⑴ 濰坊銀行房貸申請條件是什麼
濰坊銀行房貸申請條件是：
1、申簡春請人年滿18周歲，不超過60周歲，有民事行攔凳耐為能力的中國大陸居民;
2、申請人必須有穩定的住址;
3、申請人要有一份穩定的工作，可以提供工作證明，並提供銀行工資流水記錄;
4、申請人保證在濰坊銀行無不良信用記錄;
5、貸款粗態不能用於炒股，賭博等。
⑵ 濰坊貸款二套房利率是多少
濰坊二套房貸款利率以不低於1.1倍的基準利率為標准。目前濰坊二套房商業貸款利率多執行1.2倍基準利率，貸款一年以內，基準利率為4.35%，貸款一至五年，基準利率為4.75%。貸款五年以上，基準利率為4.90%。
公積金二套房貸款利率多執行1.1倍基準利率。貸款5年以內，利率為3.025%，貸款5年以上，利率為3.575%。每個人的貸款利率會有所差異，貸款利率與銀行以及借款人資質有關。
⑶ 山東濰坊：公積金貸款額度最高60萬元，首套房首付降至20%
12月26日，山東省濰坊市住房公積金管理中心發布《關於優化調整住房公積金管理政策的通知》（以下簡稱「《通知》」），新的政策自2023年1月1日起實施。
《通知》顯示，濰坊市將提高貸款額度。將貸款額度上限提高10萬元，最高貸款額度提高到60萬元，政策實施有效期至2023年12月31日。
同時，降低貸款首付款比例。降低首套房最低首付款比例，由現行的30%調整為20%。取消購房面積（144平方米）、存量房建設年限（10年）對首付款比例的影響。執行統一標准：首套房首付比例不得低於20%，二套房首付比例不得低於30%。
取消凍結賬戶余額的規定。職工申請住房公積金貸款不再要求留存賬戶余額；已經取得貸款的職工賬戶留存余額可用於對沖公積金本金或提取用於償還商業住房貸款、既有多層住宅加裝電梯。
濰坊市住房公積金管理中心解釋稱，職工申請貸款時，由業務系統自動獲取職工申貸前6個月內賬戶余額的最大值，系統自動按照其20倍測算貸款額度上限，額度測算後不再留存賬戶余額。
政策調整前已經辦理住房公積金貸款的，賬戶余額凍結部分解凍，公積金正常還款的，可用於對沖公積金本金或用於償還商業住房貸款、既有多層住宅加裝電梯提取。職工申請貸款後的賬戶余額和新繳存額，公積金正常還款的，可用於對沖公積金本金或用於償還商業住房貸款、既有多層住宅加裝電梯提取。
調整償還貸款本息提取政策。將現行政策「有尚未償清公積金貸款的，職工本人及配偶賬戶內公積金余額只能用於沖抵貸款本息」，調整為「有尚未償清公積金貸款，且正常還款的，職工及其配偶可提取公積金賬戶余額用於對沖公積金貸款本金或提取用於償還商業住房貸款、既有多層住宅加裝電梯」。
文件要求，償還商業住房貸款本息提取的，職工本人、配偶及共同借款人（還款人）累計提取金額不得超過借款人已償還的貸款本息金額。
延長住房公積金貸款期限。將現行「公積金貸款期限最長不得超過30年，同時不得超過借款人至法定退休年齡的剩餘年限」調整為：「公積金貸款期限最長不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年」。
濰坊市住房公積金管理中心解釋稱，貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年，指的是：男性不超過65歲，女性不超過60歲（縣處級女幹部或具有高級職稱的女性高級專業技術人員可延長至65歲）。借款申請人及共同還款人達到退休年齡，但仍處於正常還款期間內的，不能辦理離退休提取手續。
取消大病提取政策。濰坊市現行大病提取政策超出了國務院《住房公積金管理條例》和住建部《住房公積金提取業務標准》規定的住房公積金提取范圍，根據省住建廳《關於開展住房公積金政策調整情況自查自糾工作的通知》要求，取消該項提取政策。
調整親情提取政策。將濰坊市現行親情提取政策「職工及其配偶、父母、子女（簡稱家庭成員）購買自住住房，在取得有效購房憑證1年內，可一次性提取本人及家庭成員的住房公積金（家庭成員中已使用過住房公積金貸款的借款人及配偶不能提取），除配偶外的家庭成員按此項政策提取後此套住房不能申請住房公積金貸款」。調整為：「購房人購買首套自住住房，在取得有效購房憑證1年內，可一次性提取購房人父母、子女的住房公積金（父母、子女中已使用過住房公積金貸款的借款人及配偶不能提取），父母、子女按此項政策提取後此套住房不能申請住房公積金貸款」。
濰坊市住房公積金管理中心解釋稱，該政策僅適用於購房人購買首套自住住房辦理親情提取住房公積金，購買第二套及二套以上住房的，不予辦理親情提取。
家庭成員有住房公積金貸款記錄的不予辦理親情提取，辦理親情提取的所購住房不予辦理住房公積金貸款。
購房合同或不動產權證書登記日期在1年內的，可一次性提取截止到提取日的住房公積金賬戶余額；購房合同或不動產權證書登記日期超過1年的，不予辦理親情提取。
⑷ 濰坊貸款買房首付比例最低多少，要幾成
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。
公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
濰坊首套房最低首付：首付30% 利率為基準利率。濰坊首套房認定：以家庭為單位，全國范圍內沒有交易過房產的，沒有貸款記錄，都是首套房。確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
⑸ 濰坊貸款買房要哪些條件
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯系個貸經理咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
⑹ 濰坊銀行買房貸款利率多少
濰坊銀行買房貸款利率不是固定的，通常濰坊銀行會根據借款人的資信情況、辦理的貸款類型等因素，在中國人民銀行同期貸款利率上進行浮動執行。目前，中國人民銀行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
⑺ 濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法補充規定
濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法補充規定
下面是我收集的關於濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法的補充規定：
關於《濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》的補充通知
市公積金中心各科，各分中心、管理部：
《濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》已於2015年10月15日正式實施，為確保有關政策的順利落實，現就有關問題補充說明如下：
一、申請辦理個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款(以下簡稱“商轉公”)的條件
申請商轉公時必須符合我市現行申請個人住房公積金貸款(以下簡稱“公積金貸款”)的所有條件和要求，並同時符合辦理商轉公的具體要求。
二、關於以原商業貸款(以下簡稱“原商貸”)借款人的配偶作為商轉公借款人的政策界定
根據房屋登記機構有關規定，目前，我市區對預售房屋，要求預購人以預購房屋為自身債務擔保，不能為第三人債務提供擔保(夫妻共有的除外)，但對現房並不作此要求，也可以為夫妻共有以外的第三人債務提供擔保。
(一)原商貸所購房屋為夫妻共有(期房的購房合同上買受人是夫妻雙方的、現房的《房屋所有權證》上房屋所有權人和共有情況是夫妻雙方)的，借款人和配偶均符合商轉公的所有條件，申請商轉公時借款人可以是原商貸借款人，也可以是其配偶。
(二)原商貸所購房屋的產權證明(期房的購房合同上買受人、現房的《房屋所有權證》上房屋所有權人)上僅有借款人的姓名，商轉公借款人不符合公積金貸款條件，擬以配偶作為商轉公申請人的，應將配偶變更為產權人或增加為共有權人後方可申請商轉公業務,否則無法辦理抵押手續。具體辦理條件和程序按照房屋登記機構的有關規定處理。
三、商轉公房屋套數的界定
房屋套數應嚴格執行國家、省有關規定以及我市現行公積金貸款政策，並以申請商轉公時借款人的實際情況為准：
(一)借款人(已婚的按家庭計算)房屋查詢結果顯示有兩套住房，其中有一套住房商貸未還清的，申請商轉公時可享受首套房公積金貸款政策優惠;若兩套住房均有未還清商貸的，用其中一套申請商轉公的，則按第二套住房的公積金貸款政策辦理。
(二)不得受理擁有三套(包括原商貸住房在內)及以上住房的商轉公貸款。
四、商轉公的貸款額度
根據我市現行公積金貸款政策以及商轉公的具體規定，綜合確定商轉公額度，最高額度不得高於公積金貸款可貸額度和原商貸余額中的較低者，具體金額掌握到千元。
五、商轉公的貸款期限
符合我市現行公積金貸款關於年限的規定，同時不得超過原商貸的剩餘年限，貸款年限計算時取整年。
六、住房抵押價值和評估
(一)選擇先還後貸方式，用原商貸房屋抵押的不需要評估。
(二)選擇先貸後還方式，以自有、共有或第三者所有的住房作抵押的需評估，房屋評估價值的100%用於抵押。商轉公額度不得超過房屋評估價值相應的比例：房屋年限為10年(含)以內的，不得超過房屋評估價值的70%;房屋年限為10年至20年(含)的，不得超過房屋評估價值的60%;房屋年限為20年以上的，不得超過房屋評估價值的50%。
(三)期房抵押價值需與原商貸借款合同所抵押的價值一致。
七、申請商轉公業務公積金中心分支(辦事)機構的選擇
原則上在我市繳存公積金的職工在各分支(辦事)機構均可辦理商轉公業務，但因辦理房屋抵押需到房屋所在地房屋登記機構辦理，為方便借款人、受委託銀行以及開發企業，建議借款人到用於抵押的房屋所在地公積金中心分支(辦事)機構的.營業廳申請為宜。
八、正常公積金貸款，借款人應當於商品房買賣合同簽署(現房、二手房應辦理完《房屋所有權證》或者過戶手續)後6個月內提出公積金貸款申請的規定，商轉公業務不受此條件限制。
九、原商貸銀行未與公積金中心簽訂委託協議的商轉公辦理
目前，市公積金中心已與13家商業銀行簽署了委託協議(具體名單見附件1)。如借款人原商貸銀行未與市公積金中心簽訂委託協議，但借款人申請辦理商轉公的，借款人應選擇先還後貸方式辦理商轉公業務。
十、商轉公受理程序
申請辦理商轉公的借款人應首先到公積金中心服務大廳咨詢，確認是否符合商轉公的條件，充分了解辦理商轉公可能發生的費用支出、可取得的貸款額度和年限是否符合自己的預期等情況，然後確定是否申請辦理商轉公。
確定辦理商轉公後，選擇先還後貸方式的，借款人應先行辦理原商貸提前還款手續。還清原商貸後，持銀行列印的個人貸款結清證明(加蓋銀行“辦訖章”)等資料到分支(辦事)機構辦理商轉公;選擇先貸後還方式的，借款人須到原商貸銀行提出提前還款的申請，並持加蓋原商貸銀行印章的《同意辦理提前償還原商貸的證明》(附件2)、原商貸《借款合同》原件或加蓋銀行印章的復印件等資料，到分支(辦事)機構辦理商轉公申請、審批等事宜。
十一、符合辦理押舊買新貸款的條件
押舊買新申請公積金貸款僅限於購買未與公積金中心簽訂合作協議的開發企業開發樓盤的借款人。
十二、原商貸抵押物為期房的解除抵押問題
根據《房屋登記辦法》有關規定，期房在預抵押期間、現房在正式抵押期間，只要買賣、借貸各方協商一致，可以辦理解除抵押手續。
十三、押舊買新正常申請公積金貸款的住房抵押價值和評估以及貸款額度的計算參照本說明第六條第二款。
十四、異地繳納公積金的職工申請辦理商轉公
異地繳納公積金在我市購買住房的職工，同時符合我市公積金貸款、異地貸款、商轉公等規定的，可以申請商轉公業務，且僅能採取先還後貸的方式。具體辦理程序按照異地貸款以及商轉公的有關規定。
附件:
1.與市公積金中心簽署委託合作協議的13家商業銀行名單
2.同意辦理提前償還原商貸的證明
濰坊市住房公積金管理中心
2015年11月11日
;⑻ 濰坊銀行房屋貸款利率是多少
濰坊銀行房屋貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動變化，個人收入水平、信用狀況、工作單位等均會對利率有所影響。近期央行貸款基準利率標准如下：
1、借款期限在一年內的商業貸款利率為4.35%;
2、借款期限在一到五年的商業貸款利率為4.75%;
3、借款期限在五年以上的商業貸款利率為4.90%;
4、借款期限在五年以內的公積金貸款利率為2.75%;
5、借款期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
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