『壹』 我的房子做了抵押貸款，那我還能住我這個房子么
做了抵押貸款，還是能住這個房子。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
(1)房子給人抵押貸款了立案能否保住房子擴展閱讀
貸款風險：
1、違約風險
違約風險包括被迫違約和理性違約。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使有償還能力，也主動違約拒絕還款。
2、流動性風險
流動性風險體現在兩個方面，一是目前中國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。
二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。
3、經濟周期風險
經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。
經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的「呆壞賬」，極易導致銀行的信用危機甚至破產。
4、利率風險
如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。
如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。
『貳』 抵押貸款房子還能住嗎
可以住的，只要你按時還款，是可以的，在沒有還清貸款前如果出現連續的斷貸或者沒錢還貸款的時候就有可能會被沒收房子進行拍賣還款
『叄』 我想保全欠債人的房子，但他的房子在銀行抵押貸款，我還能保全嗎保全了可以申請法院強制執行嗎
因為欠債人的房子已經在銀行做抵押，第一受償人是銀行，所以，你再申請法院訴訟保全，法院是不予受理的。
『肆』 法院能否查封已經抵押給銀行貸款的房屋
不知道你說的分期付款是什麼情況，是銀行按揭貸款嗎？
法院完全可以查封，我不是律師但我剛剛辦理了類似你說的情況的案件，法院就查封的他的房屋，如果你要法律條文我可以幫你找，也可以幫你咨詢處理這個案件的律師。不過建議你去找專門做房地產案件的律師咨詢。
有一點不明白：房屋轉讓時（也就是你說的過戶），需要的費用包括契稅、交易費如果房產證不到5年，還需要交營業稅，買受人只需要繳納契稅(總放款的3--5%，不同城市規定不同)，
交易費和營業稅是賣方支付，為什麼你說過戶費都是你來支付？
還有就是，這個房子被告現在辦理了房產證了嗎？如果沒有辦理，你可以請求開發商配合變更以下姓名，就可以就可以少交一些費用。
有很多情況不是很清楚，你能說的再清楚些嗎？
『伍』 房子抵押給銀行還能住嗎
房子抵押了當然是還可以住的。根據相關的法律規定，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押是不轉移抵押財產設定的抵押權，因此，即使房屋作了抵押，也不會影響產權人對房屋的正常使用，可以正常居住，但是如果轉移和變更產權人時，則會受到限制，未經抵押權人的同意，是不能隨便處分產權的。
拓展資料：
房子做抵押貸款需要什麼條件
貸款人要滿足的條件貸款人要在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力，並且沒有違法行為和不良信用記錄。
辦理房產抵押的房產要滿足的條件對於可辦理抵押貸款的房產來說，首先要要求其產權清晰、證件齊全而且建築物的年限也要符合標准。一般情況下，所要辦理貸款的房產建築年限最好控制在20年以內。
房產抵押獲得的貸款要滿足的條件通常在申請貸款時需要向銀行說明資金的用途，而這樣做的目的就是為了加強資金的流向管理，防止可能出現的騙貸或貸款資金進入股市等不良資金用途的發生。其中滿足條件的用途一般包括：購房、購車、留學及購買大型耐用消費品等，也可擁有經營性用途，比如企業資金周轉、創業等。
房屋抵押貸款需要什麼手續
按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執照副本復印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全後一般3－7個工作日可以批復。
批貸後銀行做抵押登記的網申、列印蓋章手續需1－3個工作日左右。
和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續。
抵押登記完畢後，銀行持項權利證書1－3個工作日內給您發放貸款。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
『陸』 房屋抵押貸款,現在無力償還,想保住房子怎麼辦
房產在銀行做抵押貸款，銀行已經把房產證在房產局登記他項抵押信息了，所以你是轉不了出去的。但你可以償試跟銀行談叛，變更還款條件，比如減低利率、或者是減少每期還款金額增加還款期數。