A. 2019年曲靖市住房公積金貸款額度和提取條件
根據《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發〔2015〕143號)的規定，自5月11日起，調整曲靖市住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率，現將利率調整有關事項通知如下：
一、從5月11日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.1%下調至1.85%。
二、根據《中國人民銀行關於頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》(銀發〔1998〕190號)文件有關規定，5月11日(不含)以前發放的期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，5月11日後仍執行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，5月11日後仍執行原利率，自1月1日(含)開始，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
三、5月11日(含)後發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
B. 2019年1萬公積金可以貸款多少算一算就知道了！
現在社會經濟發展很快，不少上班族工作幾年就有條件可以買房，不過由於公積金額度不高，也許才1萬、2萬左右，那麼可以貸款多少呢？可以根據這幾個方面來計算一下。
【1萬公積金可以貸款多少？】
主要依據四個方面來計算，還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額。
1、還貸能力
計算公式={(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)，使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)
還貸能力系數一般是40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
2、房價
貸款額度=房屋價格×貸款成數
3、賬戶余額
不能高於公積金賬戶余額的10倍，不足2萬按2萬計算
4、最高限額
每個地區有所不同，個人和已婚配偶一起貸款額度最高不錯好過70萬，未婚個人最高40萬元左右。
雖然公積金貸款利息確實很低，但是也需要滿足一定的條件，每個銀行的政策不同，最好去咨詢一下比較好，總而言之，有條件的小夥伴最好選擇公積金貸款，成本比較小。
C. 2019年銀川公積金貸款額度新政,15種情況可申請提取住房公積金
不少人只有在買房和退休時才會想到提取公積金，事實上公積金的用途還有很多。記者從銀川住房公積金管理中心了解到，根據目前實行的《銀川職工住房公積金提取管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)，支付房租、交物業費、裝修房屋等情況都可申請提取住房公積金。
15種情況可申請提取公積金
目前實行的《管理辦法》是新修訂的，在提取范圍上更加寬泛，由原來的13種變為15種，增加了支付自住住房維修(裝修)及支付房屋物業服務費。根據新的《管理辦法》，以下15種情況可申請提取住房公積金：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房;
2.離休、退休;
3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系;
4.出境定居、戶口遷出本市;
5.償還購房貸款本息;
6.租賃住房支付房租;
7.支付房屋物業服務費用;
8.支付自住住房維修(裝修)費用;
9.正在領取城鎮最低生活保障金;
10.職工下崗、失業未再就業，造成家庭生活困難;
11.進城務工人員，與單位解除勞動關系;
12.遇到意外災難等突發事件(如車禍、火災等)，造成家庭生活嚴重困難;
13.職工本人、配偶或直系血親患重大疾病且醫療費用支出巨大;
14.職工在職期間觸犯刑律被判刑並與單位解除勞動關系;
15.職工死亡或被宣告死亡。
據了解，在申請提取公積金時，除了離休、退休;完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系;出境定居、戶口遷出本市;正在領取城鎮最低生活保障金;進城務工人員，與單位解除勞動關系;職工在職期間觸犯刑律被判刑並與
單位解除勞動關系;職工死亡或被宣告死亡的提供相關材料、證明經審核後，可提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶，其它情形需提取公積金的則要符合相關條件。
用於支付自住住房維修(裝修)費用的
需職工正常匯繳公積金滿10年，且本市內自住住房房齡超過10年(含)以上，職工及其配偶只能就一套自住住房提出一次房屋維修(裝修)費用申請。如職工及其配偶其中有一方使用過住房公積金的，則不可以提取公積金。
申請提取的金額=商品房面積×銀川市房管部門公布上年度本市商品房購銷均價(度商品房銷售均價按5500元/平米計算)×10%。商品房面積超過144平米的按144平米計算，低於144平米的按實際房屋面積計算。
用於支付房屋物業服務費用的
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，在住房公積金繳存地有一套自住住房且需交納房屋物業服務費的，職工及其配偶可每年就一套自住住房申請提取一次住房公積金用於支付物業服務費。
其提取額度不超過本年度應付物業管理費用。需注意的是，如果職工(或配偶)有住房公積金貸款的，住房公積金賬戶余額則優先用於償還住房公積金貸款。
用於租賃住房支付房租的
需職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在工作所在地或住房公積金繳存城市無自有住房且租房居住的，職工及其配偶每年只能就一套租賃住房提出提取申請，每半年或一年申請一次。如房屋租賃合同(協議)中明確所租房屋的物業管理費由承租人繳納，也可同時辦理提取住房公積金用於支付物業管理費。
在提取額度上，通過市場租賃住房的，一套住房每次可申請提取不超過半年或一年(與申請次數對應)的應付租金，租金支付提取標准上限為每年不超過16200元(上年度銀川市租房市場平均面積90平米×平均價格15元/平米×12個月=16200元)。提取住房公積金支付房租的標准，隨著市場情況的變化適時進行調整。承租公共租賃住房(含廉租住房)，按照實際房租支出金額提取。多人合租同一套住房，則按租金分配方案核定支取金額，無租金分配方案的，以平均租金核定支取金額。
D. 2019年天津個人住房公積金和商業貸款混合貸款新政實施
為加大對天津繳存職工住房消費支持力度，經市住房公積金管理委員會審議通過，天津自5月25日起對個人住房公積金(組合)貸款政策進行調整。
降低首付款比例
職工家庭購買首套自有住房的，首付款比例統一調整為不低於購房價款的20%。天津原政策是，職工家庭購買建築面積90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例為20%，90平方米以上為30%;購買第二套及其他符合天津購房條件自有住房的，首付款比例由不低於購房價款的50%調整為不低於30%。
提高貸款最高限額
職工本人申請公積金貸款的最高限額統一上調至60萬元。天津原政策是，職工本人申請公積金貸款，貸款最高限額為40萬元，職工正常繳存補充住房公積金或按月補貼的，最高限額為50萬元;
職工及配偶雙方共同申請公積金貸款的最高限額統一上調至80萬元。天津原政策是，職工及配偶共同申請公積金貸款，最高限額為60萬元，本人或其配偶正常繳存補充住房公積金或按月補貼的，貸款最高限額為70萬元。
貸款條件、期限等其他貸款政策保持不變
上述兩項政策的調整，可大幅提高職工家庭公積金貸款的實際可貸額度。
E. 2019公積金貸款額度計算方式是怎樣的
公積金貸款額度計算方法：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭貸款購買首套住房，貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
F. 2019年住房公積金申請條件！滿足這些才能貸款買房！
買房是人生中的一件大事，由於現在房價居高不下，所以大部分的人會選擇公積金貸款買房，除了正常繳納公積金以外，還需要滿足以下的條件才能申請公積金貸款，今天我們一起來了解一下吧。
1.繳存時間：每個地區略有不同，不過一般需要申請人住房公積金建立賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金持續一段時間，有的地區要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異；
2.貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲；
3.申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4、申請人已按規定支付購房首付款；
5、申請人提供符合本規定要求的擔保；
6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
二、住房公積金貸款要求
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
G. 《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》2019年2月1日起施行
各區，各委局(集團公司)，各駐津單位：
《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》經天津市住房公積金管理委員會審議通過。現印發給你們，請遵照執行。
本通知自2019年2月1日起施行。
2018年11月23日
(此件主動公開)
天津市個人住房公積金貸款管理辦法
第一章 總 則
第一條 為規范個人住房公積金貸款管理，支持職工購買、建造、翻建、大修自有住房，根據國務院《住房公積金管理條例》、《天津市住房公積金管理條例》及國家有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放，定向用於在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的住房包括商品住房、限價商品住房、經濟適用住房、私產住房、公有住房產權。
第三條 個人住房公積金貸款實行存貸結合，先存後貸，整借零還，貸款擔保的原則。
第四條 市住房公積金管理中心為本市個人住房公積金貸款的管理機構，負責審批個人住房公積金貸款申請，監督個人住房公積金貸款借貸和結算。
第五條 個人住房公積金貸款金融業務由市住房公積金管理中心委託市住房公積金管理委員會確定的商業銀行(以下簡稱“貸款銀行”)辦理。
貸款銀行辦理個人住房公積金貸款業務，必須接受市住房公積金管理中心的監督、考核和管理。
第六條 職工申請個人住房公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修住房所需費用時，可同時向貸款銀行申請個人住房貸款，由貸款銀行以個人住房公積金貸款和銀行個人住房貸款(不包括中德住房儲蓄貸款)組合(即“個人住房公積金組合貸款”)的形式向職工發放。
第二章 貸款對象及條件
第七條 職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)購買自有住房的，職工可申請個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱“住房公積金貸款”)。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合本辦法規定的貸款條件。
第八條 非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。
第九條 申請住房公積金貸款的職工應具備以下條件：
(一)具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;
(二)未到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大應未到65周歲);
(三)住房交易行為真實、合法、有效;
(四)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況;
(五)未負有住房公積金貸款債務;
(六)已按本辦法規定支付首付款;
(七)同意按照本辦法規定提供擔保。
H. 2019年個人住房公積金存貸款利率表
個人住房公積金存貸款利率表
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
11月21日，中國人民銀行突然宣布，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。隨後，國管公積金中心也發布通知，相應調整公積金貸款和存款利率。那麼，調整後的個人住房公積金存貸款利率是多少?
個人住房公積金存款，當年繳存利率為0.35%，上年結轉利率為2.35%;個人住房公積金貸款，五年(含)以下利率為3.75%，五年以上利率為4.25%。
需要注意的是，個人住房公積金存款利率不浮動，個人住房公積金貸款利率，若所購住房為二套房，利率要上浮10%執行。
I. 2019年超5000萬人提取公積金 首套住房貸款佔86%
近日，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布的《全國住房公積金2019年年度報告》顯示，2019年，住房公積金繳存額23709.67億元；全年住房公積金提取人數5648.56萬人，提取額16281.78億元；發放個人住房貸款286.04萬筆，發放金額12139.06億元，各項業務運行平穩。
從滿足職工住房需求方面看，住房公積金貸款重點支持了職工基本住房需求，努力減輕職工住房貸款利息負擔。2019年發放的個人住房貸款中，首套住房貸款佔86.96%。2019年，住房公積金個人住房貸款利率比同期商業性個人住房貸款基準利率低1.65―2個百分點，償型李還告租鋒期內可為貸款職工節約利息支出2617.14億元，平均每筆貸款可節約利息支出9.13萬元。
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J. 2019住房公積金貸款：符合下列6個條件，可以申請
2019年公積金繳納多久才能貸款買房?
首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
此外，對於經核心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿 一年及 以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。
雖然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：
(一)按照各省市住房公積金管理核心規定的標准，連續繳存足額的住房公積金符合標准，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。
(二)申請公積金貸款的用途是：用於購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人;與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。
(三)借款人要有穩定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。
(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。
(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理核心認可的擔保。
(六)其他規定條件。
符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。
轉自：法律智囊團