Ⅰ 二手房可以貸款嗎
二手房可以貸款。買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，而且二手房雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付＝成交價－房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度＝房屋評估值x貸款比例。
二手房貸款注意事項
核實賣方的身份如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，過戶後房與款兩清。
必要時可查閱中介機構應具備的兩證，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書，這是買二手房注意事項的前提。房管局查驗賣方的房產證。查看：產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
Ⅱ 二手房可以貸款嗎
可以貸款買二手房。貸款是銀行或其他金融機構以一定的利率借出貨幣資金並必須歸還的一種信貸活動形式，並不是所有的二手房都可以貸迅手族款，這也和薯陵二手房的年限有關，房子太舊畝弊的銀行不會貸款。
提交所需材料後，銀行會安排專業的房地產評估機構對房屋進行市場價格評估，以便計算貸款金額。如果審核不符合要求，就沒有辦法進行貸款操作。申請貸款前，應向銀行詢問買賣雙方都需要哪些文件和文件，必須提前准備。一是購房抵押申請表，購房意向書等材料，然後買家自己准備加蓋公章的收入證明，可以聯系的人，電話，地址等，以便銀行核實，身份證，戶口本，婚姻狀況的證明等也應提交給銀行。
賣方還需提供身份證，戶口本，共有人同意出售等文件，以及房產權屬證明等文件。
Ⅲ 二手房可以貸款嗎
二手房可以貸雀高款。買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，而且二手房雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不頃判尺同於新房，二手房商業貸款首付＝成交價－房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度＝房屋評估值x貸款比例。
二手房貸款注意事項
核實賣方的身份如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，過戶後房與款兩清。
必要時可查沖含閱中介機構應具備的兩證，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書，這是買二手房注意事項的前提。房管局查驗賣方的房產證。查看：產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
Ⅳ 二手房可以貸款買么
購買二手房當然也是可以辦理貸款的，只要申請人自己符合貸款條件即可。一般購買二手房辦理貸款的時候滾喚告，需要滿足以下這幾個條件：
①申請人的年齡不能低於18周歲，同時也不能夠超過60周歲。
②申請人的個人徵信記錄要保持完好，若是在徵信記錄裡面發現不良信用記錄，將會影響到貸款的申請。
③申請人需要和賣家簽訂正式的購房協議，且需要支付鏈悉相應比例的首付款。
④申請人需要有一定的經濟基礎，一般需要提供自己的收入證明和工作證明。
⑤申請人需要按照銀行的要求提供最近一年或者是半年的銀行流水賬單，具體以各個銀行的規定為准。
若是申請人同時滿足以上這些條件，那麼在購買二手房的時候，也可以去銀行申請辦理貸款手續。各家銀行機構都能夠辦理貸款，所以可以提前了解一下這些銀行的貸款政策，然後大明選擇利率最低的銀行。
Ⅳ 二手房可以辦理按揭貸款嗎
二手房可以辦理按揭貸款。
購買二手房可以辦理按揭貸款，可以攜帶房產證，買賣合同、賣家信息、身份證等，到銀行申請按揭貸款，申請後銀行首先會對房子進行價值評估，以決定貸款數額，之後與購房者簽訂按揭合同，放款，但要注意，二手房是否過於老舊，因為一些銀行不會給這種房子貸款。
拓展資料：
一、二手房按揭貸款流程是什麼?
1、提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
二、二手房中介費多少錢?
房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3%。
Ⅵ 二手房可以貸款嗎
如今新房供不應求，二手房越來越受大家的歡迎，同時也可以減輕自己的生活壓力，但也不能隨便就買了，很多人疑問的就是二手房可以貸款嗎。那麼，下面小編為大家分享二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購買二手房凡事都要親歷親為，所以二手房交易過程中的每個環節都要謹慎小心。
Ⅶ 二手房可以貸款嗎
法律分析：二手房可以辦理貸款，但是需要滿足一定的條件。1、辦理貸款的二手房不能同時抵押給兩家銀行；2、二手房的房齡不可以超過十五年且使用年限和貸款年限的和不能超過三十年。抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅷ 買2手房可以貸款嗎
買二手房可以貸款，但是首先需要滿足一定的要求，不然是沒有辦法貸到款的。
房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。
通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的可以找一家中介公司或貸款公司代辦貸款就可以了。
一般有按揭貸款和公積金貸款這兩種方式。
(一)二手房按揭貸款流程
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;
(2)所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);
(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單(正本)，一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
(二)二手房公積金貸款條件
二手房在條件滿足的情況下，是可以用公積金貸款的。想要給二手房用公積金貸款需要借款人滿足的條件包括：
1、借款人收入穩定，信用良好，具備還款能力;
2、借款人所在工作單位為其購買了公積金並且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限;
3、當前公積金賬戶中額度夠用;
4、借款人有能力支付該套二套房的首付款;
5、當地公積金管理中心規定的另外的條件。
此外，借款人在申請二手房貸款前，一定要先詳細確認二手房是否符合申請貸款的條件，尤其是二手房房齡，因為多數貸款機構只受理房齡在20年以內的二手房。
拓展資料
買二手房貸款需要的材料
1.身份證明資料：身份證、軍官證等;
2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等;
3.用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據(採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可);
4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：(1)收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明;(2)對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。
Ⅸ 購買二手房可以貸款嗎
法律分析：買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。如果二手房的產權不清晰或者是沒有產權的話，是無法申請銀行貸款。
法律依據：《二手房商業貸款具體管理辦法》第二條 本辦法所稱個人二手房屋貸款是指我行運用信貸資金向在中國大陸境內購買二手房屋的自然人發放的人民幣貸款。二手房屋是指已取得房地產行政管理部門頒發的房屋所有權屬證明，可在房屋二級市場上進行交易的各類型房屋，包括二手住房和二手商業用房。
Ⅹ 購買二手房可以貸款嗎
根據我們國家的銀行相關政策，購買二手房是可以選擇貸款的，但是一定要符合相關的條件。不同銀行的具體條件也是不同的。貸款購買二手房應該具備下面的條件。
第一，具有完全民事行為能力的自然人，年齡一般在18-65周歲之間。
第二，一定要具有合法的身份證明還有婚姻狀況的證明。
第三，申請人還要具有良好的信用記錄和還款的意願。貸款購買二手房還要注意下面幾點。
第四，具有穩定的收經濟來源，還有要按時足額的償遷貸款的本息能力。
第五，申請人要具有所購住房的合同書。
第六，申請人要具有支付所購的房屋首期的購房款的能力。
第七，申請人要具有認可的有效的擔保證明。貸款購買二手房還有下面三點。
第八，售房人對所購的房屋應該要具有合法的處置的權利，所購的房屋應該具有房屋的產權證明。
第九，房屋的產權應該是共有的，必須要經過房屋產權的共有人出具同意轉讓證明以後才可以實現。
第十，銀行的規定是其他的必要條件。
拓展資料
申請貸款購買二手房時一定要提供以下這些資料。
第一，買賣雙方簽訂的經過有權的部門簽定的房屋交易合同。
第二，申請人要拿出所購的房屋的產權的證明文件還有房屋的共有人同意出售的相關文件書。
第三，一定要提供借款人的家庭財產證明還有收入證明。
第四，還要提供借款人的合法的有效的身份的證明還有婚姻狀況的證明文件。貸款購買二手房還要准備好最後一項資料，借款人還有共有人的同意應該以所購的房屋作為抵押的文件。
貸款購買二手房規定了，現有的貸款類型是非常多的，可以使用公積金貸款買房，沒有公積金的也可以用商業貸款買房。公積金如果不夠貸款的額度的話，還可以用公積金還有商業性貸款相結合的貸款的方式來買房。銀行還規定了個人的購房貸款額度一般為房價的70%左右，如果貸款的額度超過了50%或者60%的話，就必須由銀行所指定的評估公司對房屋進行評估，此次的評估審核要求也有很大的不同。
貸款購買二手房對於很多家庭來說，是一種很好的選擇，希望大家多多注意這些問題，要確保自己的利益不受損害。