㈠ 二手房可以用公積金貸款嗎
二手房是可以通過公積金貸款買房的，可以憑購二手房住房公積金擔保貸款申報表、過戶前的不動產權證等材料去住房公積金管理中心辦理公積金貸款。
以合肥為例，根據合肥市住房公積金中心下發的《二手房住房公積金擔保貸款申報表及須知》第一條 貸款條件 虛做友
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。
2、申貸人所購差槐普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套住宅，原則上應為住宅小區（房產證上標明為小區）的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。
3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
4、首付房款須按約定交至存量房交易資金託管銀行（徽行、工行或建行）專戶，首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
5、對於父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。
6、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。
7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
8、申貸人需為房屋買受人且所佔產權比例不得少於50%（含）。
(1)公積金二手房提取公積金貸款嗎擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管鬍渣理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
㈡ 二手房可以用公積金貸款嗎
二手房是可以用公積金貸款的，它的貸款方式與新房是一樣的，但是二手樓最長不超過20年，首付的話，一手樓首付款不得低於房款總價的20%，二手樓是30%。
二手房公積金貸款流程是：
1、借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2、准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3、初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7、借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8、借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
㈢ 二手房可以用住房公積金貸款嗎
法律主觀：
買二手畝雹房可以用住房公積金貸款。使用公積金貸款購買二手房時，該房不得為小產權住房，應當是商品房、經濟適用房、限價商品房等。其首付一般為住房總價30％，借款人的年齡和申請貸款期限不得超過65歲。
法律客塌鬧觀：
《住房公積金管理條例》第五團耐罩條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈣ 二手房能用公積金貸款嗎
購買二手房是可以用公積金貸款的，只要滿足具備相應貸款償還能力、具有常住戶口職工、已連續正常繳納住房公積金6個月以上等條件的，購買二手房時就可以申請公積金貸款。一、二手房能用公積金貸款嗎?
二手房可以用公積金貸款的，握余巧只要滿足下列條件就可以:
1、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的規定比例。
2、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
3、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
4、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工。
5、申請時在公積金中段鍵心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用於支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款余額。
二、二手房公積金貸款流程:
1、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
2、公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。
3、擔保中心的擔保資格進行審核。
4、雙方當面簽定合同。
5、把所有的資料，轉到經辦的銀行。
6、具備貸款條件的，發放貸款。
購買二手房的，還要看這個二手房的剩餘使用年限是多少，公積金貸款最長年限為房屋剩餘使用年限減三年，房屋剩餘使用年限以抵押物評估報告中標注的年限為准。
二手房貸款涉及情況較多，涉及部門也較多，而且二手房貸款有多種不同貸款流程，具體適用哪一種也不好確定，因此具體時間不好預估。建議持購房材料到貸款業毀族務部門進行審核後確認。
㈤ 二手房能用公積金貸款嗎
購買二手房時，可以申請用公積金貸款購買。當事人要向住房公積金管理中心提出申請。住房公積金管理中心自受理之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定。關於二手房能否用公積金貸款的問題，下面由我為你詳細解答。一、二手房能用公積金貸款嗎
1、購買二手房時，可以申請用住房公積金貸款購買，當事人要向住房公積金管理中心提出申請。
2、可以提取住房公積金的情形包括:
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)離休、退休的;
(3)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(4)出境定居的;
(5)償還購房貸款本息的;
蠢嫌(6)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
2、法律依據:《住房公積金管理條例》第二空檔尺十四條
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二、住房公積金領取需要的材料
1、結婚證和復印件，如果辦理人沒有結婚的話不需要。
2、身份證明材料。已婚人員需要提供夫妻二人的身份證及復印件，這兩者都要包括，缺一不可。需要注意的是，這一點不是只針對已婚人士，未婚的單身人員也是需要提供身份證及復印件的。
3、需要提供房屋產權證及其復印件。這一項是針對有房的人，假如自己本身沒房，而是租房的話，需要提供的就是所租住房屋的產權證的復印件。
4、離、退休證明。這一條是對於已經離休或者退休的人來說的，這類人想要提取公積金的話，是需要向有關部門出示公司開具的離、退休證明的。
5、帶相關低保證明辦理，這一條是對於生活困難、低收入群體來說的，但是重要的還是得帶著身份證、戶口本等一系列復斗高印件去辦理。
6、《住房公積金提取申請表》一份。這份資料需要向公積金中心提取。
依據《住房公積金管理條例》的規定，購買二手房時，可以申請用公積金貸款購買。當事人要向住房公積金管理中心提出申請。住房公積金管理中心自受理之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定。
㈥ 二手房可以公積金貸款嗎
購買二手房能用公積金貸款。但是公積金貸款購買二手房是有一定的限制條件，比如：
1、使用公積金貸款，房屋面積不能大於144_；
2、購買二手房使用公積金貸款，借款人年齡與申請銀喚貸款鋒大凱期限加在一起，不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年；
3、二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年；
4、購買的二手房必須屬於商品住房、經濟適用房、限價商品房，才能使用公積金貸款，像二手公寓等小產權房則不可以使用公積金貸款。仿伏
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈦ 買二手房能用公積金嗎
法律主觀：
二手房買賣可以用住房公積金。購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，或者向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
法律客觀：
買二手房可以用公積金貸款嗎？因為二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用於購買二手房的房屋抵押貸款。有人問：一手房買不起,准備買個二手房,想先問一下買二手房能用公積金貸款嗎？律師回答：可以用。樓主你需要記住買二手房用公積金貸款的材料有這些：市管公積金雙方所需資料：1、買方：未婚者需借款人本人身份證、戶口本、外地提供暫住證、學歷證明森空汪。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本,結婚證、學歷證明,外地還需提供暫住證。2、賣方：只需房主本人身份證,產權證原件(含共有權證),及指定收款銀行的個人結算賬號。國管公積金雙方所需資料：1、買方：未婚者需借款人本人身份證、戶口本、個人未婚聲明、學歷證明原件、外地還需要勞動合同及暫住證、指定格式的收入證明、三張一寸照片、還款存摺或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、外地還需提供暫住證、勞動合同復印件、及三張一寸照片此仔,建行還款存摺或卡。2、賣方：需房主夫妻雙方身份證、產權證原件(若有共有權證也許提供),建行個人存摺。購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款的方式：1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。《中心咨詢、登記提交申請資料中心受理、審批買賣雙方交易過戶與銀行簽訂合同辦理抵押登記貸款資金發放借款虧戚人按月還款結清貸款注銷抵押。2、中心咨詢領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。公積金貸款申請表；公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；所購房屋的評估報告書；買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）3、中心受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。《房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理兩證交易過戶手續。《兩證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。買二手房可以用公積金貸款嗎？答案是可以的。畢竟相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
㈧ 買二手房可以提取公積金嗎
法律解析：
購買二手房 是 可以提取公積金 的。公積金的提取沒有規定是一手房還是二手房。但需要保證公積金賬戶必須有金額，且借款人在 申請公積金貸款 時連續繳納 住房公積金 的時間達6個月以上，部分地區需要正常繳存住房公積金12個月以上才可申請 公積金提取 。在 提取公積金 時，還要注意在賬戶里留下200元左右的金額，不能全部都提取出來。
法律依據：
《住房公積金管理條例（2002修訂）》第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。」
㈨ 二手房可以公積金貸款嗎
法律主觀：
1、是可以通過公積金貸款來購買二手房的。2、使用蔽正公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：(1)用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；(2)二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；(3)二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；(4)用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
法律客觀：
二手房公積金貸款的程序1)房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、《契證》，買方攜帶夫妻雙方住房公積金帳號，經住房公積金管理中心初審買方符合住房公積金貸款條件的，由「中心」出具《聯系函》，房屋買賣雙方簽定《付款約定書》。2)委託「中心」認可的房屋評估機構進行房屋評估;3)借款人(買方)按不低於房價(評估價或成交價兩者取其低)的30%作為購房首付款，存入房屋買賣雙方認可的資金帳戶。4)房屋買賣雙方到房地產登記部門簽定《房屋買賣合同》，辦理房屋產權轉讓手續。5)申請;填寫《個人住房公積金貸款申請表》並提供住房公積金貸款所需材料：6)審批：住房公積金管理中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批;7)簽訂合同：簽訂借款合同，並辦理房屋抵押、保險、答並汪公證手續;8)發放貸款：住房公積金管理中心在取得《房屋他項權證》後，受託銀行憑嘉興市住房公積金管理中心出具的《放款通知書))將住房公積金貸款資金以借款人個人名義劃入房屋買賣雙方認可的清仔資金帳戶，受託銀行負責結算資金的劃轉。9)還款：借款人按照合同約定按月還本付息;10)終止：借款人還清貸款本息後，借款合同終止，並解除抵押登記。
㈩ 買二手房能提取住房公積金嗎
法律主觀：
購買二手房是可以提取公積金的。公積金的提取沒有規定是一手房還是二手房。但需要保證公積金賬戶必櫻簡須有金額，且借款人在申請公積金貸款時連續繳納住房公積金的時間達6個月以上，部分地區需要正常繳存住房公積金12個月以上才可申請公積金提取。在提取公積金時，還要注意在賬戶里留下200元左右的金額，不能全部都提取出來。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公脊逗褲積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提指緩取的，由受委託銀行辦理支付手續。