用房子貸款買房違法

A. 「違規貸款買房」被揪出，購房者是否需要承擔責任

我覺得購房者需要承擔責任，而且違規買房的行為本來就是嚴格禁止的，有些人總會利用所謂的違規貸款去買房，通過這樣的手段來進行所謂的投資行為，我覺得這樣的行為非常可惡，換一句話說，正是因為這些人的存在，才讓很多地區的房價偏高。

我們都知道很多地區的房價特別高，特別是一些一二線城市，比如我所居住的深圳，現在的房價已經達到了均價8萬一平米的程度，有些地方的樓盤甚至已經達到了30萬一平米，可以想像一下，一個正常的工薪族是絕對買不起這樣的房子的，同時這樣的房子也給了社會上的年輕人很大的負擔。在這樣的一個情形之下，很多地區也出台了相關的房地產管控措施，通過一系列的措施來穩定房價，同時讓房價回歸到一個價值平衡的位置。

很多違規貸款買房的人都被揪出來了。

這樣的事情已經不是一個兩個了，比如我們經常會看到一些新聞，有些人利用所謂的企業經營貸款來買房，然後通過這樣的加杠桿的方式進行投資，有一些人也會利用所謂的消費貸款來付首付，雖然說買房的心切，我們都可以理解，有些人確實不是炒房客，他們買房房子也是自己住的，但是這樣的行為明顯不符合現在的規定，而且在杠桿買房本身就會給自己帶來非常大的風險，對於這樣的一個情況，很多地方都嚴格禁止違規貸款用來買房。

B. 買房「首付貸款」被確認是違法 原因竟是這樣

「首付貸款」也被略稱為「首付貸」，是一款曾被視為「購房神器」的「金融產品」，主要是為購房支付能力不足的人提供首付貸款。從「首付貸」推出開始，關於它的爭議就從未間斷。

終於，日前，住房城鄉建設部、發改委、人民銀行、工信部、國稅總局、工商局、銀監會等七部委，下發了《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》的文件，其中明確了：「首付貸」被認定為違法違規的金融產品，房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供此類產品或服務。

其實，關於「首付貸」，只能說「歷史悠久」。最早的時候，是一些房產開發商為了回籠資金打出了「零首付就可購房」的促銷招牌。之後的時候，為了搶客戶、占市場，與其他機構聯合推出首付貸服務或產品，以便於一些尚不具備資金能力的人群，能夠提早進入購房大軍。

「首肆凱付貸」的存在，從一個層面來講，它加劇了樓市的各種風險;但從另一個層面來講，它降低了購房者的買房門檻。一方面存在高杠桿、不穩定的風險化;另一方面也解救了購房者很想買房卻首付不足的尷尬境地。

房價越來越高，想買房人越來越多，首付旦前暫時不足，應該裂遲喚是很多購房者都會遇到的問題。但沒辦法，「首付貸」被封殺了，是好事也是壞事。築家易我覺得吧，大家要好好努力了，把首付賺足再買房應該就不會有問題了吧!

C. 父母的房子銀行抵押貸款給兒子買房首付犯法嗎

這沒什麼可違法的呀，首先你要看是誰去做的抵押貸款，如果是父母的房子，且父母拿去銀行做抵押貸款。帶出來的首付給兒子買房子的話，那很正常呀，因為這個房產本身就是父母的財產，他們用自己的固定資產去銀行做貸款。這是非常合理合法合情的一個舉動，但是如果在父母不知情的情況下，兒子拿著父母的房產證去。銀行也是做不了抵押貸款的呀。

D. 父母的房子銀行抵押貸款給兒子買房首付犯法嗎

父母把房子在銀行抵押貸款給兒子買房子這種情況很正常呀，不是什麼違法違規的事情，現在很多家庭都是這樣的，兒子買房資金不足，作為父母幫一把很正常。
一、 這種情況是不犯法的
父母把房子抵押給兒子買房子是不犯法的 ，但是要知道具體流程。商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。 申請方法如下： 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同； 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續； 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶； 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
二、 貸款買房
提交貸款申請 簽好房屋買賣合同後，就可以向銀行申請貸款，一手房貸和二手房貸都要將銀行認可的材料交給銀行審核，這是貸款流程最重要的一步。 銀行受理調查 銀行收到貸款申請材料後，會對其材料進行審核，審核時間一般是15個工作日，最長不超過1個月。在此期間，銀行會根據情況要求申請人補充一些資料，所以這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
拓展資料:貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
1、貸款買房的流程
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2、條件程序
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。 購房協議書正本。 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 開發商的收款帳號1份。2011年最新房貸基準利率 中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。

E. 買房貸款又用房子貸款被發現了會判刑嗎

買房貸款派沖又用房子貸款被發現了會褲羨敗判刑嗎？
你好，親親。
答案，不會的。
買房貸款又用胡顫房子貸款被發現了，不會判刑的哦！這個沒有犯法。

F. 首付分期買房是否違法

首付分期買房可能違法。首付分期涉嫌開發商墊資、融資，正臘頃避銀行按揭貸款對首付款要求、違反按揭貸款相關規定等違法違規行為，使缺乏資質的人取得貸款，變相突破住房信貸政策。首付分期買房可能違法。首付分期涉嫌開發商墊資、融資，避銀行按揭貸款對首付款要求、違反按揭貸款相關規定等違法違規行為，使缺乏資局坦質的人取得貸款，變相突破住房信貸政策。

法律依據

《貸款通則》第二十四條

  貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理舉陸的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。

  不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。

  嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。

G. 買房套貸是否違法

買房套貸不違法。這是商品房按揭貸款的正常還款步驟，你買了房子簽了按揭貸款合同以後，銀行就把你的房子抵押了，然後銀行就把你借的款交給開發商了。這個過程不受房子交沒交付的影響，與此時間你的借款就要按照貸款合同約定的時間開始還銀行了。
法律依據：《讓卜中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記坦明穗，由縣級以上地槐盯方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

H. 買房先過戶再用房產證貸款付房款這樣合法嗎

第一，可以的，但是我必須指出區別：
按揭貸款--政府實現居者有其屋，任何一個政府的執政理念。
因此優惠：利率低，貸款期限長，成數高。具體：基準利率（目前部分首套8.5折），一般不低於15年，大部分20年 ，一般首套7成可貸。特殊規定：無。流程：過戶前，也就是產權證是賣方名字。

持證抵押貸款--消費類貸款
因此不能優惠（您全款的房子有錢嘛！）：利率高，貸款期短，成數低。具體：上浮利率1.1倍（目前部分基準利率），最長10年，不超過5成 。特殊規定：貸出來的款有特殊通途指向（比如不能付房款，不能提現、只能存在於卡內消費，貸款時簽協議，款項只能**用）流程：過戶後，也就是產權證是買方您的名字。

第二，現在銀行准備金率達到21.5%的歷史高位，只怕銀行已經沒有錢做持證低腰消費貸了，呵呵

第三，我繼續回答吧，現在房產證已經是您名下了，因此不適用按揭貸款，只能辦持證抵押貸款了，可是住房公積金中心不辦理持證抵押貸款，明白嗎？ 只能找商業銀行呀。

I. 朋友他把他的房產按二手房買賣給我（以我名義買房） 讓我去銀行按揭貸款給他用 房子是他住 算違法嗎

以您的名義去買您朋友的房產，這邏輯沒問題；
您拿新買的房產去按揭貸款，這邏輯沒孫賣空問題；
您貸回來的錢他用，房子他住，則瞎這邏輯有問題。
您朋友不能自己貸，估計是徵信有問題，所以他通過漏洞，借用您的徵信來貸款。
他說的肯定是這中間不花您的錢，就算貸款還不上，被收走的是他的房子，對吧？
可是用的是您的徵信，所以您的徵信就沒價值了嗎？配搏

J. 零首付購房貸款違法嗎

零首付購房貸款其實是違法的，而且也是違規的行為，根據相應的法律法規舉頃斗，嚴禁發放零首付個人住房貸款，而且中國人民銀行還重申，商業銀行在進行住房個人抵押貸款發放的過程中，應當嚴格的進行抵押物實際價值的評估，並且嚴格遵循抵押登記手續，貸款的額度與抵押物的實際價值比例最高不能超過80%，同時也不能發放零首付的個人住房貸款。
因此在進行房屋購買時，應當留出充足的首付款，通常首套房的首付款在20%~30%之間，而二套房的首付款在30%~40%之間，不過每個城市對於首付比例的認定也會有一定的差異，應結合實際情況。

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