㈠ 2022年蘇州公積金新房貸款辦理流程
蘇州公積金新房貸款辦理流程
辦理流程
（保證擔保）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理借款簽約手續
（質押擔保）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理質押擔保及借款簽約手續
（公積金余額質押）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理借款簽約手續
溫馨提示：
1、合同中的所有買受人及其配偶均需共同到場辦理；
2、結婚證及戶口簿上個人信息與身份證上的一致。
3、女幹部（55周歲退休）及職工出現的法定退休年齡 我國 另有 法規 的情形，在作為公積金貸款借款人時應提供單位出具的情況說明或相關依據（不含因社會保險繳存年限不夠造成的到達法定退休年齡無法辦理退休，需要繼續繳納保險費用直至達到法定要求等非正常延遲辦理退休，享受退休待遇的情形），否則統一按男性職工60周歲退休、女性職工50周歲退休的標准受理職工公積金貸款申請。
4、職工及其配偶在離婚前為 首次 申請公積金貸款，未取得房屋產權和債務的另一方再次申請的（含再婚），按第二次申請公積金貸款相關執行。如另一方（含再婚後的配偶）已經辦理過2次及以上公積金貸款的，不再受理貸款申請。
5、自由職業者辦理住房公積金貸款後，應當在貸款結清前按期繳存住房公積金；未能按期繳存且連續逾期三期以上的，公積金中心可要求其提前償還貸款剩餘本息或對其剩餘貸款本金按同期LPR貸款市場報價利率計息。
㈡ 蘇州公積金貸款條件及流程
蘇州公積金貸款條件及流程.隨著五險一金的普及，住房公積金的使用越來越普遍，但第一次接觸公積金的夥伴還不清楚公積金的貸款條件，下一位編輯將帶來蘇州公積金的貸款條件和流程.
公積金在我們周圍被越來越多的人使用.當公積金的金額達到一定程度時，當我們需要用它來貸款買房時，我們面臨蘇州公積金貸款的相關問題.接下腔櫻來，讓我們來看看蘇州公積金貸款的新政伍埋叢策.
貸款條件
一、購買新普通住宅申請公積金貸款需要滿足:
1、借款申請人和參加計算貸款額的共同借款申請人，在申請日之前連續6個月以上按期全額支付住房公積金(包括)，申請時個人住房公積金賬戶處於正常支付狀態
2、無公積金貸款餘額
3、第一次或第二次處理公積金貸款
4、購買蘇州市范圍內的新普通住宅，購買的住宅所屬液知房地產開發企業已按規定辦理大樓申請手續
5、購房首付款不低於規定比例
6、可執行貸款擔保.
二、購買庫存住宅(二手住宅)申請公積金貸款需要滿足:
1、借款申請人和參加計算貸款額的共同借款申請人，在申請日之前連續6個月以上按期全額支付住房公積金(包括)，申請時個人住房公積金賬戶處於正常支付狀態
2、無公積金貸款餘額
3、第一次或第二次處理公積金貸款
4、購買蘇州市范圍內的庫存成套住宅
㈢ 蘇州園區公積金貸款，簡單五步輕松辦理
1、職工到指定的銀行櫃台進行申請;2、經辦人員對職工提供的貸款資料進行初審;
3、經辦人員將貸款信息錄入公積金系統;
4、復核人員對貸款進行審核;
5、貸款審批完成並列印貸款審批表。
以上就是蘇州園區公積金貸款相關內容。
公積金貸款買房的注意事項1、銀行信用不良:假如徵信出現過逾期，就會被認為信用有問題，公積金管理中心是不漏孝會輕易貸款的;
2、公積金停繳:許多地方規定，用公積金買房要連續繳滿6個月以上才能貸款。所以即使是打算換工作，公積金一虧搜謹定要接著繳，就算獲得了貸款也要繼續繳，否則按照相關規定，公積金管理中心會令其補繳己欠繳的公積金，貸款期間需要按月足額繳存;
3、申請人的負責率過高:假如申請人的負責率高於個人或家庭收入的50%以上，公積金中心會認為申請人沒有還貸能力，就不會批准發放公積金貸款了;
4、申請人的信用卡太多:信用卡是超預支消費，假如申請人信用卡太多且欠款都沒有結清，也會影響公積金貸款;
5、貸款次數:一個家庭只可以使用兩次公積金進行貸款，如果已經用公積金貸款兩次的，就不再獲得公積金貸款了。
怎麼提高公積金貸款額度1、保持良好的個人信用記錄:若想使用公積金貸款購房，用戶首先需要確保信用良好，如此才有獲得高額度的可能。一般來說，只要用戶出現連三累六的逾期情況，就會成為銀行的拒絕往來用戶，肯定是無法申貸成功的。所以，用戶還是要維護好個人信用，按時足額還款，避免逾期情況的出現，以免因小失大;
2、賬戶余額越高越好:公積金貸款額度，是不超過賬戶余額的20倍的。但是，由於很多企業在繳納公積金時都是按照相對較低的標准繳納的，大銷基多數用戶每月的公積金並不高。如果准備申請公積金貸款買房，那麼就可以和企業進行協商，來提升個人的公積金繳納比例，從而提升賬戶內的余額;
3、提交其他證明:家庭穩定經濟收入證明以及和還款能力有關系的債權債務證明，購買住房的合同、協議等有效證明，用於擔保的抵押物、權屬證明和有處置權人同意抵押、質押的證明，相關部門出具的抵押物估價證明。提交這些證明來證明個人的還款能力，對於提升貸款額度也是有幫助的。
本文主要寫的是蘇州園區公積金貸款有關知識點。
㈣ 蘇州公積金貸款條件及要求
蘇州公積金貸款額度具體如下：
1、新建住房貸款最高限額70萬元；
2、借款申請人及其他共有人中僅一人符合計算貸款額度條件的，最高限額45萬元；
3、借款申請人首次使用公積金貸款，購房建築90平方米以內的存量成套住房，且住房總價不超過110萬元的，最高限額總價的80%。
申請公積金貸款需要滿足下列條件：
1、具有本市常住戶口或有效居住身份；
2、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、申請人在申請公積金貸款錢，連續足額繳存住房公積金6個月以上；
4、公積金貸款用於購買、建造、大修自住住房；
5、提供中心認可的擔保。
2022年蘇州住房公積金新政策一個是2019年發布的延用至今的《蘇州市住房公積金管理辦法》，其中規定了由誰來存繳住房公積金，怎麼存繳、如何提取公積金以及如何用公積金貸款等內容，另一個是《關於妥善應對新冠肺炎疫情實施住房公積金階段性支持政策的通知》。住房公積金貸款2022年新政策是，為了規范住房公積金的個人住房公積金貸款。辦理公積金貸款需要的條件包括借款人的信用良好，家庭的收入穩定，有償還貸款的本息的能力；連續正常繳存了住房公積金半年或者半年以上；當前個人賬戶的狀態需要是正常的。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
㈤ 蘇州公積金貸款條件及要求
蘇州住房公積金貸款條件
1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶(以下簡稱個人賬戶)處於正常繳存狀態;
2、無公積金貸款余額;
3、首次或第二次辦理公積金貸款;
4、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房;
本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅(屋)、酒店式公寓(70年產權);
5、購買住房的首付款不低於規定比例;
6、能夠落實貸款擔保。
蘇州住房公積金貸款申請材料
一、購買新建住房
1、《商品房買賣合同》;
2、銷售不動產統一發票(預付購房款或售房款);
3.分支機構要求提供的其他材料。
蘇州住房公積金貸款流程
1、職工帶齊材料至公積金大廳中心櫃面進行提取申請
2、中心工作人員進行初審→符合條件，開具《蘇州市租賃自住住房提取住房公積金申請審核表》
3、中心在三個工作日內電話通知職工審核結果
4、職工接到電話通知，憑相關材料至公積金大廳提取專櫃辦理提取
5、符合提取條件,把提取的住房公積金實時劃轉至職工關聯的銀行借記卡中
㈥ 2023蘇州公積金貸款條件是什麼
如果蘇州職工想要購房，但資金不足，這時可進行公積金貸款。不過，蘇州公積金貸款有著自己的條件，它並不是人人都可申請。一般來說，蘇州公積金貸款條件包括具有合法有效身份、收入穩定、連續足額繳存公積金半年以上等，職工應加以注意。具有合法有效身...想要了解更多關於蘇州公積金貸款條件是什麼的知識，跟著我一起看看吧。如果蘇州職工想要購房，但資金不足，這時可進行公積金貸款。不過，蘇州公積金貸款有著自己的條件，它並不是人人都可申請。絕尺一般來說，蘇州公積金貸款條件包括具有合法有效身份、收入穩定、連續足額繳存公積金半年以上等，職工應加以注意。
(一)具有合法有效身份。
(二)具有完全的民事行為能力。
(三)具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房。
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件。
(六)借款申請森汪人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
(七)提供中心認可的擔保。
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
(九)符合中心規定的其他條件。
提示:蘇州公積金貸款條件主要有哪些此宏仔?，蘇州職工要想通過公積金貸款，必須滿足有完全的民事行為能力、有購房合同或相關證明文件、尚無未還清的貸款、信用狀況良好等條件。只有這樣，職工才可根據具體政策來確定額度，並完成一系列手續。
㈦ 蘇州公積金貸款新政策2022
2022蘇州公積金貸款新政策規定蘇州首次使用公積金貸款，個人可貸款額度從45萬元提高至60萬元，家庭額度從70萬元提高至90萬元，該住房公積金貸款政策是從2022年4月21日正式開始實施。
盡管蘇州公積金貸款新政策提高了公積金住房貸款的額度，但是在實際申請住房公積金貸款的時候，實際上可以申請到的貸款額度是和用戶的公積金賬戶余額相關的。蘇州公積金提高貸款額度更多的是利好公積金賬戶余額比較高的用戶，對於公積金賬戶余額不高的用戶來說影響不大。
蘇州公積金貸款額度提高之後，意味著用戶頂格可貸額度增加，在購房的時候就可以有更加充足的預算。
一.蘇州公積金貸款條件
1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;
2.無公積金貸款余額;
3.首次或第二次辦理公積金貸款;
4.購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續;
5.購買住房的首付款不低於規定比例;
6.能夠落實貸款擔保。
二.蘇州公積金貸款辦理流程:
1.提出申請：借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請，等待中心逐級審批，對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》;
2.保證擔保：借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續，同時借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續；
3.質押擔保：至貸款銀行辦理質押擔保及借款簽約手續；
4.公積金余額質押：在中心櫃面申請的同時辦理質押手續，然後至貸款銀行辦理借款簽約手續。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈧ 蘇州公積金貸款怎麼貸
法律分析：
1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個孝鍵人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2.借款申請人和共同借鍵鏈款申請人在繳存城市和蘇州（包含崑山）沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清稿慎孫。
3.符合蘇州（包括崑山）公積金個人住房貸款政策規定的其他條件。
【法律依據】：
《蘇州市住房公積金異地個人住房貸款實施細則》
一、適用范圍
本細則所稱住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱「異地貸款」），是指在蘇州市行政區域以外省市繳存住房公積金且符合蘇州市購房條件的職工，在蘇州市購買自住住房時，持繳存地住房公積金管理中心證明，向蘇州市住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）申請辦理的住房公積金貸款。
二、申請條件
1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2.借款申請人和共同借款申請人在繳存城市和我市沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清。
3.符合我市公積金個人住房貸款政策規定的其他條件。