⑴ 被查封的房子，怎麼做貸款
現實生活中我們經常會看到一些房子因為各種原因被查封了，被查封的房子一般是無法進行交易的。但是，如果想用查封的房子進行 貸款 的話可以嗎？應該怎麼做呢？下面我們來看一下。
一、查明原因 我們首先要做的就是要查清楚房子被封的具睜絕御體原因。同時還要對客戶的具體情況做一個詳細的了解，盡可能的收集更多的資料。 查詢房子查封的原因是比較簡單的，我們可以直接通過網上的平台就能夠查詢的到。如果想要進一步的了解，那麼可以帶上客戶的身份證到法院去做更詳細的了解，這樣得到的結果會更加的全面細致。
在了解完了宏拆房子被查封的原因之後我們還需要對客戶的 徵信 進行一定的了解，搞清楚客戶目前的負債情況。不過這里需要注意的一點是，在通過徵信查客戶的負債時我們只能夠看到客戶從銀行的借貸情況，對於一些小的借貸公司我們是查詢不到的。所以這個時候我們還需要通過大數據進行查詢，尤其是要看一下客戶是否使用了高利貸，一般高利貸都會拿客戶的證件作抵押，所以這就是一個非常大的隱患。
二、設計方案 在進行完上面的步驟之後，接下來我們就要對房子進行解查封了。這一步的話我們首先要跟律師進行溝通，來確定還款的方式，是還給法院還是給銀行。這個問題確定好之後可以到法院申請解查封。 一般來悉岩說解查封之後的房子相對來說能夠辦理的貸款額度要更大一些，同時在辦理貸款時，銀行為了降低風險，會要求提供相應的擔保人。 上面就是為大家介紹的被查封的房子做貸款的一些內容了，希望上面的內容能夠給大家帶來一定的幫助。
⑵ 剛解封的房子能做抵押貸款嗎
法律分析：已經被法院查封，就一定不能再抵押貸款了，銀行也不會同意的，到房產局也無法辦理他項權。如果要去銀行辦理房屋抵押貸款，要向銀行提供房產證件，還要去房管部門開一張證明，證明在貸款時房屋沒有被抵押或者質押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
⑶ 法院保全解封後的房子能貸款嗎
法院保全解封後的房子能貸款。如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是會在原件備注欄標注，該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給，出具他項權證給銀行。如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門，辦理抵押手續後再放款，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取房產證，而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第四百零一條
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。第三百九十九條
下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監管的財產； （六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權的種類和數額； （二）債務人履行債務的期限； （三）抵押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的范圍。
⑷ 被法院凍結的房子可以抵押貸款嗎
被法院凍結的房子是不可以用來做抵押貸款的，因為已經凍結就無法啟用了，除非解凍。
⑸ 房子法院凍結,可以叫親人交房貸款嗎
不可以。根據查詢飢碰賬戶凍結相關資料得知，房子指擾法院凍結不可以叫親人交房貸款。已經被法院查封，就不能再抵押了，既然不能抵押，銀行就不會給貸款了。被法院查封的房屋，是絕對不允唯肢旦許處置的，包括買賣、抵押、出租等。
⑹ 查封的房子可以申請貸款嗎
查封中的房產其產權是被凍結了的，無法辦理銀行貸款的抵押登記，所以就無法辦理貸款。
銀行貸款對房屋要求：
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件（查封凍結的房屋是不能交易的），可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
一．辦理貸款的申請程序：
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款。
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續，包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件。
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用。
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案。
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
二．申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民。
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。
6、銀行規定的其他條件。
三．能夠用於抵押貸款的個人財產
1、房地產，包括房產和地產(土地的使用權而非所有權)；
2、有價證券，如國庫券、公債券、金融債券、銀行本票、銀行匯票、銀行承兌匯票、企業債券、公司股票及保險單等；
3、機器設備，如動力設備、傳導設備、工作機器及設備、工具、儀器及生產用具、運輸設備等；
4、流動資產，如原材料、燃料、商品、提單等；
5、私有財產，包括私人的生產資料和生活資料，如機器設備、房地產、流動資產、有價證券、有形資產、珠寶等；
6、無形資產，如合同、債券、商譽、版權、商標權、專利權、特許權等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三十七條下列財產不得抵押：
(一)土地所有權：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)依法不得抵押的其他財產。
⑺ 房子已經被法院查封我還能用房產證貸款嗎
房子已經被法院封了，那你還拿房產證像誰貸款呢？誰會給你貸款？那房產證雖然是你的名字，但是已經被法院封了，誰給你貸款呢？你想的可真多呀，不可能的了。
⑻ 被法院凍結的房子可以抵押貸款嗎
這個肯定是不可以了！一旦被凍結了，就是在沒有法院的審判結果下來之前，都是不能作為任何抵押和借貸的！建議您還是先靜下心來解決法院這邊的問題吧！