1. 二手房可以公積金貸款嗎
法律主觀：
1、是可以通過公積金貸款來購買二手房的。2、使用蔽正公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：(1)用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；(2)二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；(3)二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；(4)用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
法律客觀：
二手房公積金貸款的程序1)房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、《契證》，買方攜帶夫妻雙方住房公積金帳號，經住房公積金管理中心初審買方符合住房公積金貸款條件的，由「中心」出具《聯系函》，房屋買賣雙方簽定《付款約定書》。2)委託「中心」認可的房屋評估機構進行房屋評估;3)借款人(買方)按不低於房價(評估價或成交價兩者取其低)的30%作為購房首付款，存入房屋買賣雙方認可的資金帳戶。4)房屋買賣雙方到房地產登記部門簽定《房屋買賣合同》，辦理房屋產權轉讓手續。5)申請;填寫《個人住房公積金貸款申請表》並提供住房公積金貸款所需材料：6)審批：住房公積金管理中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批;7)簽訂合同：簽訂借款合同，並辦理房屋抵押、保險、答並汪公證手續;8)發放貸款：住房公積金管理中心在取得《房屋他項權證》後，受託銀行憑嘉興市住房公積金管理中心出具的《放款通知書))將住房公積金貸款資金以借款人個人名義劃入房屋買賣雙方認可的清仔資金帳戶，受託銀行負責結算資金的劃轉。9)還款：借款人按照合同約定按月還本付息;10)終止：借款人還清貸款本息後，借款合同終止，並解除抵押登記。
2. 二手房可以用公積金貸款嗎
法律分析：二手房可以用公積金貸款。二手房在條件滿足的情況下，是可以用公積金貸款的。想要給二手房用公積金貸款需要借款人滿足的條件包括：
1、借款人收入穩定，信虧缺用良好，具備還款能力;
2、借款人所在工作單位為其購買了公積金並且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限;
3、當前公積金賬戶中額度夠用;
4、借款凱啟人有能力支盯空如付該套二套房的首付款;
5、當地公積金管理中心規定的另外的條件。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十五條 當事人為套取銀行貸款虛構房屋買賣事實訂立買賣合同，雙方並無買賣房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。
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3. 二手房可以公積金貸款嗎
購買二手房能用公積金貸款。但是公積金貸款購買二手房是有一定的限制條件，比如：
1、使用公積金貸款，房屋面積不能大於144_；
2、購買二手房使用公積金貸款，借款人年齡與申請銀喚貸款鋒大凱期限加在一起，不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年；
3、二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年；
4、購買的二手房必須屬於商品住房、經濟適用房、限價商品房，才能使用公積金貸款，像二手公寓等小產權房則不可以使用公積金貸款。仿伏
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
4. 二手房可以公積金貸款嗎
二手房當然是可以通過公積金貸款來購買的，由於公積金貸款購房與商業貸款購房相比，前者利率要比後者低上不少，所以只要有具備了公積金貸款的機會，大家都會採用公積金貸款去購買房子，這也是一種明智之舉。不誇張的說使用公積金貸款買房相比商業貸款買房，給個人節約下來的費用可以達到數萬元之多，這已經是一筆很不菲的費用了。目前申請市屬公積金貸款的借款人可以選擇合作的銀行有:中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、交通銀行、中國銀行、中信銀行、以及中國招商銀行等等，可以合作的銀行還是有很多的，可以視自己情況來選擇合作對象。
二手房購買使用公積金貸款的流程:首先借款人向貸款銀行去咨詢並領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，然後由房租買賣的雙方以及配偶，如果是單身可以出具民政局所開的婚姻狀況證明，帶上賣方名下的《房屋產權證》、《國有土地使用權證》身份證以及戶口簿，還有結婚的原件以及復印件、《房屋估價報告書》。、賣方的開戶存摺到合作的貸款銀行，賣芹辦理預審登記並領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
帆配凳如果有買公積金的個人可以積極的通過申請公積金貸款來購買二手房， 畢竟相當地劃算，這也是很多態旅沒有買公積金的人群所羨慕不已的，所以還沒有買公積金的人群可以盡量給自己買上，找一個能為員工購買五險一金的靠譜公司，這樣就可以減輕很大一部分的生活壓力，在以後的生活中就會輕鬆了許多，身心也會變得更加愉悅。
5. 買二手房可以申請公積金貸款嗎
公積金貸款買二手房貸款的額度是有限制的，一般不會太多，因此大多數人需要選擇組合貸款的方式。公襪鋒蔽積金貸款的申請是存在一定調節的，必須按當地政策繳納一定期限的公積金才能申請公積金貸款。
公積金買二手房的好處是公積金貸款利息大幅低於同期商業貸款；住房公積金貸款可用來源廣泛基孫，二手房的年齡限制較少；可以不受開發銀行賬戶的限制，這樣借款人可以自由選擇還款銀行。
如果提前償還貸款後，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款可以選擇縮短還款期限，等額還款期限，相同還款期限，還款額減少，延期還款年限，還款方式增加還款方式。
哪些二手房貸不了公積金
1、一些朋友想知道，哪些二手房貸不了公積金?其實只要符合公積金貸款條件，都可以使用公積金，並沒有明確的二手房限制。
2、二手房可以用公積金貸款，但是依據房齡等因此，可能貸款的金額會有所下降，並且如告州果房齡超過了30年，房子是比較老舊的了，公積金管理中心會直接拒絕貸款。
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6. 二手房能用公積金貸款嗎
購買二手房時，可以申請用公積金貸款購買。當事人要向住房公積金管理中心提出申請。住房公積金管理中心自受理之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定。關於二手房能否用公積金貸款的問題，下面由我為你詳細解答。一、二手房能用公積金貸款嗎
1、購買二手房時，可以申請用住房公積金貸款購買，當事人要向住房公積金管理中心提出申請。
2、可以提取住房公積金的情形包括:
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)離休、退休的;
(3)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(4)出境定居的;
(5)償還購房貸款本息的;
蠢嫌(6)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
2、法律依據:《住房公積金管理條例》第二空檔尺十四條
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二、住房公積金領取需要的材料
1、結婚證和復印件，如果辦理人沒有結婚的話不需要。
2、身份證明材料。已婚人員需要提供夫妻二人的身份證及復印件，這兩者都要包括，缺一不可。需要注意的是，這一點不是只針對已婚人士，未婚的單身人員也是需要提供身份證及復印件的。
3、需要提供房屋產權證及其復印件。這一項是針對有房的人，假如自己本身沒房，而是租房的話，需要提供的就是所租住房屋的產權證的復印件。
4、離、退休證明。這一條是對於已經離休或者退休的人來說的，這類人想要提取公積金的話，是需要向有關部門出示公司開具的離、退休證明的。
5、帶相關低保證明辦理，這一條是對於生活困難、低收入群體來說的，但是重要的還是得帶著身份證、戶口本等一系列復斗高印件去辦理。
6、《住房公積金提取申請表》一份。這份資料需要向公積金中心提取。
依據《住房公積金管理條例》的規定，購買二手房時，可以申請用公積金貸款購買。當事人要向住房公積金管理中心提出申請。住房公積金管理中心自受理之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定。
7. 二手房可以住房公積金貸款嗎
二手房當然是可以通過公積金貸款來購買的，由於公積金貸款購房與商業貸款購房相比，前者利率要比後者低上不少，所以只要具備了公積金貸款的機會，大家都會採用公積金貸款去購買房子，這也是一種明智之舉。因為二手房公積金貸款審核需要涉及評估、辦理抵押登記等環節，所以通常下款速度會比商業貸款稍慢一些。
辦理二手房公積金貸款流程
1、簽訂付款約定書
房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號。賣方攜帶房屋所有權證，國有土地使用權證，契證及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書，評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。
2、房屋轉讓
買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂房屋買賣合同，並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證。
3、貸款申請
借款申請人持公積金貸款材料，到住房公積金管理中心填寫個人住房公積金貸款申請表並做貸款面談記錄。
4、貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續。
5、辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送辦證中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
6、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押房屋他項權證後，通知受託銀行發放貸款。
房屋產權問題是二手房交易過程中非常常見的一個問題，買二手房時，購房者要確定房子產權是否明確，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房、安置房、公產房、小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款，購房者在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
8. 買二手房能用公積金貸款嗎
買二手房能用公積金貸款。只要滿足下列條件就可以：
1、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的規定比例；
2、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
3、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金；
4、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工；
5、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用於支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款余額。
二手房公積金貸款流程：
1、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料；
2、公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估；
3、擔保中心的擔保資格進行審核；
4、雙方當面簽定合同；
5、把所有的資料，轉到經辦的銀行；
6、具備貸款條件的，發放貸款。
購買二手房的，還要看這個二手房的剩餘使用年限是多少，公積金貸款最長年限為房屋剩餘使用年限減三年，房屋剩餘使用年限以抵押物評估報告中標注的年限為准。
二手房貸款涉及情況較多，涉及部門也較多，而且二手房貸款有多種不同貸款流程，具體適用哪一種也不好確定，因此具體時間不好預估。建議持購房材料到貸款業務部門進行審核後確認。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
9. 二手房可以公積金貸款嗎
隨著房價的上漲，二手房近年來似乎更暢銷，但是由於二手房首付款比新房付的更多，所以不少人想要用公積金貸款買房，那麼二手房可以公積金貸款嗎?下面我們就一起來了解下吧!
二手房可以公積金貸款嗎?
二手房是可以用公積金貸款買房的，只要您符合以下條件即可用公積金貸款：
1、借款人公積金賬戶應建立在12個月以上，並且正常足額繳存公積金半年以上，正常繳存包括：按月連續繳存、預繳和補繳公積金，並且申請貸款的時候是處於繳存狀態。
3、與賣房者交房時約定具體時間、交房條件和相關支付費用等。
小編總結：以上就是關於二手房可以公積金貸款嗎的相關內容，希望對大家有所幫助，想了解更多相關內容，可以關注齊家網。