行對於借款人年齡限制要求是不一樣的，比如說工商銀行規定，房貸借款人最高年齡為70周歲，借款人年齡+借款期限≤75年猛銷等。
2、 如果我國申請公積金貸款，根據相關政策規定，購房者申請公積金貸款最長年限不能超過借款人退休後5年。如果借款人56歲，60歲退休，那麼最多可貸到借款人65周歲，貸款人買房可貸期限為65-56=9年。
3、 大家在申請住房貸款時，還需滿足銀行纖讓貸款的其他條件，比如說申請人有穩定的收入，能夠按時償還本息;申請人個人信用良好，有銀行認可的抵押物等等。如果我們購買的是二手房，那麼銀行對二手房房齡也是有限制的，一般二手房房齡是不能超過20年的。
4、 借款人年齡56歲通常是比較難獲得貸款，因為老年人快退休了，還款能力比較低;即使能夠申請到房貸，其貸款額度比較低，貸款期限短。如果大家買房受到年齡限制，可以將子女作為共同還款人，這樣比較容易申請到貸款。
小編總結：關於56歲買房可以貸款幾年，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於貸款買房年齡限制有所了解。不同銀行的政策規定是不一樣的，具體的情況大家可咨詢所貸款的銀行。
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