① 外地戶口在成都買房 辦理貸款有什麼條件
外地戶口在成都買房，辦理貸款有什麼條件？如何辦理貸款？都需要哪些手續材料？
一、外地人在成都買房如何貸款
1、買房貸款問題一：外地人在成都按揭買房，父母是外地戶口，本人已經在成都定居，並且和老公一人有一套小戶型，現在所以打算買個140平米左右的房子。但是以購房者夫妻的名字買房就算第三套住房了，要全額支付房款。所以購房者想以父母的名字買房子來申請按揭。那麼這種情況能申請到房貸嗎？需要做些什麼呢？
答：在成都買房要滿足以下三個條件
1） 成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。
2） 外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明，在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。
3） 不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。
4） 所以針對限購政策，購房者夫妻部不具備購買第三套房的資格，而購房者父母不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明，也不具備買房資格，所以買不到房也就不存在貸款問題。
2、買房貸款問題二：購房者在四川省外工作了三年，才回到成都工作一個月，省外的公司沒有交公積金。現在的公司提供集體戶口掛靠，也交公積金，但不到一年。那麼購房者想在成都貸款買房，會不會被限購?
答：公積金貸款不可以。但只要購房者的個人信用記錄沒有問題，同時能夠提供抵押物，一般是國有產權的房產，就可以向銀行申請抵押貸款。
流程一般是3個工作日內銀行委託的評估公司對房產做出評估，7個工作日內銀行初審結束，15個工作日內銀行終審結束放款。但是個人去做不太可能做到15個工作日放款，原因多種多樣，大多都是因為流程不懂造成的資料不匹配。建議你還是找一家擔保公司去做貸款，少跑很多路，少掉非常非常多的麻煩，雖然收費高一些，但是找擔保公司肯定能帶出來款，而你自己找銀行，除非你非常優秀，否則基本貸不到款。
3、買房貸款問題三：本人戶口在外地，現在外地公司任職，但是工作地點在成都，社保，納稅證明都沒有成都。想在成都買房，可以採取什麼辦法貸款能夠下來？
答：外地戶口在成都買房需要提供在在成都社保繳納一年的證據和完稅證據，既然購房者社保繳納都不在成都，是辦不到的，這是限制異地炒房。
二、外地人到成都貸款買房需要哪些手續？
答：在成都貸款買房，一般評估價格比實際買價格要低，評估價格中一般3成首付款，現在有調整到25%，但不見得所有銀行都能執行，也就是說保險估計7成是要貸款的。
1、購房者要是有自己的公司,帶上3個月的稅務票,帶上營業執照正本、身份證、戶口本、結婚證，就可以了。
2、要是一般的貸款的話,需要單位出收入證明，夫妻雙方的戶口本，結婚證，身份證，就可以了。
注意：在收入證明方面， 具備償還能力的年齡貸款年限沒有限制；而年齡在男45歲和女40歲以上的貸款年限有要求，因為貸款最多是20年，男性也就是最多可達到65歲，假如貸款人是50歲（男）那麼貸款最多隻能是15年了。
（以上回答發布於2015-11-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 成都異地公積金貸款政策
成都異地公積金貸款政策從2015年7月28日起，成都市住房公積金貸款政策有了新的調整。10月8日之後，全國又推行公積金異地貸款政策？那麼成都在住房公積金政策方面有什麼規定？成都異地貸款政策怎麼辦理？
一、調整單筆可貸額度計算公式倍數：
住房公積金貸款計算公式的余額掛鉤倍數由20倍調整為30倍
原來：貸款額度=存繳余額*20
現在：貸款額度=存繳余額*30
職工的存繳余額在1萬元以下，符合條件的，最高額度可申請30萬
二、降低住房公積金貸款首付款比例
、購買首套住房的，首付款比例不得低於2成；
2、對已有一套住房並已結清住房貸款余額的，首都比例不得低於4成，執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；
3、對購買第三套住房的不予以貸款對房屋套數的認定以夫妻名下在成都區域內房屋套數為准；
三、改變公積金貸款擔保費付費主體
住房公積金貸款期房階段性擔保費改由中心承擔，不再向借款人收取，也就是個人不再支付擔保費。
此前主要涉及費用：一手房：1、擔保公司代房屋抵押登記機關收取預告登記費為80元/戶。2、公證處收取的委託公證（委託代領取房產證和代辦抵押登記）費為220元/戶。二手房：評估公司收取評估費：由評估公司按房屋評估價格的2‰收取。
四、異地貸款：全國繳存成都買房均可使用
早在2014年11月，成都市住房公積金貸款政策做出部分調整時，就明確開通了異地貸款業務。成都市戶籍職工在就業地繳存住房公積金，不管本人在哪裡工作，只要連續足額交滿6個月，就可以購買成都市行政區域內自住住房，持就業地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請貸款即可。
公積金異地貸款辦理流程
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。的話，滿足公積金異地貸款條件就可申請。
【拓展資料】
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
③ 外地公積金可以在成都貸款買房嗎
法律主觀：近來有許多人都對成都住房公積金該如何貸款買房比較感興趣，一、成都住房公積金怎麼貸款買房成都公積金貸款具體流程為：職工提供要件材料—委託銀行審查—管理中彎數心審核—辦理貸款擔保手續—簽訂貸款合同—辦理貸款抵押—委託銀行發放貸款。二、成都公積金貸款政策根據成都公積金管理中心的消息枝或，成都公積金中心將對成都公積金做出新政策調整。新政策在嚴格執行國家宏觀調控政策的基礎上，對住房公積金貸款合作項目的申請條件、審查辦法和貸款發放進行了調整。此次調整，旨在進一步加強對貸款合作樓盤的監管力度，強化成都公積金貸款服務，以滿足廣大繳存職工快速及時地使用成都公積金貸款的需求。成都市此次推出的成都公積金貸款新政埋搭首策指出，新政策正式實施之後，已建立商業性住房按揭貸款合作關系並符合項目合作申請條件的開發企業，在取得商品房預售許可證後，其住房公積金貸款合作項目的申請將不受項目建設進度的限制。對已簽約的住房公積金貸款合作項目，成都公積金中心將通過中心門戶網站及時進行公示，並對樓盤的建設進度和銷售情況進行動態的監控檢查，以確保對貸款風險的有效防範和貸款資金的合法使用。除了進一步加強對成都公積金貸款合作項目的監管之外，此次新政策的調整對「貸款一站式」服務的辦理時限也進行了更加嚴格的要求，以使貸款申請人及時、方便地使用到成都公積金貸款。三、關於法律責任辦法第四十八條：借款人採取欺騙手段獲得公積金貸款的，公積金中心除追究其法律責任外，還應進行不良行為登記，自登記之日起5年內取消其公積金貸款資格。
④ 外地人能在成都買房嗎
如果各大中城市實行限購、限貸、限售等樓市政策，外地人員要在大城市買房通常需要符合當地的限購政策等相關規定。那麼外地人能夠在成都買房嗎?在成都買房需要符合哪些條件?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 外地人只要符合成都政策的要求，是可以在成都買房的。根據成都限購政策的相關規定，外地戶籍家庭想要在成都購買住宅，那麼需要提供2年以上的社保或者是納稅證明，並且在成都沒有住宅才能夠購買一套住宅。
2、 如果外地人員擁有全日制大學本科以上的學歷，並且年齡在45周歲以下，可以憑借畢業證書、戶口本等相關資料，先將戶口落在成都，然後在成都穩定就業並且連續繳納1年以上的社保就可以在成都買房了。如果我們想要在天府高新區購買住宅，那麼需要提供高新區的社保。
3、 如果我們不符合限購政策的要求，那麼可以退而求其次考慮購買公寓住宅。目前成都公寓並不限購。不過大家在購買公寓時，要注意它的地段位置、配套設施、公攤面積、房子的採光、朝向、隔音等方面。
4、 外地戶籍人員在成都貸款買房時，除了要符合成都市限購政策的要求，可以需要符合貸款銀行的要求，一般銀行會要求貸款申請人具有穩定的工作，按時償還本息的能力，能夠支付首付款等。
小編總結：關於外地人能在成都買房嗎，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有了解。根據成都限購政策的相關規定，外地戶籍人員在成都限購一套住宅，購買住宅之後，需要取得房產證滿3年才能夠將它出售。
⑤ 成都異地公積金貸款政策
成德眉資公積金繳存職工在四市區域內非繳存地購房，在原有向購房地公積金中心申請異地公積金貸款的選擇之外，可選擇向繳存地公積金中心申請公積金貸款，房屋套數認定標准、房屋抵押擔保方式等執行繳存地公積金中心貸款管理政策。比如，成都繳存職工在眉山購房，可向眉山中心申請公積金貸款，也可向成都中心申請公積金貸款。
【拓展資料】
住房公積金：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
發展：
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。